Рішення № 68109100, 01.08.2017, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2017Справа №910/10216/17

За позовом Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" м. Києва

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 23558,74 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Стовбан Н.І.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у червні 2017 року Комунальне підприємство "Ватутінськінвестбуд" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між ним і відповідачем було укладено договір № 1435 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду від 1 січня 2010 р., додаткову угоду № 1 від 1 листопада 2011 р., згідно з умовами яких він (орендодавець) передав відповідачу (орендарю) в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 45,7 м2 по АДРЕСА_2 під склад строком до 31 березня 2012 р., а останній - прийняв майно та зобов'язався проводити оплату за оренду указаного приміщення.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 764 ЦК України строк дії договору було пролонговано до 1 жовтня 2016 р.

У зв'язку із простроченням орендної плати за договором він звернувся в суд з позовами про розірвання договору, виселення та стягнення заборгованості.

Рішенням господарського суду міста Києва від 31 серпня 2016 р. у справі № 910/13664/16 позов про розірвання договору та виселення відповідача із спірного приміщення було задоволено.

26 січня 2017 р. державним виконавцем відділу Державної виконавчої служби Деснянського районного управління юстиції у м. Києві було примусово виселено відповідача з орендованого нежилого приміщення.

Рішенням господарського суду міста Києва від 11 жовтня 2016 р. з відповідача на його користь було стягнуто заборгованість з орендної плати за період грудня 2011-липня 2016 років та компенсації земельного податку за період серпня 2013-липня 2016 років, а також неустойку та суми за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання.

Вказував, що всупереч умов вищевказаного договору оренди відповідач прострочив сплату орендної плати за договором за період з 1 серпня 2016-26 січня 2017 р., заборгувавши за цей період по орендній платі 14692,24 грн., а також не відшкодував податок на землю у розмірі 6637,50 грн., а загалом заборгував 21329,74 грн.

За таких обставин на підставі ст. 285 ГК України, ст.ст. 622, 624, 625, 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позивач просив стягнути з відповідача на свою користь 21329,74 грн. боргу, три проценти річних з простроченої суми 271,44 грн., пеню 1957,56 грн., а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 75 ГПК України у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 1 січня 2010 р. між сторонами у справі було укладено договір № 1435 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду, згідно з умовами якого відповідач одержав у строкове платне користування приміщення загальною площею 45,7 м2 по АДРЕСА_2 під склад.

Згідно умов п. 4.1.2 договору орендар зобов'язався вносити орендні та інші передбачені договором платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до умов п.п. 3.1, 3.2 вказаного договору сторони встановили розмір орендної плати 1017,73 грн. та погодили його щомісячне коригування на індекс інфляції. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п. 3.3).

Згідно умов п. 8 додатку № 2 до договору вартість відшкодування податку за землю становить 529,30 грн.

Орендну плату передбачено щомісячно проводити не пізніше 20-го числа поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, незалежно від результатів господарської діяльності (п. 3.6).

Строк дії договору відповідно до умов п. 9.1 договору встановлений з 1 січня до 31 грудня 2010 р. Додатковою угодою № 1 від 1 листопада 2011 р. сторони продовжили термін дії договору до 31 березня 2012 року.

Також встановлено, що відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 764 ЦК України строк дії договору було пролонговано до 1 жовтня 2016 р.

Це підтверджується поясненнями позивача, наявними у матеріалах копіями вищевказаного договору, актом прийому-передачі від 1 січня 2010 р., а також рішенням господарського суду міста Києва від 31 серпня 2016 р. у справі № 910/13664/16 між тими ж сторонами про дострокове розірвання спірного договору та виселення у зв'язку із простроченням сплати орендної плати за цим договором.

У силу вимог ст. 35 ГПК України зазначені обставини не потребують повторного доказування.

З матеріалів слідує, що 26 січня 2017 р. державним виконавцем відділу Державної виконавчої служби Деснянського районного управління юстиції у м. Києві було примусово виселено відповідача з орендованого нежилого приміщення.

Цей факт підтверджується частково вищевказаним рішенням господарського суду міста Києва від 31 серпня 2016 р. у справі № 910/13664/16, актом державного виконавця відділу Державної виконавчої служби Деснянського районного управління юстиції у м. Києві від 26 січня 2017 р.

Отже, зібрані у справі докази свідчать про фактичне використання відповідачем орендованого приміщення протягом дії договору та до 26 січня 2017 р.

Таким чином, відповідно до вимог ст. 762 ЦК України позивач набув право на одержання орендної плати за використання його майна до 26 січня 2017 р.

З рішення господарського суду міста Києва від 11 жовтня 2016 р. у справі № 910/14293/16 слідує, що з відповідача на користь позивача було стягнуто заборгованість з орендної плати за спірним договором за період грудня 2011- липня 2016 років та компенсації земельного податку за спірним договором за період серпня 2013- липня 2016 років.

Доказів сплати відповідачем на користь позивача належних за спірний період протягом 1 серпня 2016-26 січня 2017 років орендної плати та компенсації земельного податку суду не надано.

За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 625 ЦК України підлягає стягненню 21329,74 грн. боргу, 271,44 грн. три проценти річних з простроченої суми, 1957,56 грн. пені за розрахунком, доданим до позовної заяви.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (02094, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" (02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, код 30977943) 21329,74 грн. боргу, 271,44 грн. три проценти річних з простроченої суми, 1957,56 грн. пені, 1600 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар