Рішення № 6889944, 30.11.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.11.09р. Справа № 8/300-09 За позовом Приватного підприємства "Компанія "Агролюкс" (м. Синельникове Дніпропетровської області) до Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (м.Синельникове Дніпропетровської області) про зобов'язання укласти договір користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Бороненкова О.О. - представник (дов. № 07/01-09 від 07.08.09р.)

від відповідача: Вакуліч О.В. - нач.юр.від (дов. № 1427/09-24 від 19.10.09р.)

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство "Компанія "Агролюкс" (далі-позивач) звернувся до господарського суду із позовом до Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (далі-відповідач) про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), загальною площею 121,0 га, що розташована на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Позовні вимоги обґрунтовані ухиленням відповідача від укладання договору користування земельною ділянкою на умовах емфітевзису.

Відповідач відзиву на позов не надав, але у судовому засіданні визнав позовні вимоги позивача у повному обсязі.

Вислухавши представників позивача та відповідача, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

09.09.2008 року позивач звернувся до відповідача із заявою про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, загальною площею 121,0 га, розташованої на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. (вх. № 1437/08-14 від 09.09.2008р.) Даною заявою позивачем було запропоновано відповідачу відповідно до ч. 1 ст. 102 Земельного кодексу України, якою передбачено, що право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, укласти договір користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) площею 121,0 га розташовану на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

10.09.2008 року, розглянувши вищезазначену заяву позивача, земельна комісія Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області визначилася на наступному.

У висновку земельної комісії Синельниківської РДА від 10.09.2008 року зазначено, що земельна ділянка площею 121,0 га, розташована на території Маріївсьої сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, зазначена в кресленні доданому до заяви ПП «Компанія «Агролюкс», станом на 10.09.2008 року знаходиться в користуванні ТОВ «Степова-Агромех». Враховуючи намір та бажання ПП «Компанія «Агролюкс» підвищити рівень сільського господарства у Синельниківському районі, земельною комісією Синельниківської РДА буде запропоновано ТОВ «Степова-Агромех» здійснити обмін земельної ділянки на рівнозначну по площі. У разі отримання згоди ТОВ «Степова-Агромех» на обмін земельної ділянки 121,0 га на рівнозначну по площі земельну ділянку, та як наслідок звільнення від користування ТОВ «Степова-Агромех» земельної ділянки площею 121,0 га, розташованої на території Маріївської сільської ради та зазначену в кресленні доданому ПП «Компанія «Агролюкс» до заяви, зазначена земельна ділянка площею 121,0 га розташована на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області буде передана в користування для сільськогосподарських потреб на умовах договору емфітевзису ПП «Компанія «Агролюкс».

Листом від 12.09.2008 р. позивач дав згоду на умови викладені земельною комісією Синельниківської РДА у висновку від 10.09.2008 року.

Після того, як позивачу стало відомо, що ТОВ «Степова-Агромех» відмовилось від земельної ділянки загальною площею 121,0 га розташованої на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області та вказану в кресленні доданому позивачем до заяви від 09.09.08 р., позивач звернувся до відповідача з заявою (вх. №1037/09-14 від 15.06.2009 р.) про надання права користування земельною ділянкою площею 121,0 га, розташованої на території Макіївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області та укладання договору користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) між позивачем та відповідачем, у зв’язку з виконанням умови викладеної у висновку земельної комісії Синельниківської РДА від 10.09.2008 року та звільнення земельної ділянки площею 121,0 га від користування ТОВ «Степова-Агромех».

Заява позивача, подана 15.06.2009р. відповідачу за вх. № 1037/09-14, залишилась без реагування зі сторони відповідача, в наслідок чого, позивачем 30.07.2009 року відповідачу було подано листа за вх.№1234/09-14, в якому позивач, вдруге, просив виділити земельну ділянку площею 121,0 га, розташовану на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Господарським судом також встановлено.

Відповідно до норм ст. 641 Цивільного кодексу України, запропонувати укласти договір (оферту) може зробити будь-яка із сторін майбутнього договору.

У спірних правовідносинах позивач виступив стороною, яка запропонувала відповідачу укласти договір на право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).

В свою чергу, розглянувши пропозицію позивача, відповідач дав згоду на укладання такого договору, але за умови звільнення в добровільному порядку даної ділянки ТОВ «Степова-Агромех».

При цьому, згідно ст. 646 Цивільного кодексу України, відповідь про згоду укласти договір на інших, ніж було запропоновано умовах, являється відмовою від отриманої пропозиції та разом з тим новою пропозицією особі, яка зробила попередню пропозицію.

Листом від 11.09.2008 року позивачем було прийнято таку пропозицію відповідача, крім того, позивач погодився з умовами, викладеними в ній.

Слід враховувати те, що оферта як і акцепт по своїй юридичній природі являється одностороннім правочином, що тягне за собою певні наслідки, а саме: з моменту отримання акцепта оферентом договір вважається укладеним та у сторін виникають права та обов’язки.

На момент виникнення домовленості між позивачем та відповідачем щодо укладення договору користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб законодавством не передбачалось умови проведення аукціону.

Відповідно до п. 3 ст. 5 Цивільного кодексу України, якщо цивільні правовідносини виникли раніше та регулювалися актом цивільного законодавства, що втратив силу, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов’язків, що виникли після набрання їм чинності.

Таким чином, ухилення відповідача від укладення договору користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) є необґрунтованими, та такими, що порушує норми п. 3. ст. 5, ст. 641, 646 Цивільного кодексу України.

Крім того, відповідач у судовому засіданні визнав позовні вимоги позивача у повному обсязі.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 5, 641, 646 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Зобов"язати Синельниківську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області (52500, Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Богми, 3; код ЄДРПОУ 04052376) укласти з Приватним підприємством "Компанія "Агролюкс" (52500, Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Воровського, 102А; код ЄДРПОУ 35545238) договір користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), загальною площею 121,0 га, що розташована на території Маріївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Стягнути з Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (52500, Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Богми, 3; код ЄДРПОУ 04052376) на користь Приватного підприємства "Компанія "Агролюкс" (52500, Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Воровського, 102А; код ЄДРПОУ 35545238) - 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя І.Ю. Дубінін