Рішення № 6870879, 24.11.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-1927

                   2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 листопада 2009 р.                                                                                   Дружківський міський суд  

Донецької області у складі:

головуючої судді                                               Рогової Т.Д.,

при секретарі                                                     Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача                        ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  (далі ТОВ «ЕРЦ м. Дружківка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ «ЕРЦ м. Дружківка» зазначило, що з 02.06.1993 року на підставі ордеру №21660 від 04.03.1993 р. відповідачі мешкають у квартирі, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Чапаєва, 74-60, розташована у дев’ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 75,43 кв.м.

    31.10.2008 року між ТОВ “Домсервіс” і ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” був укладений договір доручення на надання послуг та прийом платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку і при будинкової території, загально експлуатаційних витрат орендарів та власників нежилих приміщень. 02.12.2008 р. ТОВ “Домсервіс” доручає ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” стягнення з населення боргів по квартплаті.

24.02.2004 р. з відповідачем був укладений договір про реструктуризацію заборгованості на суму 1113,84 грн. Станом на 01.02.2009 р. умови договору не виконані.

    За період з 01.11.1998 р. по 01.02.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1203 грн. 04 коп.

ТОВ  «ЄРЦ м. Дружківка»  просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості, стягнути з відповідачів цю заборгованість і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги і просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості  та стягнути з відповідачів заборгованість станом на 01.11.2009 р. у сумі 1983,70 грн.

Відповідачі у судове засідання не з’явилися. До суду надані судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідачів про неможливість вручення повісток відповідачам через їх відсутність за останнім місцем мешкання.

Суд, вислухавши думку представника позивача, прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „ЄРЦ м. Дружківка” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги  ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” підлягають задоволенню частково.

Суд встановив, що згідно з договором №3 від 25 грудня .2004 р. ТОВ “Домсервіс” зобов’язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від  26 серпня 1999 р.,  договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської ради від 30 вересня 2001 р., договору поступки вимоги боргу від 31 серпня 2003 р., договору №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 30 листопада 2004 р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 02 грудня 2008 року ТОВ “Домсервіс” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”.

Суд встановив, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: основний квартиронаймач ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідачі вселилися у квартиру  на підставі ордеру №21660 від 04 березня 1993 р.       Квартира розташована у багатоквартирному дев’ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Загальна площа квартири складає 75,43 кв.м.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п.  5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня  2004 року власник  та наймач (орендар) квартири зобов’язаний  оплачувати  надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або  законом.

    Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов’язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

24 лютого 2004 р. між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та ОСОБА_8 з другої укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 01.03.2004 р. у сумі 1113,87 грн. строком на п’ять років. Строк дії договору закінчився 28 лютого  2009 року, тому у розірванні договору про реструктуризацію, укладеному між позивачем і ОСОБА_8 необхідно відмовити.

Станом на 01 листопада 2009 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ «Домсервіс» у сумі 1206 грн. 90 коп. У  судовому  засіданні  перевірений  розрахунок  нарахованої відповідачам  оплати і  розрахунок  заборгованості.  Суд вважає,  що розрахунки виконані  правильно.

Частиною 3 ст. 267 ЦК України встановлено трирічний строк позовної давності для захисту порушеного права у суді. Суд вважає, що строк для стягнення з відповідачів заборгованості  перед ТОВ «Домсервіс» по лютий 2006 р. позивачем пропущений без поважних причин, тому його позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості  перед ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню в межах трирічного строку позовної давності, тобто з лютого 2006 р. у сумі 1206 грн. 90 коп. Згідно з ч.1 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов’язку. Суд вважає, що укладення ОСОБА_8 договору про реструктуризацію заборгованості 24 лютого 2004 року є такою дією, яка свідчить про визнання відповідачами боргу, який виник на 01 березня 2004 року. Але така дія була вчинена поза межами трьохрічного строку позовної давності для стягнення з відповідачів заборгованості, яка утворилася на 01 листопада 2009 року, тому укладення договору не перериває перебіг позовної давності для стягнення цієї заборгованості.

Ст. 64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність наймача та повнолітніх членів сім’ї наймача по зобов’язанням, що випливають з договору найму жилого приміщення, тому заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території  підлягає стягненню з усіх повнолітніх мешканців квартири. Оскільки відповідачі  добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них  в примусовому порядку. В іншій частині позову необхідно відмовити.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню  витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  на розрахунковий рахунок 26004398018913 у ООБ  2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114 ЄДРПОУ 36112616 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території  за період з  лютого 2006 року по  01 листопада  2009 р.  у сумі 1206 (одна тисяча двісті шість) грн. 90 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 (тридцять) грн. В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі   51 (п’ятдесят одна) грн.  

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання  апеляційної скарги.

На  рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.                                    

Суддя: