Рішення № 6842184, 19.11.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.11.09           Справа № 18/196-09. Суддя: С.О. Миропольський За участю секретаря судового засідання:Н.М. Котенко

Розглянувши справу:

За позовом: Виробничо-комерційного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс», м. Кролевець, Сумської області

До відповідача: Підприємства райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий консервний завод», м. Кролевець, Сумської області

Про визнання договору дійсним та визнання права власності

За участю:

позивача – Роменець М.О.

відповідача – не прибув

Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 30 березня 2006 року, що укладений між підприємством райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий завод» та ВКП ТОВ «Торгсервіс».

Відповідач подав відзив на позовну заяву № 148 від 11.11.09р., в якому позовні вимоги визнає та просить суд розглянути справу без участі його представника.

16.11.09р. позивач подав доповнення до позовної заяви № 531 від 11.11.09р., де просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 30 березня 2006 року, що укладений між підприємством райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий завод» та ВКП ТОВ «Торгсервіс» та визнати право власності на нерухоме майно підприємства райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий завод», яке знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Кооперативна, 7, та належить ВКП ТОВ «Торгсервіс» згідно договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року та акту-приймання передачі від 23.05.2006р., а саме: будівлю квасильно-закусочного цеху (П.№3); будівлю котельні (П.№ 4); будівлю корпусу консервного цеху (П.№5); будівлю насосної станції під артскажину (П. № 7); будівлю насосної станції (П. №8); будівлю хлораторної станції (П. № 9); будівлю наслсної станції (П. № 10); резервуар цегельний (П. № 11); башня водонапірна (П. № 12); артскважина (П. № 14); відстійник первинний вертикальний (П. № 15); пісколовку горизонтальну (П. № 16); відстійник вертикальний (П. № 17); колектор напірного каналу (П. № 18); резервуар контактний (П. № 19); відстійник вертикальний первинний (П. № 20); біофільтр (П. № 21); пісколовку горизонтальну (П. № 22); будівлю контори з прохідною (П. № 29); цех копченої риби (П. № 30); будівля гаража (П. № 31); будівля склотарного складу (П. № 32); гідравлічний прес (П. № 33).

Розглянувши матеріали справи господарський суд встановив:

30 03.06р.Сумською обласною спілкою споживчих товариств було проведено аукціон з продажу основних засобів підприємства райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий завод». Переможцем аукціону відповідно до протоколу проведення аукціону № 3 стало Виробничо-комерційне підприємство ТОВ «Торгсервіс».

          На підставі вищевикладеного між позивачем та відповідачем було укладеного договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 20.03.06р.

          Згідно предмету договору відповідач зобов’язується передати позивачу основні засоби згідно додатку № 1 до даного договору, які знаходяться за адресою: м. Кролевець, вул.. Кооперативна, 7, а позивач прийняти майно і сплатити за нього ціну у відповідності до умов, що визначені в цьому договорі.

          Відповідно до п. 1.5 Договору вказане в цьому договорі майно було продане за 332200,00 грн.

Пунктом 2.1. Договору було встановлено порядок розрахунків за придбане майно у відповідності до якого позивач зобов’язаний був сплатити ціну продажу на протязі 30 календарних днів з моменту укладення данного договору.

Термін оплати міг бути продовжений за письмовою згодою сторін ще на 20 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50% від ціни продажу майна.

Позивач в повному обсязі виконав свої договірні зобов'язання, враховуючи інтереси відповідача, а саме: перерахував йому в строки та відповідно до умов Договору вищевказану ціну продажу майна, що підтверджується платіжними дорученнями: № 814 від 20.03. 2006 р., № 5862 від 03.05.2006 р., № 1592 від 23.05. 2006 р.

Пунктом п. 3.2. Договору було встановлено, що передача майна здійснюється Відповідачем (продавцем) у 10-денний термін з моменту з моменту повної оплати його вартості згідно з ціною продажу.

Передача майна продавцем і прийняття майна покупцем засвідчуються актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

Акт прийому-передачі майна, що було предметом продажу було підписано повноважними представниками сторін та скріплено печатками 23.05.2006 року.

Статтею 655 ЦК України визначено, що за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві). А покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Права та обов'язки по даному договору виникли між сторонами в момент досягнення ними угоди за всіма істотними умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу від 01.06.07р., а саме: продаж визначеного майна було вчинено за узгодженою ціною, вартість майна Позивачем сплачено в повному обсязі, Відповідачем було прийнято оплату та передано у власність за актом прийому-передачі Позивачу майно, що було предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 675 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 4.3.1. Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій України затв. постановою правління Укоопспілки від 25.01.2006 року, право власності на об'єкти нерухомості, придбані на аукціоні переходить до переможця аукціону з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу. Нотаріальне посвідчення договору основних засобів та його державна реєстрація проводиться після оплати повної їх вартості.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою вчинити дії направлені на нотаріальне посвідчення вказаного договору (лист № 191 від 18.07.2006 року (вх. №10 від 18.07.2006 року); лист № 230 від 15.11.2006 року (вх. № 21 від 15.11.2006 року); лист № 291 від 20.05.2009 року (вх. № 291 від 20.05.2009 року), але відповідач згоди на нотаріальне посвідчення договору не надав.

Пунктом 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач подав доповнення до позовної заяви № 531 від 11.11.09р., де просить суд визнати право власності на нерухоме майно підприємства райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий завод», яке знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Кооперативна, 7, та належить ВКП ТОВ «Торгсервіс» згідно договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року та акту-приймання передачі від 23.05.2006р., а саме: будівлю квасильно-закусочного цеху (П.№3); будівлю котельні (П.№ 4); будівлю корпусу консервного цеху (П.№5); будівлю насосної станції під артскажину (П. № 7); будівлю насосної станції (П. №8); будівлю хлораторної станції (П. № 9); будівлю наслсної станції (П. № 10); резервуар цегельний (П. № 11); башня водонапірна (П. № 12); артскважина (П. № 14); відстійник первинний вертикальний (П. № 15); пісколовку горизонтальну (П. № 16); відстійник вертикальний (П. № 17); колектор напірного каналу (П. № 18); резервуар контактний (П. № 19); відстійник вертикальний первинний (П. № 20); біофільтр (П. № 21); пісколовку горизонтальну (П. № 22); будівлю контори з прохідною (П. № 29); цех копченої риби (П. № 30); будівля гаража (П. № 31); будівля склотарного складу (П. № 32); гідравлічний прес (П. № 33).

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 № 1952-ІУ встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України. До об'єктів нерухомого майна відносяться земельні ділянки, а також об'єкти розташовані на земельній ділянці (будівлі, споруди тощо).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 392, 638, 655, 675, ЦК України, ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 30 березня 2006 року, що укладений між підприємством райспоживспілки «Кролевецький плодоовочевий завод» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Кооперативна, 7, ід. код ЄДРПОУ 01197855) та Виробничо-Комерційним підприємством Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул.. Кооперативна, 4 код ЄДРПОУ 30033501).

3. Визнати за Виробничо-Комерційним підприємством Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгсервіс» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул.. Кооперативна, 4 код ЄДРПОУ 30033501) право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Кооперативна, 7, та належить ВКП ТОВ «Торгсервіс» згідно договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року та акту-приймання передачі від 23.05.2006р., а саме: будівлю квасильно-закусочного цеху (П.№3); будівлю котельні (П.№ 4); будівлю корпусу консервного цеху (П.№5); будівлю насосної станції під артскажину (П. № 7); будівлю насосної станції (П. №8); будівлю хлораторної станції (П. № 9); будівлю наслсної станції (П. № 10); резервуар цегельний (П. № 11); башня водонапірна (П. № 12); артскважина (П. № 14); відстійник первинний вертикальний (П. № 15); пісколовку горизонтальну (П. № 16); відстійник вертикальний (П. № 17); колектор напірного каналу (П. № 18); резервуар контактний (П. № 19); відстійник вертикальний первинний (П. № 20); біофільтр (П. № 21); пісколовку горизонтальну (П. № 22); будівлю контори з прохідною (П. № 29); цех копченої риби (П. № 30); будівля гаража (П. № 31); будівля склотарного складу (П. № 32); гідравлічний прес (П. № 33).

3.          Копію рішення надіслати сторонам у справі.

СУДДЯ С.О. Миропольський

Суддя