Рішення № 67365330, 21.06.2017, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2017Справа №910/7981/17Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва" до Міжнародного благодійного фонду "Бойове братерство" про розірвання договору та виселення з орендованого приміщення, за участю представників позивача - Кривошей В.В., довіреність №7/вих. від 04.01.2017 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №6242/1 від 13.07.2003 року та виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 114,2 кв.м, розташованих в будинку № 19-а по вул. Володимирській у м. Києві.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.05.2017 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 07.06.2017 року.

21.06.2017 року відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не подав, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.07.2003 року між комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківського району надалі - орендодавець) та Міжнародним благодійним фондом «Бойове братерство» (надалі - орендар) укладено договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №6242/1 (надалі - договір), за умовами якого орендодавець, на підставі розпорядження райдержадміністрації від 9 червня 2003 р. №904 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, в буд. № 19-а, по вул. Володимирській загальною площею 14.2 кв.м. під офіс (п.1.1. договору).

Пунктом 2.2 договору обумовлено, що в день укладання даного договору орендар зобов'язаний застрахувати об'єкт оренди на користь орендодавця на весь термін оренди.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар повинен застрахувати майно взятого ним в оренду та п.п 10.2 п. 10 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва затвердженого рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 № 415/1280 копія договору страхування та платіжного доручення про перерахування страхового платежу, завірені належним чином, надаються підприємству - балансоутримувачу.

Доказів укладання відповідного договору страхування орендованого майна та платіжного доручення що засвідчує перерахування страхового платежу, завірених належним чином відповідачем суду не надано.

Частиною 4 ст. 188 Господарського кодексу України передбачено, що у випадку недосягнення згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі недодержання відповіді у встановлений строк заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За таких обставин, оскільки відповідачем порушено умови договору та не було укладено відповідного договору страхування орендованого майна, позовні вимоги про розірвання договору оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №6242/1 від 13.07.2003 року, що був укладений між позивачем та відповідачем є обґрунтованими та позов у цій частині підлягає задоволенню.

Правові наслідки припинення, або розірвання договору оренди, визначено ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» відповідно до якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Вимогами статті 134 Господарського кодексу України визначено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Згідно ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Віповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Згідно зі ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем у позовній заяві та не надано доказів наявності правових підстав для зайняття спірних приміщень.

З урахуванням вищезазначеного, оскільки позовні вимоги про розірвання договору оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №6242/1 від 13.07.2003 року підлягають задоволенню, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про виселення відповідача з нежилих приміщень загальною площею 114,2 кв.м, розташованих в будинку № 19-а по вул. Володимирській у м. Києві є обґрунтованими, і тому позов в цій частині також підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати укладений 13.07.2003 року між Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1; код 34966254) та Міжнародним благодійним фондом "Бойове братерство" (03048, м. Київ, вул. І. Пулюя, 5-Б, кв.9; код 26196609) договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №6242/1.

Виселити Міжнародний благодійний фонд "Бойове братерство" (03048, м. Київ, вул. І. Пулюя, 5-Б, кв.9; код 26196609) з нежилих приміщень загальною площею 114,2 кв.м, розташованих в будинку № 19-а по вул. Володимирській у м. Києві

Стягнути з Міжнародного благодійного фонду "Бойове братерство" (03048, м. Київ, вул. І. Пулюя, 5-Б, кв.9; код 26196609) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1; код 34966254) 3200 (три тисячі двісті) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 26.06.2017р.

Суддя С.О. Чебикіна