Вирок № 67711611, 13.07.2017, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/891/17

Провадження № 1-кп/369/221/17

В И Р О К

іменем України

13.07.17 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Лисенка В.В.

при секретарі: Тодосієнко В.В.

за участі прокурора: Павлюк О.В.

захисника ОСОБА_1

представника потерпілого ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві кримінальне провадження за обвинуваченням:

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, українця, громадянина України, зареєстрованого та проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, працюючого директором ПП «Будспецсервіс», раніше не судимого,

- у скоєнні, злочинів, передбачених ч. 1 ст.197-1, ч. 1 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України,

У С Т А Н О В И В:

1.Відповідно до наказу № 103 від 11.11.2009 року на посаду директора Приватного підприємства «Будспецсервіс», код ЄДРПОУ 31387286 (далі - ПП «Будспецсервіс») призначено ОСОБА_3, який відповідно до статуту вказаного підприємства в редакції від 10.11.2009 року, також являється одноосібним власником (засновником) ПП «Будспецсервіс».

Згідно п. 4.1. Статуту ПП «Будспецсервіс» (далі Статут), управління підприємством здійснюється засновником на основі поєднання його прав щодо господарського використання свого майна та інтересів розвитку виробництва.

Відповідно до п. 4.2. Статуту, засновник здійснює свої права по управлінню підприємством безпосередньо або через директора підприємства, що є представником інтересів засновника. Компетенцією засновника є визначення основних напрямків діяльності підприємства; внесення змін та доповнень до статуту; визначення розміру, форми, порядку внесення вкладів до статутного фонду; прийняття рішень про отримання кредиту; прийняття рішень про відчуження нерухомого та рухомого майна; становлення розміру прибутку, який підлягає передачі засновнику; визначення порядку покриття збитків підприємства; призначення та дострокове звільнення з посади членів ревізійної комісії, директора, заступника, головного бухгалтера; винесення рішень до майнової відповідальності службових осіб підприємства; визначення політики підприємства щодо прийому на роботу персоналу; прийняття рішень про створення, реорганізацію та ліквідацію дочірніх підприємств, філій та представництв підприємства в Україні та за її межами.

Згідно п. 4.3 Статуту, структура підприємства визначається директором підприємства за згодою із засновником або самостійно засновником.

Відповідно до п.4.6., п. 4.9 Статуту, директор підприємства керує оперативно-господарською діяльністю, представляє підприємство у відносинах з державними, громадськими та іншими організаціями та господарськими товариствами, а також іноземними організаціями, фірмами, підприємствами і громадянами, директор підприємства видає накази, обовязкові для всіх працівників підприємства.

Крім того, згідно п. 4.10 Статуту, у разі виконання обовязків директора засновником підприємства, директор діє без обмежень.

Одночасно із цим установлено, що згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» передало земельну ділянку загальною площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Після цього, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 на замовлення ПП «Будспецсервіс» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право суборенди на земельну ділянку Приватному підприємству «Будспецсервіс» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Жовтневій у м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

11.07.2012 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 підписано з директором ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 акт прийому-передачі відновлених межових знаків на зберігання землекористувачу, яким засвідчено факт виконання робіт по встановленню межових знаків земельної ділянки, що надана в суборенду землекористувачу відповідно до рішення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області ХХІ сесії V скликання за № 1-01/ХХ16-19 від 26.06.2012 та передачі межових знаків у кількості 5 штук на зберігання ПП «Будспецсервіс» в особі директора ОСОБА_3

В подальшому на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року № 1У 115131690412, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України замовнику ПП «Будспецсервіс», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001).

Попередньо ТОВ «Управління проектно-виробничих робіт» на замовлення ПП «Будспецсервіс» виготовлено проектну документацію для будівництва багатоквартирного будинку по вул. Жовтневій у м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Для забезпечення будівництва вищезазначеного будинку, директором ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 укладено договір підряду з ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» та розпочато будівництво багатоквартирного будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації по вул. Жовтневій у м. Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області.

З огляду на викладене, а також враховуючи те, що ОСОБА_3, будучи засновником та директором ПП «Будспецсервіс» особисто отримав від розробника землевпорядної документації межові знаки, якими було визначено чіткі межі переданої Приватному підприємству «Будспецсервіс» земельної ділянки в суборенду, суд вважає доведеним, що йому (ОСОБА_3І.) були достовірно відомі чіткі межі земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) на якій ПП «Будспецсервіс» мав право здійснити будівництво багатоквартирного будинку та обєктів для його обслуговування і експлуатації.

При цьому, відповідно до висновку земельно-технічної експертизи, будівництво І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговування та експлуатації за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-б, здійснено на земельній ділянці кадастровий номер 3222410600:01:016:5001 та частково на земельній ділянці кадастровий номер 3222410600:01:016:5002. Площа забудови земельної ділянки кадастровий номер 3222410600:01:016:5002 (з урахуванням площі під розташованими на цій земельній ділянці частин житлових будинків, а також закритої трансформаторної підстанції, газорозподільних пунктів, заасфальтованої території) становить 0,3211 га, загальною вартістю 4 161 552 гривень.

Таким чином, внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки ПП «Будспецсервіс», площею 0,3211 га з кадастровим номером 3222410600:01:016:5002, завдано значної шкоди ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» у вигляді матеріальних збитків у сумі 4 161 552 гривень.

Отже, ОСОБА_3, будучи директором та засновником ПП «Будспецсервіс», достовірно знаючи межі земельної ділянки, наданої в суборенду очолюваному ним підприємству, маючи умисел на самовільне зайняття земельної ділянки з метою будівництва, в порушення вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, приблизно в червні липні 2013 року організував будівництво багатоквартирного будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації по вул. Жовтневій в м. Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області, в результаті якого було збудовано вищевказаний будинок, який частково розміщено на земельній ділянці кадастровий номер 3222410600:01:016:5002, з цільовим призначенням під будівництво обєктів соціально-культурного призначення, та яка згідно акту на постійне користування серії ЯЯ № 154957 від 15.11.2012 перебуває у користуванні у ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», внаслідок чого останньому завдано значної шкоди.

2.Крім того, ОСОБА_3, будучи директором та засновником ПП «Будспецсервіс», використав рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку (двом чергам забудови), в приміщенні Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області за адресою м. Біла Церква, бул. 50-річчя Перемоги, 106, Київської області з метою формування заяви в Державному реєстрі речових прав для державної реєстрації речових прав на вказаний будинок.

29.08.2014 виконавчим комітетом Вишневої міської ради прийнято рішення № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок) із встановленням строку дії даного рішення протягом року з моменту його прийняття, а також визначено його призначення, а саме для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Судом встановлено, що директор ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 особисто отримував рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок).

Таким чином, директору ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 було достовірно відомо про те, яке рішення в дійсності приймалося виконавчим комітетом Вишневої міської ради.

Незважаючи на це, директор ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 25.11.2015 (більш точного часу судом не встановлено), перебуваючи в приміщенні Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області за адресою м. Біла Церква, буд. 50-річчя Перемоги, 106, Київської області, достовірно знаючи що рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради №43/6 від 29.05.2014 зі змістом «Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговування та експлуатації, поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» не приймалося, тобто є підробленим, використав його шляхом подачі до реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області.

Також згідно предявленого обвинувачення ОСОБА_3, будучи директором та засновником ПП «Будспецсервіс», в невстановлені органом досудового розслідування час та місці, невстановленим способом виготовив рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку (двом чергам забудови), з метою подальшого використання в приміщенні Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області за адресою м. Біла Церква, бул. 50-річчя Перемоги, 106, Київської області для формування заяви в Державному реєстрі речових прав для державної реєстрації речових прав на вказаний будинок.

29.08.2014 виконавчим комітетом Вишневої міської ради прийнято рішення № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок) із встановленням строку дії даного рішення протягом року з моменту його прийняття, а також визначено його призначення, а саме для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Судом встановлено, що директор ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 особисто отримував рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок).

Таким чином, директору ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 було достовірно відомо про те, яке рішення в дійсності приймалося виконавчим комітетом Вишневої міської ради.

В судовому засіданні обвинувачений ОСОБА_3 вину не визнав та суду пояснив, що він являється директором ПП «Будспецсервіс» (замовником будівництва багатоповерхових житлових будинків). Причин зміщення житлового будинку за адресою: вул..Жовтнева, 34б в м.Вишневе Києво-Святошинського району Київської області на територію сусідньої земельної ділянки КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області з цільовим призначенням під будівництво обєктів соціально-культурного призначення він не знає, оскільки особисто будівництвом не займався. Коли було збудовано половину будинку за вказаною адресою він звернувся до Вишневої міської ради, якою було видано рішення «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку (1 черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м.Вишневе, вул..Жовтнева, 34-б. Отримавши рішення та сертифікат, він зареєстрував квартири. Він особисто надавав вказане рішення Вишневої міскради в реєстраційну службу. Рішення, яке не видавалось Вишневою міською радою, і яке органи досудового розслідування вважають підробленим, він вперше побачив під час досудового розслідування в прокуратурі і відповідно ніколи його не використовував. Він погано памятає момент передачі йому межових знаків на земельну ділянку на якій повинно здійснюватись будівництво.

В судовому засіданні представник потерпілого ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» ОСОБА_2 суду пояснила, що в 2012 році на засіданні сесії було прийнято рішення «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення» з приводу передачі земельної ділянки з цільовим призначенням під будівництво обєктів соціально-культурного призначення в постійне користування ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області». На підставі прийнятого рішення управління Держкомзема в Києво-Святошинському районі Київської області виготовило державний акт на право постійного користування комунальним підприємством даної земельної ділянки. На наступний сесії Вишневої міської ради було винесено питання про передачу в оренду земельної ділянки ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області». Дана земельна ділянка площею майже 1,2 га і знаходиться за адресою: вул..Жовтнева в м.Вишневе. Дана земельна ділянка з цільовим призначенням будівництва багатоквартирного житлового будинку. Після чого, згідно договору суборенди земельна ділянка була передана ПП «Будспецсервіс» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. В 2013 році зазначеному підприємству було надано право на розміщення і будівництво житлового будинку на зазначеній земельній ділянці, але під час будівництва було зайнято частину суміжної земельної ділянки. Будь-яких договорів з приводу надання права на розміщення частини будинку на суміжній земельній ділянці Комунальне підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» не надавало. В 2014 році згідно сертифікату Державною архітектурно-будівельною інспекцією підтверджувалась готовність 1-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку. Даний сертифікат було видано на 196-квартирний житловий будинок, тобто тільки на 1-шу чергу. Після чого, ПП «Будспецсервіс» звернулось з листом до Виконавчого комітету Вишневої міської ради з проханням присвоїти поштову адресу, для цього вони надали зазначений сертифікат. Вишневою міською радою було прийнято рішення «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» (1-й черзі будівництва 196 квартир). В даному рішенні було зазначено, що воно дійсне протягом року і призначено для подачі для реєстрації до Державної реєстраційної служби Києво-Святошинського району Київської області. В 2015 році під час замовлення Вишневою міською радою технічної інвентаризації щодо визначення меж земельної ділянки в натурі було встановлено, що ПП «Будспецсервіс» самовільно зайняло частину земельної ділянки, на якій незаконно побудовано частину першої та другої черги житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню. Згідно висновку експертизи, проведеної в рамках цивільного провадження, ПП «Будспецсервіс» самовільно зайняло 0,32 га земельної ділянки загальної площі 0,58 га. Жодних звернень щодо присвоєння поштової адреси обєкту другої черги зі сторони ПП «Будспецсервіс» не було.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що в 2014 році він працював начальником відділу державної реєстрації в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області, до обовязків якого входило прийом та перевірка документів, які подавали забудовники. ОСОБА_3 було подано документи для реєстрації житлового будинку, які ОСОБА_6 прийняв та зареєстрував. Серед документів, які надавались ОСОБА_3 для реєстрації було рішення Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 про присвоєння адреси багатоквартирному житловому будинку, яке містило вичерпний перелік квартир.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що в період з 2012 року до 2016 року вона працювала в Білоцерківському міськрайонному управлінні юстиції Київської області за адресою: бул. 50-річчя Перемоги, 106, м. Біла Церква, Київської області. ОСОБА_3 особисто в кінці 2015 року було подано документи до Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області для реєстрації квартир в м.Вишневе, які було прийнято, відскановано та відправлено в електронному виді для перевірки до Головного територіального управління юстиції в Київській області. Після прийняття та відсканування документів, особі повертаються оригінали документів та картка прийому документів з переліком документів які було прийнято.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що в кінці 2015 року вона працювала в Білоцерківському міськрайонному управлінні юстиції Київської області за адресою: бул.50-річчя Перемоги, 106, м.Біла Церква, Київська область, де в той же період отримала особисто від ОСОБА_3 документи для реєстрації квартир в м.Вишневому. ОСОБА_8 відповідні документи прийняла, відсканувала та відправила в електронному виді (відповідно створеній системній папці) для перевірки до Головного територіального управління юстиції в Київській області. Після прийняття та відсканування документів, особі повертаються оригінали документів та картка прийому документів.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що в кінці 2015 року вона працювала державним реєстратором в Білоцерківському міськрайонному управлінні юстиції Київської області. В той же час ОСОБА_3 подавав документи для реєстрації квартир. Які саме документи подавались ОСОБА_3 вона не памятає. Особі, яка подає документи надається картка прийому документів. Всі документи, які подавались до Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області сканувались та направлялись для перевірки до Головного територіального управління юстиції в Київській області. Копії документів візувалися особою, яка подавала документи. На подані документи створювалась системна папка в електронному виді.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_10 суду пояснила, що в 2014 році вона працювала керуючою справами у виконавчому комітеті Вишневої міської ради. В серпні 2014 року Вишневою міською радою було прийнято рішення «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» (І черга будівництва). Оригінал рішення було підписано міським головою, копію рішення ОСОБА_10 віддала архітектору ОСОБА_11 ОСОБА_10 підтвердила виготовлення копії рішення Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва) та заперечувала виготовленню копії рішення Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (двом чергам будівництва).

В судовому засіданні свідок ОСОБА_11 суду пояснив, що з 01 жовтня 2007 року працює на посаді начальника відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Вишневої міської ради. До Вишневої міської ради ОСОБА_3 було подано заяву на імя Вишневого міського голови з метою одержання рішення Вишневої міської ради про присвоєння поштової адреси. Також було надано декларацію про введення обєкту в експлуатацію (що стосувалась лише першої черги будівництва) Інспекцією державного будівельно-архітектурного контролю в Київській області. За дорученням керівництві ОСОБА_11 готував проект рішення Вишневої міської ради «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», а саме 1-й черзі будівництва, на підставі декларації, поданої ОСОБА_3 На виконкомі даний проект рішення був розглянутий, затверджений та копія відповідного рішення особисто видав ОСОБА_3

В судовому засіданні свідок ОСОБА_12 перший заступник голови Вишневої міської ради, суду пояснив, що в 2012 році Вишневої міською радою було відведено земельну ділянку під розміщення соціального обєкту в м.Вишневе, вул..Європейська, площею 58 соток. Дану земельну ділянку було відведено ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області». Також в 2012 році між Вишневою міською радою та ОСОБА_5 підприємством «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» було укладено договір оренди на земельну ділянку площею 1,19 га для будівництва багатоквартирних житлових будинків, в подальшому дана земельна ділянка була передана в суборенду ПП «Будспецсервіс» для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків. В 2015 році в звязку із необхідністю будування соціального обєкту було замовлено технічну інвентаризацію щодо визначення меж земельної ділянки, яка відведена в постійне користування ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області». В ході інвентаризації було встановлено, що забудовником, а саме ПП «Будспецсервіс» було самовільно без згоди Вишневої міської ради зайнято земельну ділянку під час будівництва в розмірі орієнтовно 32 сотки. Вишневою міською радою не було прийнято жодного рішення з приводу зайняття даної земельної ділянки. Надалі також було встановлено, що 1-й черзі будівництва (1-196 квартири) було присвоєно поштову адресу та відбулась відповідна реєстрація. ПП «Будспецсервіс» також зареєстровано другу чергу будівництва, рішення на присвоєння поштової адреси якої Вишневою міською радою прийнято не було.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_13 суду пояснив, що в 2012 році Вишневою міською радою, головою якої він був на той момент, було виділено дві земельні ділянки ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» в м.Вишневе по вул..Жовтнева: площею 58 соток на праві постійного користування та площею 1,2 га в оренду. Остання в подальшому в подальшому була передана в суборенду ПП «Будспецсервіс», а земельна ділянка площею 58 соток була призначена для будівництва соціального обєкту. В 2015 році під час проектування соціального обєкту та здійснення технічної інвентаризації щодо визначення меж земельної ділянки було виявлено, що забудовником, а саме ПП «Будспецсервіс» було використано для власних потреб більше 30 соток земельної ділянки, призначеної для будівництва соціального обєкта. ОСОБА_3 подавались відповідні документи до Вишневої міської ради про присвоєння поштової адреси житловому будинку. Виконкомом Вишневої міської ради було прийнято рішення «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» (1-ша черга будівництва). Рішення про присвоєння поштової адреси другій черзі будівництва Вишневої міської радою не приймалось.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_14 суду пояснив, що в жовтні 2012 року директором ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» ОСОБА_15 було надіслано листа директору ПП «Будспецсервіс» ОСОБА_3 про можливість розглянути при проектуванні обєкта будівництва зміститися на суміжну територію з метою створення закладу соціально-побутового значення. В звязку із чим ОСОБА_3 звернувся до ОСОБА_14 за наданням правової оцінки зазначеного листа.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_15 суду пояснив, що в період 2008 року по 2014 рік був директором ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», яке передало в суборенду ПП «Будспецсервіс», директором якого є ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва багатоквартирного житлового будинку. Після того як будинок був зданий в експлуатацію, стало відомо, що він частково збудований на території земельної ділянки, яка відведена в постійне користування ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» і яка не була предметом суборенди між зазначеним підприємством та ПП «Будспецсервіс». З приводу листа ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» від 01.11.2012 року на імя ОСОБА_3, свідок ОСОБА_15 повідомив, що не памятає чи надсилав листа такого змісту ОСОБА_3

Судом було досліджено наступні документи, надані сторонами :

- копію сертифікату від 19.08.2014 року Державної архітектурно-будівельної інспекції України, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта (черги, окремого пускового комплексу «Багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (1 черга будівництва 196 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, ЗТП закрита трансформаторна підстанція, нежитлова будівля) по вул.Жовтневій в м.Вишневе Києво-Святошинського району Київської області» (т.1 арк.90);

- копію рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку (1 черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м.Вишневе, вул..Жовтнева, 34-б. Дане рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області (т.1 арк.91);

- копію переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучались на фінансування обєкту будівництва 196 квартирного житлового будинку (1 черга будівництва) з вбудованими, вбудовано-прибудованими приміщеннями та нежитловою будівлею по вулиці Жовтнева 34-Б у м.Вишневе Києво-Святошинського району Київської області №49/01-14 від 03.09.2014 року (т. 1 арк.92-94);

- копію сертифікату від 29.10.2015 року Державної архітектурно-будівельної інспекції України, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта (черги, окремого пускового комплексу «Багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями» (т.1 арк.95);

- копію рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, поштову адресу: м.Вишневе, вул..Жовтнева, 34-б. Дане рішення призначене для реєстрації права власності в реєстраційних службах органів юстиції Київської області (т.1 арк.96);

- копію довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди за адресою: Вул.Жовтнева, 34б, м.Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область від 22.10.2015 року №569 (т.1 арк.97);

- копію акту готовності обєкта до експлуатації від 22.10.2015 року багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул..Жовтнева в м.Вишневе Києво-Святошинський район Київська область) (т.1 арк.98-99);

- копію переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучались на фінансування обєкту будівництва «Багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)» по вул..Жовтнева, 34-б, м.Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область №99/01-15 від 29.10.2015 року (т.1 арк.100-102);

- копію акту готовності обєкта до експлуатації від 12.08.2014 року №1 багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (1 черга будівництва 196 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул..Жовтнева в м.Вишневе Києво-Святошинський район Київська область) (т.1 арк.103-106);

- картку прийому заяви №15861658 від 17.09.2014 року, яка містить перелік документів поданих ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області (отримав ОСОБА_6В.) (т.1 арк.114);

- договір суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року, згідно якого Комунальне підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» надає ПП «Будспецсервіс» у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,1906 га (рілля) земель запасу Вишневої міської ради згідно з план-схемою земельної ділянки, що додається для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (т. 1 арк.123-130);

- копію акту прийому-передачі відновлених межових знаків на зберігання землекористувачу ПП «Будспецсервіс» по вул..Жовтнева в м.Вишневе Києво-Святошинського району Київської області від 11.07.2012 року, згідно якого межові знаки земельної ділянки відновлені на місцевості в кількості 5 (пяти) штук і передані на зберігання землекористувачу ПП «Будспецсервіс» в особі директора ОСОБА_3 (т. 1 арк. 131);

- копію договору оренди земельної ділянки від 10.07.2012 року Вишнева міська рада Києво-Святошинського району Київської області надає ОСОБА_5 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,1906 га (рілля) земель запасу Вишневої міської ради згідно з план-схемою земельної ділянки, що додається для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (т. 1 арк.132-140);

- копію акту про встановлення на місцевості і погодження зовнішніх меж земельної ділянки та передачі на зберігання межових знаків землекористувачу земельної ділянки від 26.03.2012 року, згідно якого межові знаки, якими закріплена земельна ділянка в кількості 5 (пяти) штук показані представником ТОВ «ЗЕМЛЯ-БЦ» на місцевості та передані на зберігання землекористувачу (т. 1 арк.141);

- копію рішення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області ХХІ сесії VІ скликання за № 1-01/ХХ16-21 від 26.06.2012, згідно якого Вишнева міська рада надала КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» в користування на умовах оренди терміном на 5 років земельну ділянку площею 1,1906 га (рілля) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за рахунок земель запасу Вишневої міської ради по вул.Жовтнева в м.Вишневе Києво-Святошинського району Київської області (т. 1 арк.142);

- копію рішення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області ХХІ сесії VІ скликання за № 1-01/ХХ16-19 від 26.06.2012 року, згідно якого директору КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» доручено заключити договір суборенди з ПП «Будспецсервіс» на земельну ділянку, площею 1,1906 га по вул..Жовтнева в м.Вишневе під будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку після оформлення у відповідності до законодавства договору оренди (т. 1 арк.143);

- протокол №2 засідання Спостережної ради КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» від 01.06.2012 року, згідно якого вирішено підготувати документи стосовно суборендаря ПП «Будспецсервіс» на затвердження черговою сесією Вишневої міської ради (т. 1 арк.144);

- копію акту прийому-передачі обєкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 10.07.2012 р. (т. 1 арк.145);

- копію рішення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області ХХІ сесії VІ скликання за № 1-01/ХХ116-24 від 26.07.2012 року, згідно якого КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» надано згоду на передачу в суборенду земельної ділянки ПП «Будспецсервіс» площею 1,1906 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул..Жовтневій терміном на 5 років, без права зміни цільового призначення (т. 1 арк.146);

- копію акту прийому-передачі обєкта суборенди (земельної ділянки) за договором суборенди від 27.07.2012 року (т. 1 арк. 147);

- документи про реєстрацію ПП «Будспецсервіс» (т.1 арк.148-166);

- картки прийому заяв з свідоцтвами на право власності та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (т. 1 арк.242-250; т. 2 арк.1-6; т.2 арк.29-250; т. 3 арк.1-84);

- висновок експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи від 12.10.2016 року №14231/16-41, згідно якого визначено ринкову вартість частини земельної ділянки площею 0,3211 га із загальної площі 0,587 га, розташованої за адресою: м.Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область (т. 3 арк.127-134);

- висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 23.07.2016 року №8527/16-41, згідно якого будівництво 1 та 2 черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул..Жовтнева, 34б здійснено на земельній ділянці кадастровий номер 3222410600:01:016:5001 та частково на земельній ділянці кадастровий номер 3222410600:01:016:5002 (т. 3 арк.144-161);

- протокол №9 засідання Виконавчого комітету Вишневої міської ради від 29.08.2014 року, на якому було вирішено питання присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б (т. 3 арк. 171-176);

- копію рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.12.2016 року, згідно якого встановлено, що дійсно при здійсненні ПП «Будспецсервіс» будівництва багатоповерхового житлового будинку, а саме 1 та 2 черги багатоквартирного житлового будинку з приміщенням по його обслуговуванню та експлуатації за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул..Жовтнева, 34-б без будь-яких дозволів та погоджень з КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» та Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області будівництво було частково здійснено на земельній ділянці з кадастровим номером 3222410600:01:016:5002 (т. 3 арк.187-221)

- лист ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» від 01.11.2012 року на імя ОСОБА_3,

Таким чином дослідивши надані сторонами докази суд приходить до наступного.

ПП «Будспецсервіс», як підрядною організацією, директором та засновником якого є ОСОБА_3 в м. Вишневе Києво-Святошинського району, Київської області проводилось будівництво багатоквартирного будинку по вул. Жовтневій, починаючи з 2012 року. З цією метою ОСОБА_3І були оформлені всі необхідні документи, в тому числі дозвільні та укладений договір суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» на підставі якого, передало земельну ділянку загальною площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

ПП «Будспецсервіс» в особі директора ОСОБА_3 згідно «акту про встановлення на місцевості і погодження зовнішніх меж земельної ділянки та передачі на зберігання межових знаків землекористувачу земельної ділянки від 26.03.2012 року, згідно якого межові знаки, якими закріплена земельна ділянка в кількості 5 (пяти) штук показані представником ТОВ «ЗЕМЛЯ-БЦ» на місцевості та передані на зберігання землекористувачу» - відведена ділянка на місцевості. (т. 1 арк.141). Таким чином судом установлено, що у ПП «Будспецсервіс» в особі директора ОСОБА_3 винили обовязки, передбачені ст. 96 Земельного Кодексу України, серед яких і обовязок не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок. В подальшому було здійснене будівництво багатоквартирного житлового будинку частково на суміжній земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) субпідрядною організацією, яка в суборенду ПП «Будспецсервіс» не передавалась. Зазначені фактичні обставини повністю судом вважаються доведеними, підтверджуються доказами по справі, і не оспорюють ся стороною захисту. В той же час обвинувачений в судовому засіданні фактично заперечує, наявність у нього умислу на самовільне зайняття земельної ділянки, стверджуючи, що проведення будівельних робіт він не контролював, на будівництві не бував взагалі, займався лише інвестуванням будівництва. Однак на думку суду саме ПП «Будспецсервіс» в особі директора ОСОБА_3 повинне було забезпечувати виконання обвязків передбачених ст. 96 Земельного Кодексу України і частині не порушення прав власників суміжних земельних ділянок. Таким чином ОСОБА_3 на переконання суду, отримавши земельну ділянку в суборенду, знаючи її межі, під час проведення будівництва на частково на суміжній земельній ділянці, усвідомлював цей факт, передбачав його суспільно небезпечні наслідки у виді заподіяння шкоди власнику суміжної земельної ділянки і свідомо допускав настанні таких наслідків.

Суд дослідивши наданий стороною захисту лист ОСОБА_5 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» від 01.11.2012 року на імя ОСОБА_3, підписаний директором ОСОБА_15 зазначає, що з юридичної точки зору останній є нікчемним, оскільки рішення про зайняття суміжної земельної ділянки уповноважена приймати виключно Вишнева Міськрада, про це знав ОСОБА_3

В подальшому ОСОБА_3 отримав за своєю заявою поштову адресу першій черзі будівництва. Так, рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку (1 черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м.Вишневе, вул. Жовтнева, 34-б. Дане рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області (т.1 арк.91); Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_13, ОСОБА_11, ОСОБА_10 підтвердили, що саме рішення такого змісту приймалось виконавчим комітетом Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014. На підставі документів забудовника та вказаного рішення були зареєстровані квартири першої черги будівництва 9196 квартир).

В подальшому після завершення будівництва всього житлового будинку (2-ї черги) ОСОБА_3 для реєстрації подав до реєстраційної служби рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку. Судом встановлено, що зазначене рішення виконавчим комітетом не приймалось, про це вказують свідки працівники виконкому ОСОБА_11, ОСОБА_10, міський голова м. Вишневе ОСОБА_13 під цим номером, та в цей день приймалось інше рішення за заявою ОСОБА_3 про присвоєння поштової адреси 1-й черзі багатоквартирного будинку (196 квартир) вул. Жовтнева, 34-б. Факт подання рішення вишневої міськради до реєстраційної служби ОСОБА_3 яке не приймалось підтверджують працівники реєстраційної служби, яка на час реєстрації знаходилась в м. Біла Церква, ОСОБА_8, ОСОБА_7, та ОСОБА_9, оскільки зазначені свідки особисто приймали документи у ОСОБА_3 для реєстрації квартир і серед інших документів рішення виконкому вишневої міськради яке насправді не приймалось про присвоєння поштової адреси багатоквартирному будинку м. Вишневе вул. Жовтнева 34-б. Незважаючи на те, що оригінал зазначеного рішення яке не приймалось зазначені свідки повернули ОСОБА_3 згідно встановленого порядку вони виготовляли його електронні копії, для направлення для перевірки до Головного управління юстиції в Київській області. Ці докази в сукупності спростовують показання ОСОБА_3, що для реєстрації він надавав лише рішення виконкому, яке дійсно приймалось. Таким чином судом установлено, що ОСОБА_3 достеменно знав яке рішення дійсно приймалось виконкомом Вишенвої міської ради за його заявою, оскільки він особисто його і отримував. В той же час для реєстрації другої черги будинку він використав (особисто надав до реєстраційної служби) рішення виконкому яке, як установив суд не приймалось, причому це усвідомлював і ОСОБА_3, тобто знав, що цей документ є підробленим, передбачав наслідки, у вигляді незаконної реєстрацій власності на підставі підробленого документу і бажав настання таких наслідків.

Тому, оцінивши зібрані по справі та досліджені в ході судового розгляду докази, суд приходить до переконання, що вина ОСОБА_3 повністю доведена і його дії суд кваліфікує за: ч. 1 ст. 197-1 КК України як самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю; ч. 4 ст. 358 КК України як використання завідомо підробленого документа.

В той же час суд уважає що вина ОСОБА_3 у вчиненні злочину передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України тобто у підробленні з метою використання офіційного документа, який видається та посвідчується установою, яка має право видавати та посвідчувати такі документи і який надає права та звільняє від обовязків з метою використання його підроблювачем в суді не доведена, і він підлягає виправданню за цією статтею виходячи з наступного. Органами досудового слідства та державним обвинуваченням в судовому засіданні не надано жодного доказу, який би свідчив, що саме ОСОБА_3 вчинив підроблення рішення міськвиконкому № 43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», яким присвоєно поштову адресу багатоквартирному житловому будинку. Жодних даних про те, що саме ОСОБА_3 вчиняв обєктивну сторону зазначеного злочину суду не надано. Всупереч ст.. 91 КПК України органи досудового розслідування та державне обвинувачення не довели, час місце спосіб інкримінованого ОСОБА_3 діяння, винуватість , тобто умисел ОСОБА_3 на вчинення злочину передбаченого ст.. 358 ч. 1 КК України. Факт в подальшому використання завідомо підробленого документу, який установлений судом, наявність мотиву в обвинуваченого в подальшому використати це документ, не можуть свідчити, що саме обвинувачений вчинив обєктивну сторону зазначеного злочину, та мав умисел на його вчинення. Враховуючи, що оригіналу завідомо підробленого рішення в розпорядження суду не має, його місце знаходження невідоме, суд уважає що вичерпані всі можливі способи доказування, які полягають у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження у цій частині. Таким чином суд приходить до переконання, що не доведено, наявність в діях ОСОБА_3 складу злочину, передбаченого ст. 358 ч. 1 КК України.

Обставин, що помякшують покарання обвинуваченого, відповідно до ст. 66 КК України, судом не встановлено.

Обставин, що обтяжують покарання обвинуваченого, відповідно до ст. 67 КК України, судом не встановлено.

Призначаючи покарання обвинуваченому, суд враховує ступінь тяжкості, обставини вчинення злочину та особу обвинуваченого, який вчинив злочини невеликої тяжкості, раніше не судимий, на обліку у лікаря нарколога та психіатра не перебуває, позитивно характеризується за місцем проживання, тому з урахуванням обставин кримінального провадження і даних про особу обвинуваченого, суд приходить до переконання про необхідність призначити обвинуваченому покарання у виді штрафу в межах санкцій ч. 1 ст. 197-1, та 4 ст. 358 КК України.

З приводу твердження стороною захисту про закінчення строків давності притягнення до відповідальності суд зазначає, що злочин передбачений ч. 1 ст. 197-1 КК України є триваючим.

Речові докази відсутні. Цивільний позов не заявлено.

Суд стягує з обвинуваченого згідно ст..124 КПК України на користь держави документально підтверджені витрати на залучення експерта. .

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 373-374 КПК України суд,-

З А С У Д И В:

ОСОБА_3 визнати винуватим у вчиненні злочинів, передбачених: ч. 1 ст.197-1, ч. 4 ст. 358 КК України і призначити йому покарання:

- за ч. 1 ст.197-1КК України у виді штрафу у розмірі 250 (двохсот) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян що відповідає сумі 4 250 (чотири тисячі двісті пятдесят ) гривень;

- за ч. 4 ст. 358 КК України у виді штрафу у розмірі 50 (пятдесяти) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян що відповідає сумі 850 (вісімсот пятдесят) гривень.

Відповідно до ст. 70 КК України шляхом поглинання менш суворого покарання більш суворим остаточно призначити покарання ОСОБА_3 у виді штрафу у розмірі 250 (двохсот пятдесяти) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян що відповідає сумі 4 250 (чотири тисячі двісті пятдесят) гривень.

ОСОБА_3 за ч. 1 ст. 358 КК України виправдати у звязку з відсутністю в його діях складі злочину, передбаченого цією статтею.

Стягнути з ОСОБА_3 4 404 (чотири тисячі чотириста чотири) гривні за проведення судових експертиз на користь держави.

Скасувати запобіжний захід у виді особистого зобовязання, обраний щодо ОСОБА_3 на підставі ухвали слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.12.2016 року.

Зобовязати Білоцерківський міський відділ ДМС України в Київській області повернути ОСОБА_3 паспорт для виїзду закордон, виданий на його імя.

Скасувати арешт з квартир, власником яких є Приватне підприємство «Будспецсервіс», а саме на квартири 197,198,199, 200, 202, 204, 207, 212,213,214, 215, 217, 219, 220, 223, 227, 230, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 247, 249, 250, 251, 253, 254, 257, 259, 260, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283,284, 285,286, 287, 289, 293, 297, 299, 301, 303, 304, 305,306, 307, 308, 309, 311, 312, 313, 315, 316, 317, 318, 319, 321, 322, 331, 332, у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Апеляційна скарга на вирок може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: В.В. Лисенко