Рішення № 6781207, 04.11.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2009 р. Справа № 15/399/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Ржепецький В.О.,

при секретарі Сербіні К.Л.,

Від позивача: Дьоміна І.В. довіреність № 1393/07.01-10 від 27.07.2009р.

Від відповідача: представник не з’явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 15/399/09

За позовом: Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076;

До відповідача: Миколаївського обласного благодійного фонду сприяння розвитку людини та суспільства «Вчора –сьогодні –завтра», м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882;

про: розірвання договору оренди, витребування комунального майна та стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1230,52 грн.

Представник позивача в судове засідання з’явився.

Відповідно до абз. 2 п. 3.6. Роз’яснень Вищого арбітражного суду України від 18.09.97р. №02-5/289, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

          Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

          В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд –

В С Т А Н О В И В:

25.06.2008 Миколаївський обласний благодійний фонд сприяння розвитку людини та суспільства „Вчора - сьогодні - завтра" (надалі –відповідач) та управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (надалі –позивач) уклали договір оренди № 6590 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, відповідно до якого Відповідачу було надано в орендне користування нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Архітектора Старова, 10, підвал, площею 50,00 кв. м. та 6,60 кв. м. для використання під офіс.

Договір був укладений строком до 25.06.2009. На підставі акту приймання-передачі від 25.06.2008 вищевказані приміщення передані у користування Відповідачу.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі. Відповідно до п.п.3.5 зазначеного договору Орендар зобов'язаний

щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, сплачувати орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Але Відповідач свої зобов'язання не виконує, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи п.п 3.5., 5.2 договору оренди. На підставі рішення господарського суду Миколаївської області від 31.03.09 по справі № 8/119/09 з Відповідача був стягнутий борг з орендної плати в сумі 2117,64 грн., який на даний час не сплачений. Заборгованість орендаря станом на 13.08.09 становить 1230,52 грн. в тому числі ПДВ, що складає заборгованість більше ніж за 3 місяці.

У відповідності до ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Керуючись цими нормами, 07.05.2009 орендарю була направлена заява № 831/07.01-10 про відмову від договору оренди комунального майна. Вимоги орендодавця не були задоволені.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Також, відповідно до п.2.4 договору оренди № 6590 від 25.06.2008, укладеного між Позивачем та Відповідачем у разі розірвання договору, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, останній повинен повернути орендодавцю приміщення в п'ятнадцятиденний термін з дня отримання заяви орендодавця за актом приймання-передачі приміщення. 07.05.2009 орендарю була направлена заява про відмову від договору оренди комунального майна № 831/07.01-10, в якій йшла мова про повернення комунального майна в строк до 22.05.2009, проте вона залишилась без відповіді та виконання.

Статтею 16 Цивільного кодексу передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Одними із способів захисту прав та інтересів можуть бути примусове виконання обов'язку в натурі. Вимога про виселення та стягнення заборгованості за договором - це є примусовим виконанням обов'язку в натурі. В даному випадку, такий обов'язок передбачений пунктами 2.4, 3.5 договору оренди і невиконання Відповідачем даних обов'язків є підставою для звернення до суду.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, матеріалами справи підтверджені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2.          Розірвати договір оренди № 6590 від 25.06.2008, укладений між Миколаївським обласним благодійним фондом сприяння розвитку людини та суспільства «Вчора –сьогодні –завтра», (м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882) та Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076)

3.          Зобов'язати Миколаївський обласний благодійний фонд сприяння розвитку людини та суспільства „Вчора - сьогодні - завтра" (м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882) повернути управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076) орендовані нежитлові приміщення, площею 50,00 кв. м. та 6,60 кв. м., розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Архітектора Старова, 10.

4.          Стягнути з Миколаївського обласного благодійного фонду сприяння розвитку людини та суспільства «Вчора –сьогодні –завтра», (м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882) на користь держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076) заборгованість з орендної плати у сумі 1230,52 грн.

5.          Стягнути з Миколаївського обласного благодійного фонду сприяння розвитку людини та суспільства «Вчора –сьогодні –завтра», (м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м. Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 102,00 грн. держмита.

6.          Стягнути з Миколаївського обласного благодійного фонду сприяння розвитку людини та суспільства «Вчора –сьогодні –завтра», (м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м. Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 85,00 грн. держмита.

7.          Стягнути з Миколаївського обласного благодійного фонду сприяння розвитку людини та суспільства «Вчора –сьогодні –завтра», (м. Миколаїв, вул. Колодязна, 39, кв. 56, код ЄДРПОУ 26499882) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31211259700006в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8.           Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 93 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга подається, а апеляційне подання вноситься протягом десяти днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення –з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя