Рішення № 6768229, 13.11.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.09р. Справа № 7/177-09 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпроенерго", м. Запоріжжя

До Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої фірми "Кредо-Юг", м. Дніпропетровськ

Про стягнення 25602, 43 грн.

           Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: юрисконсульт Попейко С.О., дов. № 10/14593-577 від 31.12.2008р.;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Дніпроенерго" (м. Запоріжжя) звернулося з позовом до суду про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої фірми "Кредо-Юг" (м. Дніпропетровськ) на свою користь заборгованості з орендної плати за серпень–жовтень 2008 року у розмірі 25602, 43 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов’язань за договором оренди нежитлового приміщення від 01.08.2007р. № 1551-ДПО/32 щодо оплати орендної плати у встановлений договором оренди строк.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судові засідання, призначені для розгляду справи, не з’явився. Про дату, час та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 13.10.2009р. на 03.11.2009р.

В судовому засіданні 03.11.2009р. за погодженням представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2007р. Відкрите акціонерне товариств "Дніпроенерго" (м. Запоріжжя), як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича фірма "Кредо-Юг" (м. Дніпропетровськ), як орендар, уклали договір № 1551-ДПО/32 оренди нежитлового приміщення (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Гаванська, буд. 4-а (далі –об’єкт оренди):

-          будівля кладової - Р12223, (ОснСр28200), ПСт–5 992 грн.;

-          будівля майстерень КІПА - Р12224, (ОснСр28201), ПСт-19 509 грн.;

-          будівля кімнат відпочинку - Р12225, (ОснСр28202), ПСт- 15 983 грн.;

-          будівля майстерень 33% - Р12226, (ОснСр 28203),ПСт-214 374 грн.;

-          будівля приміщень бойлерної –Р12222 (ОснСр28199), ПСт- 2 785 грн.

Передача об’єкта оренди від позивача до відповідача здійснена за актами приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів № 317 від 01.08.2007р., № 318 від 01.08.2007р.

Договір оренди вступає в силу з 01.08.2007р. та діє до 31.12.2008р. (п. 4.1. Договору оренди в редакції додаткової угоди № 1 від 14.12.2007р. до Договору оренди).

Відповідно до п. 5.1. Договору оренди орендна плата базового місяця встановлюється в розмірі 3 879, 65 грн., в тому числі ПДВ 646, 61 грн., на підставі Протоколу узгодження про орендну плату (додаток № 2), який є невід’ємною частиною Договору оренди.

Додатком № 2 до Договору оренди є Протокол узгодження про орендну плату, відповідно до якого сторонами Договору оренди погоджений розмір орендної плати базового місяця за користування нежитловим приміщенням в розмірі 3879, 65 грн., в тому числі ПДВ 646, 61 грн.

Додатковою угодою № 1 від 14.12.2007р. до Договору оренди, яка вступає в силу з 01.01.2008р., пункт 5.1. Договору викладено в новій редакції: орендна плата базового місяця встановлюється в розмірі 7 252, 70 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 1 208, 78 грн., на підставі ціни, вказаної в Протоколі узгодження про орендну плату (додаток № 2.а), який є невід’ємною частиною Договору. Протокол узгодження про орендну плату (додаток № 2.а) погоджений сторонами Договору.

Відповідно до п.5.2. Договору оренди в редакції додаткової угоди № 1 орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2007 року, але не менше орендної плати, вказаної в Протоколі узгодження про орендну плату (додаток № 2а).

Відповідно до п.5.3. Договору оренди в редакції додаткової угоди № 1 орендна плата за кожен місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, крім випадків дефляції, з подальшим перерахунком в кінці року або при припиненні договірних відносин.

Згідно п.5.5. Договору оренди розрахунки за оренду майна здійснюються грошовими коштами на підставі акту про надання права користування майном, підписаного у двосторонньому порядку, які оформлюються по закінченню розрахункового періоду. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

Відповідно до п.5.7. Договору оренди розрахунки за оренду майна здійснюються орендарем у наступному порядку:

-          авансовий платіж за 5 (п’ять) днів до початку розрахункового місяця у розмірі 100% від суми, що вказана в Протоколі узгодження про орендну плату;

-          остаточна оплата з урахуванням авансового платежу впродовж 5-ти банківських днів від дати підписання обома сторонами акту про надання права користування майном.

За актами приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів від 31.10.2008р. № 1023 та № 1024 відповідач повернув позивачу об’єкт оренди.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача з орендної плати за серпень 2008 року - жовтень 2008 року у загальній сумі 25 602, 43 грн., що і є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Акти про надання права користування (оренда приміщення), передбачені п.5.5. Договору оренди, за серпень 2008 року –жовтень 2008 року відповідач не підписав.

На оплату орендної плати за спірний період позивач виставив відповідачу рахунки № 857 від 14.08.2008р. на суму 8 508, 65 грн., № 980 від 15.09.2008р. на суму 8 500, 14 грн., № 1104 від 15.10.2008р. на суму 8 593, 64 грн., загальна сума за рахунками - 25 602, 43 грн. Рахунки відповідачем отримані.

З огляду на ті обставини, що умови Договору оренди передбачають авансовий платіж у розмірі 100% від суми, що вказана в Протоколі узгодження про орендну плату, до 31.10.2008р. мало місце користування відповідачем об’єктом оренди, позивач виставив відповідачу рахунки на оплату орендної плати за спірний період, строк оплати орендної плати за спірний період та в спірному розмірі є таким, що настав. Не підписання відповідачем актів про надання права користування (оренди приміщення) за спірний період за наведених обставин не може бути підставою звільнення відповідача від оплати орендної плати за час користування об'єктом оренди.

Окрім того, 07.11.2008р., вих. №10305/08, 29.04.2009р., вих. № 3090/08, позивач звертався до відповідача з вимогою оплатити борг по орендній платі. До листа від 29.04.2009р., вих. № 3090/08, позивач додав акт звірки розрахунків, акти про надання права користування за серпень, вересень та жовтень 2008 року, рахунки на оплату за цей же період, просив підписати акт звірки розрахунків та акти про надання права користування та по одному примірнику повернути позивачу. Матеріалами справи підтверджується отримання відповідачем наведених листів.

Відповідач доказів оплати орендної плати за спірний період та у спірному розмірі не надав, наявність боргу не спростував.

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 25 602, 43 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої фірми "Кредо-Юг" (49112, м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, буд. 6-А, ідентифікаційний код 32430363, рахунок 26005518771001 в КБ "ПриватБанк" м. Дніпропетровськ, МФО 305299) на користь Відкритого акціонерного товариства "Дніпроенерго" (69096, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд. 20, ідентифікаційний код 00130872, рахунок 26002301000076 у філії ЗОУ ВАТ "Державний ощадний банк України", МФО 313957) основний борг у сумі 25 602 (двадцять п’ять тисяч шістсот дві) грн. 43 коп., витрати на оплату державного мита у сумі 256 (двісті п’ятдесят шість) грн. 02 коп., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.А.Коваль

Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 09.11.2009р.