Рішення № 6725618, 17.11.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-2048

                   2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17 листопада 2009 р.                                                                                   Дружківський міський суд  

Донецької області у складі:

головуючої судді                                               Рогової Т.Д.,

при секретарі                                                     Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача                        ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  (далі ТОВ «ЕРЦ м. Дружківка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ «ЕРЦ м. Дружківка» зазначило, що відповідачам на підставі договору  купівлі-продажу від 23.04.1996 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Енгельса, 120-80, розташована у дев’ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Вона оздоблена централізованим опаленням, холодним водопостачанням, каналізацією, газопостачанням.  Загальна площа квартири складає 65,60 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 28.06.1996 року.

    31.10.2008 року між ТОВ “Домсервіс” і ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” був укладений договір доручення на надання послуг та прийом платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку і при будинкової території, загально експлуатаційних витрат орендарів та власників нежилих приміщень. 02.12.2008 р. ТОВ “Домсервіс” доручає ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” стягнення з населення боргів по квартплаті.

 13.01.2009 року між КП «Служба єдиного замовника» та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» був укладений договір доручення, згідно з яким КП «СЄЗ» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»  стягнення з населення боргів по квартплаті.

    За період з 01.05.2002 р. по 01.04.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1221 грн. 76 коп.

За період з 01.05.2008 р. по 01.10.2008 р. заборгованість відповідачів перед КП «СЄЗ» по квартплаті складає 197 грн. 20 коп.

ТОВ  «ЄРЦ м. Дружківка»  просить стягнути з відповідачів заборгованість у загальній сумі 1418,96 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги.

Відповідачі у судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.

Суд, вислухавши думку представника позивача, прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „ЄРЦ м. Дружківка” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги  ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” підлягають задоволенню частково.

Суд встановив, що згідно з договором №3 від 25 грудня .2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов’язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від  26 серпня 1999 р.,  договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської ради від 30 вересня 2001 р., договору поступки вимоги боргу від 31 серпня 2003 р., договору №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 30 листопада 2004 р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервис”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 02 грудня 2008 року ТОВ “Домсервіс” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 13 січня 2009 року КП “Служба єдиного замовника” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується КП «СЄЗ».

Суд встановив, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, квартира належить їм на підставі договору купівлі-продажу від 23.04.1996 р.     Квартира розташована у багатоквартирному дев’ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Загальна площа квартири складає 65,60 кв.м.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п.  5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня  2004 року власник  та наймач (орендар) квартири зобов’язаний  оплачувати  надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або  законом.

    Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов’язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” та КП «СЄЗ» надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

Станом на 01 квітня 2009 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ «Домсевіс» у сумі 1221 грн. 76 коп. та заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед КП «СЄЗ» за період з травня 2008 року по жовтень 2008 року у сумі 197 грн. 20 коп. У  судовому  засіданні  перевірений  розрахунок  нарахованої відповідачам  оплати і  розрахунок  заборгованості.  Суд вважає,  що розрахунки виконані  правильно.

Частиною 3 ст. 267 ЦК України встановлено трирічний строк позовної давності для захисту порушеного права у суді. Суд вважає, що строк для стягнення з відповідачів заборгованості  перед ТОВ «Домсевіс» по квітень 2006 р. позивачем пропущений без поважних причин, тому його позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості  перед ТОВ «Домсевіс» підлягають задоволенню в межах трирічного строку позовної давності, тобто з квітня 2006 р. у сумі 332 грн. 33 коп. Заборгованість відповідачів перед КП «СЄЗ» підлягає стягненню в повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім’ї власника квартири зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з повнолітніх мешканців квартири солідарно. Оскільки відповідачі  добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них  в примусовому порядку у загальній сумі 529 грн. 53 коп. В іншій частині позову необхідно відмовити.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню  витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  на розрахунковий рахунок 26004398018913 у ООБ  2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114 ЄДРПОУ 36112616 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території  за період з квітня 2006 року по  01 квітня  2009 р.  у сумі 529 (п’ятсот двадцять дев’ять) грн. 53 коп., в тому числі заборгованість перед ТОВ «Домсервіс» за період з квітня 2006 року по 01 квітня 2009 року у сумі 332 грн. 33 коп. та заборгованість перед КП «Служба єдиного замовника» за період з травня по жовтень 2008 року у сумі 197 грн. 20 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 (тридцять) грн. В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі   51 (п’ятдесят одна) грн.  

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання  апеляційної скарги.

На  рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.                                    

Суддя: