Рішення № 6786867, 10.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2009 р. Справа № 40/298-09

вх. № 9062/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Сєргєєв О.В., голова відповідача - Таран Д.П., дов. 08-11/3685/2-08 від 25.12.2008 року

розглянувши справу за позовом Гаражного кооператива "ЛОПАНЬ", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлові будівлі гаражів по вул. Мирна, 11-В у м. Харкові: в літ. "А-1" № 32 - 20,0 кв.м., № 33 - 21,4 кв.м., № 34 - 26,6 кв.м., № 35 - 27,9 кв.м., № 37 - 22,6 кв.м., № 38 - 22,6 кв.м., № 39 - 24,7 кв.м., № 41-1 - 25,3 кв.м., № 43 - 25,9 кв.м., № 43-1 - 26,7 кв.м., № 45 - 24,1 кв.м., № 47 - 24,5 кв.м., № 49 - 18,0 кв.м., № 51 - 31,2 кв.м., № 53 - 28,0 кв.м., № 54 - 33,4 кв.м., № 55 - 34,0 кв.м., № 56 - 33,8 кв.м., № 57 – 20,3 кв.м., загальна площа гаражів в літ. "А-1" складає 491,0 кв.м.; в літ. "Б-1" № 12 - 15,4 кв.м., № 14 - 21,1 кв.м., № 16 - 17,6 кв.м., № 18 - 20,5 кв.м., № 20 - 17,4 кв.м., № 22 - 17,4 кв.м., № 40 - 18,2 кв.м., № 41 - 25,4 кв.м., № 42 - 18,0 кв.м., № 44 - 26,6 кв.м., № 46 - 23,1 кв.м., № 48 - 18,0 кв.м., № 50 - 23,1 кв.м., № 52 - 16,9 кв.м., № 58 - 27,6 кв.м., № 59 - 37,0 кв.м., № 60 - 29,6 кв.м., № 61 - 32,7 кв.м., № 62 - 23,0 кв.м., № 63 - 26,0 кв.м., № 64 - 23,3 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "Б-1" складає 477,9 кв.м.; в літ. "В-1" № 11 - 24,7 кв.м., № 13 - 22,1 кв.м., № 17 - 17,6 кв.м., № 19 - 19,9 кв.м., № 21 - 20,5 кв.м., № 23 - 26,6 кв.м., № 25 - 18,9 кв.м., № 27 - 19,9 кв.м., № 86 - 79,0 кв.м., № 89 - 33,8 кв.м., № 90 - 33,8 кв.м., № 91 - 34,0 кв.м., № 92 - 33,8 кв.м., № 93 - 33,8 кв.м., № 95 - 22,5 кв.м., № 96 - 21,9 кв.м., № 97 - 34,8 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "В-1" складає 497,6 м.кв.; в літ. "Г-1" № 71 - 31,2 кв.м., № 72 - 24,2 кв.м., № 73 - 25,8 кв.м., № 74 - 44,9 кв.м., № 87 - 22,1 кв.м., № 88 - 23,6 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "Г-1" складає 171,8 м.кв. за Гаражним кооперативом "ЛОПАНЬ" (61141, м. Харків, вул. Мирна, буд. 11, код ЄДРПОУ 24338591).

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Гаражним кооперативом "ЛОПАНЬ" (позивачем) за власні кошти виконано будівництво нежитлових будівель гаражів у літ. "А-1", "Б-1", "В-1", "Г-1" по вул. Мирна, 11-В у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт тобто самочинно.

          Позивачем було замовлено технічну інвентаризацію зазначених нежитлових будівель гаражів у літ. "А-1", "Б-1", "В-1", "Г-1" по вул. Мирна, 11-В у м. Харкові в Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації". Відповідно технічним паспортам виготовлених Комунальним підприємствам "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" площа гаражів по вул. Мирна, 11-В у м. Харкові складає: в літ. "А-1" № 32 - 20,0 кв.м., № 33 - 21,4 кв.м., № 34 - 26,6 кв.м., № 35 - 27,9 кв.м., № 37 - 22,6 кв.м., № 38 - 22,6 кв.м., № 39 - 24,7 кв.м., № 41-1 - 25,3 кв.м., № 43 - 25,9 кв.м., № 43-1 - 26,7 кв.м., № 45 - 24,1 кв.м., № 47 - 24,5 кв.м., № 49 - 18,0 кв.м., № 51 - 31,2 кв.м., № 53 - 28,0 кв.м., № 54 - 33,4 кв.м., № 55 - 34,0 кв.м., № 56 - 33,8 кв.м., № 57 –20,3 кв.м., загальна площа гаражів в літ. "А-1" складає 491,0 кв.м.; в літ. "Б-1" № 12 - 15,4 кв.м., № 14 - 21,1 кв.м., № 16 - 17,6 кв.м., № 18 - 20,5 кв.м., № 20 - 17,4 кв.м., № 22 - 17,4 кв.м., № 40 - 18,2 кв.м., № 41 - 25,4 кв.м., № 42 - 18,0 кв.м., № 44 - 26,6 кв.м., № 46 - 23,1 кв.м., № 48 - 18,0 кв.м., № 50 - 23,1 кв.м., № 52 - 16,9 кв.м., № 58 - 27,6 кв.м., № 59 - 37,0 кв.м., № 60 - 29,6 кв.м., № 61 - 32,7 кв.м., № 62 - 23,0 кв.м., № 63 - 26,0 кв.м., № 64 - 23,3 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "Б-1" складає 477,9 кв.м.; в літ. "В-1" № 11 - 24,7 кв.м., № 13 - 22,1 кв.м., № 17 - 17,6 кв.м., № 19 - 19,9 кв.м., № 21 - 20,5 кв.м., № 23 - 26,6 кв.м., № 25 - 18,9 кв.м., № 27 - 19,9 кв.м., № 86 - 79,0 кв.м., № 89 - 33,8 кв.м., № 90 - 33,8 кв.м., № 91 - 34,0 кв.м., № 92 - 33,8 кв.м., № 93 - 33,8 кв.м., № 95 - 22,5 кв.м., № 96 - 21,9 кв.м., № 97 - 34,8 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "В-1" складає 497,6 м.кв.; в літ. "Г-1" № 71 - 31,2 кв.м., № 72 - 24,2 кв.м., № 73 - 25,8 кв.м., № 74 - 44,9 кв.м., № 87 - 22,1 кв.м., № 88 - 23,6 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "Г-1" складає 171,8 м.кв.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначених нежитлових будівель позивачем було замовлено у Товариства з обмеженою відповідальністю "НТК Енерго-тайм" (ліцензія: АВ № 458970) технічний висновок- про стан будівельних конструкцій та можливість подальшої експлуатації нежитлових будівель гаражів у літ. "А-1", "Б-1", "В-1", "Г-1" по вул. Мирна, 11-В у м. Харкові.

          Відповідно до розділів "Висновки та рекомендації" технічних висновків стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі холодильної камери та прибудови нормальний, застосовані матеріали, розміри конструктивних елементів та основні несучі конструкції будівель мають достатню міцність, відповідають вимогам будівельних норм за несучою здатністю та придатні до подальшої експлуатації. Будівлі відповідають протипожежним та санітарним нормам.

Таким чином, позивачем самочинно виконано будівництво нежитлової будівлі холодильної камери та прибудови. З огляду на те, що роботи виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення до експлуатації та оформити права на них належним чином.

          Але, згідно частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01 липня 2004 року та пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до об‘єктів нерухомого майна, тобто до об‘єктів, право власності на які підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (стаття 317 Цивільного кодексу України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначених нежитлової будівлі та прибудови. У цьому випадку позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно частини 2 статті 386 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Слід зазначити, що відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Згідно пункту 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 16, 316, 317, 319, 321, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлові будівлі гаражів по вул. Мирна, 11-В у м. Харкові: в літ. "А-1" № 32 - 20,0 кв.м., № 33 - 21,4 кв.м., № 34 - 26,6 кв.м., № 35 - 27,9 кв.м., № 37 - 22,6 кв.м., № 38 - 22,6 кв.м., № 39 - 24,7 кв.м., № 41-1 - 25,3 кв.м., № 43 - 25,9 кв.м., № 43-1 - 26,7 кв.м., № 45 - 24,1 кв.м., № 47 - 24,5 кв.м., № 49 - 18,0 кв.м., № 51 - 31,2 кв.м., № 53 - 28,0 кв.м., № 54 - 33,4 кв.м., № 55 - 34,0 кв.м., № 56 - 33,8 кв.м., № 57 –20,3 кв.м., загальна площа гаражів в літ. "А-1" складає 491,0 кв.м.; в літ. "Б-1" № 12 - 15,4 кв.м., № 14 - 21,1 кв.м., № 16 - 17,6 кв.м., № 18 - 20,5 кв.м., № 20 - 17,4 кв.м., № 22 - 17,4 кв.м., № 40 - 18,2 кв.м., № 41 - 25,4 кв.м., № 42 - 18,0 кв.м., № 44 - 26,6 кв.м., № 46 - 23,1 кв.м., № 48 - 18,0 кв.м., № 50 - 23,1 кв.м., № 52 - 16,9 кв.м., № 58 - 27,6 кв.м., № 59 - 37,0 кв.м., № 60 - 29,6 кв.м., № 61 - 32,7 кв.м., № 62 - 23,0 кв.м., № 63 - 26,0 кв.м., № 64 - 23,3 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "Б-1" складає 477,9 кв.м.; в літ. "В-1" № 11 - 24,7 кв.м., № 13 - 22,1 кв.м., № 17 - 17,6 кв.м., № 19 - 19,9 кв.м., № 21 - 20,5 кв.м., № 23 - 26,6 кв.м., № 25 - 18,9 кв.м., № 27 - 19,9 кв.м., № 86 - 79,0 кв.м., № 89 - 33,8 кв.м., № 90 - 33,8 кв.м., № 91 - 34,0 кв.м., № 92 - 33,8 кв.м., № 93 - 33,8 кв.м., № 95 - 22,5 кв.м., № 96 - 21,9 кв.м., № 97 - 34,8 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "В-1" складає 497,6 м.кв.; в літ. "Г-1" № 71 - 31,2 кв.м., № 72 - 24,2 кв.м., № 73 - 25,8 кв.м., № 74 - 44,9 кв.м., № 87 - 22,1 кв.м., № 88 - 23,6 кв.м. загальна площа гаражів в літ. "Г-1" складає 171,8 м.кв. за Гаражним кооперативом "ЛОПАНЬ" (61141, м. Харків, вул. Мирна, буд. 11, код ЄДРПОУ 24338591).

Повний текст рішення підписаний 10.11.2009 року.

Суддя