Ухвала суду № 67711773, 10.07.2017, Апеляційний суд Київської області

Справа № 369/238/15-ц Головуючий у І інстанції Нікушин В. В.Провадження № 22-ц/780/2945/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1Категорія 26 10.07.2017

УХВАЛА

Іменем України

10 липня 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого судді:ОСОБА_1, суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3,за участю секретаряОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «АК Консалтинг» на рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 23 січня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до публічного акціонерного товариства «Енергобанк», товариства з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та стягнення моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И Л А:

У січні 2015 року позивач ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до публічного акціонерного товариства «Енергобанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та стягнення моральної шкоди з правом задоволення вимог за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи № 26205511415101 від 21.02.2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року забезпечених іпотекою, шляхом набуття права власності в судовому порядку на предмет іпотеки.

Враховуючи, що загальна сума вимоги позивача до відповідача ПАТ «Енергобанк» за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи№ 26205511415101 від 21.02.2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року в гривневому еквіваленті становить 88 549 488,76 грн., а загальна узгоджена з відповідачами ціна предмету іпотеки становить41285937,23 грн. + 36 931 660,00 грн. + 5400 000,00 грн. = 83617 597,23 грн., тобто є меншою за суму позовних вимог, то звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено судом шляхом визнання за позивачем права власності на все нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договорами іпотеки від 21.02.2014 року, укладеними між позивачем та відповідачами.

Тому, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки від 21.02.2014 року укладеними між Публічним акціонерним товариством «Енергобанк» і ОСОБА_5, та між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» і ОСОБА_5, в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» перед ОСОБА_5 за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи №26205511415101 від 21.02.2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року у розмірі 4 425 866,95 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на подання даного позову до суду складає: 69 705 634,90 грн. та у розмірі 1 221 073,72 швейцарських франків, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на подання даного позову до суду складає: 18 843 853,86 грн., та:

визнати право власності за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на нежилі приміщення нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 297999880000, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), а саме:

- на нежилі приміщення №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II пятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3689,10 ( три тисячі шістсот вісімдесят девять цілих десять десятих) кв.м., що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія САВ № 856435), виданим Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27 жовтня 2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11 січня 2011 року; право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014);

- на нежилі приміщення офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв.м. трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3802,30 кв. м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстровано в реєстрі за № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15.09.2008, зареєстрований Комунальним підприємством Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17 вересня 2008 р. в реєстровій книзі № 144П-320 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15 грудня 2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21.02.2014, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21.02.2014).

Загальна вартість нежилих приміщень становить 41285937,23 грн.

Визнати право власності за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 225565780000, розташовану за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві приватної власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 28 листопада 2013 року за реєстровим номером 2728. Право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 листопада 2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013), вартістю 36 931 660,00 грн.

Визнати право власності за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на три житлові будинки, загальною площею по 260 кв.м. кожен, які розташовані по вул. Яблунева, вул. Грушевського та вул. Яремчука в селі Петрушки, Києво-Святошинського району, Київської області та належать ПАТ «Енергобанк» на праві приватної власності, загальною вартістю 5400 000,00 грн.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Енергобанк», код ЄДРПОУ 19357762, (04071, м. Київ, вул. Воздвиженська, 56) на користь ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, моральну шкоду в сумі 1 000 000,00 грн. (один мільйон гривень).

Рішенням Києво - Святошинського районного суду Київської області від 23 січня 2015 року позов ОСОБА_5 до публічного акціонерного товариства «Енергобанк», товариства з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та стягнення моральної шкоди задоволено частково.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки від 21.02.2014 року укладеними між публічним акціонерним товариством «Енергобанк» і ОСОБА_5, та між товариством з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» і ОСОБА_5, в рахунок погашення заборгованості публічного акціонерного товариства «Енергобанк» перед ОСОБА_5 за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи№ 26205511415101 від 21.02.2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року у розмірі 4 425 866,95 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на подання даного позову до суду складає: 69 705 634,90 грн. та у розмірі 1 221 073,72 швейцарських франків, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на подання даного позову до суду складає: 18 843 853,86 грн.

Визнано право власності за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на нежилі приміщення нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 297999880000, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), а саме:

- на нежилі приміщення №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II пятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3689,10 ( три тисячі шістсот вісімдесят девять цілих десять десятих) кв.м., що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать товариству з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія САВ № 856435), виданим Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27 жовтня 2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11 січня 2011 року; право власності товариства з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014);

- на нежилі приміщення офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв.м. трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3802,30 кв. м., які належать товариству з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстровано в реєстрі за № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15.09.2008, зареєстрований Комунальним підприємством Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 17 вересня 2008 р. в реєстровій книзі № 144П-320 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15 грудня 2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності товариства з обмеженою відповідальністю Ройланс-Україна зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21.02.2014, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21.02.2014),

Загальна вартість нежилих приміщень становить 65766469,00 грн.

Визнано право власності за ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 225565780000, розташовану за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві приватної власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 28 листопада 2013 року за реєстровим номером 2728. Право власності публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 листопада 2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013), вартістю 20174599,00 грн.

Стягнуто з публічного акціонерного товариства «Енергобанк» на користь ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, судовий збір в розмірі 1827 грн.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» на користь ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, судовий збір в розмірі 1827 грн.

В решті позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду товариство з обмеженою відповідальністю «АК Консалтинг», як особа, яка не брала участь у справі, але на її думку суд вирішив питання про її права та обов»язки, подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні вимог та стягнути з позивача судові витрати.

При цьому, посилається на те, що 08 листопада 2016 року ТОВ «АК Консалтинг» набуло право вимоги за кредитним договором №610-34 від 24 жовтня 2006 року і набуло статусу іпотекодержателя щодо предмету іпотеки нежилого приміщення ( літера А) за адресою м.Київ, вул. Воздвиженська,56, а тому ухваленим рішенням суд порушив їх права, оскільки ТОВ «АК Консалтинг», як іпотекодержатель не надавало своєї згоди на відчудження майна.

Згідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника відповідачки, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції згідно ст. 303 ЦПК України в межах доводів апеляційних скарг, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повного і всебічно зясованих обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Колегією суддів встановлено, що 24 жовтня 2006 року між ПАТ "Енергобанк" в особі голови правління ОСОБА_8 та ТОВ "Ройланс-Україна" (Позичальник) (в подальшому товариство змінило найменування на ТОВ "Ю.ЕФ. Капітал Партнере Україна"), в особі генерального директора ОСОБА_9 було укладено договір про надання кредиту № 610-34, де Банк надає Позичальнику кредит в сумі 20000000,00 грн. терміном з 24 жовтня 2006 року по 21 жовтня 2016 року на придбання об'єктів нерухомого майна, що знаходиться по вул. Воздвиженській, 56 та 56 літера "А" у місті Києві.

29 грудня 2006 року між ПАТ "Енергобанк", в особі голови правління ОСОБА_8 (Іпотекодержатель) та ТОВ "Ройланс-Україна" (Іпотекодавець) було укладено договір іпотеки, предметом якої виступило вищезазначене нерухоме майно та яким було забезпечено вимогу Іпотекодержателя, що випливає з договору про надання кредиту № 610-34 від 24 жовтня 2006 року, з усіма змінами і доповненнями до нього.

21 лютого 2014 року між ПАТ "Енергобанк" в особі начальника відділення № 12 ОСОБА_10 та громадянином України ОСОБА_5 було укладено договір № 26205511415101 про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи.

Відповідно до п. 1, 2.1., 2.2. вказаного договору, Банк відкриває Клієнту поточний рахунок № 26205511415101 у національній валюті та/чи іноземних валютах, а також здійснює його касово-розрахункове обслуговування. Банк зобов'язаний: належним чином виконувати умови цього договору; здійснювати розрахунково-касове обслуговування клієнта передбачене згідно з вимогами чинного законодавства України та переліком операцій, що надаються Банком; забезпечувати збереження ввірених йому коштів; видавати Клієнту за його вимогою виписки з рахунку. Клієнт зобов'язаний: надати банку документи для відкриття рахунку згідно переліку, встановлено Банком; у разі зміни необхідного пакету документів для формування справи з юридичного оформлення рахунку клієнта, а також, в разі необхідності, надавати додаткові документи за вимогою Банку; своєчасно (в строк, не пізніше 5 робочих днів) в письмовій формі повідомляти Банк про зміну своїх реквізитів, а в разі неповідомлення нести ризик настання пов'язаних з цим несприятливих наслідків.

21.02.2014 року, враховуючи згоду первісного іпотекодержателя - ПАТ "Енергобанк", що підтверджується копією листа голови правління ПАТ "Енергобанк" ОСОБА_11 від 21.05.2014 року за вих. № 351/5.1, між громадянином України ОСОБА_5 та ТОВ "Ройланс-Україна" було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ТОВ "Ройланс-Україна" виступило майновим поручителем ПАТ "Енергобанк" по "Депозитному договору" - Договору про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи № 26205511415101 від 21 лютого 2014 року та поручилось за зобов'язаннями ПАТ "Енергобанк" власним нерухомим майном, а саме: нежилим будинком, літера "А", реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 297999880000, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, будинок 56.

Крім того, у забезпечення виконання зобов'язання за договором про відкриття та обслуговування банківського рахунку, 21.02.2014 року ПАТ "Енергобанк" та ОСОБА_5 уклали договір іпотеки, що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 547 тією ж датою.

Відповідно до умов договору Банк передав Відповідачу в іпотеку квартиру (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 225565780000), що складається з 9 (дев'яти) жилих кімнат, житловою площею 387,80 кв.м,, загальною площею 692,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому, 03 листопада 2016 року за результатами відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом № 218387 від 28.10.2016 року, ПАТ "Енергобанк" на підставі договору про відступлення прав вимоги відчужило право вимоги за Договором про надання кредиту № 610-34 від 24.10.2006 року, укладеному між АБ "Енергобанк" та ТОВ "Ройланс- Україна" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвест ОСОБА_13".

У зв'язку з відступленням прав вимоги за договором № 610-34, ПАТ "Енергобанк" відчужило на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвест ОСОБА_13", також, право вимоги за Договором іпотеки, укладеним на забезпечення виконання вищезазначеного Договору про надання кредиту.

В подальшому, 04 листопада 2016 року між ТОВ "АК Консалтинг" (Поручитель) та ТОВ "Фінансова компанія "Інвест ОСОБА_13" (Кредитор) було укладено договір поруки, відповідно до п.2.1. якого зазначено, що в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Попереднім договором до Договору поруки від 25.10.2016 року, укладеним між сторонами, Поручитель частково поручається перед Кредитором за виконання Боржником зобов'язань за кредитним договором, права грошової вимоги за якими відступлені Первісним кредитором (АТ "Енергобанк") Кредиторові на підставі договору про відступлення права вимоги, у загальному розмірі, що становить суму в розмірі 6 747 000,00 грн.

Крім того, 08.11.2016 року між ТОВ "Фінансова компанія "Інвест ОСОБА_13" та ТОВ "АК Консалтинг" було укладено договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки і відповідна інформація про зміну іпотекодержателя була внесена до Державного реєстру речових прав.

09.11.2016 року між ТОВ "Фінансова компанія "Інвест ОСОБА_13" та ТОВ "АК Консалтинг" було укладено договір про відступлення прав вимоги за Договором про надання кредиту №610-54 від 24 жовтня 2006 року.

Враховуючи встановлені обставини справи, колегія суддів вважає доводи апеляційної скарги безпідставними і необгрунтованими, а тому дійшла висновку, що будь-яке право апелянта судовим рішенням від 23 січня 2015 року порушено не було, оскільки на час розгляду справи і ухвалення оскаржуваного рішення ТОВ "АК Консалтинг" не мало жодного відношення до предмету іпотеки і набуло це право лише 08 листопада 2016 року, тобто через майже через два роки, а тому його згода на відчудження спірного майна не була потрібна.

Що ж стосується доводів апелянта, стосовно порушення його прав, у зв»язку з переходом права власності від попереднього іпотекодавця до ОСОБА_5, оскільки вони не мають змоги, як іпотекодержатель на даний час, задовольнити свої інтереси шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони колегією суддів розцінюються критично і до уваги не приймаються, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про іпотеку» у разі звернення стягнення на предмет іпотеки наступним іпотекодержателем попередній іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед попереднім іпотекодержателем ще не настав. Якщо попередній іпотекодержатель не скористався цим правом, попередня іпотека є дійсною до повного задоволення вимоги попереднього іпотекодержателя за основним зобов'язанням, а право власності на предмет іпотеки переходить до нового власника разом з обтяженням цього майна попередньою іпотекою.

Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закону України "Про іпотеку" особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

За таких обставин, аналізуючи вказані норми права, колегія суддів вважає, що апелянт не позбавлений права захистити свої інтереси у передбачений законом спосіб.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що на розгляді у Подільському районному суді м.Києва перебуває позов ТОВ "АК Консалтинг" до ОСОБА_5, третя особа ТОВ «ОСОБА_14 Партнерс Україна» про звернення стягнення на предмет іпотеки(спірне майно).

Отже, апелянт скористався наданим йому правом і звернувся до суду з позовом у передбачений законом спосіб. З наданих доказів, також, вбачається, що ОСОБА_5 не оспорює право ТОВ "АК Консалтинг", як іпотекодержателя на спірне майно і не заперечує проти погашення заборгованості в розмірі 9589058,66 грн., відповідно до договору про відступлення прав вимоги.

Відповідно до ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов»язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Враховуючи, що під час розгляду справи апеляційним судом було безспірно встановлено, що будь-які права чи інтереси апелянта, як особи, яка не брала участь у справі, порушено не було, колегія суддів, відповідно до ст.ст. 292, 303 ЦПК України дійшла висновку, що апеляційна скарга є безпідставною і підлягає відхиленню.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «АК Консалтинг» відхилити.

Рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 23 січня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: Р.В. Березовенко

Судді: Л.А. Волохов

ОСОБА_3