Рішення № 68672842, 05.09.2017, Торецький міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Дзержинський міський суд Донецької області)

2/225/1337/2017

225/2258/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вмотивоване)

05 вересня 2017 року м.Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

судді Андреєва В.В.,

за участю: секретаря Петрової С.О.,

позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Торецька в режимі відео конференції з Черкаським районним судом Черкаської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної ради м.Донецька Донецької області, про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2017 року до суду звернуся позивач ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 районної ради м.Донецька Донецької області в якому ставить питання про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 вказав, що 15.05.2016 року у м.Донецьку померла його мати ОСОБА_3, після якої залишилось спадкове майно, яке складається в тому числі і з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Факт володіння та користування квартирою підтверджений ордером та відмітками у паспорті померлої. Право установчі документи втрачені. Звернення для оформлення свідоцтва про право власності до Черкаської держаної нотаріальної контори, результатів, за відсутності право установлюючих документів результатів не дало. У Державному реєстрі прав власності на спірну квартиру інформація про власника відсутня. Отримати відомості щодо власника на окупованій території немає можливості.

Він був зареєстрований і проживав у спірній квартирі, добросовісно володів, користувався і управляв цим майном більше ніж 15 років, що підтверджено штампом в паспорті про реєстрацію з 1995 року, квартира отримана по обмінному ордеру за №10918 від 23.091981 року і фактично він користується цим майном з 1981 року. Вважає, що право власності повинно бути визнано за ним на підставі ст.344 ЦК України за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 райради м.Донецька до суду не з’явився, про розгляд справи повідомлений судовими повістками, які направлені за адресою м.Краматорськ, вул.Транспортна, 2, що підтверджено повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с.33, 40). Ніяких заяв суду не надавав і справа розглянута у його відсутність. Відповідно до ст.224 ЦПК України по справі постановлене заочне рішення.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, підтвердили, що позивач ОСОБА_1, якого знають з 2002 і з 2010 року, живе в м.Донецьку в квартирі по вул.Роздольна, 23/69.

Вислухавши позивача і свідків, дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного.

Так в суді встановлено, що підтверджено ордером по обміну житлових приміщень за №10918 від 23.09.1981 року комісії виконкому Донецької міської ради, що ОСОБА_3 отримала для проживання квартиру за адресою: м.Донецьк, вул.Роздольна, 23/69, де була і зареєстрована згідно штампу у паспорті з 05.11.1981 року (а.с.16, 17).

Згідно штампу у паспорті у спірній квартирі також був зареєстрований з 06.09.1995 року позивач ОСОБА_1 (а.с.5-6), який відповідно до свідоцтва про народження є сином ОСОБА_3 (а.с.8). Відповідно до довідки КП керуючої компанії Пролетарського району м.Донецька позивач ОСОБА_1 і його мати ОСОБА_3 зареєстровані в спірній квартирі тільки вдвох (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла 15.05.2016 року.

За відсутності правовстановлюючих документів і неможливості отримати спадщину позивач вважає, що має право набути право власності на спірну квартиру за набувальною давністю на підставі ст.344 ЦК України.

Судом прийнято до уваги, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Виходячи із змісту зазначеної норми закону, задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, норми ст.344 ЦК України про набувальну давність не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалось на підставі договірних зобов'язань, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Виняток прямо передбачено законом - це наявність між набувачем і власником договору, строк дії якого закінчився, а власник не заявив позову про витребування цього майна.

В судовому ж засіданні встановлено, що померла ОСОБА_3 отримала житло за обмінним ордером виданим виконкомом Донецької міської ради і разом з сином позивачем ОСОБА_1 були наймачами спірної квартири, яка знаходиться у власності громади Пролетарського району м.Донецька.

Інших доказів у відповідності до ч.3 ст.10 і ч.1 ст.60 ЦПК України суду не надано, а тому у позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної ради м.Донецька Донецької області, про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, слід відмовити за недоведеністю позову.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної ради м.Донецька Донецької області, про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відмовити за недоведеністю позову.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою, що подається

протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення зави про перегляд заочного рішення без задоволення, на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Дзержинський міський суд протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: