Рішення № 68015321, 28.07.2017, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2017 р.

Справа № 926/1713/17

За позовом Новодністровської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром»

про стягнення заборгованості – 311456,62 грн.

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Сокирянської об’єднаної державної податкової інспекції Головного управління державної фіскальної служби у Чернівецькій області

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача – не з’явився;

від відповідача – не з’явився

від третьої особи – не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська рада звернулася до товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 244899,91 грн., з яких 233994,95 грн. основного боргу за період 01.05.2016 по 01.04.2017 та 10904,96 грн. пені.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що 16.06.2010 між сторонами укладено договір оренди землі за №216/041082100016, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку під кадастровим номером 7310600000:01:19:50 загальною площею 3,2443 га, що знаходиться за адресою: м. Новодністровськ, 19, ІКК, промзона. Згідно пункту 8 вказаного договору, він є укладеним терміном на 49 років. Пункти 9 та 11 визначають, що орендна плата вноситься виключно у грошовій формі в розмірі 7% від нормативно-грошової оцінки, що становить 140325,71 грн. на рік, щомісячно у розмірі 11693,81 грн., яку відповідач повинен сплачувати своєчасно протягом тридцяти календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця. Однак відповідачем неналежно виконувались умови договору, що стало підставою для звернення до суду.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 18.05.2017 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 06.06.2017.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 12.06.2017 відкладено розгляд справи на 22.06.2017.

Ухвалою суду 22.06.2017 розгляд справи відкладено на 04.07.2017 та залучено до участі у справі Сокирянську об’єднану Державну податкову інспекцію Головного управління державної фіскальної служби у Чернівецькій області в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Ухвалою від 04.07.2017 задоволено клопотання позивача про збільшення розміру позовних вимог (311456,62 грн. заборгованості, з яких 300551,66 грн. основного боргу та 10904,96 грн. пені. за період з 01.05.2016 по 01.07.2017) та відкладено розгляд справи на 18.07.2017.

Ухвалою від 18.07.2017 відкладено розгляд справи на 27.07.2017, визнано явку представника позивача у судовому засіданні необов’язковою та попереджено відповідача про можливість вирішення спору без його участі.

На день вирішення спору, 27.07.2017, представники сторін та третьої особи у судове засідання не з’явилися, що не перешкоджає розгляду справи без їх участі, оскільки явку позивача суд визнав необов’язковою, а відповідач та третя особа належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду.

Розглянувши подані ними матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд встановив.

16 червня 2010 року між сторонами укладено договір оренди землі за №216/041082100016 (далі – Договір), згідно з умовами якого Новодністровська міська рада, як орендодавець, передала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Енергопром», як орендар, прийняв в строкове платне користування строком на 49 років земельну ділянку, загальною площею 3,2443 га, що знаходиться за адресою: м. Новодністровськ, 19, ІКК, промзона, кадастровий номер 7310600000:01:19:50.

Пунктами 9, 11 Договору сторони визначили, що річна орендна плата за перший повний рік оренди становить 140325,71 грн. яка вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно протягом тридцяти календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця в розмірі 11693,81 грн., що становить 7% від нормативно-грошової оцінки землі.

Передача земельної ділянки в оренду підтверджена актом про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 21.06.2010.

Згідно з пунктом 31.7 Договору орендар зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату за землю.

Пунктом «в» частини 1 статті 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з статтею 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 3 статті 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Судом в процесі розгляду справи встановлено, що в порушення умов Договору, орендар в період з 01.05.2016 по 01.07.2017 не здійснював оплату за користування земельною ділянкою, внаслідок чого у нього утворилася перед позивачем заборгованість у розмірі 300551,66 грн. на яку нараховано 10904,96 грн. пені.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню, а з відповідача необхідно також стягнути на користь позивача, окрім заборгованості, витрати зі сплати судового збору.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 33, 43, 44, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, 8-Е, ідентифікаційний код 31195398) на користь Новодністровської міської ради (Чернівецька область, Сокирянський район, м. Новодністровськ, адмінбудівля, ідентифікаційний код 05398510) 300551,66 грн. заборгованості, 10904,96 грн. пені та 4671,44 грн. судового збору.

3. З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.

Суддя О.В. Гончарук