Рішення № 68222055, 01.08.2017, Кропивницький районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Кіровоградський районний суд Кіровоградської області)

Справа № 390/724/17

Провадження № 2/390/412/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2017 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Пасічника Д.І.,

при секретарі - Рац М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіального підрозділу ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою та просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав, індексний номер 24863591 від 29.09.2015 року, на підставі якого був внесений запис про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5 га кадастровий номер НОМЕР_1; скасувати свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_4, видане 29.09.2015 року реєстраційною службою Кіровоградського районного управляння юстиції Кіровоградської області про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5 га кадастровий номер НОМЕР_1.; скасувати запис про право власності номер НОМЕР_2, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,5 га кадастровий номер НОМЕР_1.

Позовні вимоги мотивує тим, що ТОВ "Гранд-Інформ" в ході розробки проекту землеустрою за результатами землевпорядного проектування і геодезичних вишукувань та за даними Публічної кадастрової карти було встановлено, що в межах діючого договору оренди землі від 14.09.2011 року зареєстрованого 30.12.2011 року за НОМЕР_3, знаходиться частина земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1), яка надана для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2. Листом від 01.02.2017 року № 103/02-17 ТОВ ТОВ "Гранд-Інформ" повідомило позивача, що за наявності в межах діючого договору оренди землі частини земельної ділянки, яка надана для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2, фактично неможливо розробити проект землеустрою та провести державну реєстрацію усіх розпайованих земельних ділянок в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ОСОБА_1, голови фермерського господарства ОСОБА_1. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.02.2017 року номер НОМЕР_6 власником земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 є ОСОБА_2, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_4, виданий 29.09.2015 року, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24863591 від 29.09.2015 року. Вважаю, що передача частини земельної ділянки, орендарем якої являється позивач, у власність іншій особі порушує його права та законні інтереси як користувача зазначеної спірної земельної ділянки, а тому звертається до суду.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву відповідно до якої просив розглядати справу без його участі за наявними матеріалами справи.

Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву відповідно до якої просила розглядати справу без її участі за наявними матеріалами справи.

Представник відповідача територіального підрозділу ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, повідомлявся про час та місце судового розгляду в установленому законом порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що 14.09.2011 року між ОСОБА_1, та Кіровоградською районною державною адміністрацією укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для фермерського господарства із земель резерву, що перебувають у державній власності на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району та області, загальною площею 48,15 га (кадастровий номер НОМЕР_5). Договір укладено терміном до 17.05.2026 року, починаючи з дати його державної реєстрації. Даний договір був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі Кіровоградської області, про що 30.12.2011 року у Державному реєстрі земель вчинено запис НОМЕР_3.

Розпорядженням голови Кіровоградської районної державної реєстрації Кіровоградської області №695-р від 30.07.2012 року "Про дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність" мені, ОСОБА_1, як голові фермерського господарства, та членам фермерського господарства ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення фермерського господарства із земель фермерського господарства ОСОБА_1 на території Аджамської сільської ради Кіровоградського району та області.

Листом від 01.02.2017 року № 103/02-17 ТОВ ТОВ "Гранд-Інформ" повідомлено, що за наявності в межах діючого договору оренди землі частини земельної ділянки, яка надана для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2, фактично неможливо розробити проект землеустрою та провести державну реєстрацію усіх розпайованих земельних ділянок в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ОСОБА_1, голови фермерського господарства ОСОБА_1.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.02.2017 року номер НОМЕР_6 власником земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 є ОСОБА_2, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_4, виданий 29.09.2015 року, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24863591 від 29.09.2015 року.

Відповідно до ст. 60 ЦПК, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. При цьому, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно з ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, у межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також: спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з пп. б), г), д) ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі вищевикладеного, суд дослідивши матеріали справи, оцінивши докази надані сторонами, приходить до висновку, що в порушення зазначених вимог закону право користування на земельну ділянку у встановленому законом порядку позивачем не припинялося, але земельна ділянка була передана у власність іншій особі без припинення права користування нею позивачем. Крім того, відповідач - ОСОБА_2, не погоджував межі земельної ділянки зі позивачем, як із землекористувачем суміжної земельної ділянки, що призвело до порушення права позивача на користування земельною ділянкою, а тому позовну заяву ОСОБА_1 до територіального підрозділу ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 118, 122, ЗК України, ст.ст. 15,16, 393, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіального підрозділу ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав, індексний номер 24863591 від 29.09.2015 року, на підставі якого був внесений запис про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5 га кадастровий номер НОМЕР_1.

Скасувати свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_4, видане 29.09.2015 року реєстраційною службою Кіровоградського районного управляння юстиції Кіровоградської області про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5 га кадастровий номер НОМЕР_1.

Скасувати запис про право власності номер НОМЕР_2, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,5 га кадастровий номер НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області Д.І. Пасічник