Рішення № 68741581, 06.09.2017, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/1733/16-ц

Провадження № 2/352/262/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2017 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого– судді Струтинського Р.Р.,

секретаря Бардюк – Кавецької Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду цивільну справу за позовом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ „ВіЕйБі Банк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості на предмет іпотекипро звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором. Заявлений позов обґрунтовував тим, що між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_1 31.10.2007 року було укладено кредитний договір на суму 35000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, термін повернення кредиту 30.10.2017 року. Позивач зобов'язання виконав, а відповідач ОСОБА_1 ухилився від виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором. У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором, станом на 13.10.2016 року, заборгованість становить 67527, 69 доларів США, (що по курсу НБУ 25,807400 від 13.10.2016 року в гривневому еквіваленті становить 1742714,11 грн.), яка складається з наступного: 28908,47 доларів США - заборгованість за кредитом; 38619, 22 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом та 55239 грн. 73 коп., що складається з 12004 грн. 85 коп. – заборгованість за комісією по обслуговуванню кредиту, 43234 грн. 88 коп. – штраф за несвоєчасне погашення кредиту. На даний час відповідач дані зобов'язання не виконав.

В забезпечення виконання зобов»язань ОСОБА_1 за вказаним кредитним договором між банком та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 01.11.2007 року, відповідно до якого останні передали в іпотеку банку домоволодіння № 4 по вулиці Грушевського в м.Тисмениця Івано-Франківської області, загальною площею 203 кв.м., житловою площею 54 кв.м., що належить відповідачам, а саме 53/100 частки ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2007 року та 47/100 частки ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу від 19.02.2007 року. У зв»язку з посвідченням даного договору було накладено заборону відчуження нерухомого майна. Вважає, що оскільки позичальниками не виконано зобов»язання, забезпечене заставою, заставодержатель набув право звернення стягнення на предмет застави.

Представник позивача у судове засідання не зявився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов підтримав, просив його задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, хоча про час та місце судового розгляду належним чином повідомлялися, у зв»язку з чим ухвалено розглядати справу в заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Встановлено, що між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_1 31.10.2007 року було укладено кредитний договір № 07/132-05 на суму 35000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, термін повернення кредиту 30.10.2017 року. Позивач зобов'язання виконав, а відповідач ОСОБА_1 ухилився від виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором. У зв’язку порушеннями зобов’язань за кредитним договором, станом на 13.10.2016 року, заборгованість становить 67527, 69 доларів США, (що по курсу НБУ 25,807400 від 13.10.2016 року в гривневому еквіваленті становить 1742714,11 грн.), яка складається з наступного: 28908,47 доларів США - заборгованість за кредитом; 38619, 22 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом та 55239 грн. 73 коп., що складається з 12004 грн. 85 коп. – заборгованість за комісією по обслуговуванню кредиту, 43234 грн. 88 коп. – штраф за несвоєчасне погашення кредиту. На даний час відповідач дані зобов'язання не виконав.

В забезпечення виконання зобов»язань ОСОБА_1 за вказаним кредитним договором між банком та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 01.11.2007 року, відповідно до якого останні передали в іпотеку банку домоволодіння № 4 по вулиці Грушевського в м.Тисмениця Івано-Франківської області, загальною площею 203 кв.м., житловою площею 54 кв.м., що належить відповідачам, а саме 53/100 частки ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2007 року та 47/100 частки ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу від 19.02.2007 року.

За змістом ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно ч.1 ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За таких обставин, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 07/132-05 від 31.10.2007 рокуслід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння № 4 по вулиці Грушевського в м.Тисмениця Івано-Франківської області, загальною площею 203 кв.м., житловою площею 54 кв.м., що належить відповідачам, а саме 53/100 частки ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2007 року та 47/100 частки ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу від 19.02.2007 року.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 33 ч.1, 38, 39 Закону України Про іпотеку, ст. ст. 526, 527 ч.1, 530, 612, 623, 625, 1048, 1050 ч.2, 1054 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3» (ПАТ «Ві Ей ОСОБА_4») за кредитним договором № № 07/132-05 від 31.10.2007 року, в розмірі 1797953 грн. 84 коп., що складається з 28908,47 доларів США, що по курсу НБУ 25,807400 на 31.10.2016 року, в гривневому еквіваленті становить 746052 грн. 45 коп. - заборгованість за кредитом; 38619, 22 доларів США, що по курсу НБУ 25,807400 на 31.10.2016 року, в гривневому еквіваленті становить 996661 грн. 66 коп. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 12004 грн. 85 коп. – заборгованість за комісією по обслуговуванню кредиту, 43234 грн. 88 коп. – штраф за несвоєчасне погашення кредиту:

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння № 4 по вулиці Грушевського в м.Тисмениця Івано-Франківської області, загальною площею 203 кв.м., житловою площею 54 кв.м., шляхом його продажуПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3» від свого імені будь-якій особі – покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», з наданням ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3» усіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхі; документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державні реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріат або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майне здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експерти: оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінка отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на Предмет іпотеки та зареєструвати право власності на Предмет іпотеки, отримувати в органах місцевого самоврядування зі місцезнаходженням предмета іпотеки довідки, технічну документацію та інше.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2на користь ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3» (ПАТ «Ві Ей ОСОБА_4»), 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Р.Р.Струтинський