Ухвала суду № 68884695, 14.09.2017, Апеляційний суд Чернівецької області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2017 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області в складі:

головуючої Перепелюк І. Б.

суддів: Литвинюк І.М., Яремка В.В.

секретар Тодоряк Г.Д.

за участю: апелянта, позивача ОСОБА_1, представника позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Зеленецьке», товариства з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» про скасування свідоцтв про право власності та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та скасування їх державної реєстрації з апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» на рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року -

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до ТзОВ «Зеленецьке», ТзОВ «Балтік Груп» про скасування свідоцтв про право власності та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та скасування їх державної реєстрації.

Позовні вимоги обґрунтовували слідуючими обставинами.

Позивачі зазначили, що оскаржені споруди належали до пайового фонду майна селянської спілки „Зеленецька". Майном пайового фонду мають право розпоряджатися тільки загальні збори власників майнових паїв. ТзОВ „Зеленецьке" станом на момент передачі майна до статутного капіталу „Балтік Груп" не було власником діючого майнового сертифікату. Загальні збори власників майнових сертифікатів не виносили рішення про передачу об'єктів нерухомого майна з пайового фонду селянської спілки „Зеленецька" ТзОВ

Справа №22-ц/794/803/17 Провадження №717/2070/15 Головуючий у 1 інстанції Туржанський В.В.

Категорія 2/5 Доповідач Перепелюк І.Б.

„Зеленецьке". Спорудам не присвоєні адреси.

Відсутні докази того, що у ТзОВ „Зеленецьке" виникло право на спірне нерухоме майно.

Реєстраційна служба Кельменецького районного управління юстиції порушила ст. 24 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки відповідачі не надали достатніх доказів того, що у ТзОВ „Зеленецьке" виникло право на спірне нерухоме майно. Свідоцтва про право колективної власності на будівлі від 28 листопада 2006 року скасовано.

Позивачі просили визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2015р. та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 41397891, номер запису про право власності: 10593590 від 29.07.2015р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 686139873220 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4635,1 м2 з яких: прохідна літ. „А" загальною площею 17,9кв.м., слюсарня літ. „Б" 33,6кв.м., офіс-склад літ. „В" 258,9кв.м., склад літ. „Г" 430кв.м., склад літ. „Д" 866 кв.м., склад літ. „Е" 112,3 кв.м., склад літ. „Ж" 352,2кв.м., склад літ. „З" 526,8кв.м., майстерня літ. „К" 198,6кв.м., кузня літ. „Л" 228кв.м., будівля літ. „М" 652,7кв.м., склад літ. „Н" 958,1кв.м., які розташовані: АДРЕСА_1, видані 29.07.2015р. державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції на товариство з обмеженою відповідальністю „Балтік Груп".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2015р. та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію 23236533, індексний номер: 41403906, номер запису про право власності: 10594990 від 29.07.2015р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 687527873220 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4463,8кв.м. з яких: стайня літ. „А" загальною площею 1485,9кв.м., будівля літ. „Б" 285,3кв.м., стайня літ. „В" 1538,6кв.м., стайня літ. „Г" 673,4кв.м., стайня літ. „Д" 434,5кв.м., будівля літ. „Е" 46,1кв.м., які розташовані: АДРЕСА_5, видані 29.07.2015р. державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції на товариство з обмеженою відповідальністю „Балтік Груп".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 від 25.05.2015р. на будівлю цеху по розливу мінеральної води, які розташовані по АДРЕСА_2, видане товариству з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» та скасувати його державну реєстрацію.

Також ОСОБА_1 додатково просив визнати недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2015р. - на нежитлові будівлі, які розташовані в АДРЕСА_3, за ТзОВ „Балтік - Груп" та скасувати його державну реєстрацію. Визнати недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.05.2015р. - на нежитлові будівлі, які розташовані в АДРЕСА_4, за ТзОВ „Балтік - Груп" та скасувати його державну реєстрацію.

Рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задоволено частково.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 41397891, номер запису про право власності: 10593590 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 686139873220 про право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4635,1 м2 , а саме на: прохідну літ. „А" загальною площею 17,9 м2, слюсарню літ. „Б" загальною площею 33,6 м2, офіс-склад літ. „В" загальною площею 258,9 м2, склад літ. „Г" загальною площею 430 м2 , склад літ. „Д" загальною площею 866 м2 , склад літ. „Е" загальною площею 112,3 м2, склад літ. „Ж" загальною площею 352,2 м2, склад літ. „З" загальною площею 526,8 м2, майстерню літ. „К" загальною площею 198,6 м2, кузню літ. „Л" загальною площею 228 м2, будівлю літ. „М" загальною площею 652,7 м2, склад літ. „Н" загальною площею 958,1 м2, які розташовані в АДРЕСА_1, видані 29 липня 2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції ТзОВ „Балтік - Груп".

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2015р. та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію 23236533 , індексний номер: 41403906, номер запису про право власності: 10594990 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 687527873220 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4463,8 м2, а саме на: стайню літ. „А" загальною площею 1485,9 м2, будівлю літ. „Б" загальною площею 285,3 м2, стайню літ. „В" загальною площею 1538,6 м2 , стайню літ. „Г" загальною площею 673,4 м2, стайню літ. „Д" загальною площею 434,5 м2, будівлю літ. „Е" загальною площею 46,1 м2, які розташовані в АДРЕСА_5, видані 29 липня 2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції ТзОВ „Балтік - Груп".

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 видане 25 травня 2015 року на будівлю цеху по розливу мінеральної води, які розташовані по АДРЕСА_2, видане ТзОВ „Балтік - Груп" та скасовано його державну реєстрацію.

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 40595861 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 40599964 від 14 липня 2015 року - на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в АДРЕСА_4, видані ТзОВ „Балтік - Груп" та скасовано його державну реєстрацію.

Визнано недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 49245151 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 49246025 від 7 грудня 2015року - на нежитлові будівлі, які розташовані в АДРЕСА_3, видані ТзОВ „Балтік - Груп" та скасувано його державну реєстрацію.

Вирішено питання щодо судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, представник ТзОВ «Балтік Груп» подав апеляційну скаргу, просить рішення скасувати та відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Апелянт вважає оскаржуване рішення незаконним та необґрунтованим.

Посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи.

Апелянт вказує, що у позивачів відсутнє порушене право, а отже відсутні правові підстави для захисту права пайовиків з підстав, заявлених у позові.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити, рішення - залишити без змін з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що станом на 30 квітня 2001 року 3411 осіб мали право на отримання свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства селянська спілка „Зеленецька", тобто були співвласниками майна, яке належало селянській спілці «Зеленецька», що підтверджується листом Зеленецької сільської ради №179 від 28 квітня 2016 року.

Відповідно до ст. ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників, належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

З копій свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства та копіями договорів купівлі - продажу майнового паю вбачається, що ОСОБА_1 має право на майновий пай у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька" і його частка визначена в сумі 14,28 грн. ОСОБА_2 має право на майновий пай у пайовому майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зелененька" і його частка визначена в загальній сумі 10127,92грн.

ОСОБА_4 купив майнові паї в пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька" на загальну суму 5915,20грн., а ТзОВ „Зеленецьке" має право на майновий пай в пайовому майні колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька".

В АДРЕСА_1, АДРЕСА_5, АДРЕСА_3, по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 розташоване нерухоме майно, яке було включене до пайового фонду спілки „Зеленецька".

Судом встановлено, що це нерухоме майно є спільною власністю всіх осіб, які мають право на пайовий фонд майна селянської спілки „Зеленецька".

22 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в АДРЕСА_1.

Вищевказане рішення було прийняте на підставі акта приймання -передавання майна від 10 липня 2015 року, до якого ТзОВ „Зеленецьке" передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 та протоколу загальних зборів ТзОВ «Зеленецьке» згідно до якого, власники ТзОВ „Зеленецьке" виділили в індивідуальну власність ТзОВ „Зеленецьке" комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1, балансовою вартістю 75635грн.

22 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41052474 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ «Зелененьке» є власником цих споруд.

28 липня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „Балтік - Груп" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „Балтік - Груп" та акту прийому - передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Балтік - Груп" на будівлі, розташовані в АДРЕСА_1.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41397891 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „Балтік - Груп" є власником цих споруд.

24 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в АДРЕСА_5.

Таке рішення було прийнято на підставі акта приймання-передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_5 та протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке", згідно до якого власники ТзОВ „Зеленецьке" виділили в натурі в індивідуальну власність ТзОВ „Зеленецьке" комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_5, балансовою вартістю 51909грн.

24 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41154613 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_5, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

28 липня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „Балтік - Груп" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_5.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького РУЮ на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ «БАЛТІК ГРУП» та акту прийому -передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Балтік - Груп" на будівлі розташовані в АДРЕСА_5.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію власності індексний номер 41403906 та свідоцтво про право власності будівлі розташовані в АДРЕСА_5, згідно до якого ТзОВ „Балтік - Груп" є власником цих споруд.

10 вересня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в АДРЕСА_3. Таке рішення було прийнято на підставі акта приймання -передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно якого ТзОВ „Зеленецьке" передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_3 та протоколу загальних зборів ТзОВ «Зеленецьке», згідно до якого власники ТзОВ „Зеленецьке" виділили в натурі в індивідуальну власність ТзОВ „Зеленецьке" комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_3, балансовою вартістю 73989 грн.

10 вересня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 43609422 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_3, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

28 жовтня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „Балтік - Груп" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_3.

07 грудня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „Балтік - Груп" та акту прийому-передачі було видано витяг з Державного реєстру речових прав реєстрацію права власності індексний номер 41403906 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_3, згідно до якого ТзОВ „Балтік - Груп" є власником цих споруд.

28 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комісії Зеленецької сільської ради від 24.11.2006р. було видано свідоцтво серії НОМЕР_1 про право власності на нерухоме майно на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 611,5 м2, які розташовані- в АДРЕСА_4, згідно до якого, власником цих будівель є ТзОВ „Зеленецьке".

24 грудня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі вищезазначеного свідоцтва було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в АДРЕСА_4.

24 грудня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 31597975 на будівлі розташовані в АДРЕСА_4, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

08 липня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „Балтік - Груп" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_4.

14 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" та акту прийому передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 40599964 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_4, згідно до якого ТзОВ „Балтік - Груп" є власником цих споруд.

28 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Зеленецької сільської ради від 24.11.2006р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 342,4 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_2, згідно до якого власником цих будівель є ТзОВ „Зеленецьке".

14 листопада 2007 року ТзОВ „Зеленецьке" продало ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністровський"" комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в АДРЕСА_2.

19 березня 2015 року ОСОБА_5 та ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністровський"" уклали мирову угоду про те, що в рахунок погашення існуючої заборгованості ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністровський"" передає ОСОБА_5 комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в АДРЕСА_2. Дана мирова угода визнана ухвалою Шевченківського районного суду м.Чернівців від 10 квітня 2015 року.

24 травня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „Балтік - Груп" та акту прийому - передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 38017625 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_2, згідно до якого ТзОВ „Балтік - Груп" є власником цих споруд.

Згідно рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 до ОСОБА_9, ОСОБА_10 та інш., Зеленецької сільської ради, ТзОВ „Зеленецьке» про визнання незаконним рішення зборів, акту приймання-передачі, рішень майнової комісії, рішень виконкому Зелененької сільської ради, було визнано незаконними з моменту прийняття: рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області №№ 62, 63, 64 від 24 листопада 2006 року; скасоване свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року, що складається з ковбасного цеху, вбиральні, воріт, огорожі та хвіртки, яке видане ТзО „Зеленецьке" на підставі рішення № 62 від 24 листопада 2006 року виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області; скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТзО „Зеленецьке" на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року; скасовано свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці, яке видане ТзОВ „Зеленецьке" на підставі рішення № 63 від 24 листопада 2006 року виконкомом Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області; скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТзОВ „Зеленецьке" на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці. Дане рішення суду набрало законної сили.

Задовольняючи позов частково, суд виходив з положень ст. 358 ЦК України, встановивши, що акт приймання-передавання майна від 10 липня 2015 року та протокол загальних зборів ТзОВ «Зеленецьке» були ухвалені без проведення загальних зборів співвласників майнових паїв спілки «Зеленецька».

З таким висновком суду першої інстанції погоджується колегія суддів, оскільки вони відповідають фактичним обставинам справи, а також нормам матеріального та процесуального права.

В силу ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом ч.1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

В силу ч.1 статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частиною 1 ст. 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання вимог закону в момент вчинення правочину.

Враховуючи, що суду не надані докази, які б свідчили про згоду усіх співвласників права спільної часткової власності майна пайового фонду сільськогосподарського підприємства селянська спілка «Зеленецька» щодо реєстрації ТзОВ „Зеленецьке" за собою права власності на споруди, які розташовані в АДРЕСА_5, АДРЕСА_1, АДРЕСА_3 та подальшої передачі таких об'єктів ТзОВ „Балтік - Груп", права позивачів на користування, володіння та розпорядження належними їм частками у спірному майні були порушені.

За таких обставин, суд дійшов правильного висновку про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування про оформлення права власності на адміністративний будинок та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, оскільки такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів передбачений пунктом 10 частини 1 статті 16, частиною 1 статті 203 та частиною 1 статті 215 ЦК України.

При тому на підставі зазначеного рішення позивач не набуває права власності на адміністративну будівлю, а вона залишається у спільній частковій власності усіх співвласників.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначені випадки оформлення права власності на нерухоме майно з видачею відповідного свідоцтва.

Згідно листа Державної реєстраційної служби України від 06 червня 2014 року № 9299/05-15-14 «Щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств», підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності є свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства з відміткою про виділення майна в натурі, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою, та акт приймання-передавання майна, підписаний підприємством-правонаступником (користувачем).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів вважає, що свідоцтва про право власності на нерухоме майно розташоване в АДРЕСА_5, АДРЕСА_1, АДРЕСА_3, на будівлю цеху по розливу мінеральної води, що розташовані по АДРЕСА_2, на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в АДРЕСА_4, видані ТзОВ „Балтік - Груп" без відповідних правових підстав та порушують права позивачів як власників майнових паїв членів колективного сільськогосподарського підприємства в майні пайового фонду «Зеленецька» .

Отже, доводи апелянта щодо не порушення прав позивачів є безпідставними і спростовуються встановленими обставинами справи та висновками суду першої інстанції.

Суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для його зміни чи скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ТзОВ «Балтік Груп» відхилити.

Рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 26 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуюча (підпис)

Судді:(підписи)

З оригіналом вірно :