Рішення № 68769700, 05.09.2017, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/2852/16-ц

Провадження № 2/307/194/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І. при секретарі Клим В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві представник зазначив, що згідно кредитного договору №0522/07/26-Z від 18 грудня 2007 року відповідачу ОСОБА_4 було надано кредит в розмірі 40000 доларів США на споживчі цілі зі сплатою 13% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15 грудня 2017 року. Факт отримання відповідачем ОСОБА_4 грошових коштів підтверджується заявою на видачу готівки. В забезпечення виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором між ПАТ «Банк Форум» та відповідачкою ОСОБА_3 13 вересня 2007 року було укладено договір іпотеки, посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №5871, згідно до умов якого відповідачка надала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Красна, вул. Миру, буд. 182, яке складається з будинку загальною площею 122,5 кв.м., житловою площею 44 кв.м.

В порушення укладених умов кредитного договору №0522/07/26-Z від 18 грудня 2007 року відповідач ОСОБА_4 ухиляється від взятих на себе зобов’язань, не погашає кредит та щомісячну сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів і станом на 13.10.2016 року його заборгованість перед банком становить 1799982,11 гривень, з яких: 33066 доларів США, що за курсом НБУ становить 848217 гривень – прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 5598 доларів США, що за курсом НБУ становить 143601,25 гривень – поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 4886,12 доларів США, що за курсом НБУ становить 125339,93 гривень – прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 26423,58 доларів США, що за курсом НБУ становить 677823,94 гривень – сума пені за простроченим кредитом та процентами, 5000 гривень – штраф.

Просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_4 на користь публічного Акціонерного товариства «Банк Форум» 43550 (сорок три тисячі п’ятсот п’ятдесят) доларів США 12 центів, що за курсом НБУ становить 1117158 (один мільйон сто сімнадцять тисяч сто п’ятдесят вісім) гривень 17 копійок та 682823 (шістсот вісімдесят дві тисяч вісімсот двадцять три) гривні 94 копійки заборгованості за кредитним договором від 18 грудня 2007 року за №0522/07/26-Z, а також в рахунок погашення зазначеної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 18 грудня 2007 року за №0522/07/26-Z звернути стягнення на предмет іпотеки – домоволодіння, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Красна, вул. Миру, буд. 182, яке складається з будинку, загальною площею 122,5 кв.м., житловою площею 44 кв.м., який в цілій частині належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного житлового будинку ПАТ «Банк Форум» з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб’єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, так як надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у їх відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно умов кредитного договору №0522/07/26-Z від 18 грудня 2007 року, укладеного між ПАТ «Банк Форум» та відповідачем ОСОБА_4, останньому було надано кредит в розмірі 40000 доларів США на споживчі цілі зі сплатою 13% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15 грудня 2017 року та згідно його умов відповідач зобов’язався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за його користування відповідно до графіку погашення кредиту.

В забезпечення виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором між ПАТ «Банк Форум» та відповідачкою ОСОБА_3 13 вересня 2007 року було укладено договір іпотеки, посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №5871, згідно до умов якого відповідачка надала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Красна, вул. Миру, буд. 182, яке складається з будинку загальною площею 122,5 кв.м., житловою площею 44 кв.м.

Згідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до п.1 ст.611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобов»зання настають правові наслідки встановлені договором. Відповідно до умов кредитного договору у випадку порушення позичальником зобов’язань, передбачених умовами кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати винагороди, комісії, відсотків за користування кредитом.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 1048 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В судовому засіданні встановлено, що в порушення укладених умов кредитного договору №0522/07/26-Z від 18 грудня 2007 року відповідач ОСОБА_4 ухиляється від взятих на себе зобов’язань, не погашає кредит та щомісячну сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів і станом на 13.10.2016 року його заборгованість перед банком становить 1799982,11 гривень, з яких: 33066 доларів США, що за курсом НБУ становить 848217 гривень – прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 5598 доларів США, що за курсом НБУ становить 143601,25 гривень – поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 4886,12 доларів США, що за курсом НБУ становить 125339,93 гривень – прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 26423,58 доларів США, що за курсом НБУ становить 677823,94 гривень – сума пені за простроченим кредитом та процентами, 5000 гривень – штраф.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за кредитом слід задовольнити і стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк Форум» 43550 (сорок три тисячі п’ятсот п’ятдесят) доларів США 12 центів, що за курсом НБУ становить 1117158 (один мільйон сто сімнадцять тисяч сто п’ятдесят вісім) гривень 17 копійок та 682823 (шістсот вісімдесят дві тисяч вісімсот двадцять три) гривні 94 копійки заборгованості за кредитним договором від 18 грудня 2007 року за №0522/07/26-Z

У відповідності до статті 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Іпотекодержатель має пріоритет у задоволенні вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 цього ж Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов’язання.

Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Порядок передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки та його право на продажу предмета іпотеки передбачені ст.ст. 37, 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку» реалізація майна за рішенням суду може проводитися шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону.

Згідно із ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

При цьому жодних даних для застосування обмежень, передбачених ст. 1 п. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», сторонами не наведено.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки також підлягають до задоволення, та в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 18 грудня 2007 року за №0522/07/26-Z в розмірі 43550 (сорок три тисячі п’ятсот п’ятдесят) доларів США 12 центів, що за курсом НБУ становить 1117158 (один мільйон сто сімнадцять тисяч сто п’ятдесят вісім) гривень 17 копійок та 682823 (шістсот вісімдесят дві тисяч вісімсот двадцять три) гривні 94 копійки, слід звернути стягнення на предмет іпотеки згідно укладеного між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3, договору іпотеки від 18 грудня 2007 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №5871, – житловий будинок №182, загальною площею 122,5 квадратних метрів, житловою площею 44,0 квадратних метрів, по вулиці Миру в с. Красна, Тячівського району, Закарпатської області, який належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного будинку з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб’єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Судові витрати в частині сплати судового збору покласти на відповідача ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 611, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» 43550 (сорок три тисячі п’ятсот п’ятдесят) доларів США 12 центів, що за курсом НБУ становить 1117158 (один мільйон сто сімнадцять тисяч сто п’ятдесят вісім) гривень 17 копійок та 682823 (шістсот вісімдесят дві тисяч вісімсот двадцять три) гривні 94 копійки заборгованості за кредитним договором від 18 грудня 2007 року за №0522/07/26-Z

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 18 грудня 2007 року за №0522/07/26-Z в розмірі 43550 (сорок три тисячі п’ятсот п’ятдесят) доларів США 12 центів, що за курсом НБУ становить 1117158 (один мільйон сто сімнадцять тисяч сто п’ятдесят вісім) гривень 17 копійок та 682823 (шістсот вісімдесят дві тисяч вісімсот двадцять три) гривні 94 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно укладеного між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3, договору іпотеки від 18 грудня 2007 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №5871, – житловий будинок №182, загальною площею 122,5 квадратних метрів, житловою площею 44,0 квадратних метрів, по вулиці Миру в с. Красна, Тячівського району, Закарпатської області, який належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного будинку з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб’єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» 30463 гривні 64 копійки сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Го л о в у ю ч и й: ОСОБА_6