Рішення № 6786791, 02.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2009 р. Справа № 27/288-09

вх. № 6970

Колегія суддів господарського суду в складі:

Головуючий суддя Мамалуй О.О.

суддя Тихий П.В.

суддя Хотенець П.В.

при секретарі судовогозасідання Яновська А.С.

за участю представників сторін:

позивача - Горустович Г.В. - дов.

відповідача - Мазепа Г.Б. - дов.;

третіх осіб - не з"явились

розглянувши справу за позовом ТзОВ "Джамп", м. Харків

до ТОВ "БІІТЕК", м. Харків 3-я особа на боці відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ФОП Коробченко Людмила Андріївна; ФОП Петров Анатолій Григорович; ФОП Леонтьєва Світлана Павлівна; ТзОВ "Сом-Сервіс".

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом в якому після зміни позовних вимог прохає:

1. зобов'язати ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444 р/р 26001835655630 в ХФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) звільнити нежитлове приміщення магазину «Росинка» площею 288,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. ПрокофЧва, 32, від ФОП Коробченко Людмила Андріївна, ідентифікаційний код 1881821565, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Плодова, 18, ФОП Петров Анатолій Григорович, ідентифікаційний код 1890621876, реєстрація за адресою: Сумська обл., с. Кровне, вул. Первомайська, 43, ФОП Леонтьєва Світлана Павлівна, ідентифікаційний код 2224715724, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 129, кВ.157, які незаконно та безпідставно займають дане приміщення, та передати це приміщення належним чином та відповідно до умов договору оренди нежитлових приміщень №20/2009 від 15.04.2009р. ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349 р/р 26006103795001 в ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харків, МФО 300346) в 5-денний строк.

2. Стягнути з ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444 р/р 26001835655630 в ХФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) на користь ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349 р/р 26006103795001 в ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харків, МФО 300346) суму договірної пені в розмірі 3417 (три тисячі сімнадцять) грн. 20 коп. за порушення умов договору оренди нежитлових приміщень №20/2009 від 15.04.2009р.

3. Стягнути з ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444 р/р 26001835655630 в ХФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) на користь ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349 р/р 26006103795001 в ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харків, МФО 300346) суму судових витрат в розмірі 220 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 15.04.2009р. між ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349) та ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №20/2009.

Відповідно до п.1.1 цього договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування приміщення площею 288,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Прокоф'єва, 32.

Відповідно до п.1.3 цього договору приміщення повинні бути передані Орендарю не пізніше 5 (п'яти) робочих днів з моменту укладання цього Договору. Таким чином, виходячи з умов договору, передача приміщень, що є предметом договору, від Орендодавця Орендарю мала відбутися не пізніше 22 квітня 2009 року.

Проте, як вказує позивач, Орендодавцем не були виконані умови договору оренди нежитлових приміщень та не було передано нежитлові приміщення, що є предметом цього договору ані в строк зазначений у п. 1.3 цього договору ані до сьогоднішнього часу.

Позивач зазначає, що нежитлове приміщення магазину «Росинка», площею 288,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Прокоф'єва, 32, що є предметом договору оренди нежитлових приміщень №20/2009 від 15.04.2009р. та є власністю ТзОВ «БІІТЕК» незаконно займають ФОП Коробченко Людмила Андріївна, ідентифікаційний код 1881821565, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Плодова, 18, ФОП Петров Анатолій Григорович, ідентифікаційний код 1890621876, реєстрація за адресою: Сумська обл., с. Кровне, вул. Первомайська, 43, ФОП Леонтьєва Світлана Павлівна, ідентифікаційний код 2224715724, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 129, кВ.157.

Відповідач в судовому засіданні заперечує проти позову в частині стягнення пені, в решті позовних вимог позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи Коробченко Л.А. в судовому засіданні проти позову заперечував, звернувся до суду з клопотанням про передачу справи за підсудністю до господарського суду Сумської області. Представники інших третіх осіб в судове засідання не зявилися. Третя особа Петров А.Г., в своїй заяві від 24.09.2009р. тако викладає думку про порушення правил підсудності при призначенні даної справи до розгляду. Інші треті особи заперечень проти позову не надали. ТОВ «Сом-СЕРВІС в свойому листі від 30.09.2009 року прохає розглядати справу без присутності його представника.

Судова колегія констатує, що у зв’язку з тим, що відповідач знаходиться у м. Харкові, а справа ця не є справою про витребування майна з чужого незаконного володіння, вказане клопотання третьої особи Коробченко Л.А. задоволенню не підлягає.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов.

Дослідивши матеріали справи, судова колегія встановила, що 15.04.2009р. між ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349) та ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №20/2009.

Відповідно до п.1.1 цього договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування приміщення площею 288,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Прокоф'єва, 32.

Відповідно до п.1.3 цього договору приміщення повинні бути передані Орендарю не пізніше 5 (п'яти) робочих днів з моменту укладання цього Договору. Таким чином, виходячи з умов договору, передача приміщень, що є предметом договору, від Орендодавця Орендарю мала відбутися не пізніше 22 квітня 2009 року.

Проте, Орендодавцем не були виконані умови договору оренди нежитлових приміщень та не було передано нежитлові приміщення, що є предметом цього договору ані в строк зазначений у п. 1.3 цього договору ані до сьогоднішнього часу.

Матеріалами справи підтверджено, що нежитлове приміщення магазину «Росинка», площею 288,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Прокоф'єва, 32, що є предметом договору оренди нежитлових приміщень №20/2009 від 15.04.2009р. та є власністю ТзОВ «БІІТЕК» незаконно займають ФОП Коробченко Людмила Андріївна, ідентифікаційний код 1881821565, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Плодова, 18, ФОП Петров Анатолій Григорович, ідентифікаційний код 1890621876, реєстрація за адресою: Сумська обл., с. Кровне, вул. Первомайська, 43, ФОП Леонтьєва Світлана Павлівна, ідентифікаційний код 2224715724, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 129, кВ.157.

Відповідно до ст.526 ЦК України Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.610 ЦК України Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Листами ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444) від 04.06.2009р. (вих.№40/1) та від 30.07.2009р. (вих.№43/1) підтверджується факт визнання Орендодавцем порушення ним умов договору оренди щодо передачі приміщень, що орендуються за цим договором.

Відповідно до ч.1,3 ст. 549 Цивільного кодексу України Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.і ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до п.4.3 договору оренди «у випадку невиконання або неналежного виконання Орендодавцем умов даного Договору, що стосуються передачі Орендарю приміщення, його стану, неможливості його використовування з інших причин, що не залежать від Орендаря, Орендодавець сплачує Орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, а також відшкодовує Орендарю збитки, яких він зазнав у зв'язку з таким порушенням.»

Відповідно до п. 3.1 договору оренди - орендна плата за користування нежитловими приміщеннями складає 150,00 грн. (сто пятдесят грн. 00 коп.) за кв.м. в місяц, з урахуванням ПДВ.

Таким чином, сума договірної пені складає 3417,20 (три тисячі сімнадцять) грн. 20 коп.

Враховуючи викладене, позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИЛА:

1. Позовні вимоги задовольнити. Зобов'язати ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444 р/р 26001835655630 в ХФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) звільнити нежитлове приміщення магазину «Росинка» площею 288,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Прокоф’єва, 32, від ФОП Коробченко Людмила Андріївна, ідентифікаційний код 1881821565, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Плодова, 18, ФОП Петров Анатолій Григорович, ідентифікаційний код 1890621876, реєстрація за адресою: Сумська обл., с. Кровне, вул. Первомайська, 43, ФОП Леонтьєва Світлана Павлівна, ідентифікаційний код 2224715724, реєстрація за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 129, кВ.157, та передати це приміщення належним чином та відповідно до умов договору оренди нежитлових приміщень №20/2009 від 15.04.2009р. ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349 р/р 26006103795001 в ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харків, МФО 300346).

2. Стягнути з ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444 р/р 26001835655630 в ХФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) на користь ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349 р/р 26006103795001 в ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харків, МФО 300346) суму договірної пені в розмірі 3417 (три тисячі сімнадцять) грн. 20 коп.

3. Стягнути з ТзОВ «БІІТЕК» (код ЄДРПОУ 33477444 р/р 26001835655630 в ХФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) на користь ТзОВ «Джамп» (код ЄДРПОУ 31152349 р/р 26006103795001 в ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харків, МФО 300346) суму судових витрат в розмірі 220 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 09.11.2009 року.

Головуючий суддя Мамалуй О.О.

суддя Тихий П.В.

суддя Хотенець П.В.