Рішення № 68526739, 29.08.2017, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/975/16-ц

н/п 2/640/110/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Ніколаєнко І.В.,

при секретарі Газіній О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада, про визнання порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 962 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки, площею 208,6 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 05.08.2014 року, на підставі договору дарування, позивач отримала 65/300 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. Крім неї співвласниками іншої частки житлового будинку є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Відповідачі домовились про порядок користування земельною ділянкою між собою, у зв'язку з чим перешкоджають позивачу в користуванні прибудинковою земельною ділянкою пропорційно до її частки власності на вказаний будинок. Вважає, що її право у користуванні земельною ділянкою порушено.

Позивач та її представник у судовому засіданні просили визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до ідеальних часток співвласників по домоволодінню, згідно Висновку судової земельно-технічної експертизи №7412 від 09.12.2016 року.

Відповідачі у судовому засіданні не заперечували проти проти такого визначення порядку користування земельною ділянкою.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

На підставі договору дарування від 15.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кішкіною О.О., укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, остання прийняла у дар 65/300 часток житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.06.1981 року, реєстровий №2340, ОСОБА_2 належить 27/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно договору міни від 30.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Петриченко О.О., ОСОБА_3 належить 154/300 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч.1 ст.42 Земельного кодексу України використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

У судовому засіданні позивач та відповідачі дійшли згоди про варіант порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників по домоволодінню, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №7412 від 09.12.2016 року, а саме:

На 27/100 частки по домоволодінню співвласнику ОСОБА_2 припадає земельна ділянка, площею 278,1 кв.м.

На 65/300 частки по домоволодінню співвласнику ОСОБА_1 припадає земельна ділянка, площею 223,2 кв.м.

На 154/300 частки по домоволодінню співвласнику ОСОБА_3 припадає земельна ділянка, площею 528,7 кв.м.

Таким чином, оскільки між позивачем та відповідачами прийнятий саме такий порядок користування земельною ділянкою, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 377ЦК України, ст.42 ЗК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада, про визнання порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 962 квадратних метри, що знаходиться в АДРЕСА_1, по варіанту порядку користування земельною ділянко, відповідно до ідеальних часток співвласників по домоволодінню, зазначеного у висновку судової земельно-технічної експертизи №7412 від 09.12.2016 року, а саме:

Надати співвласнику ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 278,1 кв.м.

Надати співвласнику ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, площею 223,2 кв.м.

Надати співвласнику співвласнику ОСОБА_3 у користування земельну ділянку, площею 528,7 кв.м.

Стягнути пропорційно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 551,20 грн., а саме: по 275,60 грн. з кожного.

Стягнути пропорційно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати на проведення судової земельно-технічної експертизи у розмірі 2936 грн., а саме: по 1468 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В. Ніколаєнко