Рішення № 6787644, 16.11.2009, Харцизький міський суд Донецької області

                                                Справа № 2-2417/2009р.

                                                              Р І Ш Е Н Н Я

І М ЕНЕМ       У К Р А Ї Н И

16 листопада 2009 року

Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді  - Нікіфорова М.Ю.

при секретарі – Хапковой О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку до ОСОБА_1 про звернення стягнення ,-

В С Т А Н О В И В:

     Позивач 02.04.2009р. звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення, вказуючи, що 28.01.2008р. з ОСОБА_1 був укладений договір № DOХ СGК 40000124. Відповідачу був наданий кредит  у розмірі 27760,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.01.2028 року. В забезпечення виконання  зобов»язань за кредитним договором 28.01.2008р. був укладений договір іпотеки № DOХ СGК 40000124, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме  трьохкімнатну квартиру, загальною площею, 66,10 кв.м., яка розташована за адресою: м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі – продажу.  Станом на 11.03.2009р. заборгованість відповідача складає: 21918,13 доларів США  – заборгованість за кредитом, 893,35 доларів США  – заборгованість по процентам за користування кредитом, 11,32 доларів США –  пеня. На теперішній час відповідач свої зобов»язання не виконав. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOХ СGК 40000124 від 28.01.2008р. в розмірі 22822,80 доларів США  – звернути стягнення на предмет іпотеки: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 66,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі , яка розташована за адресою:  м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділу у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Іловайськ; стягнути з відповідача судові витрати.

         Представник позивача в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутність.

       Відповідач в судовому засідання позовні вимоги визнав в повному обсязі.

        Судом встановлено, що 28.01.2008 року між Закритим Акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанком» був укладений Кредитний договір № DOХ СGК 40000124.  Згідно Кредитного договору боржник отримав кредит у розмірі 26760,00 доларів США грн зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.01.2028 року.

           З метою забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного договору № DOХ СGК 40000124 між відповідачем та Закритим Акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанком» було укладено договір іпотеки від 28.01.2008 року, за яким іпотекодавець, а саме ОСОБА_1  передав в іпотеку, а  ЗАТ «Приватбанк» -  (іпотекодержатель) прийняв в іпотеку в порядку і на умовах визначених в іпотечному договорі, предмет іпотеки який належить іпотекодавцю на праві власності. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:  квартиру, загальною площею, 66,10 кв.м., яка розташована за адресою: м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57.

          Згідно п.8.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобов»язався в період з 25 по 29 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 %  на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати ОСОБА_1 зобов»язався щомісяця сплачувати банку 252,33 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії.

           Згідно договору про іпотеку  сторони домовилися, що у випадку порушення боржником (позичальником) умов договору про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцятидневного строку вимога іпотекодержателя  залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки  відповідно до умов договору.

Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

 Згідно з ч.2ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України – звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюються на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.                                                           

 П. 1 ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» передбачає право іпотекодержателя продати від свого імені, якщо передбачено іпотечним договором, предмет іпотеки.

Враховуючи те що відповідач у добровільному порядку взяті на себе зобов'язання не виконує, відсотки не сплачує, тому суд вважає за можливе звернути стягнення на нерухомість:  квартиру, загальною площею, 66,10 кв.м., яка розташована за адресою: м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57 для задоволення вимог ЗАТ «Приватбанк» за іпотечним боргом у розмірі 22822,80 грн., з яких 21918,13 доларів США  – заборгованість за кредитом, 893,35 доларів США  – заборгованість по процентам за користування кредитом, 11,32 доларів США –  пеня; визнати право Закритого Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», а також з відповідача підлягає стягненню на користь Закритого Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» сплачені судові витрати у розмірі 1738,50 грн, з яких витрати по сплаті державного мита в розмірі 1708,50 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30,00 грн.

Керуючись: ст. 526, 1048, 1049, 1050, 1054  ЦК України, ст. 33, 38, 39  Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», ст. ст.10, 11, 60, 88,  212, 213, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов  Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

      В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOХ СGК 40000124  від 28.01.2008р. в розмірі 22822,80 доларів США  – звернути стягнення на предмет іпотеки: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 66,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

          Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: м. Іловайськ, вул.. Шевченко, 80/57, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділу у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Іловайськ.

        Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Іловайськ, Донецької області на користь Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку (м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, р\р № 64993919400001, МФО 305299, код ЭДРПОУ 14360570 ) в рахунок повернення  судових витрат по сплаті держита 1708,50 грн,  витрат з інформаційно – технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30,00 грн.,  всього 1738,50грн.

        Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.

       Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга -  протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: