Рішення № 67809875, 27.06.2017, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Зубко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 з участю третіх осіб Першої тернопільської державної нотаріальної контори, відділу Держгеокадастру м. Тернополя про визнання права власності на спадкове майно та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 за участю третіх осіб Першої тернопільської державної нотаріальної контори, відділу Держгеокадастру м. Тернополя про визнання за нею права власності на 5/6 частин житлового будинку «Б», 5/6 частин літньої кухні «В», 5/6 частин гаража «З», 5/6 частин огорожі, 5/6 частин вимощення, що розташовані по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 14.10.2013 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що після смерті її матері ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне їй майно-5/6 частин будинковолодіння та 5/6 частин земельної ділянки по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. У відповідності до заповіту від 31.07.2012 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_4 заповіла усе належне їй майно позивачу. Однак постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 19.08.2015 року позивачу відмовлено у вчинені нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв»зку із відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно та неможливістю визначити частки співвласників після проведеної реконструкції.

15.02.2016 року позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог у відповідності до якої ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,0719 га по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі, кадастровий номер 6110100000:07:001:0043, права забудовника на житловий будинок «Б»(5/6 частин цього будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 та 1/6 частину за законом) та права забудовника на господарську будівлю/літню кухню «В»( 5/6 частин в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 та 1/6 частину за законом), що знаходяться по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі.

19.02.2016 року позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог у відповідності до якої ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,0719 га по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі, кадастровий номер 6110100000:07:001:0043, права забудовника на 11/12 частин житлового будинку «Б»(5/6 частин цього будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 та ? частину з 1/6 частини за законом) та права забудовника на 11/12 частин господарської будівлі/літньої кухні «В»( 5/6 частин в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 та ? частину з 1/6 частини за законом), що знаходяться по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 21.12.2016 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання за нею права власності за заповітом на 5/6 частин земельної ділянки площею 0,0719 га по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі кадастровий номер 6110100000:07:001:0043 залишено без розгляду за заявою позивача.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27.06.2017 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання за нею права власності за заповітом на 5/6 частин житлового будинку «А», 5/6 частин гаража «З», 5/6 частин огорожі, 5/6 частин вимощення, що розташовані по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі залишено без розгляду за заявою позивача.

Відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом відповідно до якого просить змінити розмір належної йому ідеальної частки у праві спільної часткової власності, визнавши за ним право власності на 13/16 частин у будинок оволодінні, що складається із житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», господарської будівлі літ. «В», гаража літ. «З», огорожі та вимощення по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. В обґрунтування заявлених позовних вимог вказав, що після смерті його діда ОСОБА_7 він успадкував 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Спадкове майно складалося з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», уборної літ. «Т», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», гаража літ. «З». Після смерті його баби ОСОБА_7 співвласниками будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі був він у розмірі 1/6 частки та його мати ОСОБА_4 у розмірі 5/6 частки. На протязі 2010-2011 років ОСОБА_3 з дозволу матері провів реконструкцію літньої кухні під житловий будинок та перебудову сараїв під господарську будівлю, що стверджується договором підряду, укладеним з ПП «Артбуд-Г» та зведеним кошторисом. В результаті проведеної реконструкції вартість належної йому частки у будинковолодінні збільшилась на 756661,20 грн. Ввести реконструйовані об»єкти в експлуатацію ОСОБА_3 не встиг у зв»язку із тим, що в 2011-2013 роках доглядав за онкохворою матір»ю. Після смерті матері належні їй 5/6 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі успадкувала за заповітом його сестра ОСОБА_1 Згідно незалежної оцінки, проведеної ТОВ «Світлиця» вартість спірного будинковолодіння визначено у сумі 928970 грн., вартість частки позивача складає 770819,20 грн., що відповідно становить 13/16 частин будинковолодіння. Із врахуванням викладеного просить зустрічний позов задовольнити та змінити розмір належних йому та ОСОБА_1 часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 первісні позовні вимоги підтримав із підстав, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі, визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 11/12 частин житлового будинку «Б» та 11/12 частин господарської будівлі/літньої кухні «В, що знаходяться по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Вказав, що за життя матір»ю позивача ОСОБА_4 у відповідності до рішення ОСОБА_2 міськвиконкому №234 від 18.01.2010 року із дотриманням усіх необхідних будівельних норм та стандартів було проведено реконструкцію літньої кухні під літ. «Б» у житловий будинок «Б» та сараю під літ. «В» у літню кухню «В», що розташовані по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Однак на момент смерті ОСОБА_4 зазначені будівлі не були прийняті в експлуатацію і правовстановлюючі документи на них відсутні, у зв»язку із чим позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права. У задоволенні зустрічного позову просить відмовити за безпідставністю, оскільки ОСОБА_3 не представлено належних доказів на підтвердження його участі у проведенні реконструкції спірного будинковолодіння.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник у судовому засіданні відносно первісних позовних вимог заперечили, зустрічний позов підтримали та просять його задовольнити у повному обсязі, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_3 постійно проживав разом зі своєю матір»ю ОСОБА_4 у будинковолодінні по вул. Енергетична, 12 у м. Тернополі та саме він займався реконструкцією та перебудовою літньої кухні під житловий будинок та сараю під літню кухню, в результаті чого вартість зазначеного будинковолодіння та відповідно розмір його частки у праві власності на нього збільшились та становлять 13/16 частин. Розмір частки ОСОБА_1 становить 3/16 частини.

Від відповідача ОСОБА_2 міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності їхнього представника, щодо вирішення справи покладаються на думку суду.

Представники третіх осіб Першої тернопільської державної нотаріальної контори, відділу Держгеокадастру м. Тернополя у судове засідання не з»явились, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлялисть в установленому законом порядку.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи.

Згідно з ч.1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як встановлено судом, матері сторін у справі ОСОБА_4 на праві власності належало 5/6 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі, а саме: 2/3 частини згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.2003 року в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_7 та 1/6 частина згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.2003 року в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_7І.( право власності зареєстровано ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» 15.08.2003 року за реєстром №2630). На земельній ділянці розташований один житловий будинок з житловою прибудовою та підвалом, цегляний, загальною площею 112,5 кв.м., в тому числі житловою 68,0 кв.м., зазначений в плані під літ. «А» та надвірні будівлі: літня кухня «Б» кам/бут, сарай «В» цегляний, вбиральня «Г» цегляна, сарай «Д» металевий, сарай «Ж» металевий, гараж «З» металевий, огорожа металева, замощення асфальтне.

28.01.2011 року ТзОВ «МБТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по вул. Енергетична, 12 у м. Тернополі, відповідно до якого вказане будинковолодіння складається із житлового будинку, літньої кухні, гаража, огорожі, вимощення, 5/6 частин якого належать на праві власності ОСОБА_8, 1/6 частина-Пастернаку М.І.

Згідно заповіту від 25.07.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстром №6445 ОСОБА_7 заповів належний йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі відповідачу ОСОБА_3

У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.02.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, за реєстром №208, ОСОБА_3 належить 1/6 частина житлового будинку з надвірними будівлями №12 по вул. Енергетична у м. Тернополі в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №43056732 від 24.02.2016 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №53894280 від 24.02.2016 року.

14.10.2013 року мати сторін у справі ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ИД №163271, виданим повторно 18.10.2013 року відділом ДРАЦС реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції.

Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до заповіту від 31.07.2012 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром № 1016 ОСОБА_4 заповіла усе своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б не складалося своїй доньці позивачу ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 35443168 від 18.10.2013 року.

Відповідно до вимог ст.1273 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її-ст.1268 ЦК України.

Після смерті ОСОБА_4 Першою тернопільською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №750/2013 за заявою її доньки ОСОБА_1 про прийняття спадщини за заповітом. Наведене підтверджується Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 35449116 від 18.10.2013 року.

У відповідності до Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна № 52929428 від 10.02.2016 року за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 5/6 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі.

05.02.2016 року за реєстровим №3-264 Першою тернопільською державною нотаріальною конторою видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 5/6 часток житлового будинку під літ. «А» з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі.

Постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 08.02.2016 року №318/02-31 відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 на 5/6 часток земельної ділянки на території ОСОБА_2 міської ради та житловий будинок під літ. «Б» з надвірними будівлями по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі у зв»язку із відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на нерухоме майно.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №234 від 18.02.2010 року ОСОБА_4 було надано містобудівні умови та обмеження на реконструкцію літньої кухні під житловий будинок та реконструкцію існуючих сараїв під господарську будівлю за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі.

У відповідності до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно п.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року право власності підлягає державній реєстрації.

Як встановлено судом, за життя ОСОБА_4 за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі було здійснено реконструкцію літньої кухні під літ. «Б» у житловий будинок під літ. «Б», а сараю під літ. «В» у літню кухню під літ. «В», однак державна реєстрація права власності на новостворене майно у встановленому законом порядку на момент смерті матері сторін у справі проведена не була.

Як зазначено у п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. У відповідності до ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

В обґрунтування заявлених зустрічних позовних вимог про збільшення розміру частки у праві спільної часткової власності відповідачем ОСОБА_3 надано суду договір підряду №140910 від 14.09.2010 року укладений із ПП «Артбуд-1», зведений кошторис будівництва та квитанції на оплату будівельних матеріалів. Водночас суд зазначає, що вказані докази не дають можливості встановити об»єм проведених будівельних робіт, визначити ступінь готовності будівництва, з»ясувати чи проводились роботи по реконструкції господарських будівель за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі відповідачем та виключно за рахунок власних коштів, а також визначити чи дійсно в результаті проведеної реконструкції спадкового майна відбулась зміна ідеальних часток сторін у справі за рахунок збільшення частки відповідача у праві спільної часткової власності та у якому саме розмірі.

Із відповідним клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи на предмет визначення розміру їх реальних часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі після проведеної реконструкції господарських будівель під житловий будинок та літню кухню сторони у справі до суду не звертались. Інших доказів на обґрунтування своїх вимог відповідачем не надано.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

За таких обставин, приймаючи до уваги те, що в ході судового розгляду встановлено, що за життя ОСОБА_4, яка померла 14.10.2013 року, було розпочато проведення реконструкції будинковолодіння за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі, а саме літньої кухні під літ. «Б» у житловий будинок «Б», сараю під літ. «В» під літню кухню «В», вказане будівництво проводилось на законних підставах, відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради та наданих містобудівних умов, однак за життя спадкодавця право власності на реконструйоване майно у встановленому законом порядку оформлено не було, а тому суд приходить до переконання, що до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 увійшли належні її права та обов'язки, як забудовника пропорційно до належної їй частки у праві спільної часткової власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі, а саме: на 5/6 частин житлового будинку «Б» та 5/6 частин літньої кухні «В».

Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до часткового задоволення шляхом визнання за нею права забудовника на 5/6 частин житлового будинку «Б» та права забудовника на 5/6 частин літньої кухні «В», що знаходяться за адресою вул. Енергетична,12 у м. Тернополі. Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права забудовника на ? частину від належної відповідачу 1/6 частки у праві власності на будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі до задоволення не підлягають, оскільки позивачем не представлено будь-яких доказів в обгрунтування зазначених вимог. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 про зміну часток у праві спільної часткової власності та визнання за ним права власності на 13/16 частин будинковолодіння по вул. Енергетична,12 у м. Тернополі слід відмовити за недоведеністю позовних вимог.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати у справ покласти на сторін у розмірах,які ними понесені.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223 ЦПК України; ст.376, 1218, ст.1220, 1261, ст.1268 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 5/6 частин житлового будинку «Б» та права забудовника на 5/6 частин літньої кухні «В» по вул. Енергетична,12 в м. Тернополі.

У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 Дмитровича-відмовити.

Судові витрати у справі покласти на сторін у розмірах, які ними понесені.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.