Рішення № 69117361, 05.09.2017, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/2213/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2017 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі: головуючого судді Мичка І.М. при секретарі Босик О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 13 березня 2017 року за ним було зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 117,8 кв.м., житловою площею 58,1 кв.м. за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36. та земельну ділянку кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, площею 0,0668 га, що розташована за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36. Він являється законним власником зазначеного житлового будинку та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Його житловим будинком, без його дозволу та відома, користуються громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Зазначені громадяни мають ключі від будинку, обмежили йому доступ до його майна, шляхом зачинення зовнішніх та внутрішніх дверей будинку, утримання домашніх тварин собак, які перешкоджають доступу до житлового будинку, здійснюють постійне користування будинком та розміщують у ньому свої речі, без його дозволу, що спричиняє постійне зношення житлового будинку.

Своїми діями відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спричиняють перешкоди у вільному та на його власний розсуд користуванні та розпорядженні житловим будинком, порушують та обмежують його право власності на зазначений житловий будинок.

Представник позивача надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, в якій також зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, будучи повідомленими про дату, час і місце судового розгляду належним чином, заяви про відкладення розгляду справи або розгляду справи без її участі до суду не подавали, про причини неявки суд не повідомили, а тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимогст. 224 ЦПК України.

Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.03.2017 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 117,8 кв.м., житловою площею 58,1 кв.м. за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36 та земельна ділянка кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, площею 0,0668 га, за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36 належать позивачу ОСОБА_1

Відповідно дост. 41 Конституції Україникожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушним.

Заст. 317 ЦК Українивласникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1ст. 319ЦК Українивласник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч. 5. ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей16,386,391 ЦК України.

Статтею 391 ЦК Українивизначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно достатей 379 - 382 ЦК Україниоб'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба, квартира.

Права власника житла - квартири визначеніст. 383 ЦК Українитаст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

За змістом ст. 156 ЖК України право користування жилим будинком (квартирою) належить членам сім'ї власника житлового будинку (квартири).

Відповідачі не є членом сім'ї позивача, між сторонами договір найму не укладався.

У пункті 33 постанови № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ роз'яснив, що «відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння».

Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, земельної ділянки, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Таким чином, підставою для задоволення позову про усунення перешкод в користуванні власністю є встановлення сукупності певних обставини, а саме: наявність у позивача права власності на майно та наявність перешкод у можливості користування своєю власністю.

Статтею 1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно доЗакону №475/97-ВР від 17.07.1997 року « Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Отже, враховуючи ту обставини що відповідачі проживають в спірному домоволодінні та порушують права позивача як власника, який позбавлений можливості володіти, користуватись, розпоряджатись своїм майном на власний розсуд суд, приходить до висновку, що позов слід задовольнити та усунути перешкоди позивачу у користуванні належному йому на праві власності домоволодіння шляхом виселення відповідача із домоволодіння Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36.

Згідно ч. 3. ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Керуючись ст.ст.10,11,58,60,88,213,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.319,383,391 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на користування, розпорядження та володіння житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 117,8 кв. м., житловою площею 58,1 кв. м. за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36 та земельною ділянкою кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, площею 0,0668 га, за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36.

Вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в житловий будинок за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36.

Усунути перешкоди з боку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, у користуванні житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36, для чого зобовязати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3: власними силами та за власний рахунок, у строк до 10 календарних днів з дня набрання законної сили рішенням суду, звільнити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, площею 0,0668 га, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м.Здолбунів, вул. Пирогова, 36, від своїх особистих речей та домашніх тварин; у строк до 10 календарних днів з дня набрання законної сили рішенням суду, передати ОСОБА_1 ключі від усіх приміщень, дверей та замків, що перешкоджають користуванню та вільному доступу до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельної ділянки кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м. Здолбунів, вул. Пирогова, 36; не чинити будь-яким чином перешкоди ОСОБА_1 користуватися житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, та земельною ділянкою кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, площею 0,0668 га, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м.Здолбунів, вул. Пирогова, 36;

Заборонити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, після вселення ОСОБА_1, знаходитись у його житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, та на земельній ділянці, кадастровий номер 5622610100:00:001:0277, площею 0,0668 га, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, м.Здолбунів, вул. Пирогова, 36.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь на держави судовий збір в сумі 1280 (одна тисяча двісті вісімдесят) гривень з кожного (отримувач коштів: ГУК у м. Києві /м.Київ/ 22030106, Код за ЄДРПОУ: 37993783, банк отримувача: ГУ ДКС України у м.Києві, код банку отримувача: 820019, рахунок отримувача: 31215256700001, кодкласифікації доходів бюджету: 22030106).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: