Рішення № 68754480, 05.09.2017, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013, м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 вересня 2017 р. Справа № 918/581/17

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В. розглянувши справу

за позовом Керівника Сарненської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сарненської міської ради

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства "Мостобуд"

про повернення земельної ділянки

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2;

від відповідача : не з'явився;

від органу прокуратури: ОСОБА_3.

Статті 20, 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводів з підстав визначених статтею 20 ГПК України не заявлено.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Сарненської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сарненської міської ради (надалі Позивач або Сарненська міськрада) звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 акціонерного товариства "Мостобуд" (надалі Відповідач або ПАТ "Мостобуд") в якому просить зобов'язати ПАТ "Мостобуд" повернути Сарненській міській раді за актом приймання-передачі земельну ділянку загальною площею 4,5118 га, нормативно-грошовою оцінкою 12275020,47 грн., яка знаходиться в м. Сарни по вул. Заводській, 9, що була передана в оренду згідно договору оренди землі від 08.09.2005, укладеного між Сарненською міською радою та ПАТ "Мостобуд", у стані, не гіршому, порівняно з тим, в якому вона була передана в оренду.

Свої вимоги керівник Сарненської місцевої прокуратури мотивує наступним.

08.09.2005 між Сарненською міською радою (орендодавець) та ВАТ "Мостобуд" (орендар), укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в м. Сарни по вул. Заводській, 9, загальною площею 4,5118 га, нормативно-грошова оцінка якої з урахуванням індексації становила 1487527,78 грн.

Відповідно до п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,5118 га, у тому числі 4,5118 га - землі промисловості.

Пунктом 20 Договору передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 08.09.2005 орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку за договором, загальною площею 4,5118 га.

Згідно п. 8 вказаного Договору оренди, останній укладено на 10 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

Також, пунктом 37 договору оренди передбачено, що дія договору припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Враховуючи вищевикладене, термін дії вказаного договору оренди землі закінчився 08.09.2015.

Відповідно до пункту 21 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Сарненською міською радою, за результатами розгляду звернення ПАТ "Мостобуд" прийнято рішення № 1053 від 22.01.2013, пунктом 1 якого передбачено припинити право користування земельною ділянкою площею 4,5118 га, ВАТ "Мостобуд" шляхом укладення додаткової угоди про розірвання договору оренди землі № 04055880002 від 08.09.2005.

Пунктом 2 вказаного рішення передбачено укладення із ПАТ "Мостобуд" договору оренди на земельну ділянку площею 2,189 га та встановити орендну плату згідно "Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у віданні Сарненської міської ради".

Земельну ділянку, загальною площею 2,3228 га зарахувати до земель запасу промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення Сарненської міської ради.

Однак, всупереч прийнятому рішенню Сарненської міської ради, ПАТ "Мостобуд" жодних дій щодо укладення додаткової угоди та укладення договору оренди не вчинено, акт приймання - передачі земельної ділянки площею 4,5118 га не підписано.

Водночас встановлено, що Сарненською міською радою 10.09.2015, за результатами розгляду клопотання ПАТ "Мостобуд" (№ 81 від 06.08.2015) прийнято рішення № 1964 (далі - Рішення), пунктом 1 якого ПАТ "Мостобуд" надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 10 років орієнтованою площею 2,1890 га - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничих будівель та споруд) в м. Сарни по вул. Заводській, 9 за рахунок земель, які надані в оренду ПАТ "Мостобуд".

Крім того, пунктом 2 зазначеного Рішення земельну ділянку площею 2,3228 га переведено до земель запасу промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Пунктом 3 рішення міської ради зобовязано орендаря виготовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у відповідності до чинного законодавства.

Разом з тим, міською радою неодноразово було повідомлено ПАТ "Мостобуд" про необхідність виконання Рішення та виготовлення проекту землеустрою (09.06.2016 за № 02/16-907, 26.01.2017 № 02/16-152), на що жодної інформації від вказаного субєкта господарювання до Сарненської міської ради не надходило, що в свою чергу підтверджує бездіяльність ПАТ "Мостобуд" у виготовленні проекту землеустрою на продовження договору оренди земельної ділянки.

Згідно інформації Сарненської міської ради № 02/16-940 від 09.06.2017, встановлено, що станом на 01.07.2017 ПАТ "Мостобуд" не подано на погодження до міськвиконкому проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничих будівель та споруд) в м. Сарни по вул. Заводській, 9 відповідно до рішення Сарненської міської ради № 1964 від 10.09.2015.

Водночас, встановлено, що акт приймання - передачі як земельної ділянки площею 2,3228 га так і площею 2,1890 га між сторонами не підписувався.

Отже, враховуючи вищевикладене, спірний договір не є пролонгований на той самий строк і на тих самих умовах.

У той же час, як вже зазначалось, незважаючи на подання у 2013 році та 06.08.2015 до Сарненської міської ради клопотання про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 2,189 га та наявність рішень Сарненської міської ради № 1053 від 22.01.2013, № 1964 від 10.09.2015 ПАТ "Мостобуд" не вжито жодних заходів щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі.

Крім того, встановлено, що згідно інформації Сарненської обєднаної державної податкової інспекції Головного Управління ДВФ у Рівненській області станом на 01.03.2017 по ПАТ "Мостобуд" існує податковий борг орендної плати за землю в сумі 1307250,68 грн.

Вказане свідчить, в свою чергу, про відсутність належного виконання ПАТ "Мостобуд" своїх обовязків, зокрема щодо внесення орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, вказаний договір припинив свою дію 08.09.2015 та не поновлювався, акт приймання-передачі земельної ділянки площею 4,5118 га між сторонами не підписувався, додаткові угоди не укладались, а тому земельна ділянка підлягає поверненню.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні 05.09.2017 р. підтримали позовні вимоги, з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання 05.09.2017 р. повторно не з'явився, відзиву на позов не надав, в матеріалах справи наявні докази належного повідомлення відповідача.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду спору та можливість здійснювати розгляд справи за відсутності його уповноваженого представника.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками судового процесу, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, давши належну оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. При цьому господарський суд керувався наступним.

За змістом частин 1, 2 статті 29 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) прокурор бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, порушену за позовом інших осіб, на будь-якій стадії її розгляду для представництва інтересів громадянина або держави. У разі прийняття господарським судом позовної заяви, поданої прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 08.04.1999 у справі № 1-1/99 державні інтереси закріплюються як нормами Конституції України, так і нормами інших правових актів; інтереси держави відрізняються від інтересів інших учасників суспільних відносин; в основі перших завжди є потреба у здійсненні загальнодержавних (політичних, економічних, соціальних та інших) дій, програм, спрямованих на захист суверенітету, територіальної цілісності, державного кордону, гарантування державної, економічної, інформаційної, екологічної безпеки, охорону землі як національного багатства, захист прав усіх суб'єктів права власності та господарювання тощо.

Поняття "орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах" означає орган, на який державою покладено обов'язок щодо здійснення конкретної діяльності у відповідних правовідносинах, спрямованої на захист інтересів держави. Таким органом, відповідно до статей 6, 7, 13 та 143 Конституції України, може виступати орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади.

Статтею 14 конституції України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з частиною 2 статті 83 ЗК України передбачено, що у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності (частина 1 статті 84 ЗК України).

Судом встановлено, що керівник Сарненської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сарненської міської ради (надалі Позивач або Сарненська міськрада) звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 акціонерного товариства "Мостобуд" (надалі Відповідач або ПАТ "Мостобуд") в якому просить зобов'язати ПАТ "Мостобуд" повернути Сарненській міській раді за актом приймання-передачі земельну ділянку загальною площею 4,5118 га, нормативно-грошовою оцінкою 12275020,47 грн., яка знаходиться в м. Сарни по вул. Заводській, 9, що була передана в оренду згідно договору оренди землі від 08.09.2005, укладеного між Сарненською міською радою та ПАТ "Містобуд", у стані, не гіршому, порівняно з тим, в якому вона була передана в оренду.

Приписами частини 1, 2 статті 13 Конституції України унормовано, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.

08.09.2005 року між Сарненською міською радою (далі - Орендодавець) та ВАТ "Мостобуд" (далі - Орендар) було укладено Договір оренди землі (далі - Договір), за умовами якого, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться в м. Сарни по вул. Заводській, 9 (п.1 Договору).

Пунктом 2 Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,5118 га, у тому числі 4,5118 га - землі промисловості.

За змістом п. 3 Договору, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, будівлі лісосушильної камери, будівля цеху підготовки виробництва, будівля складу інертних, будівля службово - побутового корпусу, будівля гаражів, будівля складу ПММ, трансформаторна підстанція, навіс для стоянки транспорту, будівля матеріального складу.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1487527,78 гривні (32,97 грн. за 1 кв.м.) (п. 5 Договору).

Згідно п. 8 Договору, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування виробничих будівель та споруд. Цільове призначення земельної ділянки землі промисловості. Умови збереження стану обєкта оренди використання ділянки згідно цільового призначення (п. 15-17 Договору).

Відповідно до п. 18 Договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту землеуст рою. Підставою розроблення проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки в оренду є: рішення Сарненської міської ради № 1009 від 10.12.2004 року. Організація розроблення технічної документації щодо складання договору оренди земельної ділянки і втрати, повязані з цим, покладаються на (орендаря). Інші умови передачі земельної ділянки в оренду рішення Сарненської міської ради № 1243 від 22.07.2005 року. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

У відповідності до п. 21 Договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктом 37 Договору визначено, що дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викуп земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідація юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 42 Договору).

На виконання умов вищезазначеного договору між сторонами було підписано акт прийому - передачі земельної ділянки від 08.09.2005 р., відповідно до якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,5118 га, яка передається для обслуговування виробничих будівель та споруд в м. сарни по вул Заводській, 9. Орендодавець передав Орендарю земельну ділянку у належному стані та на умовах визначених договором оренди землі. Датою набуття Орендарем права користування земельної ділянки є дата складання цього акту.

Керівник Сарненської місцевої прокуратури вказує на те, що термін дії договору оренди землі від 08.09.2005 р., який укладений між Сарненською міськрадою та ПАТ "Мостобуд" закінчився 08.09.2015 р.

Разом з тим, Рішенням Сарненської міської ради № 1964 від 10.09.2015року, за результатами розгляду клопотання ПАТ"Мостобуд" від 21.08.2015 року (далі - Рішення) надано дозвіл ПАТ "Мостобуд" на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 10 років орієнтовною площею 2,1890 га - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничих будівель та споруд) в м. Сарни по вул. Заводській, 9 за рахунок земель, які надані в оренду ПАТ "Мостобуд".

Пунктом 2 зазначеного Рішення земельну ділянку площею 2,3228 га переведено до земель запасу промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення та пунктом 3 вирішено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки виготовити у відповідності до чинного законодавства.

Проте, як стверджує позивач, що відповідачем не подано на погодження до міськвиконкому проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничих будівель та споруд) в м. Сарни по вул. Заводській, 9 відповідно до рішення Сарненської міської ради № 1964 від 10.09.2015 року та жодної інформації від відповідача до Сарненської міської ради не надходило, що в свою чергу підтверджує бездіяльність ПАТ "Мостобуд" у виготовленні проекту землеустрою на продовження договору оренди земельної ділянки.

Крім того, керівник Сарненської місцевої прокуратури зазначає, що акт приймання - передачі як земельної ділянки площею 2,3228 га так і площею 2,1890 га між сторонами не підписувався.

Відповідно до частини 1 статті 93 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) та статті 1 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та статті 193 Господарського кодексу України (далі ГК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. У разі смерті орендодавця перебіг строків, визначених частинами другою, п'ятою, шостою, восьмою цієї статті, зупиняється до моменту повідомлення орендаря про перехід права власності на земельну ділянку. З дня, коли орендарю стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця або територіальної громади, перебіг зазначених строків продовжується з урахуванням строку, що минув до їх зупинення. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом (ч.ч. 1 - 3 ст. 31 Закону України "Про оренду землі").

Згідно з ст. 34 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Пунктом 21 Договору сторони погодили, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

За таких обставин, оскільки Відповідачем (Орендарем), всупереч умовам договору оренди та приписам ст. 34 Закону України "Про оренду землі", після припинення дії договору (закінчення строку договору, на який його було укладено) не було повернуто Позивачу (Орендодавцеві) земельну ділянку, суд дійшов висновку, про наявність правових підстав для задоволення позову про повернення Сарненській міській раді за актом приймання-передачі земельної ділянки загальною площею 4,5118 га, яка знаходиться в м. Сарни по вул. Заводській, 9, що була передана в оренду згідно договору оренди землі від 08.09.2005, укладеного між Сарненською міською радою та ПАТ "Містобуд", у стані, не гіршому, порівняно з тим, в якому вона була передана в оренду.

У відповідності до пункту 4 частини 2 статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ст. 32 ГПК України).

Ст. 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Керівником Сарненської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сарненської міської ради належними та допустими доказами доведено припинення дії договору та те, що Відповідачем не було повернуто Позивачу земельну ділянку, а відтак позовні вимоги є обґрунтованими і, відповідно, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача, так як спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов керівника Сарненської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сарненської міської ради задоволити.

2. ОСОБА_1 акціонерному товариству "Мостобуд" (01033, м. Київ, вул. Паньківська, 5, код ЄДРПОУ 01386326) повернути Сарненській міській раді (34500, Рівненська область, м. Сарни, вул. Широка, 31, код ЄДРПОУ 04057770) земельну ділянку загальною площею 4,5118 га, нормативно - грошовою оцінкою 12275020,47 грн., яка знаходиться в м. Сарни по вул. Заводській, 9, що була передана в оренду згідно договору оренди землі від 08.09.2005 р., укладеного між Сарненською міською радою та ПАТ "Мостобуд", у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її було одержано в оренду, шляхом підписання акту приймання - передачі.

3. Стягнути з ОСОБА_1 акціонерного товариства "Мостобуд" (01033, м. Київ, вул. Паньківська, 5, код ЄДРПОУ 01386326) на користь прокуратури Рівненської області (33028, місто Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 52, р/р 35214079015371, МФО 820172, ЗКПО 02910077, Банк - Державна казначейська служба України, м. Київ, код класифікації - 2800) 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано "11" вересня 2017 року.

Суддя Марач В.В.