Ухвала суду № 68978585, 12.09.2017, Одеський окружний адміністративний суд

Справа № 815/1021/17

УХВАЛА

12 вересня 2017 року м.Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Вовченко O.A.,

секретаря судового засідання Соколова М.С.

за участі:

представника позивача - ОСОБА_1 - (за довіреністю),

представника відповідача - ОСОБА_13, (за довіреністю),

представника третьої особи - ПП "Агрос-Юг"- Оксюти В.В. (за довіреністю),-

представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5 (за довіреністю),

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за адміністративним позовом дочірнього підприємства "Украгросоюз" до управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватне підприємство "Агрос-Юг", ОСОБА_4 про скасування рішення,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Одеського окружного адміністративного суду перебуває справа за адміністративним позовом дочірнього підприємства "Украгросоюз" до управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватне підприємство "Агрос-Юг", ОСОБА_4, в якому позивач просить суд скасувати рішення управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29350621 від 21.04.2016 року, на підставі якого державним реєстратором Ананьївського районного управління юстиції Одеської області Рудаченко А.О. 01.04.2016 року (номер запису 14299630) зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 7 років за ПП "Агрос-Юг", згідно договору оренди земельної ділянки б/н від 24.03.2016 року укладеного з власником - ОСОБА_7

У судовому засіданні 12 вересня 2017 року представник ОСОБА_4 надала до суду письмове клопотання про зупинення провадження у справі №815/1021/17 до набрання законної сили рішенням суду по справі № 815/4576/17 за позовом ОСОБА_4 до Відділу в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача приватного підприємства "Агрос-Юг", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Дочірнього підприємства "УКРАГРОСОЮЗ", про визнання протиправними дій та скасування записів.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що у своїй позовній заяві, як на підставу заявлених позовних вимог ДП «Украгросоюз» посилається на реєстрацію договору оренди землі укладеного 10.10.2007 року між ДП «Украгросоюз» та ОСОБА_7 та реєстрації додаткової угоди від 10.10.2007 року до вказаного договору, проведену Відділом Держкомзему у Ананьївському районі Одеської області 20.06.2012 року. 04 травня 2016 року помер ОСОБА_7. ОСОБА_4 є сином ОСОБА_7, в установленому порядку отримав у спадок земельну ділянку площею 2,89 гектара, що розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, масив НОМЕР_1, яка є предметом спору по справі. Ні ОСОБА_7, ні ОСОБА_4 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 10.10.2007 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007 року не повідомлялися, свій екземпляр договору та додаткової угоди не отримували, а ОСОБА_4 дізнався про цю обставину лише в березні 2017 року, коли отримав копію позовної заяви ДП «Украгросоюз». До цього часу ОСОБА_4 вважав, що договір оренди та додаткова угода не були зареєстровані, а отже не набрали чинності, у зв'язку з чим 24.03.2016 року між ОСОБА_7 та ПП «Агрос-Юг» був укладений договір оренди землі, а 01.04.2016 року - зареєстроване речове право оренди за ПП «Агрос-Юг». Вважаючи реєстрацію договору оренди землі та додаткової угоди між ДП «Украгросоюз» та ОСОБА_7 - незаконною, 05 вересня 2017 року ОСОБА_4 звернувся до Одеського окружного адміністративного суду з позовом до Відділу в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ПП «Агрос-Юг», на стороні відповідача Дочірнє підприємство «Украгросоюз», про визнання протиправними дій та скасування запису про реєстрацію, оскільки реєстрація договору оренди землі та додаткова угода були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України. 12 вересня 2017 року Одеським окружним адміністративним судом (суддя Марин П.П.) відкрито провадження по справі №815/4576/17 за вищевказаним позовом. На думку позивача, справа №815/1021/17 за позовом Дочірнього підприємства «Украгросоюз» до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство «Агрос-Юг», ОСОБА_11. про скасування рішення та справа №815/4576/17 за позовом ОСОБА_4 до Відділу в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ПП «Агрос-Юг», на стороні відповідача Дочірнє підприємство «Украгросоюз», про визнання протиправними дій та скасування запису про реєстрацію, є взаємопов'язаними та розгляд даної справи є неможливим до вирішення справи №815/4576/17, що знаходиться у провадженні Одеського окружного адміністративного суду та набрання рішенням по вказаній адміністративній справі законної сили.

У судовому засіданні представник позивача заперечував проти задоволення вищевказаного клопотання.

Представники відповідача та третьої особи - ПП "Агрос-Юг" не заперечували проти зупинення провадження у справі.

Розглянувши клопотання представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5, заслухавши думку представників позивача, відповідача та третіх осіб, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.156 КАС України суд зупиняє провадження по справі, у разі неможливості розгляду справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства. Тобто, суд зупиняє провадження у справі, коли її неможливо розглянути у зв'язку з тим, що питання про наявність певних фактів, від яких залежить її вирішення, відповідно до чинного законодавства вирішується в іншій цивільній, господарській або кримінальній справі чи у справі, що розглядається в адміністративному порядку.

Згідно з ч.1 ст.72 КАС України, обставини встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Предметом розгляду у даній адміністративній справі є правомірність прийняття управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29350621 від 21.04.2016 року, на підставі якого державним реєстратором Ананьївського районного управління юстиції Одеської області Рудаченко А.О. 01.04.2016 року (номер запису 14299630) зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 7 років за ПП "Агрос-Юг", згідно договору оренди земельної ділянки б/н від 24.03.2016 року укладеного з власником - ОСОБА_7

В свою чергу, предметом розгляду у адміністративній справі №815/4576/16 є правомірність дій Відділу в Ананьївському районі головного Управління Держгеокадастру в Одеській області в особі Відділу Держкомзему у Ананьївському районі Одеської області щодо державної реєстрації 20.06.2012 договору оренди землі від 10.10.2007 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007 року, укладених між ОСОБА_7 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №512020004001371 та правомірність дій Відділу в Ананьївському районі головного Управління Держгеокадастру в Одеській області в особі Відділу Держгеокадастру у Ананьївському районі Одеської області з внесення 28.03.2016 року до розділу 4 «Земельна ділянка. Оренда, суборенда» Поземельної книги по земельній ділянці 5120281400010010359 запису про виникнення права за № 004 про реєстрацію речового права оренди землі за Дочірнім підприємством «Украагросоюз» .

Таким чином, суд вважає, що обставини, які мають бути встановлені при розгляді справи №815/4576/17, будуть мати преюдіційне зазначення для вирішення справи № 815/1021/17, а тому клопотання представника ОСОБА_4 підлягає задоволенню, а провадження у справі має бути зупинено до набрання законної сили рішення суду по справі №815/4576/17.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 133, 156, 160, 165 КАС України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5- задовольнити.

Зупинити провадження у справі №815/1021/17 за адміністративним позовом дочірнього підприємства "Украгросоюз" до управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватне підприємство "Агрос-Юг", ОСОБА_4 про скасування рішення управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29350621 від 21.04.2016 року, на підставі якого державним реєстратором Ананьївського районного управління юстиції Одеської області Рудаченко А.О. 01.04.2016 р. (номер запису 14299630) зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 7 років за ПП "Агрос-Юг", згідно договору оренди земельної ділянки б/н від 24.03.2016 року укладеного з власником - ОСОБА_7 до набрання законної сили рішенням суду по справі № 815/4576/17 за позовом ОСОБА_4 до Відділу в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_12 підприємства "Агрос-Юг", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Дочірнього підприємства "УКРАГРОСОЮЗ", про визнання протиправними дій та скасування записів.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через Одеський окружний адміністративний суд шляхом подання в п'ятиденний строк з дня оголошення та (або) отримання копії ухвали апеляційної скарги

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 18.09.2017 року.

Суддя О.А.Вовченко