Рішення № 67889541 від 06.06.2017 , Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2017 Справа № 917/2094/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", 04050, м. Київ, вул. Січових Стрільців (Артема), 60

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

1. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17

2. Національний банк України, 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9

До відповідача ОСОБА_1 акціонерне товариство "АвтоКрАЗ", 39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 акціонерне товариство "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ", 39631, м. Кременчук, Полтавська область, проїзд Ярославський, 2

Про звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "АвтоКрАЗ" (39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62, код ЄДРПОУ 05808735), згідно Договору іпотеки №1897И/1106 від 27.12.2006 р. посвідченого нотаріально та зареєстрованого в реєстрі за № з-3099, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, що становить 38 804 829,00 грн., в рахунок часткового (в розмірі вартості предмета іпотеки) погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" перед публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" за Договором про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-08 від 19.07.2006 р., яка за період з 19.07.2006 р. по 31.10.2016 р. складає 793 161 477,63 грн. (в редакції заяви про зміну предмету позову № 7-10/26 від 07.04.2017 р., вх. № 4861 від 05.04.2017 р.)

С у д д я ОСОБА_2

Представники:

від позивача - ОСОБА_3 (див. протокол )

від відповідача - ОСОБА_4 (див. протокол)

06.06.2017 р. у судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення, залучено її до матеріалів справи та повідомлено про термін виготовлення повного тексту судового рішення.

Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судових засіданнях 27.04.2017 року та 12.05.2017 року в порядку ст. 77 ГПК України з огляду на необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами.

Суть спору : Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", підписантом якої є уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Банк "Фінанси та Кредит" ОСОБА_5 (за наявності відповідних повноважень) до Публічного акціонерного товариства "АвтоКрАЗ" про звернення стягнення (в часткове погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" (третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача) в 793 161 477,63 грн. за Договором про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-08 від 19.07.2006 р., укладеним між ТОВ "Банк "Фінанси та Кредит" і ВАТ "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" (в редакції Додаткових угод: від 14.08.2006 р., 30.08.2006 р., 16.10.2006 р., 17.10.2006 р., 17.11.2006 р., 01. 12.2006 р., 04.12.2006 р., 01.03.2007 р., 27.03.2007 р., 03.07.2007 р., 19.07.2007 р., 20.07.2007 р., 28.09.2007 р., 31.10.2007 р., 01.11.2007 р., 30.11.2007 р., 25.12.2007 р., 31.01.2008 р., 20.02.2008 р., 28.02.2008 р., 29.02.2008 р., 01.04.2008 р., 30.04.2008 р., 30.05.2008 р., 09.06.2008 р., 27.06.2008 р., 18.07.2008 р., 31.07.2008 р., 29.08.2008 р., 01.09.2008 р., 30.09.2008 р., 30.10.2008 р., 28.11.2008 р., 08.01.2009 р., 30.01.2009 р., 04.02.2009 р., 09.02.2009 р., 26.02.2009 р., 18.03.2009 р., 31.03.2009 р., 30.04.2009 р., 25.05.2009 р., 29.05.2009 р., 30.06.2009 р., 17.07.2009 р., 31.07.2009 р., 28.08.2009 р., 30.09.2009 р., 01.10.2009 р., 30.10.2009 р., 30.11.2009 р., 29.12.2009 р., 30.12.2009 р., 29.01.2010 р., 26.02.2010 р., 31.03.2010 р., 30.04.2010 р., 31.05.2010 р., 30.06.2010 р., 16.07.2010 р., 30.07.2010 р., 31.08.2010 р., 30.09.2010 р., 01.10.2010 р., 26.10.2010 р., 29.10.2010 р., 30.11.2010 р., 31.12.2010 р., 01.02.2011 р., 28.02.2011 р., 31.03.2011 р., 29.04.2011 р., 31.05.2011 р., 30.06.2011 р., 04.08.2011 р., 30.08.2011 р., 29.09.2011 р., 01.11.2011 р., 01.12.2011 р., 08.12.2011 р., 13.12.2011 р., 30.12.2011 р., 31.01.2012 р., 01.03.2012 р., 30.03.2012 р., 12.04.2012 р., 26.04.2012 р., 31.05.2012 р., 27.06.2012 р., 03.07.2012 р., 13.07.2012 р., 20.07.2012 р., 27.07.2012 р., 31.07.2012 р., 22.08.2012 р., 31.08.2012 р., 28.09.2012 р.. 10.10.2012 р., 15.10.2012 р., 30.10.2012 р., 01.11.2012 р., 05.11.2012 р., 12.11.2012 р., 13.11.2012 р., 14.11.2012 р., 21.11.2012 р., 29.11.2012 р., 04.12.2012 р., 28.12.2012 р., 31.01.2013 р., 28.02.2013 р., 29.03.2013 р., 30.04.2013 р., 31.05.2013 р., 01.07.2013 р., 31.07.2013 р., 01.08.2013 р.. 29.08.2013 р., 30.08.2013 р., 30.09.2013 р., 01.10.2013 р., 29.10.2013 р., 31.10.2013 р., 01.11.2013 р., 28.11.2013 р., 29.11.2013 р., 27.12.2013 р., 30.12.2013 р., 28.01.2014 р., 30.01.2014 р., 25.02.2014 р., 27.02.2014 р., 21.03.2014 р., 27.03.2014 р., 28.03.2014 р., 30.04.2014 р., 20.05.2014 р., 28.05.2014 р., 29.05.2014 р., 03.06.2014 р., 26.06.2014 р., 01.07.2014 р., 09.07.2014 р., 31.07.2014 р., 29.08.2014 р., 25.09.2014 р., 23.10.2014 р., 29.10.2014 р., 28.11.2014 р., 10.12.2014 р., 25.12.2014 р., 27.01.2015 р., 30.01.2015 р., 26.02.2015 р., 26.03.2015 р., 02.04.2015 р., 14.04.2015 р., 13.05.2015 р., 29.05.2015 р., 02.06.2015 р., 24.06.2015 р., 02.07.2015 р., 14.07.2015 р., 28.07.2015 р., 26.08.2015 р., 28.08.2015 р., 05.10.2015 р.) за період з 19.07.2006 р. по 31.10.2016 р., з яких:

- сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту (дол. США) 6 834 202,42 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 174 244 490,02 грн.;

- сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту 229 188 683,09 грн.;

- сума простроченої заборгованості по відсоткам 3 928 099,44 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 100 150 630,75 грн.;

- сума простроченої заборгованості по відсоткам (Грн.) 145 641 800,09 грн.;

- сума простроченої заборгованості по щомісячній комісії 25 000 000,00 грн.;

- пеня за прострочення основному боргу, відсоткам, щомісячній комісії 118 935 873, 69 грн.),

на предмет іпотеки (згідно Договору іпотеки № 1897И/1106 від 27.12.2006 року, укладеного між ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" і Холдинговою компанією "АвтоКрАЗ" у формі відкритого акціонерного товариства та нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № з-3099, та внесенням до цього договору змін за Договорами: від 28.02.2007 р., від 20.03.2007 р., від 30.03.2007 р., від 05.04.2007 р., від 30.05.2007 р., від 31.07.2007 р., від 28.09.2007 р., від 03.12.2007 р., від 29.02.2008 р., від 21.03.2008 р., від 31.03.2008 р., від 18.07.2008 р., від 17.10.2008 р., від 10.11.2008 р., від 27.02.2009 р., від 23.07.2009 р., від 25.09.2009 р., від 28.04.2010 р., 16.07.2010 р., 30.09.2010 р., 23.11.2010 р., 27.12.2011 р., 30.07.2012 р., 30.08.2012 р., 23.10.2012 р., 27.11.2012 р., 10.09.2014 р., відповідно, нотаріально посвідчених), а саме:

(1) нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 63:

- літ. № 114, інв. номер 1014, вбудовано-прибудоване приміщення, заг. площею 156,5 м2;

- літ. № 115, інв. номер 4110, вбудовано-прибудоване приміщення, заг. площею 296,2 м2.

(2) нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Ватутіна, 7:

- літ. № 49, інв. номер 1013, вбудоване в житловий будинок приміщення, заг. площею 137,3 м2;

- літ. № 50, інв. номер 274, вбудоване в житловий будинок приміщення, заг. площею 160,7 м2;

- літ. № 51, інв. номер 4118, вбудоване в житловий будинок приміщення, заг. площею 100,9 м2.

(3) нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62:

- літ. 2-В, під 2-В, 2-в, 2в1, 2- в1ган-2-в6ган,інв. номер 62, будинок фабрики-кухні, заг. площею 2 435,4 м2;

- літ. 2-А, інв. номер 76, павільйон "Південь". Магазин-кулінарія, заг. площею 142,3 м2;

- літ. 2-Б, інв. номер 384, овочесховище фабрики-кухні, заг. площею 272,1 м2;

- літ. Е, е, е1, інв. номер 61, їдальня № 19 зі службовими приміщеннями, заг. площею 889,3 м2;

- літ. Д, д, д1, д2, інв. номер 96, будинок магазину № 26 біля їдальні № 19, заг. площею 159,4 м2;

- літ. В, Г, інв. номер 141, мясний цех підсобного сільського господарства, заг. площею 64,3 м2;

- літ. Л, Лп, л, інв. номер 15, компресорна станція № 2 (поршнева), заг. площею 694,8 м2;

- літ. № 31, інв. номер 31, тарний склад мастил і хімікатів, заг. площею 899,3 м2;

- літ. А, А1, Ап, інв. номер 250, корпус обкат очних стендів із побутовими приміщеннями, заг. площею 7058,2 м2.

(4) нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62:

- літ. А, інв. номер 278, склад, заг. площею 342,4 м2;

- літ. Б, інв. номер 278, склад будівельних матеріалів, заг. площею 819,3 м2;

- літ. В, в, в1, в2, в3, інв. номер 278, склад будматеріалів із службово-побутовими приміщеннями, заг. площею 936,4 м2,

що належать на праві власності Публічному акціонерному товариству "АвтоКрАЗ" (39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 62, код ЄДРПОУ 05808735),

шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, що становить 38 804 829,00 грн. (в редакції заяви про зміну предмету позову № 7-10/26 від 07.04.2017 р., вх. № 4861 від 10.04.2017 р.)

Позивач на позовних вимогах наполягає за мотивами позову в редакції заяви про зміну предмета позову № 7-10/26 від 07.04.2017 р. (вх. № 4861 від 10.04.2017 р.). Вказана заява прийнята до розгляду судом згідно ухвали ГСПО від 11.04.2017 року у даній справі.

Останнім заявою вх. № 7146 від 06.06.2017 року залучено до матеріалів справи додаткові докази правовстановлюючі документи предмету іпотеки та надано письмові пояснення вх. № 6141 від 12.05.2017 року щодо звернення з позовом у судовому порядку.

Відповідач проти позову заперечує за відзивом на позовну заяву № 279/18-84 від 03.04.2017 року (вх. № 4616 від 05.04.2017 року), посилаючись на наявність застережень в іпотечному договорі № 1897И/1106 від 27.12.2006 р. (п. 11.3.1 та п. 11.3.2) та їх визначення за ст. 37 ЗУ "Про іпотеку", які прирівнюються до договору про задоволення вимог іпотекодержателя за своїми правовими наслідками та передбачають передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання.

Судом наведені заперечення відхиляються, оскільки право позивача на звернення з такими вимогами саме до суду передбачено п. п. 10 - 11 Договору іпотеки. Крім того, відповідач заперечував як щодо первинної редакції позову, так і щодо викладених вимог у зазначеній заяві.

Відповідачем подано клопотання:

- № 279/18-84 від 16.04.2017 року (вх. № 4881 від 11.04.2017 року) про призначення судової економічної експертизи з огляду на розбіжності в розрахунку. У його задоволенні відмовлено як у невмотивованому, про що відмічено у протоколі судового засідання від 27.04.2017 року у даній справі;

- № 125/25-84 від 24.04.2017 року (вх. № 5714 від 27.04.2017 року) про проведення судово-будівельної експертизи, яким останній просив поставити на вирішення експерту питання стосовно ринкової вартості кожного предмета іпотеки окремо. Будь-яких доказів чи підтверджень необхідності призначення такої експертизи суду не надано, позивач надав заперечує проти задоволення (вх. № 6142 від 12.05.2017 року), з огляду на що подане клопотання відхиляється як необґрунтоване.

Відповідач надав також письмові пояснення вх. № 6932 від 30.05.2017 року, посилаючись на здійснені покращення предмету іпотеки, з огляду на що вартість майна істотно змінилася. Доказів не підтвердження вказаної обставини не надано.

Третя особа - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб - письмовими поясненнями № б/н від 06.04.2017 р. (вх. № 4820 від 10.04.2017 р.) підтримує позовні вимоги щодо визнання права власності Банку на предмет іпотеки. Остання представництво у судове засідання не забезпечила, повідомлена належним чином про дату, час і місце проведення судового засідання (поштове повідомлення вх. № 9122 від 19.05.2017 року).

Третя особа - Національний банк України - реагування на позовну заяву не надала, представництво у судове засідання не забезпечила, повідомлена належним чином про дату, час і місце проведення судового засідання (поштове повідомлення вх. № 9086 від 18.05.2017 року).

Третя особа - ОСОБА_1 акціонерне товариство "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" - реагування на позовну заяву не надала, представництво у судове засідання не забезпечила, повідомлена належним чином про дату, час і місце проведення судового засідання (поштове повідомлення вх. № 9364 від 24.05.2017 року). Від останньої надійшло клопотання вх. № 6147 від 12.05.2017 року про призначення судової економічної експертизи з посиланням на розбіжності в обрахуванні заборгованості.

Судом подане клопотання відхиляється як необґрунтоване, оскільки відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України господарський суд призначає судову експертизу виключно для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, належне повідомлення третіх осіб про час, дату і місце проведення судового засідання згідно з п. п. 2.6.11, 2.6.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України № 28 від 20.02.2013 р., суд не розцінює неявку останніх як підставу для подальшого відкладення розгляду справи та розглядає спір за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

(1) 19.07.2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" (правонаступник - ОСОБА_1 акціонерне товариство "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ", позичальник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Банк "Фінанси та кредит" (правонаступник - ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит", банк) укладено договір про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-06 (далі - договір), за умовами якого банк надає позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпечення поворотності, терміновості, платності і цільового використання.

До вказаного Договору сторонами укладено Додаткові угоди від 14.08.2006 р., 30.08.2006 р., 16.10.2006 р., 17.10.2006 р., 17.11.2006 р., 01.12.2006 р., 04.12.2006 р., 01.03.2007 р., 27.03.2007 р., 03.07.2007 р., 19.07.2007 р., 20.07.2007 р., 28.09.2007 р., 31.10.2007 р., 01.11.2007 р., 30.11.2007 р., 25.12.2007 р., 31.01.2008 р., 20.02.2008 р., 28.02.2008 р., 29.02.2008 р., 01.04.2008 р., 30.04.2008 р., 30.05.2008 р., 09.06.2008 р., 27.06.2008 р., 18.07.2008 р., 31.07.2008 р., 29.08.2008 р., 01.09.2008 р., 30.09.2008 р., 30.10.2008 р., 28.11.2008 р., 08.01.2009 р., 30.01.2009 р., 04.02.2009 р., 09.02.2009 р., 26.02.2009 р., 18.03.2009 р., 31.03.2009 р., 30.04.2009 р., 25.05.2009 р., 29.05.2009 р., 30.06.2009 р., 17.07.2009 р., 31.07.2009 р., 28.08.2009 р., 30.09.2009 р., 01.10.2009 р., 30.10.2009 р., 30.11.2009 р., 29.12.2009 р., 30.12.2009 р., 29.01.2010 р., 26.02.2010 р., 31.03.2010 р., 30.04.2010 р., 31.05.2010 р., 30.06.2010 р., 16.07.2010 р., 30.07.2010 р., 31.08.2010 р., 30.09.2010 р., 01.10.2010 р., 26.10.2010 р., 29.10.2010 р., 30.11.2010 р., 31.12.2010 р., 01.02.2011 р., 28.02.2011 р., 31.03.2011 р., 29.04.2011 р., 31.05.2011 р., 30.06.2011 р., 04.08.2011 р., 30.08.2011 р., 29.09.2011 р., 01.11.2011 р., 01.12.2011 р., 08.12.2011 р., 13.12.2011 р., 30.12.2011 р., 31.01.2012 р., 01.03.2012 р., 30.03.2012 р., 12.04.2012 р., 26.04.2012 р., 31.05.2012 р., 27.06.2012 р., 03.07.2012 р., 13.07.2012 р., 20.07.2012 р., 27.07.2012 р., 31.07.2012 р., 22.08.2012 р., 31.08.2012 р., 28.09.2012 р.. 10.10.2012 р., 15.10.2012 р., 30.10.2012 р., 01.11.2012 р., 05.11.2012 р., 12.11.2012 р., 13.11.2012 р., 14.11.2012 р., 21.11.2012 р., 29.11.2012 р., 04.12.2012 р., 28.12.2012 р., 31.01.2013 р., 28.02.2013 р., 29.03.2013 р., 30.04.2013 р., 31.05.2013 р., 01.07.2013 р., 31.07.2013 р., 01.08.2013 р.. 29.08.2013 р., 30.08.2013 р., 30.09.2013 р., 01.10.2013 р., 29.10.2013 р., 31.10.2013 р., 01.11.2013 р., 28.11.2013 р., 29.11.2013 р., 27.12.2013 р., 30.12.2013 р., 28.01.2014 р., 30.01.2014 р., 25.02.2014 р., 27.02.2014 р., 21.03.2014 р., 27.03.2014 р., 28.03.2014 р., 30.04.2014 р., 20.05.2014 р., 28.05.2014 р., 29.05.2014 р., 03.06.2014 р., 26.06.2014 р., 01.07.2014 р., 09.07.2014 р., 31.07.2014 р., 29.08.2014 р., 25.09.2014 р., 23.10.2014 р., 29.10.2014 р., 28.11.2014 р., 10.12.2014 р., 25.12.2014 р., 27.01.2015 р., 30.01.2015 р., 26.02.2015 р., 26.03.2015 р., 02.04.2015 р., 14.04.2015 р., 13.05.2015 р., 29.05.2015 р., 02.06.2015 р., 24.06.2015 р., 02.07.2015 р., 14.07.2015 р., 28.07.2015 р., 26.08.2015 р., 28.08.2015 р., 05.10.2015 р., якими змінювалися умови кредитування зокрема, ліміт, розмір процентних ставок та строк виконання зобовязань (погашення кредиту), а саме: ліміт кредитування склав 379 000 000,00 гривень з кінцевим строком погашення до 01.12.2015 р. з оплатою процентів за користування кредитними коштами шляхом перерахування грошових коштів на позичковий рахунок згідно Графіку зниження ліміту по мультивалютній кредитній лінії, вказаній в п. 1.1.1. Кредитного договору, шляхом переказу грошових коштів на відповідні позичкові рахунки. Погашення заборгованості по кожному траншу здійснюється в тій же валюті, в якій були надані кредитні кошти. Проценти сплачуються в строк з 26 числа кожного місяця та не пізніше за останній день кожного місяця.

Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі шляхом надання Позичальнику коштів у визначених умовах та розмірі. Позичальник в порушення прийнятих на себе зобовязань отриману суму кредиту не повернув, відсотки за користування кредитними коштами не сплатив. Заборгованість за період з 19.07.2006 р. по 31.10.2016 р. за договором про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-06 складає 793 161 477,63 гривень. Строк виконання зобов'язань настав 01.12.2015 р.

(2) В забезпечення виконання умов вищенаведеного Кредитного договору між Товариством з обмеженою відповідальністю "Банк "Фінанси та кредит" (правонаступник - ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит", іпотекодержатель) та Холдинговою компанією "АвтоКрАЗ" у формі Відкритого акціонерного товариства (правонаступник ОСОБА_1 акціонерне товариство "АвтоКрАЗ", Іпотекодавець) був укладений договір іпотеки № 1897И/1106 від 27.12.2006 р. (т. 2, а. с. 137-142). Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 3-3099.

В подальшому до цього договору укладалися Договори про внесення змін від 28.02.2007 р., від 20.03.2007 р., від 30.03.2007 р., від 05.04.2007 р., від 30.05.2007 р., від 31.07.2007 р., від 28.09.2007 р., від 03.12.2007 р., від 29.02.2008 р., від 21.03.2008 р., від 31.03.2008 р., від 18.07.2008 р., від 17.10.2008 р., від 10.11.2008 р., від 27.02.2009 р., від 23.07.2009 р., від 25.09.2009 р., від 28.04.2010 р., 16.07.2010 р., 30.09.2010 р., 23.11.2010 р., 27.12.2011 р., 30.07.2012 р., 30.08.2012 р., 23.10.2012 р., 27.11.2012 р., 10.09.2014 р., якими змінювалися умови стосовно строку та вартості забезпечення основного зобовязання.

За умовами пунктів 1, 2 Договору іпотеки Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно - предмет іпотеки (що знаходиться за адресами: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, будинок 63 та будинок 62, вул. Ватутіна, 7, згідно наведеного у договорі переліку) як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих Публічному акціонерному товариству "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" (позичальнику):

- за Договором про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-06 від 19.07.2006 року (основне зобовязання - 1) на суму 379 790 000,00 гривень, строком до 14.07.2015 року, а також процентів за користування кредитом, визначених пунктом 3.1. Основного зобов'язання-1 та змінах до нього, а також сплати комісійної винагороди, неустойки за цим договором або за Основним зобов'язанням-1, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за вищезазначеними договорами, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки, в повному обсязі, в тому числі витрати за виконавчим написом, визначеному на момент фактичного задоволення вимог. Відсотки за користування кредитом сплачуються Позичальником Іпотекодержателю згідно пункту 3.4 Основного зобов'язання-1;

- за Договором про мультивалютну кредитну лінію № 1201м-01-07 від 28.09.2007 року (основне зобов'язання-2) з лімітом максимальної заборгованості 400 000 000,00 гривень, строком до 14.07.2015 року, а також процентів за користування кредитом, визначених пунктом 3.1. Основного зобов'язання-2 та змінах до нього, а також сплати комісійної винагороди, неустойки за цим договором або за Основним зобов'язанням-2, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за вищезазначеними договорами, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки, в повному обсязі, в тому числі витрати за виконавчим написом, визначеному на момент фактичного задоволення вимог. Відсотки за користування кредитом сплачуються Позичальником Іпотекодержателю згідно пункту 3.4 Основного зобов'язання-2.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі:

- свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 573347, виданого Кременчуцькою міською радою Полтавської області 11.12.2003 року згідно рішення виконкому Кременчуцької міської ради Полтавської області про оформлення права власності № 1180 від 05.12.2003 року, зареєстрованого Комунальним підприємством "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" 15.12.2003 року за реєстраційним номером 3875810, номер запису 293, в книзі № Н-2;

- свідоцтва про право власності на частину майнового комплексу, виданого Кременчуцькою міською радою Полтавської області 17.04.2001 року згідно рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області № 700 від 17.01.2001 року про оформлення права власності, зареєстрованого Комунальним підприємством "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" 17.04.2001 року за реєстровим номером 662, в книзі № Н-2, 04.01.2006 року за реєстраційним номером 13476567, 04.01.2006 року за реєстраційним номером 13476405, 04.01.2006 року за реєстраційним номером 13475884, 12.01.2006 року за реєстраційним номером 13530836, 15.08.2006 року за реєстраційним номером 15732319, 16.11.2006 року за реєстраційним номером 16760776, 22.12.2006 року за реєстраційним номером 17271476, 22.12.2006 року за реєстраційним номером 17272621 (пункт 4 Договору іпотеки).

Узгоджена сторонами ринкова вартість Предмету іпотеки, враховуючи оцінку, викладену у Звіті про експертну оцінку, виданого ПП "Олімп" 13.10.2008 р., становить 38 804 829,00 гривень (п. 3 Договору іпотеки).

Згідно з п. 8.4.3. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених Іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.

У разі виникнення права звернення стягнення на Предмет іпотеки Іпотекодержатель має право реалізувати його відповідно до договору Іпотеки (п. 8.4.7. Договору іпотеки).

У зв'язку з невиконанням Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, позивач звертався до третьої особи та відповідача із вимогами № 24.2.2/430 від 04.08.2016 р., № 3-243110/12148 від 18.11.2016 р. та № 3-243110/12149 від 18.11.2016 р. відповідно про виконання порушених зобов'язань та сплати боргу. Будь-якого реагування у відповідь не надходило.

Згідно з п. п. 10 - 11 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах Договору іпотеки.

За даними позивача на момент звернення до суду з даним позовом заборгованість Публічного акціонерного товариства "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" за кредитним договором не сплачена, що підтверджується наявним у матеріалах справи розрахунком суми боргу та виписками по рахунках по договору про мультивалютну кредитну лінію за період з 19.07.2006 року по 31.10.2016 року (т. 2, а. с. 218-250, т. 3, а. с. 1-20, т. 4, а. с .2-122).

Наведене стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором (п. 1 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

За приписами ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України), якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 575 ЦК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Державна реєстрація предмета іпотеки підтверджується наданими позивачем свідоцтвом № 59 про право власності та витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (т. 4, а. с. 133-140).

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Частиною першою ст. 7 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 590, ч. 2 ст. 592 ЦК України, ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" встановлено право заставодержателя (іпотекодержателя) на звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) у разі неналежного виконання основного зобов'язання, а також право заставодержателя (іпотекодержателя) вимагати дострокового виконання основного зобов'язання у разі порушення заставодавцем (іпотекодавцем) обов'язків, встановлених іпотечним договором (договором застави), а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет застави (іпотеки).

Вказане вище право іпотекодержателя передбачено також положеннями п. 8.4.3. Договору іпотеки, згідно якого Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених Іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.

Оскільки строк виконання зобов'язань настав 01.12.2015 р., у позивача, як іпотекодержателя, виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до правової позиції, викладеної в постанові Верховного Суду України від 09.09.2014 р. № 3-66гс14 у справі № 922/3658/13, за змістом ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки повинно привести сторони до задоволення вимог кредитора за основним зобовязанням, і тільки ця обставина може бути підставою для припинення зобовязання як такого, що вважається виконаним згідно зі ст. 599 ЦК України. Забезпечувальне зобовязання має похідний характер, а не альтернативний основному. Звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до заміни основного зобовязання на забезпечувальне. Тому задоволення вимог за дійсним основним зобовязанням одночасно чи за наявності рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки не може мати наслідком подвійного стягнення за основним зобовязанням, оскільки домовленість сторін про його заміну забезпечувальним зобовязанням відсутня.

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Ринкова вартість Предмету іпотеки узгоджена сторонами в п. 3 Договору іпотеки з урахуванням оцінки, викладеної у Звіті про експертну оцінку ПП "Олімп" від 13.10.2008 р., становить 38 804 829,00 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Вимогами ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом (стаття 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, розмір наданого позичальнику кредиту за Договором про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-06 від 19.07.2006 року (ліміт кредитування 379 000 000,00 грн.) значно перевищує вартість іпотечного майна, узгоджену у п. 3 Договору іпотеки № 1897И/1106 від 27.12.2006 р. (38 804 829,00 грн.).

Відповідачем та третьою особою (ОСОБА_1 акціонерним товариством "Зовнішньоторговельна фірма КрАЗ") не надано спростувань як щодо узгодженої вартості іпотечного майна, так і щодо визначеного позивачем розміру заборгованості за кредитом та нарахованими санкціями.

Згідно наведеного, суд не вбачає доцільності призначення як судової економічної, так і судово-будівельної експертизи.

При цьому суд зазначає, що остаточна вартість предмета іпотеки, на яку позивач просить звернути стягнення, буде визначатися уже під час процедури проведення прилюдних торгів.

За викладеного, є підстави для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення (в часткове погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ" (третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача) в 793 161 477,63 грн. за Договором про мультивалютну кредитну лінію № 1096м-01-08 від 19.07.2006 р., укладеним між ТОВ "Банк "Фінанси та Кредит" і ВАТ "Зовнішньоторговельна фірма "КрАЗ " (в редакції Додаткових угод: від 14.08.2006 р., 30.08.2006 р., 16.10.2006 р., 17.10.2006 р., 17.11.2006 р., 01. 12.2006 р., 04.12.2006 р., 01.03.2007 р., 27.03.2007 р., 03.07.2007 р., 19.07.2007 р., 20.07.2007 р., 28.09.2007 р., 31.10.2007 р., 01.11.2007 р., 30.11.2007 р., 25.12.2007 р., 31.01.2008 р., 20.02.2008 р., 28.02.2008 р., 29.02.2008 р., 01.04.2008 р., 30.04.2008 р., 30.05.2008 р., 09.06.2008 р., 27.06.2008 р., 18.07.2008 р., 31.07.2008 р., 29.08.2008 р., 01.09.2008 р., 30.09.2008 р., 30.10.2008 р., 28.11.2008 р., 08.01.2009 р., 30.01.2009 р., 04.02.2009 р., 09.02.2009 р., 26.02.2009 р., 18.03.2009 р., 31.03.2009 р., 30.04.2009 р., 25.05.2009 р., 29.05.2009 р., 30.06.2009 р., 17.07.2009 р., 31.07.2009 р., 28.08.2009 р., 30.09.2009 р., 01.10.2009 р., 30.10.2009 р., 30.11.2009 р., 29.12.2009 р., 30.12.2009 р., 29.01.2010 р., 26.02.2010 р., 31.03.2010 р., 30.04.2010 р., 31.05.2010 р., 30.06.2010 р., 16.07.2010 р., 30.07.2010 р., 31.08.2010 р., 30.09.2010 р., 01.10.2010 р., 26.10.2010 р., 29.10.2010 р., 30.11.2010 р., 31.12.2010 р., 01.02.2011 р., 28.02.2011 р., 31.03.2011 р., 29.04.2011 р., 31.05.2011 р., 30.06.2011 р., 04.08.2011 р., 30.08.2011 р., 29.09.2011 р., 01.11.2011 р., 01.12.2011 р., 08.12.2011 р., 13.12.2011 р., 30.12.2011 р., 31.01.2012 р., 01.03.2012 р., 30.03.2012 р., 12.04.2012 р., 26.04.2012 р., 31.05.2012 р., 27.06.2012 р., 03.07.2012 р., 13.07.2012 р., 20.07.2012 р., 27.07.2012 р., 31.07.2012 р., 22.08.2012 р., 31.08.2012 р., 28.09.2012 р.. 10.10.2012 р., 15.10.2012 р., 30.10.2012 р., 01.11.2012 р., 05.11.2012 р., 12.11.2012 р., 13.11.2012 р., 14.11.2012 р., 21.11.2012 р., 29.11.2012 р., 04.12.2012 р., 28.12.2012 р., 31.01.2013 р., 28.02.2013 р., 29.03.2013 р., 30.04.2013 р., 31.05.2013 р., 01.07.2013 р., 31.07.2013 р., 01.08.2013 р.. 29.08.2013 р., 30.08.2013 р., 30.09.2013 р., 01.10.2013 р., 29.10.2013 р., 31.10.2013 р., 01.11.2013 р., 28.11.2013 р., 29.11.2013 р., 27.12.2013 р., 30.12.2013 р., 28.01.2014 р., 30.01.2014 р., 25.02.2014 р., 27.02.2014 р., 21.03.2014 р., 27.03.2014 р., 28.03.2014 р., 30.04.2014 р., 20.05.2014 р., 28.05.2014 р., 29.05.2014 р., 03.06.2014 р., 26.06.2014 р., 01.07.2014 р., 09.07.2014 р., 31.07.2014 р., 29.08.2014 р., 25.09.2014 р., 23.10.2014 р., 29.10.2014 р., 28.11.2014 р., 10.12.2014 р., 25.12.2014 р., 27.01.2015 р., 30.01.2015 р., 26.02.2015 р., 26.03.2015 р., 02.04.2015 р., 14.04.2015 р., 13.05.2015 р., 29.05.2015 р., 02.06.2015 р., 24.06.2015 р., 02.07.2015 р., 14.07.2015 р., 28.07.2015 р., 26.08.2015 р., 28.08.2015 р., 05.10.2015 р.) за період з 19.07.2006 р. по 31.10.2016 р., з яких: