Рішення № 6889728, 27.11.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.11.09р. Справа № 10/252-09 За позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України "(АТ "УКРЕКСІМБАНК") ( м. Київ) в особі філії в м. Кривому Розі ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Металстрой-2007" ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області ) про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від Позивача: не з"явився

Від Відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 5708Z51 від 27.05.2008 р., укладеним між сторонами, а саме на : 3-кімнатну квартиру, загальною площею 57 кв. м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. 22 Партз'їзду, буд. 18, кв. 21, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 6936305, шляхом продажу з прилюдних торгів для задоволення вимог Позивача з погашення заборгованості за Кредитним договором № 5708К9 від 27.05.2008 р., укладеного між сторонами, в сумі 101499 грн. 62 коп.

Підстави з якими Позивач пов”язує свої позовні вимоги : не виконання Відповідачем зобов”язань за Кредитним договором № 5708К9 від 27.05.2008 р., зі змінами внесеними Додатковими договорами № 5708К9-1 від 16.10.2008 р., № 5708К9-2 від 05.01.2009 р., № 5708К9-3 від 30.04.2009 р., № 5708К9-4 від 07.05.2009 р., № 5708К9-5 від 20.05.2009 р.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами та за відсутністю представників сторін, які були належним чином повідомлені судом про час і місце проведення судових засідань по справі.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.

Вислухавши пояснення представника Позивача ( у попередніх засіданнях ), дослідивши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Відкритим акціонерним товариством “Державний експортно-імпортний банк України”( Постановою Кабінету міністрів України № 375 від 15.04.2009 р. назву банку змінено на Публічне акціонерне товариство “Державний експортно-імпортний банк України”, скорочено - АТ “Укрексімбанк” ) в особі філії в м. Кривому Розі ( Банк ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Металстрой-2007" ( Позичальник ) укладено Кредитний договір № 5708К9 від 27.05.2008 р., зі змінами внесеними Додатковими договорами № 5708К9-1 від 16.10.2008 р., № 5708К9-2 від 05.01.2009 р., № 5708К9-3 від 30.04.2009 р., № 5708К9-4 від 07.05.2009 р., № 5708К9-5 від 20.05.2009 р. ( далі Кредитний договір ).

На виконання умов Кредитного договору, Банк на умовах забезпеченості, повернення, відкличності, строковості, платності та цільового характеру використання надав Позичальнику кредитну лінію в сумі 115000 грн. з кінцевим терміном погашення 20.08.2009 р., зі сплатою процентів та інших платежів на умовах, визначених Кредитним договором.

Зі змісту п. 3.4.1. Кредитного договору вбачається, що Позичальник зобов'язаний погасити кредит згідно з Графіком надання та погашення кредиту за рахунок будь-яких грошових надходжень. Строки, передбачені Графіком надання та погашення Кредиту, є обов'язковими. Графіком надання та погашення кредиту ( Додаток № 1 до Кредитного договору ) передбачено, що Відповідач повинен був здійснити повернення кредиту у такий спосіб: у сумі 40000 грн. - до 31.03.2009 р., у сумі 40000 грн. - до 31.07.2009, у сумі 35000 грн. - до 20.08.2009 року. У зв'язку з непогашенням Відповідачем в повному обсязі у строк до 31.03.2009 р. частини кредиту, утворилася прострочена заборгованість. Для погашення вказаної простроченої заборгованості Позивачем було встановлено додатковий термін - до 10.07.2009 р., що зафіксовано в п. 3.4.4. Кредитного договору (доповнення внесене Додатковим договором № 5708К39-5 від 20.05.2009 р.).

Відповідно до п. 3.5.1. Кредитного договору, проценти за користування кредитом підлягають щомісячній сплаті Позичальником. Такі проценти нараховуються щомісяця на суму фактичної заборгованості за кредитом із розрахунку фактичної кількості днів періоду нарахування процентів на основі банківського року і підлягають сплаті з 1 по 7 число кожного місяця.

П. 4.1. Кредитного договору встановлений обов'язок Позичальника сплачувати Банкові плати за кредитом (комісії).

Згідно п. 5.1.1. Позичальник прийняв на себе зобов'язання своєчасно та в повному обсязі погашати Банкові заборгованість за кредитом, сплачувати проценти за користування кредитом та інші платежі за Кредитним договором.

За наданими Позивачем розрахунками ( не спростованими Відповідачем ) зобов'язання з погашення простроченої частини кредиту, строкової заборгованості, сплати процентів та інших платежів за Кредитним договором Позичальником не виконуються, отже, станом на теперішній час він має прострочену заборгованість по кредиту, процентам та платам за кредитом.

Відповідно до п.п. 3.2.9., 7.2. Кредитного договору, за невиконання зобов'язань, передбачених п.п. 3.4.1., 3.5.1, 4.1. Кредитного договору, Позичальник сплачує Банкові пеню, яка нараховується на суму прострочених платежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

П. 6.1.1. Кредитного договору несплата Позичальником у строк платежів з погашення кредиту чи будь-якої суми, належної до сплати віднесено до подій невиконання зобов'язань.

П. 6.2. Кредитного договору передбачено, що якщо сталося і триває подія невиконання зобов'язань Банк повідомляє Позичальника, що непогашена частина кредиту, нараховані проценти за користування кредитом, а також інші платежі, нараховані згідно з договором підлягають достроковому поверненню. Позичальник зобов'язаний сплатити зазначену в повідомленні суму протягом 10 банківських днів з дати отримання повідомлення.

У зв'язку з настанням події невиконання зобов'язань, а саме: простроченням погашення кредиту в сумі 27930 грн. сплаті відсотків та плати за управлінням кредитом в сумі 1901 грн. 28 коп. Позивачем 13.07.2009 р. направлений Відповідачеві лист-претензія вих. № 57-006/2710 (згідно повідомлення про вручення отриманий Відповідачем 17.07.2009 року) з вимогою про дострокове повернення суми кредиту, сплати нарахованих процентів та інших належних до сплати платежів. Зазначена вимога Відповідачем не виконана.

Отже, за розрахунком Позивача станом на 20.08.2009 р. заборгованість Відповідача за Кредитним договором становить 101499 грн. 71 коп. та складається з: заборгованості за основним боргом в сумі 95281 грн. 47 коп., заборгованості зі сплати процентів в сумі 2863 грн. 81 коп., заборгованості з плати за управління в сумі 200 грн., пені в сумі 3154 грн. 34 коп.

Відповідно до п. 6.2. Кредитного договору, у разі порушення Позичальником строку, встановленого для дострокового повернення суми кредиту, а також сплати всіх інших належних до сплати платежів, Банк набуває права стягнути заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмов від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом.

Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст. 526 ЦК України ).

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець ) зобов’язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк .

Таким чином, факт не виконання зобов”язань за договором з боку Позичальника в частині своєчасного та повного повернення певних сум кредиту –матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростовано.

Ст. 611 ЦК України передбачено, що уразі порушення зобов’язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно п. 2 ст. 590 ЦК України Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі коли зобов’язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно зі ст. 19 Закону України “Про заставу”, за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення.

Відповідно до ст. 20 Закону України “Про заставу” заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором з Відповідачем був укладений Іпотечний договір № 5708251 від 27.05.2009 р., згідно п. 1.3. якого предметом шотеки, що є забезпеченням викладених у Кредитному договорі зобов'язань, є нерухоме майно, що належить Відповідачеві, а саме: 3-кімнатна квартира загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., розташована на 1 поверсі 5 поверхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. 22 Пратз'їзду, буд. 18, кв. 21.

Право власності Відповідача на предмет іпотеки підтверджено Договором купівлі-продажу квартири від 25.07.2007 р., укладеного із Трегуб І.В., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького МНО Логонюк А.А. за р.н. 2143. Право власності зареєстроване в КП ДОР “Криворізьке БТІ№ в книзі 87П-258, номер запису 258, реєстраційний номер 6936305, що підтверджено Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно N 15434424 від 01.08.2007 р.

За домовленістю сторін станом на дату укладення Іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеку складала 146688 грн.

Відповідно до Довідки № 909 від 12.05.2008 року, виданої КЖП № 9, в квартирі № 21 будинку № 18 по вулиці 22 Партз'їзду зареєстрованих немає.

Згідно пунктів 2.1.11., 5.1. Іпотечного договору Позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, іпотекою за цим договором а якщо вимога не буде задоволена, звернути стягнення на Предмет іпотеки, у разі невиконання та/або неналежного виконання Відповідачем Кредитного договору (у тому числі щодо сплати будь-яких платежів, що повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору).

Згідно пункту 1.6. Іпотечного договору у випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем положень Кредитного договору та/або невиконання або неналежного виконання Відповідачем положень Іпотечного договору, Банк має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Згідно пункту 2.1.5. Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Банк має право задовольнити в повному обсязі вимоги, що випливають із Кредитного договору на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойку, пеню; витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки; витрати на утримання, збереження Предмета іпотеки та страхування Предмета іпотеки; а також інші збитки, завдані порушенням Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором чи умов цього Іпотечного договору.

Згідно пункту 5.2. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог Позивача.

Враховуючи викладене, суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог Позивача в повному обсязі.

Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 33, 44, 49, 69, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Позивача – задовольнити.

Звернути стягнення на належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Металстрой-2007" ( 50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. XXII Партз'їзду, буд. 18, кв. 21, ідентифікаційний код 34810681 ) нерухоме майно, що виступає предметом іпотеки за Іпотечним договором № 5708251 від 27.05.2008 року, а саме: 3-кімнатну квартиру загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м. на 1 поверсі 5 поверхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. 22 Пратз'їзду, буд. 18, кв. 21, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 6936305 шляхом продажу з прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в погашення заборгованості за Кредитним договором № 5708К9 від 27.05.2008 року в сумі 101499 грн. 62 коп., з яких: 95281 грн. 47 коп. - заборгованість за основним боргом, 2863 грн. 81 коп.- заборгованість зі сплати процентів, 200 грн. - заборгованість з плати за управління кредитом, 3154 грн. 34 коп. –пеня, видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Металстрой-2007" ( 50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. XXII Партз'їзду, буд. 18, кв. 21, ідентифікаційний код 34810681 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" - 1 014 грн. 99 коп. витрати на державне мито; 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя І.М. Кощеєв ( рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України 27.11.2009 р. )