Рішення № 6928395, 01.12.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.09р. Справа № 30/270-09

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ До відповідача: суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Про: стягнення заборгованості в розмірі 3 792,81 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю., довіреність від 20.08.2009 року № 52, головний спеціаліст - юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду та з урахуванням уточнення позовних вимог (заява від 11.11.2009 року) просить стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 3 792,81 грн. до Державного бюджету України.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2002 року №12/02-705-ОД в частині своєчасної та повної оплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся господарським судом.

Відзиву на позов суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 не надала, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 11.11.2009 року на 01.12.2009 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді представником позивача не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 липня 2002 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/705-ОД, відповідно до п.1 якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі Майно), площею 114,21 м2, розміщене за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Перемоги, 28 на другому поверсі триповерхового будинку, що знаходиться на балансі ВАТ „Інгулецький ГЗК”, вартість якого згідно експертної оцінки становить 37081 грн.

Майно передається в оренду з метою використання під кафе.

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю згідно експертної оцінки проведеної станом на 31.06.2002 року (п.2.3 договору).

Передача нежитлового приміщення в оренду здійснено за актом приймання-передачі від 01.07.2002 року, який підписано сторонами договору оренди.

Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01.07.2002 року по 01.07.2003 року включно (п.10.1 договору).

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2007 року у справі №7/421-06 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до підприємця фізичної особи ОСОБА_1 за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: відкритого акціонерного товариства „Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат” про розірвання договору та зобовязання вчинити дії встановлено, що строк дії договору оренди послідовно продовжувався до 01.07.2004 року, до 01.07.2005 року, до 01.07.2007 року. Факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони (ч.2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України).

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2007 року у справі №7/421-06 розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/705-ОД від 01.07.2002 року та зобовязано орендаря повернути орендоване майно.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2007 року у справі №7/421-06 набрало законної сили 23.03.2007 року.

Наслідки розірвання договору встановлені ч.3 ст. 653 Цивільного кодексу України відповідно до якої, якщо договір розривається у судовому порядку, зобовязання припиняються з моменту набрання рішення суду про розірвання договору законної сили.

Отже, договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/705-ОД від 01.07.2002 року вважається розірваним з 23.03.2007 року.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата у розмірі 370,81 грн. / базова без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 із змінами та доповненнями до неї, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 18.05.1998 року №699 та 19.01.2000 року №75.

Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

Згідно п.3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 259,57 грн.; 30% - балансоутримувачу ВАТ „Інгулецький ГЗК” у розмірі 111,24 грн.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата) в розмірі 3792,81 грн. за період з вересня 2006 року по червень 2007 року включно, що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з 07.10.2006 року по 07.07.2007 року в сумі 3792,81 грн.

З огляду на умови договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Враховуючи, що договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/705-ОД від 01.07.2002 року припинив свою дію з 23.03.2007 року, вимога позивача про стягнення заборгованості підлягає задоволенню частково в сумі 2630,18 грн. за період з вересня 2006 року по 23.03.2007 року.

Доказів сплати орендної плати за спірний період відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував. За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача до державного бюджету основного боргу в сумі 2630,18 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (50102, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи №НОМЕР_2, видане виконкомом Інгулецької районної ради м. Кривого Рогу 08.04.2002 року) до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі в розмірі 2630,18 грн., про що видати наказ.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (50102, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи №НОМЕР_2, видане виконкомом Інгулецької районної ради м. Кривого Рогу 08.04.2002 року) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (50102, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи №НОМЕР_2, видане виконкомом Інгулецької районної ради м. Кривого Рогу 08.04.2002 року) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяН.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, -02.12.2009 року)