Постанова № 6927629, 24.11.2009, Херсонський окружний адміністративний суд

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

73027, м. Херсон, вул. Робоча, 66, тел. 48-51-90

_____________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2009 р.

11 год.55 хв.Справа № 2-а-13668/09/2170

Херсонський окружний адміністративний суд у складі: головуючого судді: Попова В.Ф.,

при секретарі: Головчук Ю.І.,

за участю:

представників позивача - Очеретяної О.О., Борисовець Л.О.,

представника відповідача - Світличної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом

Приватного підприємства "Проектно-конструкторський центр "Олександра"

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації

про скасування рішення,

встановив:

Приватне підприємство «Проектно – конструкторський центр «Олександра»(далі – ПП ПКЦ «Олександра») звернулося до суду з адміністративним позовом до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації (далі – Херсонське ДБТІ), третя особа – відкрите акціонерне товариство «Агропромислова фірма «Таврія», в якому просить визнати неправомірним та скасувати рішення начальника Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 12.10.2009 року про відмову ПП "Проектно - конструктарський центр "Олександра" в проведенні реєстрації права власності на нерухоме майно, відповідно наданим правовстановлюючим документам, як незаконне та просить зобов’язати відповідача зареєструвати за ПП "Проектно - конструктарський центр "Олександра", код ЄДРПОУ 19228409, право власності на об'єкт нерухомого майна - двоповерхову адміністративну будівлю загальною площею 417, 8 м.кв. (не введену в експлуатацію), розташовану за адресою: м. Херсон, провулок Янтарний, 1-А.

          Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити в повному обсязі та пояснили, що ПП ПКЦ «Олександра» звернулося до Херсонського ДБТІ з заявою про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна – двоповерхову будівлю, яка розташована за адресою: м. Херсон, провулок Янтарний, 1 – А. Право власності у позивача на зазначену будівлю виникло на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна від 17.08.2006 р. №820/06, укладеного між ПП ПКЦ «Олександра» та ВАТ «Агропромислова фірма «Таврія», який визнано дійсним відповідно до рішення Господарського суду Херсонської області від 01.09.2009 р. Але, рішенням Херсонського ДБТІ, від 12.10.2009 р. №1861, позивачу відмовлено в реєстрації права власності на зазначене майно, у зв’язку з тим, що рішенням Господарського суду від 01.09.2009 р. визнано дійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна №820/06 від 17.08.2006 р., але не визнано право власності на нерухоме майно. Позивач такі дії вважає не правомірними, а рішення про відмову в реєстрації права власності незаконним.

          Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечила та пояснила, що Херсонське ДБТІ здійснює свою діяльність відповідно до нормативних та інструктивних матеріалів з технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна та реєстрації прав власності на ці об’єкти. Відповідач зазначив, що в рішенні Господарського суду Херсонської області від 01.09.2009 р. факт права власності ПП ПКЦ «Олександра» на нерухоме майно не встановлюється та власність на майно не визнається. Крім того, відповідач вважає, що у реєстрації прав власності на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо відчуження нерухомого майна відбулося без отримання витягу Реєстру прав або строк його дії закінчився. Відчуження майна, розташованого по пров. Янтарному, 1-А у м. Херсоні, відбулося без отримання належного витягу з Реєстру прав власності. Тому, відмова ПП ПКЦ «Олександра» у реєстрації права власності на нерухоме майно є законною та такою, що відповідає чинному законодавству.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

17.08.2006 року між ВАТ «Агропромислова фірма « Таврія» і ПП «Проектно – конструкторський центр «Олександра» укладено договір купівлі – продажу №820/06, відповідно до якого позивач придбав двоповерхову адміністративну будівлю загальною площею 417,8 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, провулок Янтарний, 1 –а.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 01.09.2009 р. зазначений договір купівлі – продажу нерухомого майна визнано дійсним, рішення набрало законної сили.

Відповідно до ст. 115 Господарського процесуального кодексу України, рішення, ухвали, постанови, господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

05.10.2009 року позивач звернувся до Херсонського ДБТІ з заявою про реєстрацію права власності на двоповерхову адміністративну будівлю загальною площею 417,8 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, провулок Янтарний, 1 –а. Але, відповідно до рішення від 12.10.2009 р. №1861, позивачу відмовлено в реєстрації права власності на зазначене майно, мотивуючи тим, що рішенням Господарського суду від 01.09.2009 р. визнано дійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна №820/06 від 17.08.2006 р., але не визнано право власності та не встановлено факт права власності на нерухоме майно за ПП «Проектно – конструкторський центр «Олександра».

Державна реєстрація нерухомого майна проводиться відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" від 01.07.2004р. № 1952- ІV (далі - Закон України № 1952- ІV) та Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 (далі - Положення № 7/5).

Відповідно до ст. 18 Закону України № 1952- ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.

Заява про державну реєстрацію права власності подається до органу державної реєстрації прав, на території якого перебуває нерухоме майно або більша за площею його частина.

Для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації прав разом із заявою про державну реєстрацію прав подаються документи про правочини щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копії або інші документи, що свідчать про встановлення, зміну чи припинення речового права.

Разом із заявою про державну реєстрацію права власності, інших речових прав, їх обмежень, документами, що свідчать про встановлення, зміну чи припинення речового права, подається документ про сплату державного мита.

Серед підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, статтею 19 Закону України № 1952- ІV названі договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку та рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Позивачем подано до Херсонського ДБТІ для проведення державної реєстрації нерухомого майна договір купівлі – продажу нерухомого майна, рішення Господарського суду Херсонської області, тобто документи, які є підставою для проведення державної реєстрації.

Суд приходить до висновку, що Херсонське ДБТІ неправомірно вимагає від позивача підтвердження права власності на зазначене нерухоме майно, оскільки перехід права власності визначено в договорі купівлі - продажу №820/06 від 17.08.2006 року, а дійсність цього догвору визнано рішенням Господарського суду Херсонської області від 01.09.2009 р., що відповідачем не оспорюється.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відмова Херсонського ДБТІ у проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно є протиправною, а позовні вимоги ПП «Проектно – конструкторський центр «Олександра» - обгрунтованими.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 158-163, 167 КАС України, суд -

постановив:

Позовні вимоги приватного підприємства "Проектно-конструкторський центр "Олександра" до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, третя особа - відкрите акціонерне товариство "Агропромислова фірма "Таврія", про скасування рішення - задовольнити повністю.

Визнати неправомірним та скасувати рішення Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 12.10.2009 р. за №1861 про відмову приватному підприємству "Проектно-конструкторський центр "Олександра" в проведенні реєстрації права власності на нерухоме майно.

Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за приватним підприємством "Проектно-конструкторський центр "Олександра" , код ЄДРПОУ 19228409, право власності на об'єкт нерухомого майна - двоповерхову адміністративну будівлю загальною площею 417,8м.кв. (не введену в експлуатацію), розташовану за адресою:м. Херсон, провулок Якорний, 1-А, на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна №820/06 від 17.08.2006 р., укладеного між ПП "Проектно-конструкторський центр "Олександра" та ВАТ "Агропромислова фірма "Таврія".

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України - з дня складення в повному обсязі заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій відповідно до кількості осіб, які беруть участь у справі.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова набирає законної сили після закінчення строків подання заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги, якщо вони не були подані у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 30 листопада 2009 р..

Суддя Попов В.Ф.