Рішення № 67630102, 10.02.2017, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/263/16-ц Провадження № 2/450/157/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2017 р.Пустомитівський районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1. при секретарі -ОСОБА_2

з участю представник позивачів ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

третьої сторони ОСОБА_5

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Пустомити справу за позов Українського державного підприємства поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта, Міністерства інфраструктури України, до ОСОБА_7, ВДВС Пустомитівського району головного управління юстиції у Львівській області, приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_8, державне підприємство „Інформаційний центр Міністерства юстиції України треті сторони управління пенсійного фонду України у Пустомимтівському районі Львівської області, приватна агрофірма „Нива товарна біржа „Наша, обласне комунальне підприємство ОСОБА_6 обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про усунення перешкод в розпорядженні приміщення, визнання недійсним рішення державного реєстратора, свідоцтва на права власності те електронних торгів, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ДП НЗ «Укрпошта», в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта, Міністерства інфраструктури України звернулися з позовом до відповідачів в якому просить Зобовязати ОСОБА_9 не чинити перешкоди у здійсненні Українським державним підприємством поштового звязку Укрпошта, в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ «Укрпошта», права повного господарського відання, в т.ч. права користування нерухомим майном за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75, загальною площею 22,2 кв.м.; скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 від 10.04.2015р. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75 загальною площею 57,7 кв.м.; Визнати недійсним свідоцтво про право власності на будинок-пошта Б-1 площею 57.7 кв.м, посвідчене приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 10.04.2015р. за реєстровим №464; визнати недійсними електронні торги, що проводилися виконавчою службою Пустомитівського районного управління юстиції 11.12.2014р. за реєстраційним номером лота 17447 - нежитлова будівля за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75, загальною площею 57.7 кв.м., (Протокол проведення електронних торгів №46567.) Судові витрати покласти на Відповідачів.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі біржового контракту - договору купівлі-продажу від 15.03.2005р., зареєстрованому на товарній біржі «НАША» за №Н-020-5 ОСОБА_6 дирекцією УДППЗ «Укрпошта» набуто у власність нежитлові приміщення (літ. Б-1): пошта 1 - 20,1 кв.м, службове 2-2,1 кв.м, загальною площею 22,2 кв.м, що складає 38/100 ідеальних частин приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, що належав приватній агрофірма «Нива» згідно зі Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №143433 виданого 01.09.2004р. Ямпільською сільською радою та згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Державним комунальним підприємством ОСОБА_6 обласне бюро технічної інвентаризації від 01.09.2004р. за №4607089, реєстраційний номер обєкта 7263858. Акт продажу майна ПАФ «Нива» з прилюдних торгів від 15.03.2015р. Акт прийняття-передачі майна від 28.03.2015р.

18.05.2006 року Ямпільською сільською радою Пустомитівського району Львівської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно та присвоєно новий реєстраційний номер 14801549.

Позивач вказує, що після реєстрації права власності на майно за новими власниками, реєстратор Обласного комунального підприємства ОСОБА_6 обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" повинен був закрити розділ та реєстраційну справу за реєстраційним номер обєкта 7263858.

Однак незважаючи на це, виконавчою службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області у 2014 році на прилюдних торгах відчужене 100 відсотків приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, без врахування того, що у 2006 році 38/100 ідеальних частин приміщення було відчужено ОСОБА_6 дирекції УДППЗ «Укрпошта» (протокол проведення електронних торгів №46567 від 11.12.2014р. Реєстраційний номер лота 17447) і на момент проведення торгів перебувало в державній власності. Переможцем торгів визначено відповідача ОСОБА_9 та про що Приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 10 квітня 2015 р. видано свідоцтво про право власності на будинок пошти Б-1 площею 57,7 кв.м.

Позивач вказує, що незважаючи на те, що подані ОСОБА_9 документи, які не відповідають вимогам Закону, та не давали можливість встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, без достатніх на те правових підстав було прийнято оскаржуване рішення від 10.04.2015р. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75, індексний номер 7263858.

За вказаних обставин позивачі просять захистити їх порушені права, шляхом задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні представники позивача державного підприємства поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта та Міністерства інфраструктури України за дорученням ОСОБА_3 та ОСОБА_11 позовні вимоги підтримали та просять задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_9 за дорученням ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просить суд в задволенні таких відмовити у звязку з безпідставністю позовних вимог, оскільки ОСОБА_9 є добросовісним набувачем спірного майна та жодних майнових прав позивачів не порушив.

Відповідач приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_8 в судове засідання не зявилась, однак від неї поступило заперечення згідно яким просить суд в частині позовних вимог про скасування рішення державного реєстратора відмовити, оскільки як державний реєстратор була зобовязана провести оскаржувану державну реєстрацію через відсутність підстав для зупинення чи відмови у реєстрації, а також мотивуючи наведеними в представленому запереченні обставинами.

В судовому засіданні представник третьої особи управління пенсійного фонду України у Пустомимтівському районі Львівської області за дорученням ОСОБА_5 щодо задоволення позовних вимог поклалась на розсуд суду.

Представник приватної агрофірми „Нива товарна біржа „Наша» в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Представник третьої особи : обласне комунальне підприємство ОСОБА_6 обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Державний виконавець ВДВС Пустомитівського району головного управління юстиції у Львівській області в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

В судове засідання представник державного підприємства „Інформаційний центр Міністерства юстиції України не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Вислухавши сторони, проаналізувавши матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності надані сторонами на підтвердження своїх вимог та заперечень, суд приходить до переконання про підставність позовних вимог позивачів, з огляду на наступне :

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

УДППЗ «Укрпошта» входить до сфери управління Міністерства інфраструктури України згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України від 10 січня 2002 року, та функціонує як самостійна господарська одиниця з 1994 року.

В структуру УДППЗ «Укрпошта» входять філіали - дирекції, які розміщені в обласних центрах України, зокрема, ОСОБА_6 дирекція, у складі якої знаходяться безбалансові виробничі підрозділи - Центри поштового звязку №1-9, до котрих у свою чергу відносяться - цехи, дільниці, відділення поштового звязку, пункти поштового звязку та інші.

У повному господарському віданні УДППЗ «Укрпошта» на балансі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ «Укрпошта» знаходяться нежитлові приміщення, що перебувають у праві власності Міністерства інфраструктури України.

Згідно свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.05.2006р. виданого сільським головою Ямпільської сільської ради Пустомитівського району Львівської області позивачу ОСОБА_6 дирекції УДППЗ «Украпошта» належать нежитлові приміщення загальною площею 22,2 кв.м за адресою Львівська область Пустомитівський район село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75.

Право власності на вказані приміщення виникло на підставі біржового контракту - договору купівлі-продажу від 15.03.2005р., зареєстрованому на товарній біржі «НАША» за №Н-020-5.

За цим договором продавець Приватна агрофірма «Нива» (код ЄРПОУ 00854363) передала у власність покупцю ОСОБА_6 дирекції УДППЗ «Укрпошта» нежитлові приміщення (літ. Б-1): пошта 1 - 20,1 кв.м, службове 2-2,1 кв.м, загальною площею 22,2 кв.м, що складає 38/100 ідеальних частин приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, що належав приватній агрофірма «Нива» згідно зі Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №143433 виданого 01.09.2004р. Ямпільською сільською радою та згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Державним комунальним підприємством ОСОБА_6 обласне бюро технічної інвентаризації від 01.09.2004р. за №4607089, реєстраційний номер обєкта 7263858. Акт продажу майна ПАФ «Нива» з прилюдних торгів від 15.03.2015р. Акт прийняття-передачі майна від 28.03.2015р.

Після оформлення ОСОБА_6 дирекцією УДППЗ «Укрпошта» 18.05.2006р. права власності на придбане на товарній біржі майно та його реєстрації, обєкту нерухомого майна - нежитлові приміщення загальною площею 22,2 кв.м за адресою Львівська область Пустомитівський район село Ямпіль, вул.Шевченка, буд.75 - присвоєно новий реєстраційний номер 14801549.

Частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема: припинення дії, яка порушує право, і відновлення становища, яке існувало до порушення.

Судом встановлено, що 11.12.2014 року відділом ДВС Пустомитівського РУЮ за матеріалами виконавчого провадження № 41377391 про стягнення заборгованості з ПАФ «НИВА» на користь Управління Пенсійного фонду України у Пустомитівськму районі Львівської області у сумі 173 901,82 грн., були проведені електронні торги з реалізації описаного та арештованого майна боржника ПАФ «НИВА», а саме : нежитлова будівля (будинок пошта) загальною площею 57.7 кв.м., що знаходиться за адресою . с. Ямпіль, вул.. Шевченка, 75 Пустомитівський район Львівська область. Переможцем торгів визначено відповідач ОСОБА_12

На підставі акта державного виконавця про реалізацію нерухомого майна від 05 березня 2015 року, затвердженого відділом державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області 05 березня 2015 року, приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 10 квітня 2015 р. за реєстровим № 464 ОСОБА_9 видано свідоцтво про право власності на будинок пошти Б-1 площею 57,7 кв.м.

Відповідно до Постанови Верховного Суду України від 24 жовтня 2012 року у справа №6-116 цс 12 правова природа процедури реалізації майна на прилюдних торгах полягає у продажу майна, тобто у забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено,стягнення, до покупця - переможця прилюдних торгів. Крім того, враховуючи особливості, передбачені законодавством, складання за наслідками проведення прилюдних торгів відповідного акта є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на прилюдних торгах, а отже є правочином.

Таким чином, ураховуючи, що відчуження майна з прилюдних торгів належить до договорів купівлі-продажу, такий договір може визнаватися недійсним на підставі норм цивільного законодавства про недійсність правочину.

Згідно із правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 18 листопада 2015 року у справі № 6-1884цс15, головною умовою, яка повинна бути встановлена судами під час вирішення справ про визнання торгів недійсними, це наявність порушень, що могли вплинути на результат торгів, а тому окрім наявності порушення норм закону при проведенні прилюдних торгів, повинно бути присутнє порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює, способом захисту яких є визнання прилюдних торгів недійсними.

З огляду на вищенаведені обставини, виконавчою службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області у 2014 році на прилюдних торгах відчужене 100 відсотків приміщення будинок-пошта Б-1 площею 57,7 кв.м, без врахування того, що у 2006 році 38/100 ідеальних частин приміщення було відчужено ОСОБА_6 дирекції УДППЗ «Укрпошта» (протокол проведення електронних торгів №46567 від 11.12.2014р. Реєстраційний номер лота 17447) і на момент проведення торгів перебувало в державній власності.

Таким чином, оскаржувані електронні торги в частині реалізації приміщень (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 м.кв., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 м.кв., що за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 є недійсними.

Порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень визначений у ст.15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":

Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову ь ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703.

Згідно з статтею 9 Закону та п.12 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями.

УК відповідності до п5 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі наявності суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

На підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вноситься запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Надаючи правову оцінку зібраним у справі доказам та встановленим обставинам справи, суд приходить до переконання, що оскаржуване рішення від 10.04.2015р. та свідоцтво про право власності за реєстром №464 в частині державної реєстрації права ОСОБА_7 на нерухоме майно за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 м.кв., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 м.кв. проведене без достатніх на те правових підстав, а від так підлягає скасуванню.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав відповідно до статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 209, 213, 214, 215, 218, 222 ЦПК України, ст.ст. 391, 396 ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Визнати частково недійсним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 від 10.04.2015 року в частині державної реєстрації права ОСОБА_7 на нерухоме майно за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 м.кв., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 м.кв.

Визнати частково недійсним та скасувати свідоцтво про право власності за ОСОБА_7 в частині нерухомого майна за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75 (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 м.кв., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 м.кв., посвідчене приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 від 10.04.2015 року за реєстром №464.

Визнати частково недійсними електронні торги, що проведені ВДВСП Пустомитівського РУЮ у Львівській області 11.12.2014 року за реєстраційним номером лоту 17447 в частині реалізації приміщень (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 м.кв., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 м.кв., що за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75.

Зобовязати ОСОБА_7 не чинити перешкоди у здійсненні Українським державним підприємством поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта права повного господарського віддання, в тому числі права користуванням приміщеннями (літ.-Б-1): 1) пошта 1/20,1 м.кв., 2) службове 2/2,1 м. кв. загальною площею 22,2 м.кв., що за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Ямпіль вул. Шевченка ,75.

Стягнути з ОСОБА_7 в користь Українського державного підприємства поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта 1522 (одну тисячу пятсот двадцять дві) грн. 50 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_8 в користь Українського державного підприємства поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта 1522 (одну тисячу пятсот двадцять дві) грн. 50 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ВДВС Пустомитівського району головного управління юстиції у Львівській області в користь Українського державного підприємства поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта 1522 (одну тисячу пятсот двадцять дві) грн. 50 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з Державного підприємства „Інформаційний центр Міністерства юстиції України в користь Українського державного підприємства поштового звязку „Укрпошта в особі ОСОБА_6 дирекції УДППЗ „Укрпошта 1522 (одну тисячу пятсот двадцять дві) грн. 50 коп. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1