Рішення № 67029, 31.07.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2006 р. Справа № 47/419-06

вх. № 9179/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Немикіна О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Мельник В.В. за довіреністю №25/7 від 26.07.2006р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Стартінвест", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Стартінвест" (позивач) звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. "В-3" загальною площею 1744,7 кв.м., яка розташована за адресою :м. Харків, пр-т. Московський, 96-а.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Відповідач 28.07.2006р. надав відзив на позовну заяву в якому зазначає, що проти позову заперечує у повному обсязі.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача судом було встановлено, що 8 листопада 2004р. між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до умов зазначеного договору орендодавець (відповідач по справі) на підставі рішення ХХІV сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 28.04.2004 року № 66/04 „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів” надав, а орендар (позивач по справі) прийняв у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 0,0800га., яка знаходиться у м. Харкові, пр-т. Московський, 96-а.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Реалізуючи право надане ст. 95 Земельного кодексу України та маючи намір збудувати культурно-розважальний центр з улаштуванням будівельного майданчику, позивач звернувся до Інспекції державно-будівельного контролю м. Харкова з заявою про видачу дозволу на виконання будівельних робіт з будівництва нежитлової будівлі.

Дозволом № 028 від 19.01.2005 року Інспекції державно-будівельного контролю м. Харкова позивачу дозволено виконання будівельних робіт з будівництва культурно-розважального центру з улаштуванням будівельного майданчику по пр. Московському, 96-а.

Як вбачається з матеріалів справи, зазначений дозвіл було перереєстровано відповідно до проектної документації, що узгоджена Управлінням містобудування та архітектури м. Харкова за № 382/05 від 29.07.2005 року та продовжено його дію строком до 31,12.2006р.

У 2006 році позивачем було закінчено будівництво трьохповерхової нежитлової будівлі загальною площею 1744,7 кв.м.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Харківреконструкція” виконало обстеження та надало технічний звіт щодо можливості збереження нежитлової будівлі по проспекту Московському, 96-а м. Харкова.

Згідно технічного звіту нежитлові приміщення відповідають діючим архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним нормам та придатні для експлуатації.

На замовлення позивача КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виготовило та видало технічний паспорт на нежитлову будівлю розташовану за адресою: м. Харків, пр-т. Московський 96-а., зазначеній нежитловій будівлі під час проведення технічної інвентаризації, було присвоєно літ. „В-3” (інвентаризаційна справа № 56039).

Як свідчать матеріали справи 11 травня 2006 року позивачем на адресу Харківської міської ради був направлений лист з проханням видати свідоцтво про право власності на збудоване приміщення, але даний лист по теперішній час не розглянутий. Рішення щодо видачі позивачу свідоцтва про право власності на збудоване приміщення по теперішній час ще не прийняте, документів, які посвідчували б за ним право власності відповідачем не видане.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. У випадку якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності на таке майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

На підставі статті 48 Закону України „Про власність” власник може вимагати усунення яких-небудь порушень свого права, навіть якщо ці порушення не були пов'язані з порушенням права володіння.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що фактичні обставини справи доводять наявність порушення відповідачем прав позивача.

У зв’язку з цим, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст. 331, ст. 328 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Стартінвест" (61172, м. Харків, вул. Роганська, 151, код ЄДРПОУ 32440371) право власності на нежитлову будівлю літ. "В-3" загальною площею 1744,7 кв.м., яка розташована за адресою :м. Харків, пр-т. Московський, 96-а.

Суддя Светлічний Ю.В.