Ухвала суду № 67097856, 13.06.2017, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

Пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , тел. 676-311, факс 77-44-62, e-mail: inbox@cn.arbitr.gov.ua

=====

УХВАЛА

"13" червня 2017 р. Справа № 927/501/17

Заступник керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області, вул. Чернігівський шлях, 9, м. Мена, 15600 в інтересах держави в особі

Позивача: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, код ЄДРПОУ 39764881, проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Етнопродукт", код ЄДРПОУ 03798553, с. Бутівка, Городнянський район, Чернігівська область, 15135

відповідача-2: Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, код ЄДРПОУ 04061889, вул. Троїцька, 10, м. Городня, Чернігівська область, 15100

Предмет спору: про визнання недійсним договору оренди землі

Суддя В.В. Шморгун

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

прокурор: Єреп В.В., посвідчення № 043955 від 16.08.2016;

від позивача: не з’явився;

від відповідача-1: не з’явився;

від відповідача-2: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заступник керівника Менської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Етнопродукт”, Городнянської районної державної адміністрації у Чернігівській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 67,1 га на території Бутівської сільської ради, укладеного 30.04.2002 між Городнянською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю „Етнопродукт”.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.05.2017 порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 13.06.2017.

У судове засідання з'явився прокурор.

Від прокурора клопотання про фіксацію судового засідання технічними засобами не надходило.

Позивач, відповідач-1 та відповідач-2 були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення № 1400604168637 від 01.06.2017, №1400604168645 від 29.05.2017, № 1400604166251 від 28.05.2017, але уповноважених представників у судове засідання не направили.

До початку судового засідання від прокурора надійшло повідомлення № 47-921-17 від 03.06.2017, що у провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, не має справи між тими ж сторонами, про той же предмет та з тих же підстав та не має рішення цих органів з такого спору.

Подане прокурором письмове повідомлення долучено судом до матеріалів справи.

До початку судового засідання від Товариства з обмеженою відповідальністю „Етнопродукт” надійшло клопотання № 100 від 07.06.2017 про відкладення розгляду справи у зв’язку з явки уповноваженого представника.

До початку судового засідання від Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області надійшли письмові пояснення по справі. Суть даних пояснень зводиться до наступного. Починаючи з 01.01.2013, до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області перейшли права щодо розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення для всіх потреб. Отже, чинне законодавство України чітко визначає орган, який на даний час розпоряджається землями сільськогосподарського призначення державної власності. Згідно розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 27.03.2002 № 93 надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю „Етнопродукт” (колишнє СТОВ „Нива” ) строком на 50 років земельну ділянку загальною площею 67,1 га , в тому числі ріллі-56,2 га, пасовищ-10,9 га на території Бутівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Даний договір зареєстровано у Городнянському районному відділі земельних ресурсів. Не тільки на час укладення договору, а і на даний час нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 67,1 га, розташованої на території Бутівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, не проведено. Чинним законодавством чітко визначено, що нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності. Отже, договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бутівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області (землі запасу) загальною площею 67,1 га укладено з порушенням вимог діючого законодавства.

Щодо самого розміру орендної плати, то згідно умов договору оренди земельної ділянки площею 67,1 га, укладеного 30.04.2002, вбачається, що розмір орендної плати визначається за домовленістю сторін, але не може бути меншим від розміру встановленого чинним законодавством податку на земельну ділянку. Верховний Суд України 14.04.2015 при розгляді справи № 21-165а15 дійшов до висновку, що починаючи з 01.01.2011 (набрання чинності Податковим кодексом України) мінімальний розмір річної орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності та грошову оцінку яких встановлено, становить 3% від їх грошової оцінки.

Оскільки договір оренди земельної ділянки площею 67,1 га укладений 30.04.2002 між Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області та Товариством з обмеженою відповідальності „Етнопродукт” за відсутності нормативної грошової оцінки, та розмір орендної плати не відповідає вимогам, визначених законодавством, є всі підстави для визнання його недійсним.

Також позивачем зазначається, що у провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, не має справи між тими ж сторонами, про той же предмет та з тих же підстав та не має рішення цих органів з такого спору.

Дані письмові пояснення долучено до матеріалів справи.

Згідно зі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи у разі нез'явлення в судове засідання представників сторін, неподання витребуваних доказів, необхідності витребування нових доказів.

Зважаючи на клопотання представника відповідача-1 про відкладення розгляду справи, враховуючи неявку уповноважених представників позивача та відповідачів, з метою направлення копії позовної заяви з додатками на належну адресу відповідача, надання сторонам права реалізувати принцип змагальності, рівності всіх учасників процесу перед законом та судом, забезпечення участі представників у судовому засіданні та з метою всебічного, повного і об’єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи, оцінки та дослідження доказів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 11.07.2017 об 11:00 в приміщенні Господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, кааб № 4.

2. Зобов’язати прокурора (позивача) надати суду:

- оригінали усіх документів відповідно до додатку позовної заяви (для огляду);

- письмові детальні пояснення з правовим обґрунтуванням щодо визначення розміру нормативної грошової оцінки, у тому числі в цінах станом на 2002 рік.

3. Зобов’язати відповідачів надати: статут (положення), наказ про призначення керівника.

4. Запропонувати відповідачам надати відзив на позов у порядку ст.59 Господарського процесуального кодексу України з поданням доказів (копій та оригіналів для огляду) на підтвердження викладених у ньому обставин та докази направлення цих документів позивачу.

5. Сторонам забезпечити явку представників з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

Явку сторін визнати обов’язковою.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 1700,00 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя В.В. Шморгун