Рішення № 6781215, 04.11.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2009 р. Справа № 15/396/09

м. Миколаїв

За позовом: Першого заступника прокурора Миколаївської області , 54003, м. Миколаїв, вул. Спаська, 28, в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації, 54000, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22, код ЄДРПОУ 00022579;

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «АВК –ІНВЕСТ», 54030, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 1, код ЄДРПОУ 24797189;

про: розірвання договору купівлі - продажу земельної ділянки.

Суддя В.О.Ржепецький

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Скуратовська Я.О. довіреність № 16/10-05-61/6-09 від 10.01.2009р.

Від відповідача: представник не з’явився.

Прокурор: Давиденко А.В.

Представник позивача та прокурор з’явились в судове засідання, позов підтримали.

          Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив.

Судом отримане його клопотання про відкладення розгляду справи, однак задоволенню воно не підлягає з огляду на те, що обставини, які в ньому викладені не відповідають дійсності, про що свідчать матеріали справи, зокрема, поштові повідомлення про вручення відповідачеві ухвал господарського суду із зазначенням дати вручення. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за відсутності представника відповідача.

          В судовому засіданні за згодою прокурора та представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

          Заслухавши прокурора, представника позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд –

в с т а н о в и в:

Статтею 121 Конституції України на органи прокуратури покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначених законом. Право звернення прокурора або його заступника до господарського суду в інтересах держави передбачено Ст. 121 Конституції України, п. 6 ст. 20, ст. 361 Закону України "Про прокуратуру" та ст. 2 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 361 Закону України "Про прокуратуру" представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Однією із форм представництва є звернення до суду з господарськими позовами про захист прав і свобод іншої особи, невизначеного кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб.

Підставою представництва інтересів держави в судах є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних і інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або державою.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України №3-рп/99 від 08.04.99, під поняттям "орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах" потрібно розуміти орган державної влади чи місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади.

Прокурор самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави та обґрунтовує необхідність їх захисту.

Миколаївська обласна державна адміністрація згідно Закону України «Про місцеві державні адміністрації»є місцевим органом виконавчої влади і входить до системи органів виконавчої влади.

Миколаївська обласна державна адміністрація в межах своїх повноважень здійснює виконавчу владу на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, а також реалізує повноваження, делеговані їй відповідною радою.

Згідно ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»Миколаївській обласній державній адміністрації в галузі використання та охорони земель, природних ресурсів і охорони довкілля надано повноваження розпоряджатися землями державної власності відповідно до закону.

За даним позовом орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, співпадає з позивачем - Миколаївською обласною державною адміністрацією, яка є стороною спірного договору.

Крім того, згідно п. «в»ст. 80, ч.1 ст. 84 Земельного кодексу України суб'єктами права власності на землю є держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Відповідно до п. «а»ст. 17 цього ж Кодексу до повноважень Миколаївської обласної державної адміністрації у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

27.01.09 Миколаївською обласною держаною адміністрацією, в особі голови Гаркуші О.М. з ТОВ «АВК- Інвест», в особі генерального директора Карпенка В.А. укладено договір-купівлі продажу земельної ділянки. Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Сидоренко Л.М.

Згідно п.1.1 вказаного договору Миколаївська обласна державна адміністрація в порядку та на умовах, визначених цим договором, зобов'язується передати у власність ТОВ «АВК -ІНВЕСТ»земельну ділянку із земель державної власності площею 84 400 м2 для комерційного використання (обслуговування нежитлових будівель) за адресою: вул. Набережна, 56, в межах території Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області ( за межами населеного пункту), згідно плану земельної ділянки, а покупець зобов'язується в порядку та на умовах, визначених цим договором, прийняти у власність і сплатити вартість земельної ділянки.

Згідно п.2.1 вказаного договору вартість земельної ділянки, зазначеної у пункті 1.1 цього договору, визначена на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, складає 1 699 803 грн. без урахування ПДВ.

Згідно п.2.2 вказаного договору ціна продажу земельної ділянки, вказаної у п. 1.1 цього договору складає 1 699 803 грн. без урахування ПДВ.

Пунктом 2.3 передбачено, що оплата ТОВ «АВК-ІНВЕСТ»вартості земельної ділянки, вказаної у п. 2.1 цього договору, здійснюється протягом двох місяців з моменту його нотаріального посвідчення шляхом одноразового перерахування всієї суми на рахунок Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області.          

Окрім того, згідно п.5.5.1 на ТОВ «АВК-ІНВЕСТ»покладено обов'язки у визначений п.2.3 цього договору термін сплатити на рахунок Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області вартість земельної ділянки та прийняти її за актом приймання передачі.

Однак, на час подачі позовної заяви до суду, кошти на рахунок Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області за придбану земельну ділянку не перераховано, що є порушенням умов договору, хоча Миколаївською обласною держаною адміністрацією у повному обсязі виконано умови договору.

Відповідно до п. 6.1 договору сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору, згідно діючого законодавства України.

Згідно п. 6.2 спірного договору, у випадку невиконання покупцем умов договору щодо сплати вартості земельної ділянки, продавець має право письмово повідомити покупця про необхідність виконання взятих на себе зобов’язань протягом 30 (тридцяти) днів від дати одержання інформації про невиконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки, відповідач не сплатив позивачу у визначені цим договором строки ціну договору, то відповідач порушив умови договору, яким такий його обов'язок передбачений, що є підставою для розірвання договору відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 78, 82-85 ГПК України, господарський суд

                                                            ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити в повному обсязі.

2.          Розірвати договір-купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Набережна, 56, укладений 27.01.09 Миколаївською обласною держаною адміністрацією, (54000, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22, код ЄДРПОУ 00022579), в особі голови Гаркуші О.М. з ТОВ «АВК- Інвест», (54030, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 1, код ЄДРПОУ 24797189), в особі генерального директора Карпенка В. А.          

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АВК –ІНВЕСТ», (54030, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 1, код ЄДРПОУ 24797189) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 85,00 грн. держмита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АВК –ІНВЕСТ», (54030, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 1, код ЄДРПОУ 24797189) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31211259700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 93 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга подається, а апеляційне подання вноситься протягом десяти днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення –з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя