Рішення № 66998364, 02.06.2017, Апеляційний суд Вінницької області

Справа № 136/2193/16-ц Провадження № 22-ц/772/1273/2017Головуючий в суді першої інстанції ОСОБА_1Категорія 5 Доповідач Марчук В. С.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2017 рокум. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючої: Марчук B.C.

Суддів: Копаничук С.Г., Оніщука В.В.

при секретарі: Агеєвій Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Турбівської селищної ради Липовецького району Вінницької області, державного реєстратора управління економіки Липовецької районної державної адміністрації Вінницької області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, про визнання рішень незаконними, визнання державних актів недійсними, визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 31.03.2017 року, -

В с т а н о в и л а :

У грудні 2016 року ОСОБА_2 звернувся у суд з даним позовом, який в подальшому був змінений. Вимоги мотивовані тим, що відповідно до Договору дарування від 05.04.1988 року він є власником ? частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Вінницька область, Липовецький район, смт. Турбів, вул. Осипенка, 12. За вказаною адресою, 12.09.1987 року наказом Турбівськогоцукрокомбінату №267 позивачу було виділено 0,08 гектара землі, при цьому батько позивача ОСОБА_5, також передав йому під город 0,08 гектара.

Для виготовлення землевпорядної документації на вказану земельну ділянку, позивач звернувсь до спеціалізованого підприємства, яке повідомило, що 07.08.1996 року 9 сесія 22 скликання Турбівська селищна рада передала ОСОБА_6 у приватну власність земельну ділянку площею 0,32 гектарів по вулиці Осипенка, 12 в смт. Турбів, Липовецького району Вінницької області.

В подальшому, 12.03.2010 року рішенням 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради була затверджена землевпорядна документація, у звязку з чим на імя ОСОБА_3 було видано Державний акт серії ЯК №908078 про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), яка розташована за адресою: Вінницька область, Липовецький район, смт. Турбів, вул. Осипенка, 12, а також Державний акт серії ЯК №908124 про право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), яка розташована за адресою: Вінницька область, Липовецький район, смт. Турбів, вул. Осипенка, 12.

Позивач вважає, що ОСОБА_3 незаконно була передана у власність земельна ділянка площею 0,32га по вул. Осипенка,12 у смт. Турбів рішенням 9 сесія 22 скликання Турбівської сільської ради від 07.08.1996 року, а в послідуючому видано: Державний акт серії ЯК №908078 про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), та Державний акт серії ЯК №908124 про право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), які розташовані за тією ж адресою: Вінницька область, Липовецькийрайон, смт. Турбів, вул. Осипенка, 12. Незаконність полягає у тому, що відповідачка не є власником будинку №12 по вул. Осипенка у смт. Турбів, вона там лише проживає, як бувша дружина покійного батька позивача. Співвласником будинку разом з ним є відповідачка ОСОБА_4

Крім того, 02.03.2016 року ОСОБА_3, всупереч пункту 15 Розділу Х "Перехідних положень" Земельного кодексу України, відчужила ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124).

Позивач вважає, що оформлення ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку, як для будівництва та обслуговування житлового будинку так і для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів та подальше відчуження однієї з них ОСОБА_4, порушує його права як користувача земельної ділянки на її приватизацію. Для відновлення порушених прав позивач, з урахуванням змінених позовних вимог, просив суд:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради від 07.08.1996 року "Про приватизацію земельних ділянок" в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_3 в розмірі 0,32 гектарів по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів;

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів;

3. Визнати незаконним та скасувати рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,1141 гектарів для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів;

4. Визнати недійсним Державний акт серії ЯК № 908078 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), який 15.06.2010 року видано на імя ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку;

5 Визнати недійсним Державний акт серії ЯК № 908124 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), який 15.06.2010 року видано на імя ОСОБА_6 для ведення особистого селянського господарства;

6. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12, який 02.03.2016 року укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_4;

7. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125) від 15.06.2010 року, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 на імя ОСОБА_3;

8. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124) від 08.06.2010 року, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 на імя ОСОБА_3;

9. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124) від 02.03.2016 року, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 на імя ОСОБА_4

Рішенням Липовецького районного суду Вінницької області від 31 березня 2017 року позов задоволено частково. Вирішено: визнати недійсним Державний акт серії ЯК №908078 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), який 15.06.2010 року видано на імя ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку. В решті позову відмовлено. Вирішено питання судових витрат.

ОСОБА_2 оскаржив в апеляційному порядку дане рішення в частині відмовлених позовних вимог, як необґрунтоване та незаконне, ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Просить змінити рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 31.03.2017 року, задовольнивши позовні вимоги в повному обсязі.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

При ухваленні оскаржуваного рішення суду, вказані правові вимоги не були дотримані.

Так, задовольняючи частково позов, суд виходив з наступного.

05.04.1988 року на підставі Договору дарування ОСОБА_7 набув у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Вінницька область Липовецький район смт. Турбів, вул. Осипенка 12 (а/с 19 т.1).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 12 по вулиці Осипенка в смт. Турбів Липовецького району, співвласником іншої частини домоволодіння є відповідачка ОСОБА_4М.( а/с132 т.1).

20.09.2009 року рішенням 24 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради "Про дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, що посвідчує право власності на земельні ділянки" ОСОБА_8 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговуванням жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 ( а/с 20 т.1).

Розглянувши звернення КлючківськогоB.C. щодо виготовлення зазначеної технічної документації, 01.11.2016 року Державне підприємство «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» повідомило позивача, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), що в смт. Турбів по вул. Осипенка-12, перебуває у власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту серії ЯК №908078 на право власності на земельну ділянку, а земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0.1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), яка знаходиться за тією ж адресою - смт. Турбів вул. Осипенка-12, перебуває у власності ОСОБА_9, тому розробити проект землеустрою за рішенням 24 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради не є можливим (а/с29 т.1) .

Рішенням 9 сесія 22 скликання Турбівської селищної Ради народних депутатів Липовецького району Вінницької області від 07.08.1996 року передано у приватну власність ОСОБА_10 земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,32 гектарів по вулиці Осипенка в смт. Турбів, Липовецького району Вінницької області ( а/с 149 т.1).

28.12.2009 року 23 сесія 5 скликання Турбівської селищної ради внесла часткові зміни до рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної Ради народних депутатів від 07.08.1996 року, а саме слова "для ведення особистого підсобного господарства" замінено словами "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства» і рішення викладене у наступній редакції: «Передати безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 по вулиці Осипенка,12 земельну ділянку площею 0,15 гектарів для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також 0,17 гектара для ведення особистого селянського господарства» ( а/с150 т.1).

12.03.2010 року рішенням 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" затверджено технічну документацію із землеустрою, у зв'язку з чим на ім'я ОСОБА_3 видано Державний акт серії ЯК №908078 про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1500 гектара (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), яка розташована за адресою: Вінницька область Липовецький район смт. Турбів вул. Осипенка - 12, а також Державний акт серії ЯК №908124 про право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0.1141 гектара (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), яка розташована за вищевказаною адресою ( а/с 152, 174 т.1).

02.03.2016 року ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_4 Договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), яка розташована за адресою: Вінницька область Липовецький район смт. Турбів вул. Осипенка-12 (а/с 176 т.1).

За вказаних обставин з посиланням на Рішення Конституційного Суду України у справі № 7-рп/2009 від 16 квітня 2009 року, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про визнання незаконними та скасування рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради від 07.08.1996 року "Про приватизацію земельних ділянок" в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_3 в розмірі 0,32 гектарів по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів;

рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів;

рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,1141 гектара для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів.

При цьому суд вважає, що дані рішення є ненормативними актами, які вичерпали свою дію шляхом виконання, тому вказані позовні вимоги не можуть бути задоволені.

З таким висновком суду колегія суддів не погоджується, оскільки у п.5 зазначеного Рішення Конституційного Суду України говориться про неможливість скасування чи зміни ненормативного акту органу місцевого самоврядування самим цим органом. У даному ж разі рішення оскаржуються у судовому порядку, що передбачено ч.2 ст. 144 Конституції України, ч.10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та у тому ж рішенні Конституційного Суду України.

Законність рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради від 07.08.1996 року "Про приватизацію земельних ділянок" в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_3 в розмірі 0,32 гектара по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів, впливає безпосередньо на послідуючі рішення, які стосуються вказаної земельної ділянки, а також на оскаржені Державні акти, тому суд мав дати правову оцінку зазначеним актам органу місцевого самоврядування, чого помилково не зроблено.

Так, відповідно до ст.7 ЗК України 1991 року, користування може бути постійним та тимчасовим. Громадянам України для ведення особистого підсобного господарства надавалася земля у постійне користування. І уже ця земля могла бути передана радами народних депутатів у власність громадянам відповідно до ч.5 ст. 17 того ж ЗК України 1991 року.

Натомість, беручи до уваги рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради Липовецького району Вінницької області від 07.08.1996 року, зокрема ОСОБА_11 було виділено у тимчасове користування для розширення особистого підсобного господарства 0,32 га землі по вул. Осипенка.

Цією ж 9 сесією 22 скликання Турбівської селищної ради Липовецького району Вінницької області від 07.08.1996 року було прийняте оскаржуване рішення про безкоштовну передачу у приватну власність, зокрема, тій же ОСОБА_11 земельної ділянки у розмірі 0,32 га по вул. Осипенка для ведення особистого підсобного господарства.

Як видно з вказаного рішення Турбівської селищної ради, воно прийняте на підставі заяв жителів смт. Турбів, у той час, як відповідно до ч.6 ст. 17 ЗК України 1991 року, земельна ділянка могла передаватися у власність на підставі заяви громадянина та матеріалів, що підтверджують її розмір ( земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, тощо).

З огляду на зазначену невідповідність рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради від 07.08.1996 року "Про приватизацію земельних ділянок" в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_3 в розмірі 0,32 гектара по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів,Земельному Кодексу України 1991 року, діючому на час ухвалення рішення, воно є незаконним та підлягає скасуванню.

Щодо визнання незаконними та скасування рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектара для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів і рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,1141 гектара для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів, то ці позовні вимоги теж підлягають до задоволення з огляду на наступне.

В обох зазначених рішеннях, у їх мотивувальних частинах, вказано, що рішення прийняті з врахуванням погодження суміжних меж землевласників і землекористувачів ( а/с 152, 174 т.1 ), проте це не відповідає дійсності. Відповідно до Договору дарування від 26.02.1988 року, ОСОБА_2 позивач у справі, є співвласником будинку №12 по вул. Осипенка у смт. Турбів Липовецького району Вінницької області (а/с19 т.1). Це підтверджується і витягом з технічного паспорта на житловий будинок на а/с 132 т.1 та визнається відповідачкою ОСОБА_9

На а/с 12 т.1 міститься виписка з Наказу №267 від 12.09.87 року по Турбівському цукрокомбінату, відповідно до якого ОСОБА_12 по вул. Осипенка біля половини будинку , який йому дарує батько ОСОБА_13 було виділено 0,08 га землі. На а/с 130 т.1 міститься відповідь селищного голови Турбівської селищної ради ОСОБА_2, що за ОСОБА_2 по вул. Осипенка,12 у смт. Турбів рахується 0,16 га землі для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Отже, позивач ОСОБА_2 був співкористувачем земельної ділянки, що по вул. Осипенка,12 у смт. Турбів Липовецького району Вінницької області, але з ним не погоджувалися межі при розробленні технічних документацій , які затверджені рішенням 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів та рішенням тієї ж 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,1141 гектарів для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів.

Більше того, рішенням 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів, порушується право позивача ще і тому, що відповідно до ст. 121 ЗК України 2001 року норма безоплатної передачі земельної ділянки громадянам для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селищах складає 0,15 га і вона вся передана ОСОБА_3, яка навіть не є співвласницею будинку №12 по вул. Осипенка у смт. Турбів.

Щодо Державного акту серії ЯК № 908078 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1500 гектара (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), для будівництва і обслуговування житлового будинку,який 15.06.2010 року видано на імя ОСОБА_6 та Державного акту серії ЯК № 908124 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1141 гектара (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), для ведення особистого селянського господарства, який 15.06.2010 року видано на імя тієї ж ОСОБА_6, то вони є недійсними не тільки з підстав, вказаних у рішенні суду.

Так, суд вказав, що оскільки ОСОБА_3 оформила на своє імя Державний акт серії ЯК №908078 про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га, за відсутності погодження меж земельної ділянки з її співкористувачем ОСОБА_2 всупереч нормі ч. 6 ст. 118 ЗК України, тим порушене право позивача і даний Державний акт слід визнати незаконним. Дійсно це порушення встановлене. Але, крім того, у вказаних Державних актах підставою права власності на земельні ділянки зазначено рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року, яким лише затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку( а/с152, 191 т.1), в той час, як відповідно до ст. 81 ЗК України, може бути, зокрема, рішення про безоплатну передачу у власність земельної ділянки громадянинові.

Не погоджується колегія суддів і з висновком суду про те, що ОСОБА_3 не потрібно було погоджувати межі з ОСОБА_2 для отримання у власність земельної ділянки по вул. Осипенка, 12 у смт. Турбів у розмірі 0,1141 га для ведення особистого селянського господарства через те, що він не є землекористувачем цієї ділянки.

Даний висновок суперечить встановленим обставинам та наявним матеріалам справи.Як уже було зазначено, за ОСОБА_2 по вул. Осипенка,12 у смт. Турбів рахується 0,16 га землі для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а/с 130 т.1). Крім того, він співвласник будинку №12 по вул. Осипенка у смт. Турбів.

З огляду на викладене, а також на те, що рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектара для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів і рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,1141 гектара для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів є незаконними та підлягають скасуванню, вимоги про визнання недійсними зазначених Державних актів на право власності на землю, слід задовольнити.

За нормою ч.1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити нормам ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

ОСОБА_3 продавець, і ОСОБА_4 покупець, знаючи, що співвласниками будинку №12 по вул. Осипенка у смт. Турбів Липовецького району Вінницької області є не ОСОБА_3 , а відповідачка ОСОБА_4 та позивач ОСОБА_2, який має право користування земельною ділянкою, яка відноситься до зазначеного будинку і користується нею, без згоди співвласника будинку та співкористувача землі, без визначення меж в натурі, вчинили оскаржуваний договір, тому він не відповідає нормам діючого земельного законодавства, що є підставою для визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 02.03.2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з огляду на норму ст. 215 ЦК України.

А оскільки нормативні документи, які були підставою для державної реєстрації прав власності за ОСОБА_3 на земельні ділянки:у розмірі 0,15 гектара для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та у розмірі 0,1141 гектара для ведення особистого селянського господарства, що по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів Липовецького району Вінницької області, є незаконними, як і аналогічні документи щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку урозмірі 0,1141 гектара для ведення особистого селянського господарства, що по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів Липовецького району Вінницької області, то слід задовольнити вимоги позивача про скасування зазначених державних реєстрацій.

Отже, рішення суду ухвалене з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального права і за невідповідності висновків суду обставинам справи, тому його необхідно скасувати, задовольнивши частково апеляційну скаргу і ухвалити нове рішення про задоволення позову в силу ст. 309 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

В и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 31.03.2017 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов задовольнити.

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 9 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради від 07.08.1996 року "Про приватизацію земельних ділянок" в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_14 в розмірі 0,32 гектарів по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів.

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,15 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів.

3. Визнати незаконним та скасувати рішення 25 сесії 5 скликання Турбівської селищної ради від 12.03.2010 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_6 в розмірі 0,1141 гектарів для ведення особистого селянського господарства по вул. Осипенка, 12 в смт. Турбів;

4. Визнати недійсним Державний акт серії ЯК № 908078 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125), який 15.06.2010 року видано на імя ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку.

5. Визнати недійсним Державний акт серії ЯК № 908124 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), який 15.06.2010 року видано на імя ОСОБА_6 для ведення особистого селянського господарства.

6. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124), що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12, який 02.03.2016 року укладено між ОСОБА_14 та ОСОБА_4.

7. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1500 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1125) від 15.06.2010 року, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 на імя ОСОБА_14.

8. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124) від 08.06.2010 року, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 на імя ОСОБА_14.

9. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1141 гектарів (кадастровий номер 0522255500:01:002:1124) від 02.03.2016 року, що знаходиться в смт. Турбів по вул. Осипенка, 12 на імя ОСОБА_4.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді/підписи/

Згідно з оригіналом

суддя: В.С. Марчук