Рішення № 6840532, 19.11.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.09 Справа № 15/303пд

За позовом Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ про стягнення 2779 грн. 44 коп., розірвання договору оренди та звільнення приміщення

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засідання Краснопольська Т.Б.

в присутності представників сторін:

від заявника - не прибув;

від позивача - Лесніков М.В., дов. № 01/03-30./5995/0/2-09 від 22.10.09.;

від відповідача - не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: прокурором в інтересах позивача заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 36/07-Ж від 13.07.2007 в сумі 2682 грн. 24 коп., пені в розмірі 97грн. 20 коп., розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 13.07.2007 № 36/07-Ж та зобовязання орендаря звільнити орендоване нежитлове напівпідвальне приміщення, загальною площею 29,0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Представник заявника в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач у справі в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, підтверджується наявним у матеріалах справи повідомленням № 439024 від 30.05.2009 про вручення поштового відправлення.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у звязку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні представника позивача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд встановив таке.

13.07.2007 сторонами у справі був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 36/07-Ж (далі за текстом договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 25.12.2006 № 36/86 передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування нежитлове напівпідвальне приміщення площею 29,0 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Одночасно сторонами було складено та підписано повноважними представниками сторін акт приймання передачі приміщення, який є невідємною частиною цього договору і додається до нього згідно додатку 1.

Відповідно до пункту 8.1 договору оренди сторони встановили строк його дії з 13.07.2007 по 13.06.2008.

У відповідності з умовами пунктів 3.1 - 3.4 договору орендна плата складається з плати за користування майном та плати за користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно. Плата за користування майном за перший місяць становить 350 грн. 09 коп. Ставка річної орендної плати за оренду майна становить 15 % вартості орендованого майна згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду обєктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до умов пунктів 3.5 3.6 договору оренди плата за користування земельною ділянкою, на якій розташоване майно, за перший місяць оренди становить 2,99 грн. Річна плата за користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно, підлягає щорічній індексації станом на 1 січня поточного року згідно діючого законодавства України.

Згідно пункту 3.7 договору оренди відповідач зобовязаний щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого станом на 12.10.2009 утворилась заборгованість з орендної плати за період з травня 2009 року по 12 жовтня 2009 року в сумі 2682 грн. 24 коп.

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно підпункту 6.3 договору оренди передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, а саме сплату пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, на підставі чого позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 97 грн. 20 коп. пені.

Розрахунок суми пені здійснений позивачем з дотриманням вимог чинного законодавства і є обґрунтованим.

Загальна сума заборгованості, що заявлена позивачем до стягнення з відповідача, станом на 12.10.2009 складає 2779 грн. 44 коп.

Факт виконання позивачем у справі зобовязань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати, а також суми пені зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не допускається, зобовязання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

Згідно до пункту 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір може бути розірвано у разі невиконання сторонами своїх зобовязань.

Відповідачем вищевказані умови договору оренди нежитлового приміщення № 36/07-Ж від 13.07.2007 виконані не були.

За таких обставин вимога про розірвання укладеного сторонами у справі договору оренди є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Також прокурором в інтересах позивача було заявлено вимогу про примусове звільнення відповідачем нежитлового напівпідвального приміщення площею 29,0 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України. Вказані судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки заявник звільнений від їх сплати у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 525, 526, ч. 1 ст. 782, ст. 793 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1:

- на користь виконавчого комітету Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, заборгованість з орендної плати в сумі 2682 грн. 24 коп. та пеню у розмірі 97 грн. 20 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ ДПІ у Жовтневому районі у м. Луганську;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ ДПІ у Жовтневому районі у м. Луганську;

3. Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 36/07-Ж від 13.07.2007 року, укладений між виконавчим комітетом Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1.

4. Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1, звільнити на користь виконавчого комітету Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, нежитлове напівпідвальне приміщення площею 29,0 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення 23.11.2009.

Суддя М.О. Москаленко