Рішення № 6891146, 14.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/272 14.09.09 За позовомРеспубліканського підприємства «Курортний –оздоровчий комплекс «Росія» До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю «НадраГеоцентр»

стягнення 52229,40 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача не з’явились

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 52229,40 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, відповідач не в повному обсязі сплачував позивачу орендну плату, у зв’язку з чим у останнього виникла заборгованість на загальну суму 52229,40 грн., яку позивач просить стягнути у судовому порядку з урахуванням пені.

В клопотанні від 11.09.2009 позивач просив розглядати справу без участі повноважного представника.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

24.01.2007 між Республіканським підприємством «Курортно- оздоровчий комплекс «Росія», як орендодавцем (далі - позивач), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Надра Геоцентр», як орендарем (далі - відповідач), був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній республіці Крим, який був нотаріально посвідчений та занесений до реєстру за № 164 (далі – Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору позивач передає будівлю корпусу з верандою літ. Х загальною площею 121,8 кв.м., розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Комунарів, будинок № 12 (надалі - майно), а відповідач приймає його у строкове платне користування за актом прийому –передачі (додаток № 1).

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв майно, що підтверджується наявним у матеріалах справи актом.

Відповідно до п. 10.1 Договору останній укладено строком на 30 років, а саме з 24.01.2007 по 24.01.2037.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що належить Автономній Республіці Крим, затвердженої постановою Верховної ради Автономної Республіки Крим від 19.11.1998 № 241-2/98і становить без ПДВ за базовий місяць оренди грудень 2006 - 3266,66 грн., у т.ч. 50% -1633,33 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за оренду за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (грудень 2006) з урахуванням індексу інфляції за перший місяць оренди включно. (п. 3.2 Договору).

Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається відповідачем самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (п. 3.3. Договору).

Згідно з п. 3.5 Договору орендна плата перераховується відповідачем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним у розмірі 50% до бюджету Автономної Республіки Крим; 50% - позивачу.

З метою забезпечення виконання зобов’язань відповідач вносить завдаток у розмірі 9800,00 грн., що є платежем за три останні місяці оренди. Завдаток перераховується позивачу та до бюджету у співвідношенні, визначеному в п. 3.5 цього договору протягом 30 днів з моменту підписання договору. (п. 5.12 Договору).

Як свідчать матеріали справи, відповідач в порушення умов Договору не виконував основного обов’язку орендаря та не сплачував на користь позивача орендну плату за період з квітня 2007 року по грудень 2007 року, а також не вніс передбачений п. 5.12 Договору авансовий платіж в розмірі 4900,00 грн. Загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем становить 20963,86 грн., ПДВ –4192,77 грн.

Відповідач доказів на спростування доводів позивача не надав, розмір заборгованості по договору оренди, не оспорив.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Аналогічна норма встановлена частиною третьою статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд відзначає, що умовами договору сторонами погоджено строк перерахування відповідачем орендної плати, а саме не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Оскільки своїх зобов’язань по Договору щодо сплати на користь позивача орендної плати відповідач не виконав, позов в частині стягнення з відповідача основного боргу підлягає задоволенню частково, а саме на суму 25156,63 грн. (20963,86 грн. (орендна плата з урахуванням індексації) + 4192,77 грн. (ПДВ)), оскільки позивач при розрахунку основного боргу помилково нарахував двічі суму ПДВ у розмірі 4192,77 грн., право на стягнення якого у подвійному розмірі у позивача відсутнє.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 22880,00 грн.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Згідно ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов’язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов’язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь позивача та бюджету у визначеному у п.3.5 цього Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі 0,5 на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовані Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, положеннями якого встановлено, що за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином в силу наведених положень законодавства пеня може бути стягнута в розмірі, що не перевищує подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

          Враховуючи викладені обставини, а також той факт, що відповідальність відповідача у вигляді пені передбачена Договором, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені є правомірними.

          За розрахунком суду, здійсненим з урахуванням вимог ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” та ч. 6 ст.232 Господарського кодексу України, розмір пені становить 1339,85 грн.:

          на суму авансу у розмірі 4900,00 грн. +980,00 грн. (ПДВ) = 5880,00 грн. (строк платежу 30 днів з моменту підписання договору до 23.02.2007) * 97 днів прострочки з 24.02.2007 по 10.06.2007 *17% (подвійна облікова ставка в період з 10.06.2006 по 01.06.2007) / 365 = 265,64 грн.; з 01.06.2007 по 23.08.2007 –84 дня прострочки *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /365 = 216,51 грн.;

          на суму заборгованості за квітень 2007 у розмірі 1669,46 грн. + 333,89 грн. (ПДВ) = 2003,35 грн., (строк платежу до 12.05.2007)* 19 днів прострочки з 13.05.2007 по 01.06.2007 *17% (подвійна облікова ставка в період з 10.06.2006 по 01.06.2007) / 365 = 17,73 грн.; з 01.06.2007 по 12.11.2007 –165 днів прострочки *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /365 = 144,90 грн.;

          на суму заборгованості за травень 2007 у розмірі 1679,48 грн.+ 335,90 грн. (ПДВ) = 2015,38 грн. (строк платежу до 12.06.2007)* 182 днів прострочки з 13.06.2007 по 12.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /365 = 160,79 грн.;

          на суму заборгованості за червень 2007 у розмірі 1716,43 грн. + 343,29 грн. (ПДВ) = 2059,72 грн., (строк платежу до 12.07.2007)* 172 днів прострочки з 13.07.2007 по 31.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) / 365 = 155,30 грн.; з 01.01.2008 по 02.01.2008 – 1 день прострочки, оскільки позивач у своєму розрахунку, пеню нараховував за 173 дня прострочки *20% (подвійна облікова ставка в період з 01.01.2008 по 30.04.2008) /366 = 1,13 грн.;

          на суму заборгованості за липень 2007 у розмірі 1740,46 грн. + 348,09 грн. (ПДВ) = 2088,55 грн., (строк платежу до 12.08.2007)* 141 днів прострочки з 13.08.2007 по 31.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) / 365 = 129,09 грн.; з 01.01.2008 по 01.01.2008 –1 день прострочки, оскільки позивач у своєму розрахунку, пеню нараховував за 142 дня прострочки *20% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /366 = 1,14 грн.;

          на суму заборгованості за серпень 2007 у розмірі 1750,91 грн. + 350,18 грн. (ПДВ) = 2101,09 грн., (строк платежу до 12.09.2007)* 110 днів прострочки з 13.09.2007 по 31.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) / 365 = 101,31 грн.; з 01.01.2008 по 02.01.2008 – 1 день прострочки, оскільки позивач у своєму розрахунку, пеню нараховував за 111 днів прострочки *20% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /366 = 1,15 грн.;

          на суму заборгованості за вересень 2007 у розмірі 1789,42 грн. + 357,88 грн. (ПДВ) = 2147,30 грн., (строк платежу до 12.10.2007)* 80 днів прострочки з 13.10.2007 по 31.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) / 365 = 75,30 грн.; з 01.01.2008 по 02.01.2008 –1 день прострочки, оскільки позивач у своєму розрахунку, пеню нараховував за 81 днів прострочки *20% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /366 = 1,17 грн.;

          на суму заборгованості за жовтень 2007 у розмірі 1841,32 грн. + 368,26 грн. (ПДВ) = 2209,58 грн., (строк платежу до 12.11.2007)* 49 днів прострочки з 13.11.2007 по 31.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) / 365 = 47,46 грн.; з 01.01.2008 по 02.01.2008 –1 день прострочки, оскільки позивач у своєму розрахунку, пеню нараховував за 50 днів прострочки *20% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /366 = 1,20 грн.;

          на суму заборгованості за листопад 2007 у розмірі 1881,83 грн. + 376,37 грн. (ПДВ) = 2258,20 грн., (строк платежу до 12.12.2007)* 19 днів прострочки з 13.12.2007 по 31.12.2007 *16% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) / 365 = 18,80 грн.; з 01.01.2008 по 02.01.2008 –1 день прострочки, оскільки позивач у своєму розрахунку, пеню нараховував за 20 днів прострочки *20% (подвійна облікова ставка в період з 01.06.2007 по 01.01.2008) /366 = 1,23 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме в частині основного боргу на суму 25156,63 грн. та в частині пені на суму 1339,85 грн.

В зв’язку з частковим задоволенням позову, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Надра Геоцентр»(код 34763705, м. Київ 03113, проспект Перемоги, 74 з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Республіканського підприємства "Курортно –оздоровчий комплекс "Росія" (код 16331584, м. Ялта 98613, вул. Комунарів, 12, р/р 26003515415631 ЯО № 515 КРФ ВКБ УСБ, МФО 324010) 25156 (двадцять п’ять тисяч сто п’ятдесят шість) грн. 63 коп. основного боргу; 1339 (одна тисяча триста тридцять дев’ять) грн. 85 коп. пені; 264 (двісті шістдесят чотири) грн. 96 коп. витрат по сплаті державного мита та 159 (сто п’ятдесят дев’ять) грн. 80 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 21.09.2009