Рішення № 68222931, 11.08.2017, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа № 617/853/17

Провадження № 2/617/475/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2017 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Уханьової І.С., секретаря Пінчук К.К.,

представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантагро» про зобовязання повернути земельну ділянку в натурі, набуту без достатніх правових підстав,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Сантагро» про зобовязання повернути земельну ділянку в натурі, в обґрунтування якого зазначила, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ № 365481, виданого нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори 15.10.2014 року їй належить земельна ділянка, розміром 5,5482 га, кадастровий номер: 6321683600:01:001:0094, що знаходиться на території Іванівської сільської ради Вовчанського району, Харківської області, яку вона успадкувала після смерті матері ОСОБА_4. Успадкована земельна ділянка належала її матері на підставі Державного акту серії Р2 № 745205, виданого Вовчанською РДА Харківської області від 16.12.2002 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Їй було відомо, що вказану земельну ділянку померла мати передала в оренду ТОВ «Сантагро» без укладання договору оренди. Договір оренди землі № 449 укладений 01.02.2007 року підписаний не її матірю та не зареєстрований. Вовчанським РВ ХРФ ДП «ЦДЗК при ДКУ» 01 лютого 2008 року за № 040869000164, зареєстрований договір оренди іншої земельної ділянки, розміром 5,18 га, яка належала її матері та успадкована її братом. ТОВ «Сантагро» відмовляється повернути її земельну ділянку. Просила зобовязати відповідача повернути їй вказану земельну ділянку, стягнути сплачений судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги ОСОБА_3 у повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову. Просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Надали до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та фактично підтверджується сторонами, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ № 365481, виданого нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори 15.10.2014 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка, розміром 5,5482 га, кадастровий номер 6321683600:01:001:0094, що знаходиться на території Іванівської сільської ради Вовчанського району, Харківської області. Вказана земельна ділянка успадкована позивачкою після смерті матері ОСОБА_4 померлої 30 січня 2013 року. Земельна ділянка належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії Р2 № 745205, виданого Вовчанською РДА Харківської області від 16.12.2002 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до договору оренди землі № 449 від 01 лютого 2007 року, ОСОБА_4 передала вказану земельну ділянку в оренду на 10 років Сільськогосподарському багатопрофільному кооперативу «Мрія», відомості про державну реєстрацію договору оренди відсутні.

СБК «Мрія» 27.09.2007 року реорганізовано в ТОВ «Сантагро» відповідно до Протоколу № 3-2007 від 03.09.2007 року загальних зборів учасників(засновників) товариства, відповідно до довідки ТОВ «Сантагро» № 08 від 13.11.2008 року.

Згідно відомостей відділу Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківської області наданих у довідках № 29-20.16-0.7-3070/2-16 від 29.11.2016 року та № 29-20.16-0.7-3157/2-16 від 13.12.2016 року, реєстраційна справа та договір оренди землі за № 449 від 01.02.2007 року між гр. ОСОБА_4 та СКБ «Мрія» відсутні. Наявний договір оренди землі № 318 від 01.02.2007 року на підставі Державного акту серії Р2 № 745206 від 16.12.2002 року, який зареєстрований 05.05.2008 року за № 040869000164.

Згідност. 13 ЗУ «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї з сторін має бути досягнуто згоди. Правовідносини щодо оренди землі регулюються ст. 792 ЦК України загальним законом та спеціальними законами, а саме ст. ст. 124 - 126 ЗК України.

Частиною 2 ст. 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Право на оренду земельної ділянки відповідно до ст. 125 ЗК України виникає з моменту реєстрації цих прав.

Згідно ст. 18 ЗУ «Про оренду землі» (яка діяла на момент укладання договору) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні договір оренди землі № 449 від 01.02.2007 року між ОСОБА_4 та СКБ «Мрія», правонаступником якого є ТОВ «Сантагро» не зареєстрований Вовчанським РВ ХРФ ДП «ЦДЗК при ДКУ. Тому суд приходить до висновку про відсутність у ТОВ «Сантагро» права оренди земельної ділянки, розміром 5,5482 га, кадастровий номер: 6321683600:01:001:0094, що знаходиться на території Іванівської сільської ради Вовчанського району, Харківської області та належить позивачу відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ № 365481.

Відповідач ТОВ «Сантагро» відмовляється від повернення спірної земельної ділянки, посилаючись на те, що договір оренди землі № 449 від 01.02.2007 року укладений між ОСОБА_4 та СКБ «Мрія», зареєстрований Вовчанським РВ ХРФ ДП «ЦДЗК при ДКУ за № 040869000164, 05 травня 2008 року, що спростовується наданими доказами.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог ОСОБА_3, тому позовна заява підлягає задоволенню, спірна земельна ділянка поверненню власнику.

Керуючись ст. ст.13, 18, ст.ст. 124,125 ЗК України, ст. ст. 638,651 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 57-62, 64, 212-215, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантагро» про зобовязання повернути земельну ділянку в натурі, набуту без достатніх правових підстав задовольнити.

Земельну ділянку, розміром 5,5482 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 6321683600:01:001:0094, що знаходиться на території Іванівської сільської ради Вовчанського району, Харківської області, яка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ № 365481, виданого нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори 15.10.2014 року і належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії Р2 № 745205, виданого Вовчанською районною державною адміністрацією Харківської області 16.12.2002 року витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантагро» та повернути ОСОБА_3.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантагро», ЄДРПОУ - 00707490 , на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - , судовий збір у розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.

Суддя -