Рішення № 68498017, 10.08.2017, Галицький районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 341/212/17

Номер провадження 2/341/241/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2017 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді -Юсип І.М.

секретарів - Король І.Л.,Томин Л.В.

представника позивача -ОСОБА_1

представника відділу державної реєстрації ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_2 справу за позовом представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 до Бурштинської міської ради, відділу державної реєстрації Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань виконавчого комітету Бурштинської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації права власності на домоволодіння та визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

10.02.2017 року представник по дорученню позивача ОСОБА_3-, ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Бурштинської міської ради,обласного комунального підприємства « Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» і просить постановити рішення, яким визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 08.04.2009 року Бурштинською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради № 38 від 11.02.2009 року та державну реєстрацію права власності на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин, яка здійснена на підставі даного свідоцтва, - визнати за ОСОБА_3 право власності на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_4, який помер 10.11.2007 року, а саме на 1/2 житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин.

Позовні вимоги мотивує тим, що 12.11.2007 року помер батько позивача, ОСОБА_4, який на момент смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1, Російська Федерація. ОСОБА_4 його смерті залишилось спадкове майно, а саме,1/2 житлового будинку з приналежними до нього будівлями, що знаходяться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин, Івано-Франківської області; земельна ділянка для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га в м. Бурштин, по вул. Котляревського, 3, Івано-Франківської області та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0211 га. по вул. Котляревського, 3, в м. Бурштин, Івано-Франківської області.

17.08.1998 року на випадок своєї смерті ОСОБА_4 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Галицького нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № Д-217, яким заповів половину житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, що знаходяться в м. Бурштин, по вул. Котляревського, 3, Івано-Франківської області, позивачу, тобто своїй дочці, ОСОБА_3 Єдиним спадкоємцем за заповітом є позивач, ОСОБА_3

27.03.2008 року позивач звернулась до Державної нотаріальної контори м. Новокузнецьк, Кемерської області Російської Федерації із заявою про прийняття спадщини.

29.08.2015 року Галицькою районною державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу та сформовано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

06.12.2016 року державним нотаріусом Галицької районної державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0211 га, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин та свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га.

Однак, 29.08.2015 року державним нотаріусом Галицької районної державної нотаріальної контори позивачу було надано відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на половину житлового будинку, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин, оскільки свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок видано після смерті спадкодавця, а саме, 08.04.2009 року.

Згідно договору на забудову садиби, виданого спадкодавцю, відповідно до рішення Бурштинської селищної ради від 29.10.1965 року ОСОБА_4 було надано право на побудову житлового будинку. Згідно акту про закінчення забудови індивідуальної садиби від 25.05.1977 року, затверджений рішенням виконкому Бурштинської селищної ради трудящих від 27.10.1977 року забудову садиби ОСОБА_4 вважати прийнятою на експлуатацію.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бурштинської селищної ради від 27.10.1977 року за № 243 Про затвердження акта державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку побудованого ОСОБА_4 і, про оформлення за ним права власності на даний будинок, вирішено затвердити акт державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку та оформити за ОСОБА_4 право власності на цілий будинок і, видати свідоцтво про право власності. Однак, за життя спадкодавець не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок. Проте, з незрозумілих причин, згідно рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради за № 38 від 11.02.2009 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на домоволодіння по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштині Івано-Франківської області. Однак, враховуючи, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно було видано після смерті спадкодавця, воно вважається недійсним. В звязку з цим позивач змушена звертатись з позовом до суду. Також, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року за № 1035, п.3, підставою для оформлення права власності на будинки побудовані до 05.08.1992 року, є висновок про технічний стан будинку складений бюро технічної інвентаризації, вказаний висновок є підставою для оформлення права власності за заявою власника житлового будинку. Враховуючи те, що власник помер, отримати такий висновок та оформити право власності на вищевказане домоволодіння позивач ОСОБА_3 не має змоги. Також, будівництво на виділеній у встановленому порядку земельній ділянці не було самочинним, що підтверджується наявності договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, а також актом про закінчення забудови індивідуальної садиби від 25.05.1977 року (затверджений виконкомом Бурштинської селищної ради трудящих від 27.10.1977 року) відповідно до якого забудову садиби ОСОБА_4 було прийнято в експлуатацію. Також, на вищевказане домоволодіння 27.07.2008 року Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації було складено технічний паспорт, у якому відсутні відмітки про наявність самочинної забудови. Просила позов задовольнити.

24.04.2017 року представник позивача , подала заяву про уточнення позовних вимог, де просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 08.04.2009 року Бурштинською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради № 38 від 11.02.2009 року та скасувати державну реєстрацію права власності на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин, яка здійснена на підставі даного свідоцтва, реєстраційний номер 26980716.

Ухвалою суду від від 8 червня 2017 року замінено неналежного відповідача - обласне комунальне підприємство « Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» на належного відділ, державної реєстрації Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань виконавчого комітету Бурштинської міської ради .

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених в позові та у заяві про уточнення позовних вимог і просила задовольнити.

Представник Бурштинської міської ради в судове засідання не зявився, однак таким скеровано до суду письмову заяву із змісту якої вбачається, що щодо задоволення позову позивача не заперечує, справу просить розглядати у відсутності представника Бурштинської міської ради.

Представник відділу державної реєстрації Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань виконавчого комітету Бурштинської міської ради позовні вимоги визнав і не заперечив щодо їх задоволення.

Дослідивши представлені доводи представника позивача та перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.1216 ЦК України « Спадкування є перехід прав та обовязків ( спадщини) від фізичної особи,яка померла ( спадкодавця),до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1218 ЦК України « До складу спадщини входять всі права та обовязки,що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті».

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України « Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини».

Встановлено,що ОСОБА_5 являється дочкою ОСОБА_4,який помер 12.11.2007р. ( а.с.25,5).

Копією свідоцтва про укладення шлюбу стверджується,що ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 ОСОБА_6 і стала носити його прізвище «Гичка» ( а.с.26).

З копії заповіту ОСОБА_4 видно,що останній на випадок своєї смерті склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Галицького нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № Д-217, яким заповів ОСОБА_3половину житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, що знаходяться в м. Бурштин, по вул. Котляревського, 3, Івано-Франківської області ( а.с.6).

З довідки виданої Галицької районної державної нотаріальної контори за № 59/02 від 29.08.2015 року видно,що заведено спадкову справу № 283/2015 на майно після смерті ОСОБА_4 Спадкоємцем за заповітом є його дочка ОСОБА_3В.( а.с.24) та сформовано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі.( а.с.7).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2016 року,зареєстроване в реєстрі в реєстрі на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0211 га, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин та свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га. вбачається що такі були видані державним нотаріусом Галицької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 ОСОБА_7 ( а.с.10-15).

Відповідно до ст. 328 ЦК України « Право власності набувається на підставах,що не заборонені законом,зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до Договору на забудову садиби,згідно рішення Бурштинської сільської ради від 29 жовтня 1965 року № 20 будівництво житлового будинку № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин Івано-Франківської області не було самочинним. Даний факт підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки а також Актом про закінчення забудови індивідуальної садиби від 25 травня 1977 року ( затверджений рішенням виконкомом Бурштинської селищної ради трудящих від 27 жовтня 1977 року № 243, відповідно до якого забудову садиби ОСОБА_4 було прийнято в експлуатацію ( а.с.22-23).

Із копії рішення виконавчого комітету Бурштинської селищної ради від 27.10.1977 року за № 243 Про затвердження акта державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку побудованого ОСОБА_4 і, про оформлення за ним права власності на даний будинок» вбачається що виконавчий комітет вирішив - затвердити акт державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку та оформити за ОСОБА_4 право власності на цілий будинок і, видати свідоцтво про право власності ( а.с.23).

Встановлено,що за життя ОСОБА_4 не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок.

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин видно,що власник цього домоволодіння ( частка 1/1) є ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету № 38 від 11.02.2009 р.( а.с.17-18) тобто таке свідоцтво було видане після смерті спадкодавця.

Будь-яких заперечень щодо вищезазначеного рішення Бурштинською міською радою суду не подано.

Відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України Свідоцтво про право власності на нерухоме майно

видане після смерті спадкодавця є недійсним.

Відповідно до п.11 ст. 346 ЦК України,право власності припиняється у разі смерті власника, а тому право власності спадкодавця не можуть підтверджувати правовстановлюючі документи, видані після його смерті.

Суд вбачає порушенням проведення державної реєстрації даного домоволодіння після смерті ОСОБА_4

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року за № 1035, п.3, підставою для оформлення права власності на будинки побудовані до 05.08.1992 року, є висновок про технічний стан будинку складений бюро технічної інвентаризації, вказаний висновок є підставою для оформлення права власності за заявою власника житлового будинку. Про те,що забудова не є самочинною підтверджується копією технічного паспорта складеного Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації в якому відсутні відмітки про наявність самочинної забудови. ( а.с.19-21).

На підставі ст. ст. 328,1216,1218,392,1233 ЦК України, керуючись ст. ст. 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 08.04.2009 року Бурштинською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради № 38 від 11.02.2009 року та скасувати державну реєстрацію права власності на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин, Івано-Франківської області, яка здійснена на підставі даного свідоцтва, реєстраційний номер 26980716.

Визнати за ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2,зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_4, який помер 10.11.2007 року, а саме, на 1/2 житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, загальною площею 99.4 кв.м.,що знаходяться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Суддя:ОСОБА_8