Рішення № 6783226, 02.11.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" листопада 2009 р.Справа № 4/175-09-5197 За позовом:          товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр» до відповідача:          відкритого акціонерного товариства «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів» про визнання договору дійсним та визнання права власності Суддя:                    Літвінов С. В. Представники: Від позивача:          Казьмірик Р. Я. –по довіреності; Від відповідача:          не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом, у якому посилаючись на те, що він на підставі письмового договору купівлі-продажу (без нотаріального посвідчення) придбав у Відповідача частину нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Бугаївська, 43, а саме: приміщення загальною площею 82,5 кв. м., визначене у технічному паспорті, виданому КП «ОМБТІ та РОН»15.02.2005 р. під № 13 (трансформаторна підстанція), просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за Позивачем право власності на вказане нерухоме майно.

Представник Відповідача в судове засідання не з’явився, усних пояснень щодо суті спору не надав. До господарського суду Одеської області від Відповідача надійшов лист (вих. № 2025 від 20.10.2009 р.), з якого вбачається, що Відповідач вважає позовні вимоги Позивача обґрунтованими і законними та просить їх задовольнити, а справу розглядати за відсутності Відповідача.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.07.2009 р. між Позивачем та Відповідачем було укладено договір купівлі-продажу частини нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Бугаївська, 43. За домовленістю сторін у вказаному об’єкті нерухомого майна було відчужене приміщення загальною площею 82,5 кв.м., визначене у технічному паспорті, виданому КП «ОМБТІ та РОН»15.02.2005 р. під № 13 (трансформаторна підстанція).

Продаж вказаного об’єкту нерухомого майна було здійснено за 88100 гривень, які були повністю перераховані на користь Відповідача, що підтверджується копією платіжного доручення № 000005303 від 28.07.2009 р., яке приєднано до матеріалів справи.

При укладанні вказаного договору сторонами було порушено вимоги чинного законодавства щодо форми укладання такого виду угод, а саме ст. 657 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З урахуванням зазначеного Позивач та Відповідач у п. 4 вказаного Договору визначили обов’язки сторін щодо подальшого нотаріального оформлення договору, а саме: Продавець не пізніше 04.08.2009 р. повинен замовити та отримати в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також подати цей витяг та всі інші документи, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу, – приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Бєльтюковій Є. М., в свою чергу Покупець також повинен передати всі необхідні документи вказаному нотаріусу для посвідчення Договору.

Відповідач свої обов’язки по отриманню витягу та передачі необхідних документів нотаріусу не виконав, у зв’язку з чим фактичне нотаріальне посвідчення купівлі-продажу вказаного об’єкту нерухомості не відбулося. Підтвердженням невиконання обов’язків Відповідачем є лист приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Бєльтюкової Є. М. від 19.08.2009 р., приєднаний до матеріалів справи.

Враховуючи невиконання відповідачем умов договору позивач звернувся з позовною заявою до суду.

Суд вважає, що позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України встановлено, що у випадку коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У даному випадку Позивач та Відповідач при підписанні Договору купівлі-продажу від 23.07.2009 р. повністю дійшли згоди щодо істотних умов договору. При цьому мало місце часткове виконання вказаного договору, підтвердженням чого є факт здійсненного Позивачем розрахунку за придбане нерухоме майно.

Окрім того, частиною 5 статті 78 ГПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

З листу Відповідача від 20.10.2009 р. вих. № 2025 вбачається, що Відповідач фактично визнає позовні вимоги Позивача, в свою чергу суд не знаходить у даному випадку обставин, які порушують права і охоронювані законом інтереси інших осіб, а тому є всі законні підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

З урахуванням зазначеного суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу повинні бути покладені на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений двадцять третього липня дві тисячі дев’ятого року між товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»(код ЄДРПОУ 31202310) та Відкритим акціонерним товариством «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів» (код ЄДРПОУ 05748890) щодо купівлі-продажу приміщення загальною площею 82,5 кв.м. у нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Бугаївська, 43.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»(код ЄДРПОУ 31202310) право власності на приміщення загальною площею 82,5 кв.м. у нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Бугаївська, 43, визначене у технічному паспорті, виданому КП «ОМБТІ та РОН»15.02.2005 р. під № 13 (трансформаторна підстанція).

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»код ЄДРПОУ 05748890 ( м. Одеса, вул.. Бугаївська, 21) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»код ЄДРПОУ 31202310 ( м. Київ, вул.. Гарматна, 6) державне мито в розмірі 85грн та витрат на ІТЗ судового процесу в сумі 236грн..

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя