Постанова № 68778419, 11.09.2017, Одеський окружний адміністративний суд

Справа № 815/1737/17

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2017 року м.Одеса

У залі судових засідань №29

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

Суддя Харченко Ю.В.

При секретарі Рудченко О.І.

Розглянувши в порядку письмового провадження справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про скасування рішення щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесеного державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем; зобов'язання поновити запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., який було припинено 24.01.2017р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень",-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Одеського окружного адміністративного суду з позовом, у якому, з урахуванням уточнень (від 05.07.2017р. вхід.№19140/17), просить суд скасувати Рішення про державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесене державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем; зобов'язати Одеську філію Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" поновити запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., який було припинено 24.01.2017р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 12.02.2016р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 укладено Договір дарування 34/100 комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 0,6005га., кадастровий номер НОМЕР_5, що складається з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м.), у зв'язку з чим 12.02.2016р. державним реєстратором - приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сминтиною О.Л. за позивачем зареєстрованого право власності на вищеозначений об'єкт нерухомості. Однак, 24.01.2017р., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем спірний об'єкт нерухомості зареєстровано за ОСОБА_2. Таким чином, на думку позивача, суб'єктом владних повноважень державну реєстрацію права власності на спірний об'єкт нерухомості проведено з порушенням вимог Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. №868, оскільки 34/100 комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_1) на момент проведення державної реєстрації в Державному реєстрі прав зареєстровано за ОСОБА_1.

Відповідач - Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" з позовними вимогами не погоджується, та вважає їх необґрунтованими з підстав, викладених у письмових поясненнях на адміністративний позов (від 16.06.2017р. вхід.№ЕП/2260/17), наголошуючи, що під час розгляду заяви, та доданих до неї документів, які були подані для проведення державної реєстрації права власності на 34/100 частини комплексу будівель та споруд АДРЕСА_1, державним реєстратором на виконання приписів чинного законодавства здійснено відповідні пошуки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта НОМЕР_6 від 26.01.2017р., на час розгляду вказаної заяви зареєстрованого права власності на 34/100 частини комплексу будівель та споруд АДРЕСА_1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, виявлено не було. Також, під час розгляду заяви, поданої для проведення державної реєстрації прав на 34/100 частини комплексу будівель та споруд АДРЕСА_1, державним реєстратором, на виконання вимог статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлено відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах, а також перевірено документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав. Крім того, Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 23.12.2015р. за ОСОБА_6 визнано право власності на 34/100 частини будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 34/100 частини 735,9к., в тому числі житловою площею 34/100 частини від 369,6 кв.м. Також, відповідно до пункту 2 Розділу II Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» до запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, передбаченої Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також у разі проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів, що набрали законної сили, до запровадження відповідної інформаційної взаємодії реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться за зверненням заявника. Враховуючи той факт, що на даний час відсутня інформаційна взаємодія між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, для виконання відповідного рішення суду заявник повинен особисто звернутись до суб'єкта державної реєстрації із відповідною заявою для вчинення реєстраційних дій, визначених у резолютивній частині вказаної ухвали.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_6 з позовними вимогами також не погоджується, та вважає їх необґрунтованими з підстав, викладених у письмових поясненнях на адміністративний позов (від 30.06.2017р. б/н), наголошуючи, зокрема, що під час прийняття спірного Рішення про державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександр Володимирович діяв на підставі Конституції України, та п.9 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ч.6 ст.128 КАС України якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.

Таким чином, з урахуванням того, що від відповідача - Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" до суду надійшло клопотання (вхід.№ЕП/2261/17 від 16.06.2017р.) про розгляд справи за відсутності представника відповідача, а також зважаючи на відсутність потреби у витребуванні додаткових доказів, виклику у судове засідання свідка, експерта, судом ухвалено рішення щодо розгляду даної адміністративної справи в порядку письмового провадження, відповідно до ч.6 ст.128 КАС України.

Дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази в сукупності, та системно проаналізувавши приписи чинного законодавства, суд встановив наступне.

Як встановлено судом, та вбачається з наявних у матеріалах справи документів, 26.01.2017р. Державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем прийнято Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3.

На підставі вказаного Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, Державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис номер 18714075 від 24.01.2017р. щодо державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 34/100 частини комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Не погоджуючись з Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесеного державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 34/100 частини комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, позивач звернувся до Одеського окружного адміністративного суду з даною позовною заявою.

Так, на думку суду, уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 щодо скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесеного державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем; зобов'язання Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" поновити запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., який було припинено 24.01.2017р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", підлягають задоволенню частково, з урахуванням наступного.

Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

В силу п.1 ч.3 ст.2 Кодексу адміністративного судочинства України, у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано, обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії), безсторонньо (неупереджено), добросовісно, розсудливо, з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації, пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія), з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення, своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Зокрема, як встановлено судом, та вбачається з наявних у матеріалах справи документів, ОСОБА_5 на праві власності належало майно, що складається з 34/100 частин комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що представляє собою пляжне бунгало з каміння черепашнпка літ. «А», загальною площею 245,3кв.м., в тому числі житловою площею 123,2кв.м., розташованого на земельній ділянці, площею 6000кв.м, що раніше належало гр. ОСОБА_7, про що свідчать наявні у матеріалах справи належним чином засвідчені копії Свідоцтва від 10.07.2012р. №1083, ОСОБА_8 підприємства «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» про державну реєстрацію прав від 17.07.2012р. №34847554, та Технічного паспорту на громадський будинок, виготовленого ОСОБА_8 підприємством «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» від 17.07.2012р.

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 23.12.2015р. у справі №22-ц/785/5528/15 апеляційну скаргу представника ОСОБА_6, ОСОБА_9 - ОСОБА_10 задоволено, Рішення Приморського районного суду м.Одеси від 23 квітня 2015року скасовано. Ухвалено у справі нове рішення, яким позов ОСОБА_6, ОСОБА_9 задоволено, та серед іншого, витребувано у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 34/100 частини будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 34/100 частини 735,9кв.м., в тому числі житловою площею 34/100 частини від 369,6кв.м. Визнано за ОСОБА_6 право власності на 34/100 частини будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 34/100 частини 735,9к ., в тому числі житловою площею 34/100 частини від 369,6кв.м.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19.01.2016р. у справі №1522/25684/12 відкрито касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_9 до ОСОБА_11, ОСОБА_5, Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, треті особи: ОСОБА_12. ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_7, ОСОБА_15, Приватне підприємство «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» про витребування майна з чужого незаконного володіння, визначення права власності, за позовом ОСОБА_6 до Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, третя особа - ОСОБА_5 про визнання прилюдних торгів недійсними, визнання недійсним протоколу проведення прилюдних торгів та скасування акта державного виконавця, за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення апеляційного суду Одеської області від 23 грудня 2015року. Витребувано із Приморського районного суду м.Одеси вищезазначену цивільну справу №1522/25684/12. Виконання рішення апеляційного суду Одеської області від 23 грудня 2015року зупинено до закінчення касаційного провадження у справі.

З матеріалів справи також вбачається, що 12.02.2016р. між ОСОБА_5 (Дарувальним) та ОСОБА_1 (Обдаровуваний) укладено Договір дарування №41, за умовами якого Дарувальним подарував та передав безоплатно у власність, а Обдаровуваний прийняв в дар 34/100 часток комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 0,6005га, кадастровий номер якої НОМЕР_5. Відчужувані 34/100 часток вищевказаного комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва) безпосередньо складаються з: пляжне бунгало літ. «А», загальною площею 245,3кв.м., у тому числі житловою площею 123,2кв.м.

17.02.2016р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сминтиною О.Л. прийнято Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28280740, яким за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 34/100 частин комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, котрий складається з: пляжне бунгало літ.«А», загальною площею 245,3кв.м., у тому числі житловою площею 123,2кв.м.

У зв'язку з чим, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28280740 від 17.02.2016р., приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сминтиною О.Л. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис щодо державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на 34/100 частин комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, котрий складається з: пляжне бунгало літ.«А», загальною площею 245,3кв.м., у тому числі житловою площею 123,2кв.м.

Вищеозначене підтверджується наявними у матеріалах справи належним чином засвідченими копіями матеріалів реєстраційної справи №248743051208 Шабівська с/р комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1 «Яхт-клуб» від 13.12.2013р.

Таким чином, з урахуванням наведеного, судом встановлено, що 17.02.2016р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сминтиною О.Л. за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 34/100 частин комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, котрий складається з: пляжне бунгало літ.«А», загальною площею 245,3кв.м., у тому числі житловою площею 123,2кв.м., та в Державному реєстрі прав наявний відповідний запис.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22.06.2016р. у справі №1522/25684/12, касаційні скарги ОСОБА_5, ОСОБА_11 відхилено, Рішення апеляційного суду Одеської області від 23.12.2015р. залишено без змін.

У зв'язку з чим, ОСОБА_6 звернувся до Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" із заявою щодо проведення державної реєстрації права власності на 34/100 частин комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за результатами розгляду якої 26.01.2017р. Державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем прийнято Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис номер 18714075 від 24.01.2017р. щодо державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 34/100 частини комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004року №1952-IV (зі змінами та доповненнями), який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Згідно з приписами частини 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об'єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Згідно з ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником; 4) під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; 5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав; 6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; 7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); 8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; 9) формує реєстраційні справи у паперовій формі; 10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Статтею 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що Державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Порядок проведення державної реєстрації прав визначено статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зокрема, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Отже, із системного аналізу вищенаведених законодавчих приписів вбачається, що під час розгляду заяви щодо державної реєстрації прав державний реєстратор, з метою недопущення одночасного існування подвійної державної реєстрації права власності на одне й те ж нерухоме майно, зобов'язаний встановити відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Між тим, судом з'ясовано, що приймаючи спірне Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем не встановлено відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, оскільки як з»ясовано судом, та зазначено вище, на час проведення державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 34/100 частини комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності був наявний запис щодо проведення 17.02.2016р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сминтиною О.Л. за ОСОБА_1 права власності на 34/100 частин комплексу будівель та споруд «Яхт-клуб» (об'єкт незавершеного будівництва), розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відтак, беручи до уваги вищевикладене, а також те, що приймаючи спірне Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем не встановлено відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості, та правомірності позовних вимог ОСОБА_1 в частині щодо скасування Рішення про державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесеного державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем.

При цьому, стосовно позовних вимог ОСОБА_1 про зобов'язання Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" поновити запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., який було припинено 24.01.2017р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", суд не вбачає законодавчо передбачених підстав для їх задоволення, з урахуванням наступного.

Відповідно до частин 2, 5 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011р. №1141 (зі змінами та доповненнями) державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Таким чином, із системного аналізу вищенаведених законодавчих приписів вбачається, що запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., до Державного реєстру прав можливо внести лише у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (за заявочним принципом),а тому суд не вбачає законодавчо передбачених підстав для задоволення означеної позовної вимоги ОСОБА_1.

Частиною 1 статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України визначено, що розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а частиною 1 статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Згідно з ч.1 ст.69 та ч.ч.1,4 ст.70 КАС України, доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування, крім випадків, коли щодо таких обставин не виникає спору.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.86 КАС України, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Згідно зі ст.159 Кодексу адміністративного судочинства України судове рішення повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене судом на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин в адміністративній справі, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відтак, беручи до уваги вищевикладене, та оцінюючи наявні в матеріалах справи письмові докази в сукупності, суд дійшов висновку, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про скасування рішення щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень"; зобов'язання поновити запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., який було припинено 24.01.2017р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", підлягають задоволенню частково, з вищенаведених підстав.

У зв'язку з тим, що позовні вимоги задоволено частково, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача, відповідно до положень ч.3 ст.94 КАС України.

Керуючись ст.ст.2, 4, 7-9, 11, 12, 69, 71, 94, ч.6 ст.128, ст.ст.158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов ОСОБА_1 до Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про скасування рішення щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесеного державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем; зобов'язання поновити запис про право власності номер: НОМЕР_4, дата, час державної реєстрації: 12.02.2016року 14:21:55, державний реєстратор: приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава виникнення права власності: Договір дарування, серія та номер, реєстр.№41, виданий 12.02.2016року, видавник приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28280740 від 17.02.2016року 09:35:02, приватний нотаріус Сминтина Ольга Леонідівна Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області, власник ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2, виданий 15.09.2005року, видавник: Оболонський РУ ГУ МВС України в м.Києві, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер об'єкта нерухомості НОМЕР_3, об'єкт нерухомості: інше комплекс будівель та споруд "Яхт-клуб" (об'єкт незавершеного будівництва), об'єкт житлової нерухомості: ні, адреса: АДРЕСА_1, розмір частки: 34/100, додаткові відомості: ці 34/100 часток складаються з: пляжне бунгало літ, "А", загальною площею 245.3кв.м., житловою площею 123,2кв.м., який було припинено 24.01.2017р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, державний реєстратор Кравець Олександр Володимирович, Одеська філія Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", задовольнити частково.

2. Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33571839 від 26.01.2017р. 11:27:55, номер запису про право власності 18714075, реєстраційний номер нерухомого майна НОМЕР_3, винесене державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравець Олександром Володимировичем.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути за рахунок асигнувань Державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" (02660, м.Київ, вул.Євгена Сверстюка,15, код ЄДРПОУ 39077877) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судові витрати по сплаті судового збору у загальному розмірі 640(шістсот сорок)грн.

Постанова може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили в порядку, передбаченому приписами ст.254 КАС України.

Суддя Харченко Ю.В.