Рішення № 68424202, 21.08.2017, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 5/88/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2017 Справа № 908/1244/17

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІНВЕСТ-ДК" (04074, Київська область, м. Київ, вул. Лугова, 12)

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення 37 326,08 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

Представники сторін:

Від позивача: Тульських В.О., довіреність № б/н від 06.07.2017 р.

Від відповідача: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

16.06.2017 р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІНВЕСТ-ДК" до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 35 054,76 грн.

Ухвалою суду від 16.06.2017 р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №908/1244/17, справі присвоєно номер провадження - 5/88/17, розгляд якої призначено на 10.07.2017 р.

Ухвалою суду від 10.07.2017р. № 908/1244/17, у зв'язку із неявкою в судове засідання представника відповідача, не надання відповідачем витребуваних судом документів, необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладено на 20.07.2017р. Ухвалою суду від 20.07.2017р. продовжено строк розгляду справи на п'ятнадцять днів, в порядку статті 69 ГПК України та відкладено розгляд справи на 21.08.2017р. У судовому засіданні 21.08.2017р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За письмовим клопотанням представника позивача розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.

20.07.2017р. представник позивача надав суду заяву про збільшення розміру позовних вимог від 20.07.2017р., в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором в сумі 37 326,08 грн. з жовтеня 2016р. по червень 2017р., а саме: заборгованість з оплати орендної плати у розмірі 9 419,91грн.; заборгованість з відшкодування компенсації спожитої суборендарем електроенергії та компенсації за обслуговування електромереж в розмірі 18 406,17 грн., штраф у розмірі 9 500,00 грн.

В судовому засіданні 21.08.2017 представник позивача підтримав заяву про збільшення розміру позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Вказану заяву судом прийнято до розгляду, оскільки вона відповідає статті 22 ГПК України.

Позивач підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, а також з підстав викладених у позовній заяві. Суду надано наступні пояснення: 19.08.2016р. між позивачем та відповідачем було укладено договір суборенди №AQ1-4/K-1. Відповідно до умов договору, позивач зобов'язався передати відповідачу в тимчасове платне користування приміщення, яке знаходиться в будівлі торгово-розважального центру, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Лугова, 12, а відповідач зобов'язався прийняти, оплатити користування і повернути приміщення позивача на умовах, визначених договором. Позивач виконав свої зобов'язання за договором належним чином. Приміщення загальною площею 4 кв.м. було передано в позивачем відповідачу відповідно до акту приймання-передачі приміщення від 01.09.2016р. Відповідно до умов договору відповідач до 30.08.2016р. зобов'язаний був сплатити орендареві гарантійний платіж у розмірі 2 000,00грн., а також відповідач повинен був сплачувати орендну плату щомісячно, авансом, не пізніше 25-го числа місяця, який передує оплачуваному місяцю та відшкодовувати щомісячно вартість комунальних послуг, які споживаються в приміщенні, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за оплачуваним. Проте, позивач вказує, що відповідачем було порушено взяті на себе зобов'язання. Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором в сумі 37 326,08грн., а саме: заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 9 419,91грн., заборгованість з відшкодування компенсації спожитої суборендарем електроенергії та компенсації за обслуговування електромереж в розмірі 18 406,17грн., штраф в розмірі 9500,00грн.Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач у судові засідання 10.07.2017р., 20.07.2017р. та 21.08.2017р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Про дату, час та місце проведення судового засідання відповідач був повідомлений своєчасно та належним чином шляхом направлення на його адресу відповідних ухвал суду. Своїм правом бути присутнім у судовому засіданні відповідач не скористався. Документи витребуванні ухвалами суду від 16.06.2017р., 10.07.2017р. та 20.07.2017р. №908/1244/17 не надав.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам, прокурору, якщо він є заявником, за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Відповідно до підпункту 3.1. пункту 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (далі - Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18) місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців").

В п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 зазначено, що за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду.

Ухвали про порушення провадження у справі від 16.06.2017р. №908/1244/17 та відкладення розгляду справи від 10.07.2017р. №908/1244/17, направлені Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_1. Ухвали про порушення провадження від 16.06.2017р. №908/1244/17 та 10.07.2017р. відповідно повернулися на адресу суду з відміткою пошти: «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 100-104).

В матеріалах справи міститься Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, відповідно до якого місцем знаходження Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 є: АДРЕСА_1. (а.с. 55-57 та 61-64). Саме за цією адресою здійснювалось листування з відповідачем.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Надання відзиву та документів, що підтверджують заперечення проти позову, є не обов'язком, а правом відповідача, в чому вбачається прояв принципу диспозитивності.

Згідно зі ст. 22 ГПК України сторони мають право брати участь у господарських засіданнях. Оскільки зміст норми не передбачає обов'язку сторін брати участь в судових засіданнях, нез'явлення повноважних представників сторін в судові засідання є реалізацією процесуального права сторони.

В п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. зазначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Наявні матеріали справи дозволяють розглянути справу по суті.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 19.08.2016р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІНВЕСТ-ДК" (далі - Орендар) та Фізичною особи - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Суборендар) було укладено договір суборенди №AQ-4/K-1 (далі - договір), відповідно до п. 2.1. договору орендар зобов'язується передати в суборенду приміщення, яке знаходиться в Торговому центрі, а суборендар зобов'язується прийняти, оплатити суборенду і повернути приміщення орендарю на умовах, визначених цим договором.

Згідно п.п. 3.1., 3.2., 3.3. та 3.5. договору, приміщення є частина будівлі, яка знаходиться на 1 (першому) поверсі торгового центру, - секція №AQ1, секція №AQ2, секція №AQ3, секція №AQ4. Місцезнаходження приміщення визначається згідно витягу з плану торгового центру (додаток А до цього договору) та відмічене кольором або штрихуванням. Площа приміщення, яке передається в суборенду, складає: 4 (чотири) кв.м. (…). Орендна плата та інші платежі, передбачені цим договором, будуть нараховуватись у відповідності до даних площі приміщення, вказаних в цьому пункті договору. (…). Вартість приміщення відповідно до даних бухгалтерського обліку складає 82 447,80 грн. (вісімдесят дві тисячі чотириста сорок сім гривень 80 коп.) та підлягає індексації відповідно до чинного законодавства України.

Пунктами 8.1., 8.2., 8.3. та 8.4. передбачено, що цей договір набуває чинності з моменту його укладення та закінчується в останній день строку суборенди. Закінчення чи дострокове припинення строку дії договору не звільняє сторін від виконання зобов'язань, а також від відповідальності (застосування неустойки, штрафів, пені тощо) за порушення договору, якщо такі зобов'язання чи порушення виникли чи сталися під час дії договору. Орендар зобов'язується передати, а суборендар - прийняти приміщення в суборенду в дату початку, що підтверджується підписанням сторонами Акту прийому-передачі приміщення. У разі прострочення виконання вказаного зобов'язання суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 50 (п'ятдесяти) відсотків орендної плати за перший місяць строку суборенди. В цілях цього договору датою початку є « 01» жовтня 2016року. Строк суборенди починає обчислюватися з дати підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення та закінчується 31 січня 2017року.

Відповідно до п.п. 10.1., 10.2., 10.2.2., 10.2.3., 10.2.4., 10.2.5., 10.3., 10.4., 10.5., 10.6., 10.7., 10.7.1., 10.7.2. та 10.7.3 договору, суборендар зобов'язаний оплачувати орендну плату в розмірі і в строки, які визначені у цьому договорі. Розмір орендної плати за 1 (один) місяць складає суму у гривнях, яка розраховується за наступною формулою: орендна плата = площа приміщення х орендна плата х індекс К1 х індекс К2 + ПДВ, де площа приміщення - площа приміщення, вказана в п. 3.3. цього договору. Орендна ставка - сума у гривнях, а саме: 208,33 грн. (двісті вісім гривень 33 коп.) за 1 (один) кв.м. Індекс К1- індекс зміни курсу долара США. Індекс К1 визначається шляхом ділення курсу гривні до долара США, визначеного на день виставлення рахунку, а в разі відсутності рахунку - на 15 число місяця, що передує оплачуваному місяцю, на курс гривні до долара США, визначений на день укладення цього договору. Індекс К1 застосовується лише у випадках , коли він більший 1 (одиниці). При розрахунку орендної плати за період з першого місяця строку оренди по третій місяць строку оренди включно індекс К1 дорівнює 1 (одиниці). Індекс К2- індекс зміни орендної плати. Індекс К2 на момент укладення цього договору дорівнює 1 (одиниці). Впродовж строку договору орендар має право в односторонньому порядку змінювати індекс К2 на строк договору, що залишився. Збільшення індексу К2 можливо не більше 2 (двох) разів за весь строк договору у розмірі, що не перевищує 10 (десяти) відсотків за кожне таке збільшення, по відношенню до попереднього розміру індексу К2. (…). Застосування індексу К2 не виключає положення ст. 16 договору щодо індексації орендної плати. ПДВ - податок на додану вартість у розмірі, встановленому чинним законодавством України. (…). Якщо інше не передбачено цим договором, орендна плата сплачується суборендарем щомісячно, авансом, не пізніше 25-го числа місяця, який передує оплачуваному місяцю. У разі необхідності визначення розміру орендної плати за певну частину місяця або за певну кількість днів, розмір орендної плати за один місяць має бути розділений на кількість календарних днів у відповідному місяці і помножений на кількість календарних днів, за яку здійснюється оплата. Нарахування орендної плати починається з дати початку і закінчується в день підписання акту повернення приміщення відповідно до п.42.3. ст. 42 цього договору. Протягом 10 (десяти) календарних днів з дати укладення цього договору суборендар зобов'язаний сплатити орендареві орендну плату за перший місяць строку суборенди в сумі 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 коп.), в тому числі ПДВ 20% - 166,66 грн. (сто шістдесят шість гривень 66 коп.). У випадку порушення вказаного зобов'язання орендар має право відмовити суборендарю у наданні дозволу або у підписанні акту прийому-передачі приміщення. У випадку, якщо дата початку припадає не на перше число місяця, то орендна плата сплачується суборендарем у такому порядку: орендну плату за місячний період, перебіг якого починається з дати початку, в сумі 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 коп.), в тому числі ПДВ 20% - 166,66 грн. (сто шістдесят шість гривень 66 коп.), суборендар зобов'язаний сплатити орендареві протягом 10 (десяти) календарних днів з дати укладення цього договору. Орендну плату за період залишку місяця, який має бути частково оплачений відповідно до п.п. 10.7.1. цього договору, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві до 25-го числа, що передує такому місяцю. Орендну плату за наступні періоди строку суборенди суборендар зобов'язаний сплачувати в порядку, встановленому п. 10.3. цього договору.

Пунктами 11.1., 11.3. та 11.4. договору передбачено, що суборендар зобов'язаний щомісячно відшкодовувати орендарю витрати на оплату комунальних послуг, а саме: використаної в приміщенні електроенергії в розмірі, визначеному виходячи з обсягу місячного споживання електроенергії, погодженого сторонами. Сторони погодились, що обсяг місячного споживання електроенергії становить 720 кВт/год. Розмір компенсації за використану в приміщенні електроенергію нараховується та сплачується з урахуванням ПДВ. Обов'язок Суборендаря по відшкодуванню витрат за комунальні послуги та витрат на утримання електромереж виникає з дати надання доступу до приміщення або з дати початку, якщо опоряджувальні роботи суборендарем не проводяться. Суборендар зобов'язаний компенсувати орендареві вартість використаних комунальних послуг та витрат на утримання електромереж, не пізніше 10-го число місяця, наступного за оплачуваним.

Згідно до п.14.1., 14.2. та 14.3. договору, протягом 10 (десяти) календарних днів з дати укладення цього договору суборендар зобов'язаний сплатити орендареві гарантійний платіж. Під гарантійним платежем слід розуміти платіж по забезпеченню виконання зобов'язань суборендаря за цим договором, який сплачується орендареві в розмірі орендної плати за 2 (два) місяці строку суборенди, і повертається суборендарю на умовах, визначених цим договором. Для цілей п. 14.2. розмір гарантійного платежу складає 2 000,000 грн. (дві тисячі гривень 00 коп.), в тому числі ПДВ 20% - 333,33 грн. (триста тридцять три гривні 33 коп.).

Відповідно до п.п. 17.1. - 17.4. договору, суборендар сплачує орендареві платежі у формі безготівкових розрахунків шляхом перерахування відповідних сум грошових коштів на поточний рахунок орендаря. Усі платежі нараховуються та сплачуються з урахуванням ПДВ. Всі платежі здійснюються в національній валюті України - гривні. Зобов'язання по здійсненню платежів будуть виконаними належним чином в момент, коли суми грошових коштів, що відповідають повному розміру платежу, будуть зараховані на поточний рахунок орендаря. Зобов'язання суборендаря по сплаті платежів за цим договором є істотним зобов'язанням суборендаря та вважається виконаним належним чином за умови оплати платежів у повному обсязі на дату виникнення зобов'язання. Часткова оплата платежів не допускається та є істотним порушенням зобов'язання суборендарем за цим договором.

Пунктом 29.2. договору передбачено наступне: у разі прострочення суборендарем виконання зобов'язань по сплаті орендної плати, внесенню і поповненню гарантійного платежу, по сплаті експлуатаційних витрат, витрат на популяризацію, відшкодуванню витрат на комунальні послуги, сплаті інших платежів, передбачених цим договором, більш ніж на 5 (п'ять) робочих днів, суборендар зобов'язаний у кожному такому випадку сплатити орендареві штраф у розмірі 50 (п'ятдесяти) відсотків орендної плати за перший місяць строку суборенди.

Згідно п.п. 37.2., 37.4. договору передбачено, що сторони підтверджують і заявляють, що на дату підписання договору ними досягнуті домовленості про всі умови, які є істотними для цього договору. (…). При розрахунку суми штрафів до договору розмір орендної плати за перший місяць строку суборенди складає 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 коп.), в тому числі ПДВ 20% - 166,66 грн. (сто шістдесят шість гривень 66 коп.). При цьому, якщо у подальшому розмір орендної плати за перший місяць строку суборенди буде змінено, розмір штрафів, передбачених цим договором, розраховуватиметься виходячи з розміру, встановленого цим договором, та без урахування внесених змін.

Відповідно до п. 39.1. договору будь-які зміни і доповнення до договору вносяться в порядку, визначеному цим договором, а у разі його відсутності - в порядку визначеному чинним законодавством України.

Згідно п. 45.5. договору, встановлені орендарем рахунки на оплату платежів, передбачених цим договором, надсилаються суборендарю в електронному вигляді на адресу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 5 ЦК України передбачено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. (…). Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з дотримання вимог, необхідних для чинності правочинну, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

На виконання умов договору позивач передав приміщення у користування відповідачу, про що свідчить акт приймання-передачі приміщення від 01.10.2016р. (а.с.34). Вказаний акт приймання-передачі приміщення підписаний та скріплений печатками представників обох сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем, на виконання умов договору, виставлялися відповідачу рахунки за оренду приміщення та користування комунальними послугами з жовтня 2016р. по червень 2017р. на загальну суму 27 826,08 грн. (а.с. 35-51; 79-80). Доказів сплати суми боргу в повному обсязі або частково відповідачем суду не надано, у зв'язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог від 20.07.2017р., заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 9 419,91 грн. та заборгованість з відшкодування компенсації спожитої суборендарем електроенергії та компенсації за обслуговування електромереж в розмірі 18 406,17 грн., що складає загальну суму заборгованості у розмірі 27 826,08 грн. Вказана сума підтверджена матеріалами справи та підлягає стягненню.

Позивач просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 9 500,00грн. Вказана сума штрафу складається з наступного: штраф за несвоєчасну оплату орендної плати у розмірі 4 500,00грн.; штраф за несвоєчасне відшкодування компенсації спожитої електроенергії та компенсації за обслуговування електромереж у розмірі 4 500,00грн. та штраф за несвоєчасну оплату гарантійного платежу у розмірі 500,00грн., нарахованих на підставі п. 29.2. договору, наведеного вище.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до положень ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно із ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 5.2., договору, за порушення строків сплати, передбачених цим договором, власник ОВЛ сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від вартості неоплачених послуг за кожний день прострочення.

Згідно з ч. 1 ст. 255 ЦК України якщо строк встановлено для вчинення дії, вона може бути вчинена до закінчення останнього дня строку.

З огляду на вищевикладене, враховуючи доведеність факту порушення відповідачем строків оплати за договором, умови договору та приписи чинного законодавства, суд вважає, що вимоги про стягнення з відповідача штрафу заявлено позивачем обґрунтовано.

Згідно із розрахунком позивача, відповідачу відповідно до п. 29.2. нараховано штраф у розмірі 9 500,00 грн. за період з жовтня 2016р. по червень 2017р. щодо штрафу за несвоєчасну оплату орендної плати та несвоєчасне відшкодування компенсації спожитої електроенергії та компенсації за обслуговування електромереж у розмірі 9 000,00 грн., а також 500,00 грн. за період з серпня 2016р. по червень 2017р. за несвоєчасну оплату гарантійного платежу.

Контррозрахунку спірної суми та доказів сплати суми боргу у повному обсязі відповідачем суду не надано.

Згідно із п. 4 ст. 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Також, судом встановлено, що позивачем було надмірно сплаченого судовий збір у розмірі 84,00 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 44 ГПК України, розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» (далі - Закон) передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: 1) зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; 2) повернення заяви або скарги; 3) відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі; 4) залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв'язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням); 5) закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. Зазначений перелік підстав повернення судового збору є вичерпним.

Частиною 1 ст. 4 Закону передбачено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно з підпунктом 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 600,00 грн.) та не більше 150 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

До позовної заяви додано платіжне доручення №5137 від 02.06.2017р. про сплату судового збору у розмірі 1684,00 грн., що перевищує суму судового збору, який підлягає сплаті відповідно до Закону.

У зв'язку з внесенням судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом та враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне повернути надмірно сплачений судовий збір у розмірі 84,00 грн.

Також, суд зазначає, що відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про виконавче провадження» у виконавчому документі зазначаються повне найменування (для юридичних осіб) або прізвище, ім'я та, за наявності, по батькові (для фізичних осіб) стягувача та боржника, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або адреса місця проживання чи перебування (для фізичних осіб), дата народження боржника - фізичної особи. Матеріали справи № 908/1244/17 не містять інформації щодо дати народження боржника.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІНВЕСТ-ДК" (04074, Київська область, м. Київ, вул. Лугова, 12, код ЄДРПОУ 37797889) заборгованість з орендної плати у розмірі 9 419 (дев'ять тисяч чотириста дев'ятнадцять) грн. 91 коп., заборгованість з відшкодування компенсації спожитої електроенергії та компенсації за обслуговування електромереж у розмірі 18 406 (вісімнадцять тисяч чотириста шість) грн. 17 коп., штраф у розмірі 9 500 (дев'ять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп., та судовий збір у розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. Видати наказ після надання суду інформації щодо дати народження боржника відповідно до п. 3 ч. 1 ст.4 Закону України «Про виконавче провадження».

3. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "БУДІНВЕСТ-ДК" (04074, Київська область, м. Київ, вул. Лугова, 12, код ЄДРПОУ 37797889) судовий збір у розмірі 84 (вісімдесят чотири) грн. 00 коп., сплачений згідно платіжного доручення №5137 від 02.06.2017р.

Оригінал платіжного доручення №5137 від 02.06.2017р. знаходиться у матеріалах справи №908/1244/17.

Суддя К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання

Рішення оформлено у повному обсязі та підписано 22.08.2017р.