Рішення № 67223998, 31.05.2017, Чаплинський районний суд Херсонської області

набрало чинності "___"____20____р.

Справа № 665/585/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" травня 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

при секретареві Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, де вказує, що за договором купівлі - продажу, укладеного 21 січня 2014 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 продали, а вона купила квартиру АДРЕСА_1 Відчужувана квартира належить продавцям на праві спільної сумісної власності з визначенням часток - ОСОБА_2 в розмірі частки 1/3 на підставі свідоцтва про право власності на житло (без номера), виданого 16 березня 1994 року Асканія - Нова селищною радою народних депутатів Чаплинського району Херсонської області на підставі розпорядження № 273/704 від 16 березня 1994 року, зареєстрованого комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» від 15 липня 2009 року, номер запису 1391 в книзі 9, номер витягу 23306246 та ОСОБА_3 в розмірі частки 2/3 на підставі свідоцтва про право власності на житло (без номера), виданого 16 березня 1994 року Асканія - Нова селищною радою народних депутатів Чаплинського району Херсонської області на підставі розпорядження № 273/704 від 16 березня 1994 року, та рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 16 грудня 2008 року, яке набрало законної сили 26 грудня 2008 року (справа № 2-1025), зареєстрованого комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» від 15 липня 2009 року, номер запису 1391 в книзі 9, номер витягу 23306246. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 одержали грошові кошти в повному обсязі від ОСОБА_1 до моменту підписання цього договору, що підтверджується розписками ОСОБА_2, ОСОБА_3 Фінансових або будь-яких інших претензій з приводу проведеного розрахунку сторони одна до одної не мають. Починаючи з 21 січня 2014 року позивачка використовує дану квартиру для проживання в ній своєї родини. Нотаріальне посвідчення укладеного між ними даного договору мало відбутися 21 лютого 2014 року в приміщенні Чаплинської державної нотаріальної контори. До місця знаходження даної установи сторони зобов'язуються прибути о 9 годині 21 лютого 2014 року. Однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не прибули до нотаріальної контори в зазначений час, ухилившись від нотаріального посвідчення укладеного договору. Просить суд визнати договір купівлі - продажу, укладений 21 січня 2014 року між ОСОБА_3. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 яка складається з 1 (однієї) житлової кімнати, житловою площею 17.0 кв.м.. загальною площею - 28.8 кв.м.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю та проти їх задоволення не заперечують. Вказують, що через скрутне фінансове становище та не бажання витрачати свій вільний час не мають наміру нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що за договором купівлі - продажу, укладеного 21 січня 2014 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 продали, а позивачка купила квартиру АДРЕСА_1 Відчужувана квартира належить продавцям на праві спільної сумісної власності з визначенням часток - ОСОБА_2 в розмірі частки 1/3 на підставі свідоцтва про право власності на житло (без номера), виданого 16 березня 1994 року Асканія - Нова селищною радою народних депутатів Чаплинського району Херсонської області на підставі розпорядження № 273/704 від 16 березня 1994 року, зареєстрованого комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» від 15 липня 2009 року, номер запису 1391 в книзі 9, номер витягу 23306246 та ОСОБА_3 в розмірі частки 2/3 на підставі свідоцтва про право власності на житло (без номера), виданого 16 березня 1994 року Асканія - Нова селищною радою народних депутатів Чаплинського району Херсонської області на підставі розпорядження № 273/704 від 16 березня 1994 року та рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 16 грудня 2008 року, яке набрало законної сили 26 грудня 2008 року (справа № 2-1025), зареєстрованого комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» 15 липня 2009 року, номер запису 1391 в книзі 9 номер витягу 23306246. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 одержали грошові кошти в повному обсязі від ОСОБА_1 до моменту підписання цього договору, що підтверджується розписками ОСОБА_2 ОСОБА_3 Фінансових або будь-яких інших претензій з приводу проведеного розрахунку сторони одна до одної не мають.

Починаючи від 21 січня 2014 року позивачка використовує дану квартиру для проживання в ній своєї родини.

Згідно статті 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.У цьому разі наспутне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 656, 658 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу, укладений 21 січня 2014 року між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 яка складається з 1 (однієї) житлової кімнати, житловою площею 17.0 кв.м.. загальною площею - 28.8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: А.Д. Кузьменко