Рішення № 6838274, 09.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/375 09.11.09 За позовомФізичної особи –підприємця Богуславського Юрія Антоновича До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Проектіндустрія»

стягнення 185754,43 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Туголуков О.Є.–представник

не з’явилися ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Фізична особа –підприємець Богуславський Юрій Антонович звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Проектіндустрія»185754,43 грн. в тому числі 183228,60 грн. основного боргу за договором оренди № 1 від 01.03.2008, 1806,06 грн. пені за несвоєчасну сплату платежів за користуванням приміщенням, а також 258,60 грн. інфляційних втрат та 461,17 грн. 3% річних, нарахованих на суму боргу. Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди відповідач не в повному обсязі перерахував позивачу орендну плату.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача,

В С Т А Н О В И В:

Між Фізичною особою – підприємцем Богуславським Юрієм Антоновичем, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Проектіндустрія», як орендарем, укладено Договір оренди № 1 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення під номером 80, вказаним на плані, з обладнанням, зазначеному у додатку № 1 до даного договору, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Павлівська, 17 (п.1.1 Договору).

Відповідно до п.1.3 Договору загальна площа об’єкту, що орендується складає 198,6 кв.м.

За умовами Договору загальна місячна орендна плата становить 39114,30 грн. без ПДВ (п. 7.1 Договору). Орендар до підписання акту передачі та приймання об’єкту оренди, але не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання сторонами даного договору, сплачує орендодавцю орендну плату за першій місяць оренди (п. 7.2 Договору). Орендар не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання сторонами акту передачі та приймання об’єкту оренди сплачує орендодавцю орендну плату за два останніх місяця за цим договором (п. 7.3 Договору).

Відповідно до п. 7.4 Договору орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату, яка сплачується орендарем орендодавцю в повному обсязі авансом за місяць не пізніше десятого числа поточного місяця.

Згідно з актом передачі та приймання об’єкту оренди від 01.03.2008 орендодавцем передано, а орендарем прийняте орендоване нежитлове приміщення № 80 розташоване за адресою: м. Київ, вул. Павлівська, 17 на 10 поверсі.

Об’єкт оренди передано на 12 місяців –з 1 березня 2008 року по 28 лютого 2009 року (4.1 Договору ).

28.02.2009 сторонами внесені зміни до Договору. Зокрема, пункт 4.1 Договору викладений у такій редакції: «Об’єкт, що орендується передається в оренду на 22 місяці –з 1 березня 2008 року до 31 грудня 2009 року»; пункт 7.1 Договору викладено у такій редакції: «Загальна місячна орендна плата становить 30000,00 грн.». Також сторони домовились про те, що термін «два останніх місяці оренди за цим договором», зазначений у п. 7.3 договору, буде тлумачитись як «січень та лютий 2009 року». Згідно п. 6 Змін до договору оренди № 1 ці зміни набувають чинності з 1 березня 2009 року та є невід’ємною частиною договору оренди № 1 від 01.03.2008.

Як свідчать матеріали справи, відповідач основного обов’язку орендаря не виконав, орендну плату позивачу повністю не сплатив, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість за листопад 2008 року в розмірі 19114,30 грн., за грудень 2008 року в розмірі 29114,30 грн. за березень 2009 року в розмірі 15000,00 грн., за квітень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за травень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за червень 2009 року в розмірі 30000,00 грн. та липень 2009 року в розмірі 30000,00 грн.

Відповідно до акту звірки розрахунків, підписаного сторонами заборгованість за договором оренди станом на 27.07.2009 становила 183228,60 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка визначає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

На вимогу суду, викладену в ухвалі про порушення провадження у справі № 11/375, 20.10.2009 позивач надав письмові пояснення щодо розрахунків між сторонами за період з моменту виникнення договірних відносин, з яких вбачається, що розмір заборгованості за договором оренди № 1 від 01.03.2008 станом на 20 жовтня 2009 року становить 260228,60 грн., в тому числі за листопад 2008 року в розмірі 19114,30 грн., за грудень 2008 року в розмірі 29114,30 грн., за березень 2009 року в розмірі 2000,00 грн., за квітень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за травень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за червень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за липень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за серпень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за вересень 2009 року в розмірі 30000,00 грн., за жовтень 2009 року в розмірі 30000,00 грн. Сторонами підписаний акт звірки розрахунків за договором оренди № 1 станом на 20.10.2009 на суму заборгованості в розмірі 260228,60 грн. (копія акту додана до матеріалів справи).

Як вбачається з письмових пояснень позивача від 20.10.2009, акту звірки розрахунків від 20.10.2009 та підтверджується наявними у матеріалах справи банківськими виписками, в рахунок оплати орендної плати за березень 2009 року на рахунок позивача надійшли кошти 03.08.2009 в розмірі 3000,00 грн. та 18.08.2009 в розмірі 10000,00 грн.

Таким чином, заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 183228,60 грн. за період листопад, грудень 2008 року, березень-липень 2009 року є правомірними та підлягають задоволенню лише в частині стягнення 170228,60 грн.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 461,17 грн., збитків від інфляції в розмірі 258,60 грн. та пені в розмірі 1806,06 грн. нараховану за прострочення платежу.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов’язання на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних та втрат від інфляції визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п.1 ст.547 Цивільного кодексу України).

Пунктом 10.3.1 Договору оренди № 1 від 01.03.2008 сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період за якій сплачується пеня, від загального розміру орендної плати за ходжень прострочений день.

З огляду на те, що відповідач взяті на себе зобов’язання з оплати орендної плати в повному обсязі не виконав, а також той факт, що відповідальність відповідача у вигляді пені за прострочення зобов’язання передбачена Договором, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені є правомірними.

За розрахунком суду, розмір інфляційних втрат, 3% річних та пені з урахуванням вимог п. 10.3.1 Договору, ст. 611 Цивільного кодексу України, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, за період, вказаний позивачем, є більшим, ніж як вказує позивач у позовній заяві.

Тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3% річних, пеня та інфляція, у розмірі, визначеному позивачем.

Щодо стягнення з відповідача 13000,00 грн. частини орендної плати за Договором оренди від 01.03.2008 № 1 за березень 2009 року суд припиняє провадження у справі на поставі п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки заборгованість в цій частині відповідачем в ході розгляду справи погашена.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

Оскільки частина заборгованості погашена відповідачем в ході розгляду справи, судові витрати в повному обсязі покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу.

Керуючись ст. ст. 33, 49, п.1-1 ст.80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Проектіндустрія» (04050, м. Київ, пров. Пилипівській, 4, 01054, м. Київ, вул. Павлівська, 17, офіс № 80, рахунок № 26005010777001 в КМФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012, код 34925396, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Фізичної особи –підприємця Богуславського Юрія Антоновича (02091, м. Київ, вул. Привокзальна,8/1, кв. 53, рахунок №26001500019150 у АКБ «Форум», МІО 322948, ідентифікаційний код 2098605997) 170228 (сто сімдесят тисяч двісті двадцять вісім) грн. 60 коп. основного боргу, 258 (двісті п’ятдесят вісім) грн. 60 коп. втрат від інфляції, 461 (чотириста шістдесят одну) грн. 17 коп. –3% річних, 1806 (одна тисяча вісімсот шість) грн. 06 коп. пені, 1857 (одна тисяча вісімсот п’ятдесят сім) грн. 54 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В інший частині позову провадження у справі припинити у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:11.11.2009