Ухвала суду № 67396972, 15.06.2017, Приморський районний суд м. Одеси

15.06.2017

Справа 522/18975/16-к

Провадження №1-КС/522/10910/17

У Х В А Л А

15 червня 2017 року

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси Пислар В.П., за участю прокурора Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_1, розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_1 про тимчасовий доступ по кримінальному провадженню № 12014160330001088 відомості про яке внесено 31.10.2014 р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4, 5 ст. 191, ст. 356, ч.1 ст.367 КК України,

В С Т А Н О В И В :

15 червня 2017 року прокурор Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Як вбачається з клопотання слідчого,

У провадженні слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження №12014160330001088 відомості про яке 31.10.14 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4, 5 ст. 191, ст. 356 КК України.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що 19.12.14 до чергової частини Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області, надійшло колективне звернення від інвесторів ЖК «Ступені», щодо шахрайських дій з боку забудовників в особі ТОВ «Чорноморська будівельна група» та ДП «Маккенлі» у будівництві 3 та 4 корпусів ЖК «Ступені», яке розташоване за адресою село Фонтанка вулиця Центральна, 25 Комінтернівського району Одеської області.

Так, службові особи ТОВ «Чорноморська будівельна група» та ДП «Маккенлі» в односторонньому порядку припинили виконання своїх зобовязань щодо будівництва 3 та 4 корпусів ЖК «Ступені» по вулиці Центральній, 25, в селі Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Вказані дії службових осіб ТОВ «Чорноморська будівельна група» та ДП «Маккенлі» призвели до прострочення строків здачі обєктів в експлуатацію та передачу їх у власність інвесторів.

В ході проведення досудового розслідування та проведення допиту інвесторів, які стали потерпілими, стало відомо, що приблизно, починаючи з 2009-2010 років на території Фонтанської сільської ради Одеської області, було почато будівництво нового житлового комплексу «Ступені», будівельна адреса якого: Одеська обл., Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Центральна, 25. Проект будівництва передбачав будівництво чотирьох багатоквартирних будинків. Замовником забудови виступало Дочірнє підприємство «Маккенлі» (код ЄДРПОУ 31976757, юридична адреса: 65012, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 2, тел./факс 728-19-16).

Для здійснення, будівництва об'єктів ДП «Маккенлі» залучало кошти інвесторів із числа фізичних осіб. Відповідно до умов укладених Договорів купівлі-продажу майнових прав, по завершенню будівництва кожен мав отримати у власність нерухоме майно - а саме визначену договором квартиру.

Відповідно до умов п. 3.3. Договору, плановий строк закінчення будівництва Об'єкта будівництва та введення в експлуатацію встановлюється: 4-ий квартал 2013 року.

Інвестора виконали свої зобов'язання за Договором в повному обсязі та сплатили на рахунок відповідача визначену Договором суму грошових коштів в повному обсязі, що підтверджується відповідними квитанціями Банку та довідкою ДП «Маккенлі» про сплату грошових коштів.

Крім того, до Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області звернувся директор ДП «Маккенлі» щодо зловживання з боку попереднього директора ОСОБА_2, що виразилось в заволодінні статутними документами та печатки підприємства, крім того ОСОБА_2 неправомірно розпоряджається активами підприємства, зокрема земельними ділянками, які орендує підприємство.

Встановлено, що між Фонтанською сільською радою та ДП «Маккенлі» укладались договори оренди земельних ділянок, зокрема, договір оренди земельної ділянки від 24.10.2007 у відповідності до якого переданов оренду земельну ділянку площею 33, 058 гектарів для здійснення берегоукріплюючих робіт в селі Фонтанка та договір оренди земельної ділянки від 29.08.2008 за адресою вул. Центральній, 25 у селі Фонтанка, для будівництва багатоквартирних будинків загальною площею 1,678 гектарів.

З боку Фонтанської сільської ради усі умови договору виконані та виконуються на теперішній час, а саме передано за актом прийому передачі у пятиденний строк з моменту укладання вказаного договору. Та дії які б перешкоджали орендарю в користуванні земельною ділянкою не вчиняються.

З боку орендаря умови договору виконуються не в повному обсязі, а саме періодично допускається прострочення внесення орендної плати. Як стало відомо на теперішній час земельна ділянка передана в суборенду ТОВ «Ревєра2» у порушення умов договору та ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 8 Закону України «Про оренду землі» без письмового попередження власника земельної ділянки та отримання згоди на передачу в суборенду від власника земельної ділянки. Питання законності передачі в суборенду земельної ділянки перебуває на розгляді в Одеському апеляційному господарському суді справа №916/1813/16, остаточне рішення не прийнято.

Також, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, відносно земельних ділянок кадастрові номери: 5122786400:02:002:1143 та 5122786400:02:003:0177 01.09.2016 зареєстровано, майнове право на вказані земельні ділянки за Обслуговуючим кооперативом «Обєднання бійців АТО «Захисник» на підставі договору суборенди між ТОВ «Ревєра 2» та Обслуговуючим кооперативом «Обєднання бійців АТО «Захисник» від 27.07.2016.

Крім того, станом на 14.06.2017 встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, відносно земельної ділянки кадастровий номер: 5122786400:02:003:0177 06.06.2017 зареєстровано, майнове право на вказану земельну ділянку площею 0,03 гектара за ОСОБА_3 на підставі договору суборенди між ОК «Обєднання бійців АТО «Захисник» від 24.10.2016 (ділянка №56). Також, відносно земельної ділянки кадастровий номер: 5122786400:02:003:0177 06.06.2017 зареєстровано, майнове право на вказану земельну ділянку площею 0,03 гектара за ОСОБА_4 на підставі договору суборенди між ОК «Обєднання бійців АТО «Захисник» від 02.11.2016 (ділянка №58). Крім того, відносно земельної ділянки кадастровий номер: 5122786400:02:003:0177 06.06.2017 зареєстровано, майнове право на вказану земельну ділянку площею 0,03 гектара за ОСОБА_5 на підставі договору суборенди між ОК «Обєднання бійців АТО «Захисник» від 28.09.2016 (ділянка №57). Також, відносно земельної ділянки кадастровий номер: 5122786400:02:003:0177 06.06.2017 зареєстровано, майнове право на вказану земельну ділянку площею 0,03 гектара за ОСОБА_6 на підставі договору суборенди між ОК «Обєднання бійців АТО «Захисник» від 05.10.2016 (ділянка №64).

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме надання ДП «Маккенлі» земельної ділянки в суборенду ТОВ «Ревєра 2», а в подальшому передача ТОВ «Ревєра 2» земельної ділянки в суборенду ОК «Обєднання бійців АТО «Захисник» та втретє надання в суборенду земельної ділянки ОК «Обєднання бійців АТО «Захисник» фізичним особам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 зареєстровано державним реєстратором Одеської філії Державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Посилаючись на зазначене, враховуючи, що у досудового розслідування вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані відомості, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, які допоможуть досудовому розслідуванні підтвердити здійснення протиправних дій, та, відповідно, кваліфікації кримінального правопорушення, прокурор просив надати тимчасовий доступ до речей та документів, що містяться у реєстраційних справах, тобто сукупність документів у паперовій та електронній формі, поданих для проведення державної реєстрації прав та сформованих у процесі державної реєстрації прав на земельну ділянку кадастровий номер 5122786400:02:003:0177 з можливістю їх вилучення.

При цьому, просила розглянути дане клопотання без виклику осіб у володінні яких знаходяться вказані документи, у звязку з тим, що є безпосередні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення вказаних документів.

У судовому засіданні прокурор підтримала подане клопотання про надання тимчасового доступу до речей і документів.

Особи у володінні яких знаходяться вказані документи в судове засідання не викликались у звязку з заявленим прокурором клопотанням.

Розглянувши клопотання, дослідивши надані докази, заслухавши прокурора, суд, приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, так як:

Згідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Аналіз наданих суду матеріалів провадження, дозволяють суду прийти до висновку, що у справі наявні всі передбачені законом підстави для задоволення клопотання та надання тимчасового доступу до речей і документів, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні з наведених вище обставин.

Відомості до яких планується отримати доступ перебувають у володінні Лиманської районної державної адміністрації за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Доброслав, вул. Центральна, 69 (Одеська область, смт. Комінтернівське) і мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, які допоможуть досудовому розслідуванні підтвердити здійснення протиправних дій, та, відповідно, кваліфікації кримінального правопорушення

Підстав для відмови в задоволенні клопотання суд не вбачає.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 159-163 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_1 про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати прокурорам Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_1 або за їх дорученням слідчим та оперативному працівникам Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області та оперативним підрозділам управління захисту економіки в Одеській області Департаменту захисту економіки Національної поліції України, тимчасовий доступ до речей та документів, що містяться у реєстраційних справах, які перебувають у володінні Лиманської районної державної адміністрації за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Доброслав, вул. Центральна, 69 (Одеська область, смт. Комінтернівське), тобто сукупність документів у паперовій та електронній формі, поданих для проведення державної реєстрації прав та сформованих у процесі державної реєстрації прав на земельну ділянку кадастровий номер 5122786400:02:003:0177 з можливістю їх вилучення.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя Пислар В.П.