Рішення № 6904010, 27.11.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.11.09р. Справа № 28/545-09 За позовом Товариства з обсеженою відповідальністю "Бізнес-Трейд плюс" до Відкритого акціонерного товариства "Інгулецька спецекскавація" Третя особа: Криворізька міська рада.

про визнання співвласником.

За зустрічним позовом: відкритого акціонерного товариства "Інгулецька спецексковація".

До: товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес –Трейд - плюс".

Третя особа: Криворізька міська рада.

Про визнання права власності.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Максимов В.А. - дов. №01/09\2009 від 01.09.09р.

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Бугара В.В. - дов. №01/10-09 від 01.10.09р.

третя особа: Паламарчук Є.П. - дов. від 30.12.08р., Шишко Н.С. - дов. від 15.01.09р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес –Трейд - плюс" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та надало заяву про зміну позовних вимог, просить суд визнати його співвласником об'єктів нерухомого майна: будівлі охорони на 2 - му поверсі літ. «З - 2», розмірами 3,60x3,60 м.; пандус з навісом літ. «3-5»розмірами 2,5x23,65 м.; пандус з навісом літ. «3-6»розмірами 2,40x11,5 м.; будівля КПП літ. «И»розмірами 1,53x1,56 м.; склад гараж літ. «К»розмірами 6,54x8,80 м.; будівлю ГММ літ «Л»розмірами 2,45x3,90 м.; навіс літ. «М»розмірами 5,90x12,0 м.; прибудова н/ж літ «Ж-1» розмірами 5,45х6,47м.

Відкрите акціонерне товариство "Інгулецька спецексковація" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою та просить суд визнати Визнати за ВАТ "Інгулецька спец екскавація" право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою 50026, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе,44, а саме: будівлю охорони на 2 - му поверсі літ. «З - 2», розмірами 3,60x3,60 м.; пандус з навісом літ. «3-5»розмірами 2,5x23,65 м.; пандус з навісом літ. «3-6»розмірами 2,40x11,5 м.; будівля КПП літ. «И»розмірами 1,53x1,56 м.; склад гараж літ. «К»розмірами 6,54x8,80 м.; будівлю ГММ літ «Л»розмірами 2,45x3,90 м.; навіс літ. «М»розмірами 5,90x12,0 м.; прибудова н/ж літ «Ж-1» розмірами 5,45х6,47м, без додаткових актів введення в експлуатацію. Представник товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес –Трейд - плюс" наполягав на задоволенні своїх позовних вимог в повному обсязі, в задоволенні зустрічного позову просив суд відмовити. Представник відкритого акціонерного товариства "Інгулецька спецексковація" наполягав на задоволенні своїх позовних вимог в повному обсязі, заявив, що первісний позов є безпідставним та не ґрунтується на нормах цивільного права. Представник третьої особи заявив, що вважає, що відкрите акціонерне товариство "Інгулецька спецексковація" є користувачем земельної ділянки та має права користуватись об'єктами нерухомого майна, які знаходяться на зазначеній земельній ділянці.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Сторонами у справі було укладено договір підряду на виконання будівельних робіт від 16 жовтня 2007р. (далі Договір). Згідно предмету договору замовник доручає, а підрядник зобов'язується на свій ризик, у встановлені строки, власними та залученими силами та засобами виконати роботи по будівництву допоміжних будівель та споруд за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Широковське Шосе, 44. Додаткові роботи, не обумовлені даним Договором, виконуються після підписання Додаткових угод, які є невід'ємними частинами Договору.

Розділом 2 Договору передбачено, що договірна ціна робіт, доручених для виконання підрядчику складає 25 000 грн. Договірна ціна робіт, визначна додатковими угодами, може бути змінена сторонами у випадках: при внесенні замовником змін у обсяги і склад робіт.

У відповідності до розділу 3.3 Договору замовник сплачує виконані підрядником роботи після підписання актів приймання –передачі виконаних робіт, протягом 7 днів.

Також умовами Договору передбачено, що підрядник гарантує відповідність якості виконаних робіт державним стандартам та технічним умовам.

Крім того сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до Договору. Пункт 3.3 викладено у наступній редакції: замовник сплачує виконані підрядником роботи до 31.12.2009р. на підставі підписаного акту приймання – передачі виконаних робіт до 31.12.2009р.

Підставою для задоволення позовних вимог первісний позивач вважає відсутність оплати з боку первісного відповідача за виконані будівельні роботи.

Встановлено, що до теперішнього часу сторонами не підписано акт виконаних робіт по Договору.

Крім того умовами укладеного Договору сторонами не передбачений перехід права власності на збудовані об'єкти до первісного позивача в разі відсутності розрахунків.

Відповідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, у відповідності до умов укладеного сторонами Договору, момент оплати за виконані первісним позивачем роботи у відповідності до умов укладеного Договору ще не наступив.

Отже, позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес –Трейд - плюс" задоволенню не підлягають.

Відкрите акціонерне товариство «Інгулецька спецекскавація»є власником комплексу нерухомого майна (виробничої бази) на підставі реєстраційного посвідчення виданого КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»від 28 вересня 2001 року, за адресою Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Широківське Шосе, 44.

22 січня 2004 року, між ВАТ «Інгулецька спецекскавація»та Криворізькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки для розміщення виробничої бази. Строк дії договору встановлений на 5 років. Рішенням Криворізької міської ради від 22.04.2009 року, ВАТ «Інгулецька спецекскавація»було поновлено строк дії договору оренди земельної ділянки строком на 5 років для розміщення виробничої бази.

За час експлуатації виробничої бази на земельній ділянці, що була передана ВАТ «Інгулецька спецекскавація»в оренду, було здійснено будівництво ряду об'єктів нерухомого майна.

Про факт здійснення будівництва ВАТ «Інгулецька спецекскавація» свідчить відмітка в технічному паспорті, що здійснена КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації». До об'єктів будівництва згідно технічного паспорту, зокрема належать: будівля охорони на 2 - му поверсі літ. «З - 2», розмірами 3,60x3,60 м.; пандус з навісом літ. «3-5»розмірами 2,5x23,65 м.; пандус з навісом літ. «3-62 розмірами 2,40x11,5 м.; будівля КПП літ. «И»розмірами 1,53x1,56 м.; склад гараж літ. «К»розмірами 6,54x8,80 м.; будівлю ГММ літ «Л» розмірами 2,45x3,90 м.; навіс літ. «М»розмірами 5,90x12,0 м.; прибудова н/ж літ «Ж-1»розмірами 5,45х6,47м.

В подальшому, 09 жовтня 2009р., Криворізькою міською Радою та відкритим акціонерним товариством "Інгулецька спецекскавація" було укладено договір оренди земельної ділянки. Згідно предмету договору орендодавець на підставі рішення міської ради від 22.04.2009р. за № 3213 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку промисловості для розміщення виробничої бази, яка знаходиться на вул. Широківське шосе, 44 в Інгулецькому районі м. Кривого Рогу. В оренду передається земельна ділянка площею 1, 7141 га. На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна. Договір укладено на 5 років.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбасбудсервіс" (Ліцензія Міністерства регіонального розвитку та будівництва України серія АВ № 357008, строк дії з 30.07.2007р. по 30.07.2012р.) було здійснено обстеження стану будівельних конструкцій не житлових приміщень та будівель, розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Широківське Шосе, 44. Були обстежені: будівля охорони літ. «З - 2», пандус з навісом літ. «3-5»; пандус з навісом літ. «3-6»; будівля КПП літ. «И»; склад гараж літ. «К»; будівлю ГММ літ «Л»; навіс літ. «М»; прибудова н/ж літ «Ж-1». Найменування будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, вказані згідно схематичного плану, виконаного комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" 26.02.2008р.

Експертним висновком визначено, що всі конструкції будівлі охорони літ. «З - 2»знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11, конструкції пандус з навісом літ. «3-5»знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11; конструкції пандус з навісом літ. «3-6»знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11; конструкції будівлі КПП літ. «И»знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11; конструкції складу гаражу літ. «К»знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11; конструкції будівлі ГММ літ «Л» знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11; конструкції навісу літ. «М» знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11; прибудова н/ж літ «Ж-1» знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-11. Загальний висновок: подальша експлуатація не житлових будівель можлива при додержанні нормативних вимог по експлуатації будівель.

Згідно вимог ст.ст. 328, 331 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею.

Згідно вимог ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на вищезазначене позовні вимоги відкритого акціонерного товариства "Інгулецька спецексковація" підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес – Трейд - плюс".

Керуючись 33, 44, 49, 82 –85, 116 Господарського процесуального кодексу України ст.ст. 328, 331, 392 525, 526, 629, Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати за відкритим акціонерним товариством «Інгулецька спецекскавація» (50026, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Широківське шосе,44, ЄДРПОУ 01241409) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою 50026, Дніпропетровська область, м.КривийРіг, вул.Широківське шосе,44, а саме: будівлю охорони на 2 - му поверсі літ. «З - 2», розмірами 3,60x3,60 м.; пандус з навісом літ. «3-5»розмірами 2,5x23,65 м.; пандус з навісом літ. «3-6»розмірами 2,40x11,5 м.; будівля КПП літ. «И»розмірами 1,53x1,56 м.; склад гараж літ. «К»розмірами 6,54x8,80 м.; будівлю ГММ літ «Л» розмірами 2,45x3,90 м.; навіс літ. «М»розмірами 5,90x12,0 м.;           прибудова н/ж літ «Ж-1» розмірами 5,45 х 6,47м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес –Трейд - плюс" (50006, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Косіора, 94/37, ідентифікаційний код 31550024) на користь відкритого акціонерного товариства «Інгулецька спецекскавація» (50026, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Широківське шосе,44, ідентифікаційний код 01241409) 657 грн. 15 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат по сплаті на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя Г.В. Манько Рішення підписано 23.11.09р.