Рішення № 6784585, 26.10.2009, Харцизький міський суд Донецької області

Справа №2-5075/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 жовтня  2009 року Харцизький міський суд Донецької області у складі :

головуючої – судді Труханової  Л.М.,

при секретарі –  Чикаленкової Я.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Харцизьку цивільну справу за позовом  Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення ,-

В С Т А Н О В И В  :

27 липня 2009 року позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство комерційний банк “ПриватБанк”   ( далі –Банк) звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитом звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, в рахунок погашення кредиту в сумі 198271грн61коп, що складає за курсом НБУ 25749,56 ( доларів США) та судові витрати в сумі 1958грн 50коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 08 квітня 2008 року між  Банком та ОСОБА_1. був укладений кредитний договір № DOXCGK 40000138  про надання кредиту у сумі 30380 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,48 % річних на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.04.2028 року. У забезпечення виконання зобов*язань за вказаним кредитним договором  08.04.2008 року позивач та відповідач уклали  договір іпотеки, згідно якого відповідач передав  в іпотеку  нерухоме майно: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Але, відповідач у строки, встановлені кредитним договором, погашення кредиту не здійснював, чим порушив умови договору та  вимоги цивільного законодавства.

Станом на 23.01.009 року у відповідача виникла заборгованість у сумі 25749,56 (доларів США), яка складається з наступного: 24898,16 ( доларів США) – заборгованість по кредиту; 776,39 ( доларів США)- заборгованість по процентам за користування кредитом, 40,50 ( доларів США) – заборгованість по комісії за користування кредитом; 34,51 ( доларів США) – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання договором. Відповідач систематично не виконує умови кредитного договору. Згідно п.п.2.3.9.,п.6 кредитного договору Банк, у разі  виникнення простроченої заборгованості за кредитом чи процентами, має право вимагати нарахованих процентів та інших платежів за  кредитним договором, та стягнути заборгованість за кредитним договором в примусовому порядку, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки- квартиру в рахунок погашення заборгованості, яка виникла у відповідача за договором, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, а також надати представнику банку усі повноваження необхідні для здійснення продажу предмету іпотеки з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Виселити, відповідача, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Харцизьк. Стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач позов визнав в повному обсязі, останній раз сплачував кредит рік тому, заборгованість за кредитом утворилась у зв’язку з важким матеріальним становищем.

Вивчивши  матеріали справи, суд знаходить  позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 08 квітня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 був укладений  кредитний договір № DOXCGK 40000138, за яким  Банк зобов*язався надати  відповідачу грошові кошти у сумі 30380,00 ( доларів США), а ОСОБА_1 зобов*язався прийняти та повернути кредит, а також оплатити проценти за користування кредитом в розмірі 12,48 % річних в порядку, та на умовах, визначені договором. Кредит надавався з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 08.04.2028 року на придбання  житла.

     Згідно п. 8.4 вказаного договору при порушенні позичальником зобов*язань з погашення кредиту, позичальник сплачує Банку пеню у розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менше 1 гривні.(а.с. 8-9)

Відповідно до п. 8.1, позичальник  зобов*язаний повернути кредит, щомісяця повинен надавати банку щомісячний платіж у сумі 304,12 ( доларів США), згідно графіку погашення кредиту, ( додаток 1) своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди, встановлені договором, а у випадку  невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов*язань по цьому договору, сплатити штрафні санкції, у строки  та на умовах, що визначені цим  договором.

Відповідно іпотечного договору від 08.04.2008 року, укладеного між Банком та ОСОБА_1, останній передає в іпотеку Банку у якості забезпечення виконання зобов*язання за кредитним договором, нерухоме майно, а саме: 3-х кімнатна квартира, загальною площею 66,20 кв.м., житлова площа 39,90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Вартість  предмету іпотеки – вказаної квартири, становить  181800,00 грн.. Пунктами 1; 16.7.1;16.7.2;22;25,27, договору передбачено, що у разі невиконання іпотекодавцем основного зобов*язання, іпотекодержатель має право  задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет  іпотеки. У разі звернення  стягнення на предмет  іпотеки  на підставі рішення суду, реалізація  предмета іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета іпотеки  іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі – покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах  процедури виконавчого провадження (а.с.10-12).

Із наданих  позивачем розрахунків заборгованості по кредитному договору станом на 23.01.2009р. становить 25749,56 ( доларів США), або 198271,61 грн, у тому числі: заборгованість за кредитом-  24898,16 (доларів США); заборгованість по відсоткам за користування кредитом-776,39 ( доларів США); заборгованість по комісії за користування кредитом -  40,50 ( доларів США), а також пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання за договором - 34,51 ( доларів США)( а.с.6)

Відповідно до ст..ст. 526,527 ЦК України  зобов*язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник  зобов*язаний  виконати свій  обов*язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов*язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 530 ЦК України  якщо  у зобов*язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов*язаний повернути позикодавцеві позику ( грошові кошти у такій самій  сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій  кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцеві) у строк  та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов*язаний повернути грошову суму відповідно до ст.. 625  цього Кодексу, яка передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що  у разі порушення іпотекодавцем обов*язків, встановлених іпотечним  договором, іпотекодержатель має право  вимагати дострокового  виконання основного зобов*язання, а  у разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідачем ОСОБА_1   порушені умови кредитного договору  від 08.04.2008 року,  які виразилися в тому, що  він  тривалий час, здійснює щомісячне погашення кредиту та відсотки за користування кредитом, чим завдає Банку збитки, суд вважає, що позов  позивача підлягає задоволенню в повному обсязі,  звернув стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Іловайськ, АудиторськаАДРЕСА_4

Відповідно до ст. 40ч1 Закону України « Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України – звернення стягнення на передані і іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

На підставі викладеного, відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_2     Відповідно до ст.. 88 ЦПК України  суд стягує з відповідача на користь Банка судові витрати у  сумі 1958грн 50коп.

Керуючись ст..ст. 509,526,527,530, 625,651, 1049,1050 ЦК України, ст..ст. 12,38,39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст..ст. 10, 11, 60,  212, 174, 213, 215, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товаривства  комерційний банк“ ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

        Звернути стягнення на квартиру № 46 (сорок шість) загальною площею 66,20 кв.м., житлова площа 39,90 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Іловайськ, вул.. Аудиторська, буд 2, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у м. Іловайську Донецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_5, в рахунок погашення заборгованості по кредиту, яка утворилася станом на 23.01.2009 року  по  кредитному договору від 08.04.2008 року за № DOXCGK 40000138 у розмірі 25749,56 доларів США, що за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ 417/25 від 22.01.2009року складає – 198271,61( сто дев’яносто вісім тисяч  двісті сімдесят одна гривня 96 коп)

Звернення стягнення на квартиру провести шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем ( на підставі договору іпотеки від 08.04.2008 року) від свого імені будь-якій особі –покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому  статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Надати позивачу - Закритому акціонерному товариству комерційний банк  “ПриватБанк” усі повноваження, необхідні для здійснення продажу предмету іпотеки, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у м. Іловайську Донецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , з квартири № 46, буд № 2  у м. Іловайську Донецької області

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у м. Іловайську Донецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_5 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк  “ПриватБанк” ( п/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) в повернення судового збору в сумі 1958грн 50коп (одна тисяча дев’ятсот п’ятдесят вісім гривень 50коп)

                Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга -  протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя    підпис:Копія вірна суддя: