Рішення № 6837869, 10.11.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2009 р. Справа № 16/151

Господарський суд Івано-Франківської області в складі судді Калашник В.О.

при секретарі судового засідання Гурик І.П.

розглянувши матеріали справи

за позовом: ТзОВ "Озерянка".

вул. К.Данила,37, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача: Підприємець ОСОБА_1.

АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості в сумі 23131,99грн. , включаючи нарахування за прострочення виконання договірних зобов"язань та розірвання договору оренди від 30.09.2008р.

Представники:

Від позивача: Чекайло В.М.- представник, (довіреність б/№ від 09.07.2009р.

Від відповідача: не з"явились

Встановив:

Між Позивачем, ТзОВ "Озерянка" та Відповідачем, Підприємець ОСОБА_1 укладено договір оренди від 30.09.2008р. На підставі вказаного договору Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування торгове приміщення магазину "Озерянка" ,що знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ , вул. Короля Данила,37.

Передача приміщень відбулась згідно акту прийому-передачі від 30.09.2008р.

Термін дії договору відповідно до п.3.1 складає до 31.12.2008р. , однак він неодноразово продовжувався шляхом підписання додаткових угод до договору оренди від 10.12.2008р., 31.12.2008р. та 31.12.2009р.

Розмір орендної плати відповідно до п.4.1 Договору за весь об"єкт що орендується у цілому складає 4242,00 за місяць.

Вказаними вище додатковими угодами сторони вносили зміни щодо розміру орендної плати. Відповідно до додаткової угоди від 10.12.2008р., розмір оренднної плати об"єкта оренди становив 6132,00грн. на місяць. Відповідно до додаткової угоди від 02.03.2009р. зменшено площу орендованих приміщень з 70,0кв.м. до 25.00кв.м. та розмір орендної плати , яку встановлено в сумі 1823,40грн.

З метою зменшення фінансових ризиків Сторін , детерміновиних згідно кон"юктури ринку в період дії доного договору , Сторони погодились , що орендна плата на кожний наступний календарний місяць дії даного договору буде коригуватись відповідно до змін курсу Євро ( у відповідності співідношення офіційного курсу гривні до Євро встановленого Національним банком України на кожне перше число місяця наступного за оплачувальним).

Відповідно до п.4.3 Договору, орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця наступного за попереднім (оплачуваним).

Згідно п.6.1.2 Договору, Орендар зобов"язаний своєчасно здійснювати орендні платежі.

Однак , в порушення договірних зобов"язань , Відповідач в повному обсязі не проводив сплату орендної плати , яка згідно розрахунку Позивача склала 14969,13грн.

Згідно до п.8.2 Договору, оренди у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення та штраф за втрачену вигоду в розмірі 30% від суми боргу.

Відповідно до вказаної договірної умови за несвоєчасне виконання грошового зобов"язання по оплаті орендної плати , Відповідачу нарахована пеня в сумі 1114,65грн. та штраф в сумі 7048,21грн. грн.

Таким чином , загальна сума боргу Відповідача перед Позивачем склала 23131,99 грн.

В зв"язку з цим, Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про примусове стягнення заборгованості в сумі 23131,99грн. , та розірвання договору оренди від 30.09.2008р.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав , представник в судове засідання не з"явився , хоча належним чином неоднаразово був повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідно до положень ст.33 ГПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не подано суду жодного заперечення стосовно позову , як і не подано доказів в їх обгрунтування , а також в підтвердження оплати заборгованості по орендній платі. Підписання акту звірки взаєморозрахунків дає суду підстави вважати, що Відповідачем фактично визнана сума боргу.

Відповідно до ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути спір , приймаючи до уваги докази , долучені Позивачем до матеріалів справи.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представника Позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази , суд вважає їх належними , а позовні вимоги такими , що підлягають задоволенню із слідующих підстав:

Між сторонами у справі укладено договір оренди від 30.09.2008р. На підставі вказаного договору Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування торгове приміщення магазину "Озерянка" , що знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ , вул. Короля Данила,37.

Відповідно до положень ст.759 ЦК України , за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно із ст.526 ЦК України , зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем зазначені вимоги закону порушені , оскільки не виконані договірні зобов"язання в частині проведення оплати орендної плати за договорам оренди , що призвело до утворення заборгованості , яка станом на 01.06.2009р. склала 14969,13грн.

Згідно до п.8.2 Договору оренди у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення та штраф за втрачену вигоду в розмірі 30% від суми боргу.

Враховуючи зазначену договірну умову , суд вважає правомірним нарахування Відповідачу пені в сумі 1114,65грн. та штрафу в сумі 7048,21грн. грн.

Таким чином , позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 23131,99грн., включаючи нарахування за порушення Відповідачем договірних зобов"язань, є обгрунтованими і такими , що підлягають задоволенню.

Підставною є вимога Позивача з приводу розірвання договору оренди від 30.09.2009р. укладеного між ТзОВ "Озерянка" та Підприємець ОСОБА_1 .

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Наведені вище обставини підтверджують , що Відповідач систематично та тривалий термін не виконує належно умови договору , а саме не вносить плату за оренду приміщення.

Враховуючи положення ст.651 ЦК України , суд вважає позовні вимоги в частині розірвання договору оренди від 30.09.2009р. обгрунтованими і такими , що підлягають задоволенню.

Таким чином , позовні вимоги слід задоволити повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України , судові витрати підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного , у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст.526,651, 653, 759 ЦК України , керуючись ст. 33,49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

1.Стягнути з Відповідача, Підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, інд. код НОМЕР_1) на користь Позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Озерянка" (вул. К.Данила,37, м.Івано-Франківськ, код 13655197) заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 23131,99грн., з яких: 14969,13грн. - сума основного боргу; 1114,65грн.- пеня ; 7048,21грн. - штраф , а також 231,00грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. Розірвати договір оренди від 30.09.2008р. укладений між Відповідачем, Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, інд. код НОМЕР_1) та Позивачем, Товариством з обмеженою відповідальністю "Озерянка" (вул. К.Данила,37, м.Івано-Франківськ, код 13655197) .

Договір вважається розірваним з моменту набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 25.11.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______