Рішення № 69375433, 06.10.2017, Острозький районний суд Рівненської області

Справа № 567/618/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне рішення)

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Венгерчук А.О.

секретар - Стаднікова А.Г.

з участю

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням звернулась ОСОБА_2

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку та господарських споруд, що розташовані в м. Острог Рівненської області по вул. Бельмаж, 19. Вказує, що у даному житловому будинку, окрім неї, зареєстровані і проживають її син ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_5, а також ОСОБА_3, з яким вона проживала без реєстрації шлюбу.

Зазначає, що з травня 2010 року відповідач у вказаному житловому будинку не проживає та будь-які його речі в будинку відсутні.

Просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що в м. Острог Рівненської області по вул. Бельмаж, 19.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд їх задовольнити.

Зазначив, що відповідач з травня 2010 року в м. Острог Рівненської області по вул. Бельмаж, 19, в житловому будинку, належному ОСОБА_2, не проживає, його речі в будинку відсутні та місце його проживання та перебування не відоме. Пояснив, що таке становище створює для позивачки труднощі у вирішеннях питань щодо її права користування житловим приміщенням. Крім того, зазначив, що договору найму житлового приміщення між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не укладалося.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився про причини неявки суд не повідомив, був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, письмових заперечень проти позову не подавав, а тому, керуючись ст. 224 ЦПК України, суд прийшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Свідок ОСОБА_6 суду показав, що він проживає у житловому будинку, розташованому в м. Острог Рівненської області по вул. Бельмаж,19а. Вказав, що у житловому будинку, належному позивачу, проживає ОСОБА_2 та її діти, а ОСОБА_3 там не проживає протягом декількох років.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою ОСОБА_2 по будинку та їй відомо про те, що відповідач у справі – ОСОБА_3 в житловому будинку, належному ОСОБА_2 не проживає протягом 8 років.

З письмових доказів, досліджених в судовому засіданні встановлено наступне.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, житловий будинок, що розташований в м. Острог по вул. Бельмаж, 19 Рівненської області, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (а.с.5)

З витягу з будинкової книги на житловий будинок №19, що в м. Острог Рівненської області по вул. Бельмаж, встановлено, що у вказаному будинку з 20.10.2004 року значиться зареєстрованим ОСОБА_3 (а.с.6)

Відповідно до висновку про результати розгляду звернення ОСОБА_2 №172 від 11.01.2017 року, в ході перевірки даного звернення, зі слів мешканців даного будинку, було встановлено, що ОСОБА_3 у вказаному будинку не проживає протягом 8 років та фактичне місце його проживання невідоме. (а.с.7).

Суд, заслухавши представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи та матеріали перевірки Острозького ВП ГУНА в Рівненській області за зверенням ОСОБА_2, вважає, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач є зареєстрованим за місцем проживання в житловому будинку №19 по вул.Бельмаж в м.Острог Рівненської області, однак в зазначеному будинку не проживає та угоди між позивачем та відповідачем про безоплатне користування житловим приміщенням не укладалось.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Статтею 158 ЖК України визначено, що наймач користується жилим приміщенням у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією в виконавчому комітеті місцевої ради.

Оскільки між позивачем та відповідачем такого договору не укладалось, то відповідач не має право на користування зазначеним житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або члена його сім'ї за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п. 1 і 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 ЖК України.

Оскільки ОСОБА_3 в житловому будинку №19 по вул. Бельмаж в м.Острог Рівненської області не проживає більше року без поважних причин, то його, на підставі ст.ст. 72, 169 ЖК України, слід визнати таким, що втратив право на користування зазначеним житловим приміщенням.

Враховуючи викладене, керуючись Конституцією України, на підставі ст.71, 72, 150, 158 ЖК України, 317, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. 10, 57, 62, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що в м. Острог Рівненської області по вул. Бельмаж, 19.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.