Рішення № 675501, 31.05.2007, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.05.07

Справа № 5/270-07.

за позовом комунального закладу Сумської обласної ради "Сумська обласна клінічна лікарня", м. Суми

до відповідача – товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Стара аптека", м. Суми

про звільнення нежитлового приміщення

Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача –предст. Калюжний В.О.

Від відповідача –не з’явився

Суть спору: Позивач подав позовну заяву про звільнення відповідачем займане нежитлове приміщення площею 18,00 м.кв, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Дзержинського, 48 та підписати акт приймання-передачі орендованого майна, в Зв’язку з припиненням договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до обласної комунальної власності № 20 від 01.03.02 р.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзиву на позовну заяву не подав, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

На підставі договору оренди від 01.03.02 р. № 20, укладеного між сторонами, відповідачу на підставі акту приймання-передачі передавалось в тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 18,00 кв.м, розташоване на першому поверсі поліклінічного відділення медичного закладу за адресою: м. суми, вул. Дзержинського, 48 для здійснення роздрібної торгівлі медикаментами та лікарськими засобами.

Відповідно п. 10.1 договору оренди термін його дії визначений в один рік до 01.03.03 р., умовами зазначеного договору передбачено можливість пролонгації дії договору на той самий термін, що був передбачений договором, у разі, якщо жодна із сторін не заявить про припинення або зміну договору протягом одного місяця після його закінчення.

В зв’язку із закінченням строку дії договору оренди та відмовою позивача від його подальшого продовження, на адресу відповідача було надіслано лист від 01.03.07 р. вих. № 386/28 з пропозицією повернення орендованого майна та підписання акту приймання-передачі, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 16), проте відповіді не отримав, в зв’язку з чим позивач звернувся вдруге до відповідача 30.03.07 р. (а.с. 18) щодо припинення чинності договору, проте в отриманні та реєстрації вищевказаних документів, що надавались уповноваженим представникам позивача, відповідач відмовив.

Положеннями п. 5.6 розділу 5 договору на орендаря покладається обов’язок щодо повернення орендодавцю або підприємству вказаному ним, орендованого майна при припиненні або розірванні договору оренди.

Пунктом 17 Роз’яснень Вищого арбітражного суду України від 25.05.2000 р.№ 02-5/237 «Про деякі питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна» зазначено, що у разі припинення договору оренди (розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмова від його продовження, банкрутство орендаря) орендар зобов’язаний повернути об’єкт оренди.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач порушив взяті відповідно умов договору оренди свої зобов’язання.

Враховуючи зазначені обставини та беручи до уваги, що термін дії договору оренди від 01.03.02 р. № 20 закінчився 01.03.03 р., а також те, що відповідач не подав доказів, що обґрунтовують підстави, за якими відповідач займає спірне приміщення, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Господарські витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю фірму «Стара аптека» звільнити нежитлове приміщення площею 18,00 кв.м, що розташоване в поліклінічному відділенні медичного закладу за адресою: м. Суми, вул. Дзержинського, 48 та підписати акт приймання-передачі орендованого майна,, в зв’язку з закінченням дії договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до обласної комунальної власності від 01.03.02 р. № 20.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Стара аптека», м. Суми, вул. Новолепехівська, 72 (код 23822986) на користь Комунального закладу «Сумська обласна клінічна лікарня», м. Суми, вул. Дзержинського, 48 (код 02000381) витрат на інформаційно-технічне забезпечення 118 грн.; держмита 102 грн. 00 коп., видати наказ.

Суддя В.Д.Гудим