Рішення № 68632549, 05.09.2017, Чорноморський міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Іллічівський міський суд Одеської області)

Дата документу 05.09.2017

Справа № 501/1743/16-ц

2/501/181/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2017 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючої судді - Максимович Г.В.

при секретарі Савулій В.О.,

за участю:

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройтехснаб" (надалі ТОВ"Стройтехснаб"), виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області (треті особи: Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Наш Дім" (надалі ОСББ"Наш Дім"), Публічне акціонерне товариство "Укргазпромбанк" (надалі ПАТ"Укргазпромбанк")) про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на офісне приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом, в якому, мотивуючи тим, що йому на праві власності належить АДРЕСА_1, яка знаходиться в третьому підїзді, але напів - підвальне приміщення, в якому проходять системи комунікацій до усіх квартир, зазначеного підїзду, та яке є співвласністю усіх власників квартир,- було видане свідоцтво про право власності, як на офісне приміщення №291, чим порушене його право співвласності, просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Іллічівської (змінено на Чорноморську) міської ради "Про видачу свідоцтва про право власності ТОВ"Стройтехснаб" на офісне приміщення №291, в буд.№19 по вул.1-го Травня в м.Чорноморську Одеської області;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на офісне приміщення №291 в буд.№19 по вул.1-го Травня в м.Чорноморську Одеської області, орієнтованою загальною площею 48,2м.кв., виданого ТОВ"Стройтехснаб";

- стягнути на користь ОСОБА_1 в рівних частках з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройтехснаб» та виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області судові витрати.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник ТОВ «Стройтехснаб» в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.230) про причини неявки суд не повідомив.

Представник виконавчого комітету Чорноморської міської ради в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.229), про причини неявки суд не повідомив. Надав суду заяву (а.с.77), в якій просить суд застосувати наслідки спливу строку позовної давності та відмовити ОСОБА_1 в задоволені позову.

Представник ОСББ «Наш Дім» на судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.216) про причини неявки суд не повідомив. Надав суду заперечення (а.с.26-29) в яких просив позов ОСОБА_1 задовольнити.

Представник ПАТ «Укргазпромбанк» на судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив. Надав заяву (а.с.55) в якій просить суд застосувати наслідки пропуску строку позовної давності та відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову внаслідок придбання майна з торгів.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить АДРЕСА_2, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру від 28 липня 2009 р. (а.с.8).

Рішенням виконавчого комітету Іллічівької міської ради Одеської області №640 від 26 серпня 2010р. було вирішено видати ТОВ«Стройтехснаб» свідоцтво про право власності на нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 52,4 кв.м. за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.1-го Травня, №19/291-Н (а.с.75).

Своє рішення №640 від 26 серпня 2010р. виконавчий комітет Іллічівської міської ради Одеської області мотивував тим, що: «розглянувши листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройтехснаб» від 13.08.2010р. №252/10 та подані документи, виконком установив, що ТОВ «Стройтехснаб», за власні кошти, побудувало нежитлове приміщення №291, яке розташоване в цокольному поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: м.Іллічівськ, вул.1 Травня, №19.

На підставі рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 27.11.2008р. №1380 житловий будинок №19 по вул.1-го Травня був прийнятий до експлуатації.

Відповідно довідці управління архітектури та містобудування Іллічівської міської ради даному приміщенню була надана окрема поштова адреса: вул.1 Травня, №19/291-Н м.Іллічівська».

Згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися від 11.02.2014р. (а.с.36), ПАТ«Укргазпромбанк» належить на праві власності майно, що складається з нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 52,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.1-го Травня, №19/291-Н.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.37), нежитлове вбудоване приміщення, загальною площею 52,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.1-го Травня, №19/291-Н належить на праві приватної власності ПАТ «Укргазпромбанк».

Згідно висновку звіту про проведення технічного обстеження будівлі: по вул.1Травня, в м.Іллічівську 17.04/15-ТЗ від 2015р (а.с.10-15), - згідно розробленому генеральному плану будівлі багатосекційного будинку на 286 квартир з вбудовано-прибудованими магазинами, кафе і офісними приміщеннями, не зовсім вірно визначено поняття цокольного поверху.

Ч.2 ст.388 ЦК України передбачає, що майно не може бути витребуване від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ст.60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Суду не надано доказів того, що нежитлове вбудоване приміщення №291 в буд.19 по вул.1Травня в м. Чорноморську Одеської області є підвалом та окрім того, ПАТ «Укргазпромбанк» добросовісно набув його у порядку, встановленому для виконання судових рішень, а тому ОСОБА_1 в задоволені позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.6, 10, 38, 60, 179, 208, 209 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 у задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя