Рішення № 6837698, 12.11.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.09 Справа № 7/259/09

Суддя

За позовом: Заступника прокурора м. Запоріжжя, в інтересах держави,

- орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: (позивач) Запорізька міська рада, м. Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа-склад”, м. Запоріжжя

Суддя Кутіщева Н.С. Представники:

Від прокуратури Шульга Л.М., посвід № 179 від 14.05.2005 р.

Від позивача Боханова О.О., дов. № 01-17/208 від 09.02.009 р.

Від відповідача Ковирєв М.В., дов. б/н від 15.09.2009 р.

Кощеєва К.М., дов. б/н від 07.10.2009 р.

СУТЬ СПОРУ :

Заявлено позов про стягнення з відповідача 2593628,57 грн. боргу за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 17.07.2008 р.

Ухвалю суду від 20.08.2009 р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначений на 07.10.2009 р., судове засідання відкладалось до 26.10.2009 р. Ухвалою суду від 26.10.2009 р. судове засідання переносилось в.о. голови господарського суду Запорізької області на 12.11.2009 р. в зв’язку з хворобою судді.

В продовженому 12.11.2009 р. судовому засіданні, представником позивача надана заява про збільшення позовних вимог, згідно якої позивач просить стягнути з відповідача раніше заявлену суму боргу в розмірі 2593628,57 грн. і пеню в розмірі 310382,71 грн., а також просить суд прийняти міри забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку.

Заява подана згідно ст.ст. 22, 66, 67 ГПК України, судом прийнята до розгляду.

Спір розглядається в сумі 2904011,28 грн.

Представником заявника (прокурор) надана заява про уточнення позовних вимог, яка судом до розгляду не приймається, поскільки суперечить ст. 22 ГПК України, поскільки, заявник, змінюючи предмет спору (навіть заявляє їх декілька, пункти 3,4,5), також змінює їх обґрунтування, про що судом вже було зазначено в ухвалі від 07.10.2009 р., коли суд відмовив заявнику в прийняті до розгляду аналогічної заяви, а вимога 2 (стягнення пені в сумі 310382 грн. 71 коп.) відповідає вимозі, яка заявлена позивачем в заяві про збільшення позовних вимог, що прийнята судом до розгляду.

Вимоги, викладені позивачем в заяві про збільшення позовних вимог, представник прокурора підтримав.

Також позивачем надано суду підписаний з відповідачем акт звірки суми заборгованості: де відповідач визнав заявлену до стягнення суму боргу в розмірі 2593628,57 грн.

Відповідач визнав уточнені позивачем вимоги в повному обсязі.

Відповідачем надані заяви про надання відстрочки виконання рішення до 31.12.2009 р. і про надання розстрочки виконання рішення на 18 місяців з 01.01.2010 р., шляхом сплати щомісячно рівними частинами суми основного боргу і пені (обґрунтування викладені в клопотаннях).

Представник позивача зазначив що згоден на надання розстрочки, але просять суд зобов’язати відповідача здійснювати щомісячні перерахування до 20 числа кожного місяця.

Клопотання прийнято судом до розгляду.

Також відповідач надав рішення Запорізької міської ради № 64 від 28.10.2009 р. “Про надання згоди на розстрочення заборгованості…” (копія долучена до матеріалів справи).

За клопотанням відповідача подальше ведення судового процесу судом здійснюється із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу.

Клопотання про зупинення провадження по справі, що надійшло до суду 26.10.2009 р. на даний час відповідач не підтримує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Відповідно до ст. 2 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК), передбачено право прокурора та його заступника звертатися до Господарського суду в інтересах держави, зазначивши орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах. Це право передбачено п. 2 ст. 121 Конституції України та ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру".

Прокурор самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави та обґрунтовує необхідність їх захисту.

Згідно ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

У відповідності з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та законами.

Крім того, ч. 2 ст. 19 Конституції України та ч. З ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»встановлює, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та законами України.

Відповідно до ст. 12 та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, тобто Запорізькій міській раді Законом надані, в тому числі, делеговані повноваження органу виконавчої влади розпоряджатись землями в м. Запоріжжі в інтересах держави.

Перевіркою, проведеною прокуратурою м. Запоріжжя, встановлено, що, на підставі рішення Запорізької міської ради № 41/10 від 25.06.2008 р. «Про продаж ТОВ «НІКА-ОДЕСА», ТОВ «АЛЬФА СКЛАД», ТОВ «ГРАНД-С», ТОВ «СОЛАНА»земельних ділянок по вул. Димитрова, 52 для розташування складських приміщень та виробництва м'яса і м'ясовиробів»продані у власність земельні ділянки загальною площею 13,7241 га (землі промисловості) по вул. Димитрова, 52 для розташування складських приміщень та виробництва м'яса і м'ясовиробів за рахунок земель Запорізької міської ради, в тому числі товариству з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СКЛАД»земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:07:036:0077) площею 7,4071 га за 5 187 257 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СКЛАД» зобов'язали:

1)          після прийняття рішення Запорізькою міською радою у місячний термін укласти договори купівлі-продажу земельних ділянок за вартістю та на умовах, визначених даним рішенням, в установленому законодавством порядку.

2)          здійснити оплату вартості земельних ділянок таким чином: ЗО % вартості на протязі 14 календарних днів, 70 % вартості на протязі 75 календарних днів після укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

3)          замовити Державні акти на право власності на земельні ділянки на протязі 14 календарних днів після оплати 30 % вартості земельних ділянок та одержати їх в установленому порядку.

На підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»та на виконання зазначеного рішення міської ради, 17.07.2008р. між Запорізькою міською радою (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Альфа-склад” (відповідач) був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстрований в реєстрі приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Любіченковським О.О. за № 1885) (далі - договір), згідно якого позивач зобов'язався передати у власність відповідачу земельну ділянку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, 52, а відповідач зобов'язався прийняти її у власність та сплатити за неї ціну відповідно до умов договору.

Згідно розділу 2 (п.2.1.) договору, ціна земельної ділянки площею 7,4071 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Димитрова, 52, на підставі експертної грошової оцінки та рішення Запорізької міської ради від 25.06.2008 р. № 41/10, становить 5 187 257,14 грн. без ПДВ.

Згідно з пунктом 2.2. договору, ціна земельної ділянки має бути сплачена відповідачем шляхом перерахування на розрахунковий рахунок позивача у наступному порядку: 30 % від ціни земельної ділянки, а саме 1 556 177,14 грн., на протязі 14 календарних днів після укладання цього Договору, тобто до 31.07.2008р.; 70 % від ціни земельної ділянки, а саме 3 631 080,00 грн., - на протязі 75 календарних днів після укладання цього договору.

Тобто, останній день розрахунку за земельну ділянку до 30.09.2008 р.

01.08.2008 р. ТОВ «АЛЬФА СКЛАД»була сплачена сума 1 556 177,14 грн. платіжним дорученням № 35.

На підставі п. 3.5.7. договору, відповідач, на протязі 14 календарних днів після оплати ЗО % ціни земельної ділянки, повинен замовити Державний акт на право власності на земельну ділянку та одержати його в установленому порядку.

Також, п. 9.5. договору, встановлено що цей договір і документ про сплату 30 % від ціни земельної ділянки є підставою для видачі Державного акта на право ясності на землю.

28.08.2008 р. ТОВ «АЛЬФА СКЛАД»був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, а саме: (серія ЯЕ № 288482), який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020826100007.

ТОВ «АЛЬФА СКЛАД» порушили зобов’язання щодо термінів та порядку розрахунків, встановлені умовами договору, а саме, не в установлені терміни та не в повному обсязі сплатило вартість земельної ділянки, так як у термін до 30.09.2008 р. повинно було сплачено 3631080,00 грн., а відповідач сплатив лише 01.09.2008 р. платіжним дорученням № 43 суму 1037451,43 грн.

Інформація щодо сплати коштів за вказаним договором підтверджена Управлінням Державного казначейства у місті Запоріжжі Головного управління Державного казначейства України у Запорізькій області (лист від 24.06.2009р. 04-18/700-1278).

Таким чином, заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СКЛАД» складає 2593628,57 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору…           Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань крім випадків, передбачених законом.

Аналогічну норму містить ст. 526 Цивільного кодексу України.

26.05.2009 р. заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів (вих. № 08-32/0820) направив на адресу ТОВ «АЛЬФА СКЛАД»лист з вимогою виконати умови договору купівлі-продажу земельної ділянки щодо оплати в повному обсязі вартості земельної ділянки, згідно зазначеного договору, у строк до 01.06.2009 р.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений ..., кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

ТОВ «АЛЬФА СКЛАД»на зазначену вимогу відповіді не надало, свої зобов’язання не виконало

Приймаючи до уваги те, що, на момент розгляду справи по суті, відповідач має заборгованість в сумі 2593628,57 грн., доказів її погашення не надав, що підтверджується матеріалами справи, зокрема, актом звірки взаємних розрахунків (залучений до матеріалів справи), вимога позивача про стягнення 2593628,57 грн. основного боргу є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 310382 грн. 71 коп. пені, за період

з 01.10.2008 р. по 01.04.2009 р.

Відповідно до ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Пунктом 8.1. договору, сторони передбачили, у разі порушення терміну оплати за земельну ділянку відповідач сплачує на користь позивачу пеню у розмірі 0,2% від несплаченої суми за кожен день такого прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ.

Згідно ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

           Таким чином, вимоги позивача про стягнення 310382 грн. 71 коп. пені заявлена обґрунтована і підлягає задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного, позов слід задовольнити в повному об’ємі.

Судові витрати, відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України, покладаються відповідача, поскільки спір з його вини доведено до судового розгляду.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Таким чином, зазначені обставини позивач в своєму клопотанні не обґрунтував належними доказами, клопотання судом залишено без задоволення.

Враховуючи викладені в клопотаннях відповідача обставини, надані документальні підтвердження згоди позивача, враховуючи узгодження відповідачем даних клопотань з представником позивача, прокуратури, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача, надавши відстрочку виконання рішення до 31.12.2009 р. і розстрочку виконання рішення на 18 місяців з 01.01.2010 р.

Керуючись ст. ст. 525, 526, ЦК України, ст. ст. 193, 230-232 ГК України, ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа-склад” (69600, м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, р/р 26003011000112 в ВАТ “БТА Банк”, МФО 321723, код ЄДРПОУ 34884341) на користь Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 04053915) 2593628 грн. 57 коп. основного боргу, 310382 грн. 71 коп. пені.

Видати наказ.

Відстрочити виконання рішення до 31.12.2009р.

Розстрочити виконання рішення на 18 місяців, шляхом сплати рівними частинами по 161333 грн. 96 коп. щомісячно до 20 числа місяця, починаючи з 01.01.2010 р.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа-склад”, (69600, м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, р/р 26003011000112 в ВАТ “БТА Банк”, МФО 321723, код ЄДРПОУ 34884341) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 25500 грн. 00коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа-склад”, (69600, м. Запоріжжя, вул. Димитрова, буд. 52, р/р 26003011000112 в ВАТ “БТА Банк”, МФО 321723, код ЄДРПОУ 34884341) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259) 236 грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його підписання.

Дата підписання рішення “ 17” листопада 2009 р.

Суддя Н.С. Кутіщева